房地产开发项目投资可行性研究报告及融资方案编制(编辑修改稿)

房地产开发项目投资可行性研究报告及融资方案编制(编辑修改稿)内容摘要：

“ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算租赁总收入及各期收入 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可计算出租赁总收入和各期的租赁收入。 见下图： 租赁模式：按建筑面积、按可租面积、按 项目 套数、按可租套数。 各期收入计算方式： 按计算期计算、按始结租时间计算。 可设置 “ 楼高分类 ” 和 “ 房屋用途 ” ，是 投资 分类的依据。 楼高分类：低层、多层、小高层、高层、超高层。 房屋用途：住宅、商业、办公、工业、仓库、停车场、其它。 销售收入与经营税金及附加表编辑和计算 切换 工作流程 到 “ 经营收入 ” 中的 “ 销售收入与经营税金及附加表 ” ，执行主菜单 “ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算销售收入与经营税金及附加 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可计算出销售收入与经营税金及附加计算表。 见下图： 租赁收入与经营税金及附加表编辑和计算 切换 工作流程 到 “ 经营收入 ” 中的 “ 租赁收入与经营税金及附加表 ” ，执行主菜单 “ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算租赁收入与经营税金及附加 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可计算出租赁收入与经营税金及附加计算表。 见下图： 投资 计划表的编辑及 投资 计划表计算生成 切换 工作流程 到 “ 投资 计划 ” ，编辑有关的辅助表（各期百分比表）。 经过计算后，自动生成 投资 总计划表、 开发 建设 投资 计划表、销售 投资 计划表、租赁 投资 计划表、分期 投 资计划表、 投资 分类表。 投资 总计划 切换 工作流程 到 “ 投资 计划 ” 页的 “ 投资 总计划 ” 页，执行主菜单 “ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算总成本及 投资 计划 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可自动生成 投资 总计划表。 见下图： 投资 总计算表根据 开发 建设 投资 计划表、销售 投资 计划表、租赁 投资 计划表、借（贷）款明细表经计算后自动生成。 开发 建设 投资 计划 切换 工作流程 到 “ 投资 计划 ” 页的 “ 开发 建设 投资 计划 ” 页，编辑辅助表（ 开发 建设 投资计划各期百分比表）数据，执行主菜单 “ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算 开发 建设成本及 投资 计划 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可计算出 投资 总计划表。 见下图： 各期 投资 计算方式：按计算期平均计算、按辅助表比例计算。 注：底色为黄色部分条目的 “ 各期 投资 计算方式 ” 列要留空，否则会导致计算错误。 销售 投资 计划 切换 工作流程 到 “ 投资 计划 ” 页的 “ 销售 投资 计划 ” 页，输入辅助表（销售 投资 计划各期百分比表）数据，执行主菜单 “ 计算（ C） ” 的下拉菜单 “ 计算销售成本及 投资 计划 ” 或单击工具栏上快捷按钮 进行计算，可计算出销售 投资 计划表。 见下图： 各期 投资 计算方式：按计算期平均计算、按辅助表比例计算。 注： “ 合计 ” 、 “ 汇总 ” 项的数据是自动生成的，不需要用户过问。 租赁 投资 计划 切换 工作流程 到 “ 投资。