ny／t1716-2009农业建设项目投资估算内容与方法(编辑修改稿)

ny／t1716-2009农业建设项目投资估算内容与方法(编辑修改稿)内容摘要：

步骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。 6． 3． 10 田间电网和变配电工程。 指供机井、小型抽水站 (Q＝ ／ s 以 下 )、蓄水池、灌溉系统等工程 提供农用电力 的小型台式或杆式变配电工程及 10 kV以 下供电线路。 按照建设方案和建设内容，计算 实物工程量，套用建设标准和结构特征相应的估算指标或类似工程造价资料，并结合当地市场人工、材 料、机械等变化情况进行调整。 当地无单位工程估算指标时，应依据建设方案中变配电容量和供电线路 的规格型号，计算分部分项工程的实体消耗量，按照本章第 6． 3． 2条 “ 农业田 间 工程投资估算方法与步 骤”进行估算，形成综合单价指标和估算值。 6． 3． 11 农业田 间 工程投资估算内容及计量单位见附表 3。 6． 4 农业安装工程费估算方法 需要安 装的大型、专用或成套设备应估算农业安装工程费。 生产工艺性设备，以台或套为单位计 算。 包括生产、动力、起重、运输、传动和操作实验等各种需要安装设备的装配费用，附属于被安装设备 的管线敷设工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 安装工程费可以按行 业有关安装定额、取费标准和指标估算投资。 也可参照类似工程经验，按照占设备原价的一定比例计 算，或按拟安装设备的重量乘以单位重量所需安装费进行估算。 6． 5 农机具及仪器设备购置费估算方法 6． 5． 1 农机具及仪器设备是指不需要安装的仪器、设备 、农机具、车辆等。 6． 5． 2 农机具及仪器设备费由设备购置费、工器具购置费、现场自制非标准设备费、生产用家具购置费 和相应的运杂费组成。 其中，工器具购置费由设备购置费乘以部门或行业规定的标准定额费率计算。 6． 6 工程建设其他费估算方法 6． 6． 1 土地征用及迁移补偿费。 依照《中华人民共和国土地管理法》等规定支付费用，其总和一般不得 超过被征用土地年产值的 20 倍，土地年产值则按该地被征用前 3 年的平均产量和国家规定的价格计 算。 6． 6． 2 土地使用权出让金。 依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转 让暂行条例》规定支 付的土地使用权出让金。 6． 6． 3 建设单位管理费。 取费内容和依据详见 [财建 (20xx)394 号 ]文件。 6． 6． 4 建设项目前期工作咨询费。 按照建设项目估算投资分档 计费方法计算，具体计算方法见 [计价 格 (1999)1283]号文。 其中，建设项目环境影响咨询收费计算方法见 [计价格 (20xx)125]号文。 6． 6． 5 勘察费。 工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准，一般按国家 发展计划委员会和建设部联合发布的《工程勘察设计收费管理规定》 [计价格 (20xx)10 号文件 ]执行，收 费标准视当地水文地质的复杂程度而定。 具体计算方法详见《工程勘察设计收费标准》。 6． 6． 6 工程设计费。 一般按国家发展计划委员会和建设部联合发布的《工程勘察设计收费管理规定》 [计价格 (20xx)10 号文件 ] 执行。 具体数额可根据规定上下浮动，计算方法和标准详见 《工程勘察设计 收费标准》。 6． 6． 7 研究实验费。 投资估算时一般按经验费率计算。 以项目投资乘以研究试验费率。 6． 6． 8 临时设施费。 临时设施费一般单独核算，计算时可以用直接费乘以估算费率。 6． 6． 9 工程监理费。 根据国家发展与改 革委员会《建设工程监理与相关服务收费管理规定》[发改价格 (20xx)670 号 ]计取。 6． 6． 10 工程质量监督费。 按当地政策法规计算。 6． 6． 11 施工图审查费。 按当地政策法规计算。 6． 6． 12 招标代理服务费。 招标代理服务费计算办法详见《国家计委关于印发 (招标代理服务费管理暂 行办法 的通知》 [计价格 (20xx)1980 号 ]。 6． 6． 13 招标管理费。 按当地政策法规计算。 6． 6． 14 基础设施配套费。 按当地政策法规计算。 6． 6． 15 联合试运转费。 联合试运转费由原料费、燃料费、油料费、动力费 之和 ,减去试运转产品销售 收入。 6． 6． 16 生产准备费。 生产准备费由生产人员培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等 以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费等组成。 