武汉金十字规划设计说明及案例分析(编辑修改稿)

武汉金十字规划设计说明及案例分析(编辑修改稿)内容摘要：

四、 类似的案例分析 1. 上海陆家嘴金融中心区 规划概况，优点，建筑案例分析 上海商务中心区（ SCBD）包括陆家嘴中心区、外滩及南、北外滩等，其中，陆家嘴中心区为核心，南、北外滩是 SCBD 未来发展的方向。 SCBD 总用地约 平方公里，规划总建筑面积约 1000 万平方米。 陆家嘴中心区以 “滨江绿地 +中央绿地 +沿发展轴绿带 ”的旷地系统作 为结构基本要素，分为东、西、南、北、中 5 个次区，总用地面积 公顷，建设用地 公顷（ %），绿化用地 公顷（ %），总建筑面积 418 万平方米，功能包括金融办公、酒店、商业服务、文化娱乐及居住等。 核心区开发强度（容积率）为 10，高层带为 810，一般地块为 68，滨江带为 24，文化设施为 2。 全区平均净容积率为。 陆家嘴 优点在于它 是一个 很有城市生活气息的 CBD，有一个中央公园，像纽约中央公园那种模式，大家都会在这个中心公园活动；再外边就是步行 系统，这些步行系统将这些圈落互相连接；最外圈是满足交通出行的一个车行系统。 它的特征是把公共绿地和公共休闲空间建设放在十分重要的位置，减少了道路面积在整个区域内的比例、增加了很多步行系统，还有一个 10 万平方米的中心绿地、东方明珠公园、 公里的滨江景观大道，该方案和当时传统的 CBD 是有一定的区别，用地很节约，提高了 土地 的使用率和建筑的利用率。 但在具体的实施过程中，以中国特色化的整合，保留了大面积的中心绿地 ——陆家嘴公园，同时一栋栋商务写字楼有序地排列在这个公园的旁边。 整合后最大的特色就是道路面积非但没 有减少反而增多了。 由于摩天高楼和宽阔的车行大道，人在这个 CBD 中心活动的 “尺寸感 ”增大了。 2. 北京朝阳金融中心 规划概况，优点，建筑案例分析 北京朝阳中央商务区规划设计重点明确：第一， “两个标志项目”，即展示商务中心区商务形象的商务中心区会展中心，展现商务中心区财富品位的顶级消费中心。 第二， “三条商业走廊”，即 Z 形时尚商业景观走廊，东三环地下商业走廊，中轴线文化商业走廊。 第三， “三个生活区商业组团”，即三个主要公寓集中地带的社区生活商业服务系统。 招商引子上面目标明确： 重点发展银行、保险、证券、信托、基金等 金融服务业。 建立完善 多层次、多类型的金融体系，使金融产业成为商务区重要的经济增长点。 根据商务活动对社会中介服务的需求，发展和健全各类中介服务体系。 建立高标准、现代化的配套服务业。 北京 CBD 值得学习之处在于对整体规划的合理把握， “两个标志项目” 用来建立区域的形象与发展动力中心， “三条商业走廊” 重视城市景观和交通的 合理组织，。