20xx年万科江东府验收报告(编辑修改稿)

20xx年万科江东府验收报告(编辑修改稿)内容摘要：

设完成，目前未入驻，未确认具体业态类型。 5 公共配套用房 配套社区用房等1795 m2。 m2，其中社区居委会 m m m开闭所207 m m物业管理用房 m m2。 已经建设完成。 机动车停车位 地下停车位899个车位；地上停车位为99个。 与环评一致 非机动车停车位 1185个 与环评一致 规划道路 与环评一致 公用工程 供水系统 采用城市自来水，引自市政供水管网，供小区内生活、消防用水 与环评一致 排水系统 雨污分流，生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网，雨水通过雨水井口收集汇入地下雨水管道系统 与环评一致 供电系统 市政供电管网，设置配电房，供住宅、商业及公建配套设施等供电 与环评一致 供气系统 由芜湖市镜湖区市政天然气管网总管引入项目区燃气调压站，经调压站调至低压后再经低压管网接入各住宅楼内 与环评一致 弱电系统 火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算机网络安全系统、设备监控以及安全防范系统等 与环评一致 环保工程 废气 地下车库对汽车尾气设置排风系统，居民楼对油烟废气设置专用烟道，加强自然通风换气，做到生活垃圾及时清运 与环评一致 废水 雨污分流，生活污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB89781996）中三级标准，经市政管网排入朱家桥污水处理厂 与环评一致 噪声 设备合理布局及隔声、消声、减震处理 与环评一致 固废 生活垃圾分类收集、设置垃圾桶 与环评一致 景观工程 种树植草 绿化率40% 与环评一致 6 根据工程进展，环境影响因素的识别可分为施工期和营运期两个阶段。 建设项目为居住房地产项目，无生产性项目。 其基本工艺（或工作）流程，见图1。 基础工程主体工程 设备安装工程验收投入使用噪声、扬尘、固体废弃物 噪声、油烟废气、地下车库废气施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾施工期 运营期装饰工程 图1 施工期、运营期工程工艺流程及产污节点图 本项目建设位置、工艺流程、环保措施等均按照环评有关内容建设，未有明显变化， 不存在重大变更。 7 4环境保护设施 根据该项目工程概况和工艺特点，其主要污染源及污染因子识别见表2。 表2 污染源与污染因子识别表 污染物 污染来源 污染因子 废气 汽车尾气 HC、CO、NOSO2 天然气燃烧废气 SONO烟尘 厨房油烟 油烟 噪声 各类风机、配电设备等公建设施配套机械设备 噪声 废水 生活污水 COD、BODNH3N、SS、动植物油 固体废弃物 营运过程 生活垃圾 施工期污染物治理、处置设施 施工人员生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。 建筑施工废水主要为建筑场地、运输车辆及混凝土冲洗废水，污染因子为SS，其排放量及浓度较难估算，经沉淀池澄清后，上层清液继续回用。 项目在施工过程中，采取以下措施防止扬尘。 ①对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥在专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装袋破裂。 ②开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量，而且开挖的泥土和建筑垃圾及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。 ③运输车辆应完好，不装载过满，并采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒；并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水，以减少运输过程中的扬尘。 ④使用商品混凝土。 ⑤施工现场设围栏，缩小施工扬尘扩散范围。 ⑥当风速过大时，停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。 ⑦采用雾炮抑尘。 8 施工期合理布置施工设备、降低高噪声设备的作业时间，并控制车辆鸣笛，降低对周围环境的影响。 施工期间产生的弃土弃渣、废建筑材料，用于回填低洼地带或送到市政管理部门指定的建筑垃圾临时堆场。 同时，建设单位要求施工单位规范运输，不随意倾倒建筑垃圾制造新的“垃圾堆场”。 施工期间施工人员产生的生活垃圾，收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门统一处理。 运营期污染物治理、处置设施 建设项目实行雨污分流，雨水设置雨水管网，建筑面雨水经收集后经雨水管网排入雨水排口。 污水主要为居民生活污水，经化粪池预处理后进入市政污水管网，再进入朱家桥污水处理厂集中处理后排入长江。 汽车尾气 项目区块内停车场以地下停车库为主，根据防火分区设置机械排风系统和自然通风口，将汽车尾气引至排风口排放，排风口设置在绿化带内，排风口外安装百叶窗消声器，车库内按6次/h通风设计。 天然气燃烧废气 项目居民入住后使用天然气。 天然气为清洁能源，产生燃烧废气主要成分为二氧化硫、氮氧化物，其产生量较少。 厨房油烟 项目油烟废气经油烟机脱油烟后统一通过集中烟道于楼顶高空排放，对周边环境产生影响较小。 进行合理布局，电房、水泵房等高噪声设备均设置在地下。 设备房的墙面上满铺消声材料外面用金属网固定。 选用低噪声设备，加装减振基座，风机进风口采用消声百叶窗。 9 地下车库出入口设置隔声防护墙和防雨顶棚，并限速禁鸣。 物业加强管理，对设备进行定期维护及保养，避免故障。 项目靠近道路一侧沿街窗户安装双层真空玻璃，以降低道路噪声对住宅环境的影响。 项目固体废物主要为生活垃圾，项目尚未有住户入住，待项目转交给物业管理后，由物业部门统一安排垃圾收集和转运，由环卫部门及时清运。 其他环境保护设施 项目内绿化工程已完成，主要由常绿乔木、落叶乔木、花灌木及绿篱、地皮及草坪组成，绿化率达到40%。 通过现场调查以及查阅相关资料，项目建设区域不在周边企业防护距离内。 环保设施投资及三同时落实情况 项目总投资为150000万元，设计环保投资200万元，本次验收范围为整体验收。 本次验收项目投资150000万元，环保投资161万元。 具体环保投资到位情况见表3。 表3 项目环保投资到位情况一览表 类别 污染源 环保投资内容 环保总投资投资（万元） 本项目环保投资情况（万元） 废水 生活污水 雨污管网、化粪池 50 45 废气 机动车尾气、油烟 地下车库风机、排放管道；建筑物烟道等 35 30 噪声 噪声设备 减震基座、隔声窗等建筑材料隔声 20 20 固废 生活垃圾 垃圾箱，定期清运 10 10 绿化 种植草木 55 30 清污分流、排污口规范化设置 污水收集及雨污分流管网建设，排污口规范化设置 30 26 合计 200 161 本项目“三同时”落实情况见表4。 表4 项目“三同时”落实情况一览表 时段 项目 环保设施名称及治理对象 落实情况 运营期 废气 汽车尾气、厨房油烟 预留排油烟管道通风机、地下车库竖向排烟井、排风系统 已落实 废水 生活污水 雨污水管网、化粪池 已落实 10 噪声 水泵房、配电房、风机等设备房等 减振基座，专门的设备用房，汽车限速禁鸣标志 已落实 固废 生活垃圾 环卫部门统一处理处置 已落实 绿化 景观、绿地、绿化树木等 已落实 11 5验收执行标准 建设项目实行雨污分流，雨水设置雨水管网，建筑面雨水经收集后经雨水管网排入雨水排口。 污水主要为居民生活污水，经化粪池预处理后进入市政污水管。