ktv项目分析可研报告(编辑修改稿)

ktv项目分析可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

畅达，按照市委、市政府“关于 3 年基本建成重庆大学城，确保 20xx 年入驻学校召生”的指示精神，大学城建设正如火如荼；陈家桥镇也拉开了大开放、大发展、大建设的序幕。 千载难逢 的大好机遇，巨大诱人的市场潜力，系列的中心镇和经济百强镇优惠政策，热忱的优质服务，陈家桥镇正成为奋斗者的人文读本，投资者的理想场所，合作者的良好伙伴，安居者的幸福家园 经过三年时间的建设发展，现重庆大学城基础建设基本完备，新建的卓越 熙街 商贸中心，陈家桥步行街也在准备建设中，丰富了在校师生的业余购物生活，促进了大学城的商业发展及旅游发展。 [现已经入驻的院校 高等学校： 重庆大学 、 重庆师范大学 、 中国人民解放军第三军医大学 、 中国人民解放军后勤工程学院 、 重庆医科大学 、 四川美术学院 、 重庆科技学院 、 重庆医药高等专科学校 、重庆电子工程职业学院 、 重庆城市管理职业学院 、 重庆警官职业学院 、 重庆房地产职业学院 等。 为陈家桥提供了广阔的市场。 20 由此可见，该项目地理位置优越，商业氛围浓厚，交通便利，是建设大型 KTV 的理想场地。 外部配套条件 该项目周围基础设施达到六通，即通道路、上水、下水、电、煤气和通讯设施，所以，项目所需的外部配套条件已 具备。 该项目自 20xx 年 11 月开始前期准备工作， 20xx 年 5 月上旬着手设计装修， 20xx 年 9 月底竣工，并进入试营业。 20xx 年 10月底正式营业。 具体工程进度安排如下： 表 项目名称 20xx20xx 年工程进度安排表 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目立项 项目可行性研究报告 21 项目规划和方案设计 项目设计 设备安装工程 装修工程 竣工验收，试营业 正式营业 五、项目 KTV 功能分析与人事架构 该项目是集 KTV、超市、录音棚为一体的大型量贩 KTV 广场。 该项目营业面积 600 平方米，其中，音乐包厢占地面积 500平方米，分隔为大中小型包间约 30 余间。 项目功能分配为大厅、包房区、超市区、后勤区四部分。 该项目具体功能分配见下表 3 22 类型 范围大小 间数 大包 30平米每间 3 间 中包 20平米每间 7 间 小包 15平米每间 20 间 超市 20 平米 大厅，监控台 40 平米 仓库 20 平米 洗手间 3 平米（ 5个 ) 其他 5平米 该项目人事架构如下图所示： 总经理 大堂经理 大堂经理 领班 领班 领班 领班 23 服务生 七消防、环保和卫生 1消防 一、 组织机构 总指挥：行政总经理 下设灭火组、通讯组、疏散组、救护组，其成员由各部门负责人组成。 二、报警和接警程序 消防控制中心值班人员发现报警后，必须在第一时间通过消防广播系统或对讲机通知楼层值班的义务消防队员检查；广播通知时必须说清报警点的楼层、位置。 楼层值班人员接到控制中心火警 (源于公文 有约 )通知后，就近值班队员应迅速赶到报警地点查看，如确认有火情，必须在 24 一分钟内用对讲机或消防专用电话与控制中心联系，报告有火情。 KTV 任何人发现火灾，应立即呼救， KTV 店消防中心值班电话： “ XXXXXXXX”，内线电话：“ XXXX”，对讲机频道：“ X”，同时视情况及时拨打“ 119”报警，讲清楚起火的单位名称（本单位报警地址为： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）、地址、火灾事故的部位、燃烧什么物品，火势大小等有关情况，并留下联系电话号码，专人 等候。 