小区规划设计招标文件(编辑修改稿)

小区规划设计招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 “勘察”是指 根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 “招标”是指 发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。 “招标人”是指 提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 “招标代理机构”是指 从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组 织。 “投标人”是指 响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 “监督机构”是指招标活动的监督机构。 “招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。 “交易服务机构”是指 为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。 “招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件 和电子文件。 免责条款 招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。 招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有 权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。 招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人 对上述费用不负任何责任。 招标人对投标人的失误不负任何责任， 投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。 评标委员会成员 应承担其 参加评标 有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任， 招标人除提供评标酬金和差旅费用外， 对 其他 费用不负任何责任。 如果投标人实质上不符合投标资格，即使已 购买招标文件、 参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对 该投标人的一切损失不负任何责任。 招标 文件效力 招标文件由招标管理机构备案审查。 招标文件是招标人发出的 要约寻求 ，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附 14 件的所有条款 ,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。 招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。 招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有 同等效力。 工程设计费 [注释 ] 本条只适用于设计招标。 工程设计费实行政府指导价 ， 按照 XX 省城市规划设计收费标准。 本项目包干价人民币85 万元 （包括投标方案经济补偿费）。 财政投资项目的 招标人在设计合同签订后七日内 向财政部门提出支付经济补偿的申请，非财政投资项目的 招标人在设计合同签订后七日内 向投标人付清投标经济补偿。 如果招标人、中标人使用未中标方案，招标人按方案设计费的 50%向该方案的投标人付给使用费。 如果只使用未中标方案独有的某部分，招标人按该 部分占整个项目的比例计算方案设计费，并按计算方案设计费的 50%向该方案的投标人付给使用费。 此费用已包含在设计费内，由中标人支付。 如果中标人不按时将上述费用支付给相关方案的投标人，则招标人有权直接从中标人的合同设计费中代为扣取支付。 外国或香港、澳门、台湾的设计企业与中方设计企业合作设计，工程设计费分配比例由合作双方商定，协商不成视为自动放弃中标。 工程 设计 费分期支付。 签订设计合同 15 天内支付 合同总价 20%， 即 14 万元 ； 完成 总平面规划方案修改 7 天内 支付 合同总价 20%，即 14 万元；完 成修建性详细 规划 （调整）所有工作并报送规划主管部门审批 7 天内 支付 合同总价 20%，即 14 万元；修建性详细 规划 （调整）通过规划主管部门审批后 7 天内 支付 合同总价 30%，即 21 万元；人防规划设计完成并通过人防部门审批后 7 天内 支付 合同总价 10%，即 7 万元。 工程勘察费 [注释 ] 本条只适用于勘察招标。 工程 勘察 费分期支付。 签订合同 15 天内，支付勘察费的 20%；完成外业 5 天内，累计支付勘察费的 50%；提交勘察成果文件 5 天内，支付勘察费的 75%；基础 工程完成时，累计支付 90%； 工程竣工验 收时，支付勘察费的 98%； 缺陷通知期为竣工后 365 天， 缺陷通知期限届满，全部付清。 15 第 三 章 投 标 现场考察 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过 3 人，外国投标人代表应自带中文翻译。 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。 质疑和澄清 投标人应认真审阅招标文件和有关资料， 尽力 澄清一切疑点 ，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 投标人和其他利害关系人 如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在收到文件 10 日内以书面形式向招标人或代理机构提出意见，或者向监督机构、招标管理机构提出书面投诉，逾期视为无异议。 投标人需要澄清的一切问题应尽快传真给招标人或者代理机构。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的， 将统一整理为按时序编号的补充材料， 以书面形式通知所有招标文件收受人，或者 在交易服务机构网上公开登载。 补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。 提交投标文件截止时间十五日前，招标人可以澄清或者修改已发出的招标文件。 投标人收到书面补充材料后，应该在首页上签字盖章，并立即传真给招标人或者代理机构，说明收到有关资料。 投标文件编制要求 投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。 除非另有规定，否则投标文件的 计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确， 所有文字说明和文字标注以中文为准， 报价均为人民币，时间均为北京时间。 每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。 