金工业园区综合服务体系建设项目建议书(编辑修改稿)

金工业园区综合服务体系建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

设目 建议书 15 配套设施更加完善。 完善园区交通 、能源、信息等基础设施设建设，提升工业园区建设水平，把工业园区打造成布局合理、设施完善、功能配套、产业集聚、服务便捷、生态环保的工业发展大平台。 发展环境更加优化。 行政审批制度改革进一步深化，政府职能转变有新的举措，政府管理和服务水平有较大提高，内生型经济发展质量全面提升；园区环境明显优化，企业和员工对发展环境的满意度明显提高，有利于园区发展环境持续优化的长效机制基本形成。 增长方式更加科学。 经济增长逐步转入新型工业化和可持续发展轨道，资源能源利用效率提高，节约发展、清洁发展、安全发展逐步推进，经济 社会发展速度与效益同步提升，发展优势和竞争优势明显增强，经济实力更加雄厚，增长方式更加科学。 聚集效力更加凸显。 加快园区物流配送、劳动用工、信息咨询等产业配套，推进产业建园，延伸产业链条，壮大产业规模，提升产业优势，促进四大主导产业加速集聚，基本形成与珠三角产业优势互补、差别竞争、错位发展的新格局。 项目功能定位 孵化创新功能：培育和发展创新中小制造企业，成为王家河地区科技自主创新、成果转化、科技人才、企业家和高科技产品的培育基地。 服务管理功能：成为园区服务科研、服务企业、服务社会的服务 窗口，改革管理制度，提高管理能力和实现企业化探 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 16 索的阵地。 聚集和辐射功能：立足于王家河工业园区，聚集和集成各方面的资源，使王家河工业园区成为科技创新的辐射源头。 加工成产能力：成为 农副产品深加工、机械加工 和 现代建陶业 基地，培育龙头企业。 引导社会投资功能：以孵化为目标，对有潜力的项目，优先、优惠使用厂房，引导企业发展，让企业把有限的资金用在刀刃上，培育期成长能力，一旦发展起来可以出孵，加大社会投资。 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 17 第 四 章 项目建设地点及条件 建设地点 项目地位于铜川市 顺金工业园区 ，用地西起 龚家塬 ， 南到铜川桥 ，东 至 210 国道山脚底 ，北至 何家坊 ，区位交通优势十分明显。 选址条件 自然条件 （ 1）地理位置：项目区位于 印台城区西北，铜黄高速、 210国道和 305 省道穿境而过，区位优势突出。 （ 2）水文特征 :铜川市地下水主要是埋藏于第四纪地层中的潜水，北部为碎屑岩裂隙水，东南部为碳酸岩溶水，南部为松散堆积层空隙水。 由北向南含水层厚度有数米逐渐变为5070 米。 承压水埋深 100 米左右。 （ 3）气象气候 :铜川市属于大陆性半干燥气候，四季分明，雨雪不多。 年降水量 ～ ，平均气温 + 摄氏度 ，多为季候风，主导风向以东北为主，最大风速 28m/s。 (4)工程地质及地震概况 :铜川市地貌多为山地、丘陵、黄土残塬，黄土塬等多种类型。 地层主要为第四系黄土，以 Q3马兰黄土构成湿陷性黄土的主体 根据《建筑抗震设计规范》（ GB5001120xx）附录 A“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组“铜川（ 2 个市辖区）抗震设防烈度为 7 度，地震加速度为 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 18 设计地震分组为第二组。 项目规划用地条件 （ 1）、地质情况满足项目建设的要求 该项目土地用途是工业用途，项目所在地地势平坦 ，没有地质断裂带。 根据勘查取证，该项目的建设地的地质情况完全满足项目建设的要求。 （ 2）、满足城市规划的要求 项目所在地属于 印台区顺金工业 区，该项目的建设符合城市整体规划的要求。 建设条件 该项目充分利用区位优势和政策优势，在王益区以及相关部门的大力支持。 市政配套设施完善 项目所在地基础设施完善，交通便利，地块周边供水、供电、排水等市政设施完善。 