KTV 接警人员应第一时间赶到现场，立即组织员工和义务消防队救火。 同时根据情况迅速报告 KTV 有关部门和领导 KTV保安部负责保障消防通道畅通。 三、 应急疏散程序及措施 一旦发生火灾，接到报警后，消防队长和义务消防队人员应马上赶到现场开展工作，首先组织人员迅速疏散到露天空旷地面或其他安全地带，先救人、后救物。 工作人员疏散前应快速、冷静地处理好手上的工作并切断工作场所总电源及其他燃烧源。 平时工作通道禁止堆放物品，保障消防通道的顺畅；在各楼层设置人员疏散指示牌 、应急灯。 应急疏散工作由疏散组具体组织实施。 四、扑救初起火灾程序及措施 KTV 接到报警后，灭火组人员要马上赶到现场，切断电源、燃 25 烧源，各种气体阀门，紧急转移各种易燃、易爆物品；组织员工和义务消防队员扑救初起火灾，快速了解清楚燃烧什么物品，以便采取不同的灭火扑救措施。 并要了解附近有无对火灾现场造成威胁的物品；要根据火场情况，采取速战速决的灭火方法或先控制，后灭火的方 (范文大全 )法进行；要采取有效措施，防止火灾的蔓延而造成更大损失。 义务消防队员和员工在参加灭火时，要随手带上自己就近地点 的灭火器材，火灾现场地点灭火器材不够时， KTV 楼层各个区域范围都布有消防栓、水带和各种灭火器材，可以解决一般火灾扑救所需的器械。 扑救火灾工作由灭火组具体组织实施。 五、通讯联络、安全防护救护的程序和措施 通讯联络：报警时使用的火警联络电话，由专人守候、保障联络畅通。 通讯联络工作由通讯组具体组织实施。 火灾现场的防护：在火灾现场，要安排专人观察整个火灾现场情况，发现不安全情况及时通报，以便采取相应对策；对受到火势威胁的易燃易爆物质等应做好防爆措施，如疏散到安全地带等，若爆炸不可避免时， 应及时撤离全部在场人员，确保火灾现场人员的生命安全。 火灾现场的救护：要迅速将伤员撤离危险地带，在现场采取应急救护措施后，迅速将需要进一步救治的伤员送往医院。 安全 26 防护救护工作由救护组具体组织实施。 全体员工要以对国家和人民生命财产高度负责的精神，做好火灾的预防工作。 一旦发生火灾，要沉着应对，做到早发现、早报警、早扑救，把火灾事故损失减少到最低程度。 2 环境卫生 一、电器 1 灯具是否完好，营业前打开镶边灯，其它灯光关闭，保持室内灯光柔和，营业中打开射灯，要求对准茶几，当客人离开后立即恢复待业状态，进 行卫生清扫，完毕后关闭所有灯具。 2 电视图像是否清晰，频道设置是否正常，功放、音箱是否正常，无杂音、电流声音等，试音是否正常，检查完毕确认正常后，除VOD 设备（电脑）不作关闭外，其它设备立即关闭，其操作程序为：开机： I：打开 VOD 系统（先开主机后开显示屏）待显示正常。 Ⅱ ：打开功放，接好话筒。 Ⅲ ：打开电视，设置频道。 关机：I：关闭话筒及功放。 Ⅱ ： VOD 系统（同上）切断电源。 Ⅲ ：关闭电视。 3 风机、空调工作是否正常，营业前将空调调节至 H 档，打开风机保持室内，气清新，在客人房内约二小时后适当调节至M、 L 档，保持 恒温即可，当客人离开后立即关闭空调、电脑、电视、功放、风机等，将物品按规定摆放整齐，将门打开通风。 二、物品摆设 （一 )取桌面 1/3 的中间部位放置杯具，成倒立三角状，具体操 27 作依次如下： 1 纸巾盒、酒水单：纸巾盒的动物图案及酒水单的字体正面客人，且酒水单打开立于纸巾盒上； 2 古典杯：排成横向一字，杯口朝下并附有杯垫或口布； 3 红酒杯：作三、二、一状三角形摆放并附有杯垫或口布，杯口朝下； 5 牙签盒：以台面中心右侧为准；。