沾益县房产信息网建设方案(编辑修改稿)

沾益县房产信息网建设方案(编辑修改稿)内容摘要：

是说它本身具备了一定的市场空间，和一定的经济独立性。 从而，对于本项目来说具备了一定的独立性方便市场化操作。 C. 可拓展性 本项目的目前所涉及的经营范围是一个由小变大的过程 ，也就是说，随着时间的推移以及业务的扩大和延伸。 由于房地产所涉足的范围广泛，而最主要的就是无论任何业务都于产权数据有着一定的联系。 在该项目的开发和规划的过程中，我们充分考虑到这一点，将为以后的业务扩大做基础性的准备。 从以后的发展来说，该项目的拓展是可行的。 D. 经济价值 该项目具备了良好的经济价值。 对开发商而言，它以提供优质的服务为前 5 提，适当收取费用是可行的 ；对于该项目的社会影响和经营范围使它具备了一定的媒体效应，所以在广告和其他相关范围上，都具备了一定的经济效应。 综上所述，本项目在 个旧市 目前的情况下是可行 的，从以上不难看出，该项目是目前房管部门发展的需要，它使房地产交易的业务在相当大的程度上得到规范和简化。 机会 介入市场要选择适当时机，房地产开发结构调整初见成效，商品房建设继续向住宅建设倾斜。 商品房销售趋于活跃，商品房屋的销售额和销售面积增长较快。 从总体来看房管部门更需要给开发商提供便利条件同时也更加严格规范其市场行为。 由此可见该项目在此时介入是比较有利的。 我们主要以下几个方面加以说明 ： A、市场需求 就目前的发展状况而言，市场急需提供满足房管部门对开发商的管理模式，这也是该项目运作的最佳时机。 B、外围环境 从当前稳步发展的房地产开发来说，政府是鼓励其窗口部门做出更加适应社会发展的变革，就此项目而言政府是给予支持的。 威胁 进入市场它就面临竞争，前面已经提到虽然目前还没有此方面的相似项目，但由于该项目的优越性会带来一系列的竞争。 网站的技术来看，目前还面临另一困难，主要是来自病毒和黑客的威胁。 要保证数据的安全，这是此项目的难点。 综合以上几个方面的分析不难看出，此项目在具备有利的前提下也同时面临困难。 对项目中面临的困难我们将采取以下措施，使该项目的风险相对变小。 A、业务范围 由于经验的原因， 我们对此项目的运作限定在一个逐步的过程。 大面的业务 6 容易导致管理上的漏洞，为此我们从小做起。 这在一定的程度上将会减少投资，避免一定的风险投资。 B、培训计划 对于该项目的一个技术保障，我们将组织有经验的相关人员，对主要技术骨干和管理人员进行培训，使之在技术上过 关，在业务上熟悉，同时掌握目前国内外对网站安全方面所采用的措施。 C、制定明确的发展目标 明确发展目标有利于工作的开展，提高工作效率，避免人力资源浪费，减少一切不必要的开支。 同时加大市场的推广力度，促进该项目的经济效益最大化。 营销战略 A、市场 定位及推广计划 可观的销售业绩，品牌知名度的提高，丰富的客户资料积累，潜在客户群的掌握与开发等等是所有网站经营者的预期目标。 Web 技术创造了全新的市场机遇和经营模式，相应的市场营销策略是 Web 站点成功运作的关键。 下面就该项目而言我们作以下几点说明 ：  明确基本任务、确定经营方向 网站的基本任务决定了网站的经营方向，是站点建立后一切经营活动的核心和出发点，该网站的主要任务就是完成开发商在线的预售许可的管理和发放。  定位网站的目标访问者 网站的目标访问者是网站的主要服务对象，通常是经营实体所经营产品或服务的目标客户或潜在客户。 目标访问者的不同决定了营销策略的具体化。 也决定了网站内容和服务的定位，该房地产网站主要访问者将会有开发商、购房群体、中介机构等鉴于以上群体有必要设立以下栏目的信息和知识：开发商的预售许可的申请和备案、房屋信息检索、房地产政策、在线售楼等栏目。 前面已经多次提到该项目的业务范围，根据 个旧市 目前的市场状况，我们认为在最初的一段时间内主要以预售许可的备案和发放业务为主，其目标客户首先 7 定位在 个旧市 的房地产开发商。 项目开始一年 的时间内要实现下述目标：  成为在业内人士中比较熟悉的一个网站。  发展一批固定的会员  在一年的时间内要回收投入资金的 80%以上。 B、营销策略  网站宣传策略 为了实现近期的发展目标采用多种媒体相结合的全方位综合宣传策略是优为重要的。 我们计划以下面几种方式作最初的宣传 ： *组织新闻发布会等大型公关活动，这具有强烈的事件影响力 *利用报刊、电台、电视台等媒体做宣传 *利用企业文化用品、名片作为长久宣传 *利用网络媒体进行广泛发布，包括搜索引擎注册、相关站点的友情连接、重要网络媒体的 newsgroup\BBS\mail list 的新闻发布。 C、市场信息的有效收集 作为一种崭新的媒体， WEB优于传统媒体的特性在于其方便即时的交互功能。 对于信息的收集及及时改进才能在市场中立于不败之地，我们在该网站上采用以下几种办法 ： *设立 Webmaster 信箱，收集访问者对站点的反馈意见和要求 *对开发商提供入会申请表单、管理开发商相关信息 *提供在线调查问卷，及时获得访问者对相关楼盘的评价或意见 *通过系统文件分析，掌握网站访问者的数量、访问时间、所在地等信息 D、面向开发商、中介的咨询和广告 由于网站所涉及的相关栏目可以全面的 了解，购房人群的相关意见，这也是开发商最急需的，这也为开发商提供了很好的平台。 当然，开发商如何吸引网站访问者的目光，做广告无疑是最好的选择。 项目各子系统功能介绍。