高档生态居住区智能化规划方案(编辑修改稿)

高档生态居住区智能化规划方案(编辑修改稿)内容摘要：

............................. 69 第十章 公共信息栏（ LED）系统 ........................................................................................ 71 系统概述 ......................................................................................................... 71 系统设计 ......................................................................................................... 71 系统功能 ......................................................................................................... 72 系统原理图 ..................................................................................................... 73 第十一章 三表远程控制系统 ................................................................................................ 74 系统概述 ......................................................................................................... 74 系统设计 ......................................................................................................... 74 系统功能 ......................................................................................................... 75 业主 收益 ......................................................................................................... 76 系统原理图 ..................................................................................................... 77 第十二章 机房配套系统 ....................................................................................................... 78 机房基础 ......................................................................................................... 78 机房配电 ......................................................................................................... 78 机房空调 ......................................................................................................... 79 防雷与接地 ..................................................................................................... 79 ****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 5 第一章 规划设计总则 编制依据  ****高档生态居住区 建筑图纸 等有关资料 ；  甲方提供的技术要求及需求说明文档；  全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术指导 ；  国家、行业有关智能化工程施工验收标准、规范 ；  ISO9001:20xx质量体系管理手册。 工程概况 *****是由 **公司打造的一个纯别墅社区。 本项目是由双拼别墅、独立别墅、会所组成的高档生态居住区。 设计根据场地条件及交通景观等因素，进行了由点带面，线状布局与组团布局相结合的布局形式。 独立别墅主要沿东侧和南侧布置，双拼别墅主要沿西侧和北侧布置。 会所布置于北侧，城市主 要人流方向。 地块西侧道路作为城市主要车行道路，地块东侧道路作为城市主要沿江景观道路。 规划以泉溪江及沿江绿化带为主题，融合自然与人工，绿化与水体，塑造宜居、宜游的居住环境。 高档石材外墙、栏板等细节的处理，使建筑流露出传统的温馨和古典的浪漫。 外立面采用分段式处理手法，以石材增加稳重感，与小区环境形成和谐统一的关系。 别墅均为 2~3层，建筑体量逐层退让弱化消隐于绿色掩映间。 “ ****”建筑总面积 14万平方米。 该小区分为 A、 B、 C、 D、 SPA、 SPB、 CC C C 10个户型区，其中 A户型又分别为双拼、三 拼、四拼联排别墅住宅区。 每栋为地上 2层、地下 1层结构，住户有 138户；小区合楼 1幢。 目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 本着从设计的角度杜绝系统规划的可能隐患，结合建设方的宏观功能需求、行业相关规范及考虑综合性价比等因素， 结合建筑总体规划图纸， 对该项目进行 详细规划设计。 ****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 6 设计范围 本次智能化工程设计范围为 ****高档生态居住 小区 建筑物以及小区周边。 