某宾馆改扩建项目可行性分析报告(编辑修改稿)

某宾馆改扩建项目可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

市委、市政府也努力把北京旅游业打造成重要支柱产业，实施了一系列创新举措，促使 旅游持续增长。 整体经济发达 市整体经济水平的提高间接促进 市旅游业的发展。 20xx 年全市地区生产总值达到 亿元，比 20xx年增长 %，人均地区生产总值超过 1 万美元；完成地方 7 财政收入 亿元，增长 %。 城镇登记失业率为%。 城镇居民人均可支配收入 26738 元，农民人均纯收入 11986元，实际增长 %和 %。 门头沟发展旅游产业具有天时、地利、人和的优势 8 随着现代化的交通设施不断完善，为外地游客和市内居民涌入门头沟，提供了方便。 旅游客源 出现了迅速增长的势头。 同时，门头沟区全力建设首都西部综合服务区的发展思路也为本项目的建设提供了扎实的理念基础。 （四）威胁 目的地形象不突出、旅游要素不全 经济发展较好，但城市形象不突出，总体知名度不高。 此外， 旅游要素不全，是制约全区旅游产业快速全面发展的重要因素。 区域竞争激烈 目前，旅游业的区域竞争变得越来越激烈。 旅游业发展相对滞后，知名度较低，和周边旅游业发展比较早的旅游发达地区相比 ,面临的挑战则显得非常突出。 的特殊区位决定了与房山、石景山和海淀后山等地形成的竞争 局 面。 旅游开发的负效应 旅游为区域地区带来可观的经济效益的同时，由于未处理好旅游与环境、文物保护等方面的关系，文化古迹遭游客践踏破坏，在一定程度上，造成对原生态环境的损害、污染现象。 综上，本项目改造升级面临较好的时机，要以现代化的酒店设计、品牌建设、管理培训、服务品质为依托，以门头 9 沟区全力建设首都西部综合服务区为契机，依托原有客户群体市场，拓展需求市场。 通过增加客房数量，提升服务品质，增加特色服务等措施，提高龙泉宾馆核心竞争力。 四、改扩建的目的和意义 （一）加快旅游产业发展，实现产业结构优化升 级的需要 随着世界旅游业发展及国际交往的增多，旅游饭店业在国民经济中的地位日趋重要。 旅游饭店业已成为旅游业的重要支柱行业，旅游饭店除为旅游者提供在旅游活动中的食、住、娱乐场所外，还为人们提供了保健、社交、会议、消遣与购物的场所。 国务院于 20xx年 12月颁布的《关于加快发展旅游业的意见》对旅游业服务质量提出了新的更高的要求，“要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业 —— 旅游饭店业提出了新的挑战。 宾馆作为 旅游饭店的旗舰店，在促进区域旅游发展方面，占有重要地位。 本项目通过完善旅游配套设施方面，提高了龙泉宾馆服务水平、服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障的同时，优化旅游消费环境，培育新的旅 游消费热点，为游客提供高质量的服务。 本项目实施有利于 10 加快现代服务业发展，促进旅游业发展方式转变，推进旅游业转型升级，使旅游业向内涵式集约化方向发展，对于提升旅游行业的整体综合实力，实现产业结构优化升级具有积极的意义。 （二）符合北京市产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设的需要 旅游饭店业在北京市国民经济中占有重要的 地位。 《 市“十一五”时期产业发展与空间布局调整规划》中明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业；完善旅游要素，提升旅游业整体质量；优化完善旅游交通、住宿、餐饮、娱乐、购物等设施，加强旅游服务系统、旅游标识、旅游卫生和环境设施，旅游危机管理和应急系统的建设，强化城市旅游功能。 本项目建设是完善旅游产业体系配套建设的重要举措，符合《产业结构调整指导目录（ 20xx 年本）》和《北京市产业结构调整指导目录（ 20xx 年本）》中鼓励类第二十五条“其他服务业”中第 21 款“旅游基础设施建设及旅。