fsr可行性研究报告(编辑修改稿)

fsr可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

0 美元） xxx 发展中国股权权益 65％ 上海 xxx 淮海物业发展有限公司 投资总额： 315,000,000 美元 注册资本： 108,500,000 美元 （实到 108,500,000 美元） xxx 发展中国股权权益 ％ 上海新华美大酒店有限公司 投资总额： 20,000,000 美元 注册资本： 8,000,000 美 元 （实到 8,000,000 美元） xxx 发展中国股权权益 ％ 上海新创物业管理有限公司 投资总额： 200,000 美元 注册资本： 140,000 美元 （实到 140,000 美元） xxx 发展中国股权权益 99％ xxx 发展中国在上海地区的投资项目之股权结构示意图参见附件三。 xxx 发展中国未来在计划中的投资项目 随着中国房地产市场的稳步发展， xxx 发展中国有计划将投资重点继续放在中国大陆地区，不断加大投资力度，尤其是北京、广州、上海等经济高速增长的城市。 香港 xxx 控股作 为 xxx 发展中国的投资渠道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约管理投资业务。 8 同时，为了配合 xxx 发展中国的发展计划，在有关部门批准的情况下， xxx发展中国或会有计划逐步以中国法律允许的方式将在中国的部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业集团的规模化经营。 建议的投资公司简况 公司的名称与地址 建议的投资公司为一家 xxx 发展中国通过全资子公司香港 xxx 控股独资拥有的子公司，其名称为： 中文： xxx（中国）投资有限公司 英文 ： New World (China) Investment Holdings Ltd. 公司注册地址：上海市淮海中路 300 号 B3 层 邮编： 20xx21 经中国政府有关部门批准，公司可以在中国国内或国外开设和经营分支机构。 经营宗旨 投资公司的经营宗旨是促进 xxx 发展中国扩大在中国的投资，进一步加强与中国房地产行业及其他相关领域的经济和技术交流与合作，（应要求）向投资公司在中国投资设立的合资、合作企业和 /或独资企业提供协助和服务，以使它们能够成功地经营，为 xxx 发展中国及其中国的合作伙伴取得满意的经济效益。 xxx 发展中国已在着手新的投资计划，且已有多个新的投资项目在实质性的洽谈中，有此项目已签订了意向书，为今后能够有专门考察投资项目的机构，简化决策程序，迅速把握投资机会，统一运筹资金，加大投资力度，提高投资效益，需尽快成立一家投资公司。 9 公司的经营范围 公司的经营范围应包括下列各项： (a) 在国家允许外商投资的房地产领域及与此相关的 领域进行投资。 (b) 受其所投资企业的书面委托（经董事会一致通过 ） 向其提供下列服务： (1) 协助或代理其所投资的企业从国内外采购该企业 自用的机器设备 、办公设备、房地产开发及与此相关的业务所需材料、设备、用品和在国内外经营、销售所投资企业开发的房产或其他相关产品，并提供售后服务； (2) 在外汇管理部门的同意和监督下，在其所投资企业之间平衡外汇； (3) 为其所投资企业提供产品生产、销售和市场开发过程中的技术支持、员工培训、企业内部人事管理等服务； (4) 协助其所投资企业寻求贷款并提供担保和抵押。 （ c）在中国境内设立与房地产和建筑相关之科研开发中心或部门，从事新产品及高新技术的研究开发，转让其研究开发成果，并提供相应的技术服务。 （ d）为其所投资企业提供咨询服务，并为其关联公司提供与其投资有关的市场信息、投资政策等咨询服务。 （ e）经中国人民银行批准，公司可向其所投资设立的企业提供财务支持。 在中国法律、法规和法令的有关规定允许新的经营活动时，投资公司按照有关法律和法规的规定并经有关审批部门批准，有权扩大上述的经营范围。 资本结构 投资公司初期的注册资本为三千万美元（ USD 30,000,000）或者等值可兑换货币，初期的注册资本由投资公司唯一的投资者香港 xxx 控股根据下述 条规定的出资进度表以现金出资。 10 经营期限 投资公司的期限为五十（ 50）年，自国家工商行政管理局签发投资公司的营业执照之日起计算。 经投资公司董事会一致决议并经中国有关部门批准，该经营期限可以延长。 设立公司的目的 在中国设立投资公司，对于 xxx 发展中国进一步拓展中国的业务，有着莫大的裨益。 投资公司的这一形式使得 xxx 发展中国能根据中国实际情况，加速做出对中国事业发展的决策，投资和事业运营也将显出更良好的效应；投资公司将成为 xxx 发展中国乃至香港。