整个智能化安 全 防 范以及配套设施 系统包括：  数字电视监控 系统  周界报警电子 围栏系统  离线式电子巡更管理系统  停车场管理 子系统  人行出入口道闸管理系统  访客 RFID 引导系统  智能家居可视对讲系统  背景音乐及广播子系统  公共信息栏（ LED）系统  三表远程控制系统  机房配套系统 设计规范 1. 中华人民共和国现行有关规范： 《智能建筑设计标准》（ GB/T 5031420xx） 《智能建筑工程质量验收规范》（ GB 5033920xx） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（ GB 5030320xx） 《安全防范工程技术规范》（ GB 5034820xx） 《入侵报警系统设计规范》（ GB 5039420xx） 《视频安防监控系统设计规范》（ GB 5039520xx） 《出入口控制系统设计规范》（ GB 5039620xx） 《电子 信息系统 机房设计规范》（ GB 5017420xx） 《有线电视系统工程技术规范》（ GBJ 5020094） 《建筑物防雷设计规范》（ GB 5005794） （ 20xx 版） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（ GB5034320xx） 《 公共广播系统工程技术规范 》（ GB5052620xx） ****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 7 《 厅堂扩声系统设计规范 》（ GB5037120xx） 《民用建筑电气设 计规范》（ JGJ 1620xx） 2. 用户方提供的相关需求资料 图纸文件 3. 其它国家及地方有关建筑节能和环境保护方面的政策法规。 4. 相关产品使用手册 本设计方案所涉及的技术标准和规范符合国家相关部委和地方对 高档别墅住宅小区智能化及安防系统工程设计的最新标准、规范。 相关标准、规范中内容不一致之处，则按如下优先级顺序使用：  国家标准、规范；  部颁标准、规范；  行业标准、规范；  地方标准、规范；  制造商使用的标准、规范。 总体描述 针对本项目的建筑形态，智能化系统可通过“三层防御、二级管理”的模式去建立。 小区各出入口 设置高清网络监控系统摄像机，人行出入口设置人行道闸、对进出人员进行身份识别。 在住宅小区 大门处的门卫室设置访客机，当访客到达时，如果已经提前电话或网上预约，则向 保安 人员说明预约信息，并出示身份证或其它证件；如果没有预约，则登记接待人、会见目的等信息，并出示身份证或其它证件。 通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 在小区的联排别墅之间及十字路口安装室外防水网络监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安 全防范网络。 联排别墅单元门口，设有 TCP/IP 型可视对讲门口主机，配合网络监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 “ ****”别墅区采用 新一代的 TCP/IP 型可视对讲室内机，集成家居智能控制模块。 真正做到了一根 网 线接入，不仅解决了 模拟 无法解决的问题，而且还 新****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 8 增加了 智能家居的功能。 为了给业主营造一个更好的环境， 在室外 安装一套小区背景音乐系统，让业主能够在一种温馨愉快的环境之中生活和工作，使社会更为和谐。 在“ ****高档生态居住小区 ” 主出入口安装一块 LED 显示屏。 公共信息栏平时 可为住户播一些和住户有关的通知和其他有用信息，如天气预报、催缴物业管理费等，在节假日播一些和节假日有关的内容，烘托气氛。 整个“ ****高档生态居住小区 ” 根据总平建筑布置情况，考虑设计 3 套停车场管理系统，方便、快捷、准确的收费和满位显示服务功能，业主可以方便快捷的进出车场。 设计 综述 将“ ****高档生态居住小区 ” 建设成为 智能化高档 别墅区，在“绿色”、“和谐”、“安全”、“环保”、“节能”、“节约”的前提下，本着超前性和科学性为原则，运用新的设计理念和施工手法，使“ ****高档生态居住小区”的智能项目达到高起点和高标准。 别墅区的目标定位于国内同行一流水平，除了应具备智能化别墅和先进的物业管理的一般要素之外，要求各子系统进行总体或组合设计，实现资源共享、配置优化和信息交换。 信息服务要求提供实用、全面和先进的信息获取和处理系统，以满足“ ****”别墅区知识经济时代对信息系统的迫切需求。 “ ****”别墅区通过智能化弱电系统集成，得以实现现代化的智能化别墅目标和物业管理要求，并为其提供全面的、综合的和实时的信息网络。 因此，“ ****”别墅区弱电系统的设计必须实现：提供信息化、智能化环境；提供现代化的管理环境；提 供便捷化的生活服务环境；采用先进而实用的应用技术，注重性能价格比。 为技术的发展与“总体设计、分步实施”留有充分的发展余地。 整个弱电智能化工程的建设是为了创造良好的居住、办公、休闲环境氛围，做到智能、低碳、环保。 整个系统规划设计采用现代、简约、环保、适用、具有人性化和国际化，与****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 9 建筑设计风格统一协调，并且符合相关设计要求。 做到国内领先水平。 总体规划设计中实现“设计一步到位、尽量利用已敷设的管道 ，系统要具有分步实施和功能扩充的条件 , 建设后 的系统要体现安全、先进、可靠、实用、便捷”。 在系 统总体规划设计中， 充分考虑集成的有效度、开放性、扩展性，实现安全 的管理和信息最大程度的共享，便于今后系统的扩充及增容等，预留未来的功能拓展。 设计定位 设计要点： 以适度超前和科学性为原则，总体规划、统一设计、分步实施、考虑未来扩容。 系统架构： 智能化和信息化交叉融合，更透彻的感知，更全面的协同互联，更全面的决策智能化，进而创造新的价值。 特殊功能： 用多方位数字化手段统一处理“ ****高档生态居住区”的多种应用和管理难题，最大限度地整合、利用资源，提升整个别墅区的科技品质。 设计 目标： 技术架构一流，施工规范，设备选型主流，性价 比一流，国内领先，五年不落伍，十年不用更新，具备可持续发展的能力。 ****高档生态居住区 智能化 及配套设施规划方案 设计单位： 奉化市欣同智能技术有限公司 10 第二章 数字对讲智能家居系统 系统概述 以往的智能家居 系统 往往与对讲、安防、门禁系统彼此独立，或者通过简单的方式集成到一起。 这种方式必然造成开发商的重复投资，集成商布线施工及调试的难度大大增加。 同时因为各个分系统由不同的产品供应商提供，也带来了。