不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。 投标人必须确保投标文件及密封包装准确无误，提交投标文件截止时间后 将不会给予 投标人主动 改正 的 机会 ，以免 产生 对其他投标人的 歧视性做法。 延期 如果招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。 为使投标人在编制投标文件时把 招标 人 对招标文件 的 澄清、修改 和 补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。 某几个 投标人 因无法控制的原因不能 如 期提交投标 文件 ， 影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人 可以决定展延截止日期。 延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人代表作出。 16 投标时间和地点 投标截止时间自招标人（ 招标代理机构 ） 售出第一份招标文件之日起计： 勘察 设计投标不少于 30 天。 投标文件提交地点： XX 建设工程交易中心（ XX 市天河区天润路 333号 2 楼），投标截止时间： 20xx 年 月 日 上午 9： 30 时（若有变更， 以招标人（招标代理机构）的最新通知为准。 投标文件按指定地点于上午 9 时至 9 时 30 分 送达， 9时 30 分 为最终截止时间 ， 逾期概不受理。 若实行网上投标，投标人应从网上将投标文件中的计算机文件投递到 勘察设计远程招标投标服务系统，并 自行检验其传送的计算机文件是否正确。 未按招标文件要求进行网上投标的投标人，招标人有权拒绝其投标。 投标人递交投标文件后应自行离开投标地点，不得逗留及影响他人递交投标文件。 投标文件编号 投标文件（设计方案、电子文件、展示板）接收时不得启封，送达评标地点后，由监督人员，或者管理人员，或者交易服务机构见证人启封并编号，参与开标、评标的其他人员应当回避。 评标结果揭晓前，负责编号的工作人员不得向他人透露投标文件编号的情况。 如果实行网上投标，投标文件由 远程 招标投 标服务系统 随机编号。 投标文件的正本、副本、展示图纸、模型、计算机文件的编号应当一致。 投标保证 投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候 选人所得投标补偿转作 保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待 签订合同后 立即返还。 如果重新招标， 保证金立即返还。 投标有效期 90 天， 从提交投标文件截止日起计算。 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。 招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。 同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。 17 第 四 章 评 标 废标 投标人有下列情况之一的，其投标作 废标处理： (a) 投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标； (b) 以联合体形式投标的，未向招标人提交共同投标协议； (c) 逾期提交投标文件。 投标书有下列情况之一的， 确定为废标： (a) 《投标书》 未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字 ； (b) 《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差。 投标文件有下列情 况之一的， 确定为废标： (a) 未按要求密封； (b) 投标人在投标文件内标注名称、印章、商标等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份； (c) 有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑； (d) 有明显抄袭行为； (e) 侵犯他人著作权和特许权； (f) 参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。 投标人有 下列情况之一的， 确定为串通投标： (a) 递交投标文件前， 投标人 私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容； (b) 评标表决结束前， 投标 人私下 向评标委员会成员出示或告知投标文件内容； (c) 评标结果揭晓前， 投标人 与招标人 就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。 发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标： (a) 投标人少于三人，或者 同意延长投标有效期的投标人少于三人 ； (b) 所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人； (c) 经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效； 废标的决定由招标人或者评标委员会作出，其他投标人无权干涉。 投标文件如果隐瞒不符 合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。 评标委员会 评标委员会由 专家 6 人 和业主代表 3 人共 9 人 组成 ， 专家不得少于 评标委员会成员 总数的三分之二。 专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，经审批部门核准可以由招标人直接确定。 评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。 每一轮投票结束后， 如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相 同的投标方案进行附加 投票表决 排序和取舍。 评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。 下列人员不得担任 评标委员会成员 ： 18 (a) 从事相关领域工作不满八年（ 招标人代表 除外）； (b) 不具有高级职称或者同等专业水平（ 招标人代表 除外）； (c) 不熟悉评审本项目所必须的专业知识 （ 招标人代表 除外） ； (d) 评标前浏览过本项目的某个投标文件 ； (e) 与投标人有利害关系； (f) 招标代理机构的工作人员。 如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，可获得招标人支付半天酬金，外地评标专家另可获得招标人支付往返交通费用。 评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。 评标。