6． 6． 17 办公、生活家具购置费。 当以土建工程为计费基数时，办公、生活家具购置费等于土建工程的 直接费乘以费率；当以安装工程为计费基数时，办公、生活家具购置费等于安装工程的人工费乘以费率。 6． 6． 18 引种费。 由种苗费、运输费和保险费组成，按实际情况计取。 6． 6． 19 其他费用。 包括技术转让费、技术开发 费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律 顾问费、审计费等，投资估算一般根据项目实际情况和经验比率计算，取费基数为项目总投资。 6． 7 预备费估算方法 6． 7． 1 基本预备费。 基本预备费等于农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、农机具及仪 器设备费、工程建设其他费之和乘以基本预备费率。 6． 7． 2 涨价预备费。 计算公式为： [ (1 ) 1]n tttiP F I f ＝ 式中： PF—— 涨价预备费； n—— 建设期年份数； I t—— 建设期中第 t 年的投资计划额，包括农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装工程费、 农机具及仪器设备费、工程建设其他费用； f—— 年均投资价格上涨率。 6． 8 建设期利息估算方法 参照《国家发展与改革委员会、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》[发改投资 (20xx)1325 号 ]附件二《建设项目经济评价方法》有关规定执行。 6． 9 流动资金估算方法 参照《国家发展与改革委员会、建设部关于印发建设项目经济 评价方法与参数的通知》[发改投资 (20xx)1325 号 ]附件二《建设项目经济评价方法》有关规定执行。 7 投资估算表 7． 1 投资估算表组成 投资估算表由总投资估算表、农机具及仪器设备购置费估算表、工程建设其 他费估算表、农业建筑 工程费估算表、农业田间工程费估算表、建筑 (安装、田间 )单位工程费估算表、分年度投资计划表组成。 7． 2 投资估算表式样 7． 2． 1 总投资估算表式样见表 1。 表 1 (项目名称： )农业建设项目总投资估算表 序号 工程和费用名称 估算价值 (万元 ) 技术经济指标 占总投 资比例(％ ) 备注 农业建筑 工程费 农业田间 工程费 农业安装 工程费 农机具和 仪器设备 购置费 其他 费用 合计 单位 数量 单位 价值 工程建设费 1 单项工程 (或单位工程 )1 2 单项工程 (或单位工程 )2 „„ n 单项工程 (或单位工程 )n 工程建设其他费 1 费用 1 2 费用 2 „„ n 费用 n 预备费 四 总概算 7． 2． 2 农机具及仪器设备购置费估算表式样见表 2。 表 2 (项目名称： )农机具及仪器设备购置费估算表 序号 设备名称 性能 参数 单位 数量 单价 (万元 ) 合价 (万元 ) 备注 一 单项工程 1 (一 ) 实验室仪器设备 1 „„ (二 ) 工艺设备 1 „„ (三 ) 农机具 (车辆 ) 1 „„ (四 ) 其他仪器设备 1 „„ 单项工程 2 (一 ) 实验室仪器设备 1 (二 ) 工艺设备 1 „„ (三 ) 农机具 (车辆 ) 1 „„ (四 ) 其他仪器设备 7． 2． 3 工程建设其他费估算表式样见表 3。 表 3 (项目名称： )工程建设其他费估算表 序号 费用名称 计算标准 金额 (万元 ) 计算说明 1 费用 1 2 费用 2 „„ n 费用 n 合计 7． 2． 4 农业建筑工程费估算表式样见表 4。 表 4 (项目名称： )农业建筑工程费投资估算表 序号 工程和费用 名称 建设 性质 工程 特征 单 位 数 量 单价 (万元 ) 合价 (万元 ) 备 注 建筑 工程 费 安装 工程 费 合计 建筑 工程 费 安装 工程 费 合计 1 土建 2 装饰 3 给排水 4 采暖 表 4 (续 ) 序号 工程和费用 名称 建设 性质 工程 特征 单 位 数 量 单价 (万元 ) 合价 (万元 ) 备 注 建筑 工程 费 安装 工程 费 合计 建筑 工程 费 安装 工程 费 合计 5 电气 6 通风空调 „„ 7． 2． 5 农业田 间 工程费估算表式样见表 5。 表 5 (项目名称： )农业田间工程费估算表 序号 工程和费用 名称 建设 性质 工程 特征 单 位 数 量 单价 (万元 ) 合价 (万元 ) 备 注 土建 工程 费 安装 工程 费 合计 土建 工程 费 安装 工程 费 合计 1 土地整治 2 水源 3 灌溉。