工程监理毕业设计论文-建筑工程施工项目管理与控制研究(编辑修改稿)

工程监理毕业设计论文-建筑工程施工项目管理与控制研究(编辑修改稿)内容摘要：

整个建设项目初始投资额的 5%~1O%,同时可以降低项目运行费用的 5%~1O%.在某些情况下，节约可以高达 35%. 4 设计阶段的工程造价控制与管理 项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作，是建设项目进行全面规划和体现其实施意图的过程，是工程建设的关键，对工程项目的造 价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。 应该说，控制造价必须从投资决策阶段开始抓起，这才是从龙头抓起。 但是，由于投资决策时连方案都没有，要确定准投资额也确实不那么容易，尤其民用建筑变化比较大，虽然都是宾馆饭店，可是由于建筑方案不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所采用的结构形式不同 (当然施工地点、方法、管理的不同也是造成造价不一样的重要原因 )，致使它们的造价是千差万别的。 因此，虽然建筑类别相同，但很难有相同的工程造价。 在设计阶段，由于针对的是单体 (具体项目 )设计，是从方案到初步设计，又从初步 设计到施工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。 因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。 在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目 的。 设计阶段的工程造价控制与管理的主客观条件 设计阶段控制与管理造价的主观条件是：业主 (建设单位 )非常真诚而且迫切需要控制造价，设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。 这样，业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价，而缺一 方都是不可能的。 设计单位应有完善的造价控制系统，每一建设项建筑工程施工项目管理与控制研究 建筑工程施工项目管理 与控制研究 目都有一套完整的估算、概算、预算。 设计阶段控制与管理造价的客观条件是：国家 (包括中央和地方的各级政府 )要有相应的、明确的政策法规。 特别是在市场经济条件下，对设计概算要有明确的规定，一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算，不能是什么人都能干。 要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。 同时，要赋予造价师一定的权力，还要建立责任追究制度。 设计阶段造价控制与管理目标的确定 明确控制造价的关键在 于 设计阶段 且当 设计 阶段控制造价的条件具备时，控制造价 首先须 合理 地 确定控制目标。 设计阶段控制造价的目标一般是用投资估算 (一般是可行性研究的投资估算 )作为方案设计估算的控制目标，用方案设计估算作为初步设计概算的控制目标，如果有技术设计时 ， 用初步设计概算作为技术设计修正概算的控制目标，用修正概算作为施工图预算的控制目标，如果没有技术设计时 ， 就直接用初步设计概算作为施工图预算的控制目标。 设计阶段造价控制与管理的方法 合理地确定设计阶段造价控制的目标值 之 后 ， 其次 就要采用 科学 的方法对造价进行控制。 设计阶段控制造价的方法 主要包括 ： 第一， 利用价值工程对设计方案进行评估 ；第二， 进行限额设计 ；第三， 标准化设计。 这些方法对设计阶段控制造价确实也都起到了一定的作用。 然而当前要强调的是 ， 加强对设计阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查是至关重要的。 工作实际中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标值缺乏合理性，有的概算不够正确，有的施工图预算或者标底也有不 正确的地方。 实际工作中经常有这样的问题：初步设计概算不准，与施工图预算相比，差距很大。 当前初步设计概算确实存在一些质量问题，造成其水平不高的主要原因是：有些初步设计图纸的深度不够，有些概算编制人员缺乏责任心，概算与设计脱节，又与施工脱节，工程量算错，定额套错，间接费计取错误等都时有发生。 从这些年的概算抽查实践来看，概算审查是非常必要的，它可以避免重大错误的发生，避免不必要的 经济 损失。 如在概算审查中就发现：有的写字楼概算，居然在概算汇总时将整个弱电工程概算漏掉；有的多层住宅楼概算，居然没有内墙的工程量。 这些都是不应该发生的。 建筑工程施工项目管理 与控制研究 5 投资决策阶段的工程造价控制与管理 建设工程造价控制与管理工作贯穿项目建设的全过程，而决策阶段各项技术 经济 的决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。 据有关资料统计，在项目 建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到 80％－ 90％。 因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否 科学 合理。 项目投资决策阶段的工程造价控制 在可行性研究阶段做好基础 资料 的收集，保证 翔 实、准确。 要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。 造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。 做好方案优化是控制工程造价的关键。 据国外统计资料表明，在项目前期方案优化过程中节。