山休闲度假山庄建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

山休闲度假山庄建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

分体式标准间均采用外古色古香，内舒适高档豪华的设计格调，且每间外观造型各异，间间因势变化因势布局，并适当用长廊过接，主楼采用与分体式标间充分吻合的设计风格。 由曲径与长廊做连线。 将主楼与分体标间构成一幅美妙和谐的图案，真正体现山庄即景的构思。 二．经营管理 山庄采用封闭式管理，开放式 经营，外连内接，工薪消费，星级享受。 用特有的旅游文化吸引人，用最佳的服务留住人。 做到活动内容丰富，活动品味高档，活动费用低廉。 大胆与境内外旅游界及同行业联营，为游客提供良好、轻松．舒适．廉价的休闲度假．观光旅游的好场所，同时也可为各部门提供一个集会、学习等胜地。 山庄做到依法经营，踩线服务，以人为本，顾客至上的服务信条。 第五章 其他 一、 建设选址．特征及建设条件 XX 山度假山庄项目选在 XX 湖景区中心 XX 山近水面小盆地上，盆地面积约 15亩，方位 XX湖主坝正对面偏东南方向，山庄朝向坐 (西 )北朝 东 (南 )，该盆地特征为平整，有大小姿态各异的假山．盆景错落其中，正东方向有溶洞，盆地长满灌木和杉木等树木。 建设条件适中，除水泥、砖、沙、钢材等建筑材料从水面过渡外，其他可就地取材，建设造价比正常条件下高山 20％左右． 二、公用工程要求 １、电力。 XX 山除 XX 寺外，其他均无电源：需架设 1000 米 高压线路及变电设施。 用电约５０千瓦时，空调器 千瓦 30 个， 3千瓦 4 个。 给排水设备一套。 2．通讯。 目前只能采用水下电览装程控电话，移动及联通信号较好。 3．环保。 所有粪便及其他生活垃圾均 采用两次化粪方式方能排出，废水入坑过滤，确保山庄整洁．卫生，无污染。 4．消防．山庄室内外尽可能采用防火材料装修，且装备消防器材． 5．卫生防疫．主要抓住两点，一是食品卫生防疫，严明卫 生制度，养成卫生习惯；二是公共卫生防疫做到环境整洁，客房客一换，一、项目提出的背景 随着 XX 山风景区开发力度的加大，环山公路北山段已于今年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着 XX 山北部－金沙开发拉开序幕。 而 XX 湖景区属 XX 山景区的分景区，是 XX 山北部的唯一通道。 加快北山开发必然刺激 XX 湖景区的开发。 XX 山是位于 XX湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久， XX 寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。 加之湖区特殊的小气候， 日均温平均比县城低 2— 3℃，在 XX 湖 XX 山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。 二．编制依据 县招商引资有关文件， XX 县旅游总体规划。 三．项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策．法律。 法规，本着开发与环保相结 合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味 !并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发． 本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次： 2．与周围景观充分融合与统一； 3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念； 判闭式管理，开放式经营． 第二章 项目建设的必要性 XX 湖景区由于种种原因， 目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区 内的服务设施也十分缺乏，除唯一的 XX 湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的 XX 山旅游事业需要，更难以借 XX 山大船推出 XX。