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 19 第 五 章 工程方案 建筑工程方案 建设原则和标准 新建的项目有良好的通风、采光、日照条件，应做到功能齐全，布局合理，分区明确 ，整体协调。 建筑物在造型、选材、立面设计等方面既充分体现时代气息，又与城市规划环境要求相融合。 建筑物充分体现可持续发展的思想，采用先进可行的环保技术和建材，最大限度的利用自然通风和自然采光，节省能源和资源，树立环保节能典范。 严格执行国家有关建筑节能、节水的设计要求，优先使用科技含量高、环保节能和可持续发展的建筑技术与材料。 建筑工程的主要内容 整个项目建筑主要综合服务大楼、服装加工装备制造科研服务中心建筑面积共计 平方米。 综合服务大楼共十二层，框架结构，建筑面积 ㎡，建筑高度 36m。 综合服务大楼外墙刷防水、防风化彩色涂料；一层不锈钢卷闸门及铝合金玻璃门，一层以上塑钢窗，实木内门；室内地坪铺地砖，顶棚及内墙均为混合砂浆中级粉刷。 综合楼建筑结构设计使用年限为 50 年。 建筑设计 在城市规划设计中，建筑设计首先考虑的是协调周围环境，完善环境空间。 本项目在分析周围城市空间及建筑特性的基础 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 20 上，确立了整个建筑的设计构思。 平面布局 （ 1）本项目在建筑造型处理上，将建筑处理成对称形式。 （ 2）总平面设计上，建筑底层入口处设置两层通高的共享中庭，以增强空间感。 （ 3）交通核位于建筑主体内中部，便于在两侧组织大小不等的各类功能用房。 （ 4）每层均布置开敞式的休息区，以利于工作人员的交流、放松，创造以人为本的工作环境。 竖向布置 （ 1）竖向交通 将建筑交通核布置在建筑主体内中部，设置两部电梯和一部楼梯，均可通达建筑地下 1 层至地上 13 层。 （ 2）电梯选型 所有电梯均暂按通力电梯设计，速度 米 /秒，载客人数13 人，载重量 1000kg。 立面造型 建筑力求质朴简约，强化建筑与自然的和谐共生及当代审美与传统意境的融合。 立面造型采用虚实对比的简约手法，运用直线构 体等建筑语言以形成流线感和序列感。 外表主色调和窗口以及理性、简洁的建筑造型，使建筑反映出信息时代综合服务性建筑的个性。 结构方案 设计依据 (1)建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068—20xx) (2)房屋建筑制图统一标准 (GB／ T50001—20xx) 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 21 (3)建筑结构制图标准 (GB／ T50105—20xx) (4)建筑结构荷载规范 (GB／ T50105—20xx) (5)混凝土结构设计规范 (GB50010—20xx) (6)建筑抗震设计规范 (GB50011—20xx) (7)建筑地基基础设计规范 (GB50007—20xx) 设计条件 (1)抗震等级：本工程按 8 度设防 (2)主要设计使用荷载： 楼面活荷载 ㎡ 屋面活荷载 KN/㎡ 标准风压 KN/㎡ 标准雪压 KN/㎡ 公用工程 电气工程 （ 1）用电负荷：依据商场内部的用电需求，估算用电负荷将达到 5000KVA 左右（具体负荷以施工图为准）。 （ 2）供电电源及变配电室：要求采用双回路电源供电（具体要求以施工图为准）。 （ 3）备用 1000KW 直流发电机以保证临时停电照明及电梯用电。 给排水工程 （ 1）本项目总建筑面积 平方米，建筑高度 36 米以上，按《建筑设计防火规范》（ 1997 年版），本建筑应设室内、外消防栓消防系统，并应设生活给排水系统。 （ 2）依据：以建筑平面图为依据。 （ 3）范围：承担室内外给排水和消防。 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 22 （ 4）水源：以市政水管的自来水为水源，从市政给水管引入两根 DN150 给水管，在建筑周围形成 环状（以施工图为准）。 （ 5）生活用水量：初步估算每天 50 立方（具体以施工图为准）。 （ 6）给水方式：生活用水直接从室外环状给水管网供给，管道为上行下给式，采取先进的变频无压供水系统。 （ 7）排水：采用雨、污分流，污水经化粪池处理后排入城市下水道，雨水汇集后排入城市雨水管。 （ 8）管材：（初步预定）给水管采用 PEX 塑料给水管、热熔接口；消防管采用热镀锌钢管，丝扣连接；排水管采用 UPVC管（以上均以施图为准）。 通风工程 市场内设送排风系统（以施图为准）。 道路工程方案 道路建设内容、规模 及主要指标 道路总长 5 公里，路宽 8 米，采用水泥混凝土路面结构形式，设计车速 30 Km/h，设计临界年限 10 年。 水泥混凝土道路工程实施方案 路线 根据路线走向，结合本地区路网规划，调查沿线地形、地质、水文条件及其特征，在规划图上进行路线方案平、纵平面设计。 路基 根据提供的勘测资料 ,结合沿线地形 ,填、挖边坡按以下处 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 23 理： （ 1）填方 基底处理 路堤基底为耕地或松土时，应先清除有机种植土、树根、杂草后，再压实，其压实度不小于 90%。 零填挖路基，应清除表层耕植土 30cm，并采用翻挖压实或换填等 技术措施处理，其压实度不小于 95%。 填料要求 选用级配较好的粗粒土为填料，路基填土高度小于 80cm时，基底的压实度不宜小于路床的压实度标准，基底松散土层厚度大于 30cm 时，应翻挖后再回填分层压实，或掺 5%（干土质量的百分比）的生石灰后再碾压。 填筑 路基应采用重型振动压路机分层碾压， 路基填筑前土基应夯压，使填土前土基压实度达到 90%。 路基施工中必须严格执行《城市道路路基施工及验收规范》（ CJJ91）、《公路工程质量检验评定标准》（ JTG F80/120xx）、《公路路基施工技术规范》（ JTJ03395）及各有关现行施工规程与验收规范。 (3)路基排水 为便于路基临时排水 ,在填方路基两旁根据需要可适当设置临时边沟排水，防止路基被冲刷。 临时排水管道和边沟的设置位置可根据具体情况做适当调整，其数量根据需要也可适当增设，达到临时排水的目的。 路面 （ 1）级配要求 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 24 用于底基层的水泥稳定级配碎石 7 天无侧限抗压强度不小于 ，用于基层的水泥稳定级配碎石 7 天无侧限抗压强度不小于 且不超过。 基层的水泥含量为 6％。 基层顶面的当量回弹模量不得小于 100MPa。 车行道上面层弯沉值不大 于 28（ ），下面层弯沉值不大于 30（ ），基层弯沉值不大于 34（ ），底基层弯沉值不大于 95（ ）。 （ 2）材料要求 水泥稳定级配碎石基层中水泥掺量为 %，水泥标号不低于 级，普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥和灰质硅酸盐水泥均可使用，但应选用终凝时间在 6 小时以上者，快硬水泥、早强水泥以及已受潮变质的水泥不应使用，级配碎石应选用质坚干净的粒料，其最大粒径应小于 40mm，水泥稳定级配碎石基层中集料压碎值不大于 30%，扁平颗粒含量不大于 20%。 基层压实度不应小于 98%，底基层压实度不应小于 96%。 平面设计 道路设计应综合考虑设计道路与周围现有或拟建建筑物的衔接关系，尽可能利用既有道路，做到经济合理、线路顺畅。 纵断面设计 为满足集中安置点内总体排水的需要，结合本工程在近期建设中的重要性，对道路的纵断面设计主要以规划标高为控制依据，在满足城市道路设计规范的条件下，综合考虑众多因素并根据实际情况对规划标高做适当调整，与既有道路相交时充分把握与既有道路顺接的原则。 纵断面设计应尽力保证道路两侧地块较好的开发利用和土石方基本平衡。 铜川市 印台 区 顺金 工业园区综合服务体系建设目 建议书 25 横断面设 计 主干道： 20 米道路，断面布置形式： 10m（机动车道） 支路： 14 米道路，断面布置形式： 7m（机动车道） 路基设计标高为路基中线高程。 机动车道为双向 %的横坡。 道路标志、标线 根据《道路交通标志标线》 (GB576886)，道路沿线应设置警告、指示、禁令、导向、路名牌等标志牌，交通标志的设置力求位置适当、准确、完整、醒目、美观；路面应设置道路中线、车道分界线、车道边缘线、人行横道线和导向箭头等交通。