20xx年银海天诚一期验收报告(编辑修改稿)

20xx年银海天诚一期验收报告(编辑修改稿)内容摘要：

1日 施 行 ） ；（ 3 ） 《 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法 》 （ 2 0 1 8 年 修 订 ） ；（ 4 ） 《 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法 》 （ 2 0 1 8 年 修 订 ） ；（ 5 ） 《 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治 法 》 （ 2 0 1 5 年 4 月 2 4 日 修订 ） ；（ 6 ） 《 中 华 人 民 共 和 国 噪 声 污 染 防 治 法 》 （ 2 0 1 8 年 修 订 ） ；（ 7 ） 《 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 》 （ 2 0 1 7 年 1 0 月 1 日 ） ；（ 8 ） 《 建 设 项 目 竣 工 环 境 保 护 验 收 暂 行 办 法 》 （ 2 0 1 7 年 1 1 月 2 0 日 ） ；（ 9 ） 《 海 南 省 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 规 定 》 （ 1 9 9 8 年 7 月 1 2 日 ） ；（ 1 0 ）《 关 于 加 强 房 地 产 类 建 设 项 目 环 评 神 审 批 和 竣 工 环 保 验 收 工 作 的 通 知 》（ 琼 环 评 字 【 2 0 1 6 】 4 9 号 ）（ 11） 《 关 于 加 强 建 设 项 目 环 境 保 护 设 施 竣 工 验 收 工 作 的 通 知 》 （ 琼 环 评 字【 2018】 3号 ）（ 12） 《 建 设 项 目 竣 工 环 境 保 护 验 收 技 术 指 南 污 染 影 响 类 》 （ 生 态 环 境 部第 9 号 2018 年 5 月 16 日 ）92 .2 其 他 相 关 文 件（ 1） 《 澄 迈 老 城 镇 海 湾 花 园 项 目 环 境 影 响 报 告 书 》 （ 河 南 蓝 森 环 保 科 技 有限 公 司 2014 年 7 月 完 成 编 制 ）。 （ 2） 海 南 省 国 土 环 境 资 源 厅 《 关 于 批 复 澄 迈 老 城 镇 海 湾 花 园 项 目 环 境 影 响报 告 书 的 函 》 （ 琼 土 环 资 函 ［ 2014 ］ 1 5 8 8 号 2014年 8月 19日 ）。 1 0三 、 项 目 建 设 情 况3 .1 地 理 位 置 及 平 面 布 置银 海 天 诚 一 期 项 目 位 于 海 南 省 澄 迈 县 老 城 镇 澄 江 路 西 侧 ， 地 处 东 经 ：1 1 0 176。 0 6 ′0 8 .6 3 ″， 北 纬 1 9 176。 5 7 ′4 1 .4 9 ″。 项 目 北 侧 规 划 为 空 地 ； 东 侧 为 老 城 卫 生 院 ；南 侧 为 澄 江 ， 隔 着 澄 江 为 居 民 区 ； 西 侧 空 地。 项 目 平 面 布 局 力 求 功 能 明 确 、 关 系合 理 、 动 静 适 宜 、 交 通 便 捷 ， 空 间 流 线 顺 畅 ， 尽 量 减 少 交 叉 和 相 互 干 扰 ， 便 于 管理。 项 目 区 生 态 与 美 化 相 结 合 ， 周 边 和 建 筑 物 之 间 均 设 置 足 够 的 绿 化 带 ， 环 境 空气 十 分 怡 人。 项 目 地 理 位 置 、 平 面 和 周 边 关 系 图 如 下 ：1 1图 31 项 目 地 理 位 置1 2注 ： 发 电 机 房 位 于 地 下 室 图 32 项 目 平 面 图1 3图 33 项 目 与 周 边 关 系 图1 4注 ： 上 图 为 污 水 流 向 示 意 图 ， 箭 头 方 向 为 流 向 ， 雨 水 管 设 置 的 流 向 、 管 路 一 样 ， 不 做 示 意 图。 图 3 4 项 目 雨 水 、 污 水 管 网 流 向 示 意 图1 53 .2 建 设 内 容一 期 项 目 建 设 2栋 29层 住 宅 楼 、 4栋 2层 商 业 楼 、 1栋 2层 综 合 服 务 楼 及 地下 室 、 停 车 场 、 小 区 道 路 、 给 排 水 、 消 防 、 配 电 、 绿 化 等 配 套 工 程。 一 期 项 目 占地 面 积 为 14371m2， 总 建 筑 面 积 118354m2， 总 投 资 额 为 34000 万 元 ， 其 中 环 保 投资 254万 元 ， 约 占 总 投 资 的 %。 综 合 经 济 技 术 指 标 如 下 ：表 31 整 体 项 目 与 一 期 项 目 综 合 经 济 技 术 指 标序 号 指 标 整 体 项 目 一 期 项 目1 总 用 地 面 积 （ m2） 143712 总 建 筑 面 积 （ m2） 118354其 中 住 宅 （ m2） 108526商 铺 （ m2） 3 6 2 8 1 .1 3 8815服 务 楼 （ m2） 1173市 政 公 用 （ m2） 15983 不 计 入 容 积 率 建 筑 面 积 （ m2） 31354其 中 地 下 室 建 筑 面 积 （ m2） 28997住 宅 架 空 层 （ m2） 23574 总 居 住 户 数 4109 5183 .3 水 源 及 水 平 衡项 目 以 市 政 给 水 管 网 作 为 水 源 ， 从 市 政 给 水 管 网 引 一 条 DN1 5 0 给 水 管与 本 小 区 给 水 管 网 相 连 接 ， 供 生 活 及 室 外 消 防 用 水。 项 目 用 水 量 依 据 《 建 筑给 水 排 水 设 计 规 范 》 （ GB5 0 0 1 5 2 0 0 3 ） 用 水 定 额 进 行 估 算 统 计 ， 本 项 目 用 水量 如 下 分 析 见 表 3 3。 表 3 3 项 目 用 水 量序号 用 水 名 称 用 水 量 指 标 数 量 用 水 量(m179。 /d) 污 水 量(m179。 /d) 备 注1 小 区 居 住 用 水 2 0 0 (L/d•人 ) 2 4 3 6 人 3 1 1 .8 2 6 5 .0 4 共 5 1 8 户 ，每 户 3 人 计 算。 2 物 业 人 员 用 水 8 0 L/人 d 2 0 人 1 .6 1 .3 63 合 计 3 1 3 .4 2 6 6 .4 按 照 项 目 用 水 量 ， 污 水 排 放 系 数 以 0 .8 5 计 ， 则 污 水 最 大 产 生 量 为 2 6 6 .4 m3 /d。 生 活 污 水 经 化 粪 池 预 处 理 ， 达 到 老 城 经 济 开 发 区 西 区 污 水 处 理 厂 设 计 进 水 水 质 标准 后 ， 直 接 排 入 市 政 污 水 管 网 ,最 终 排 至 西 区 污 水 处 理 厂 处 理。 项 目 每 日 用 水 水 平 衡 图 如 下 ：1 6物 业 等 工 作 人员 住 户 化 粪 池0 .8 m3 0 .6 8 m3污 水3 1 1 .8 m3 2 6 5 .7 2 m3市 政 污 水 管 网老 城 开 发 区 西区 污 水 处 理 厂新 鲜 用 水4 9 6 m3 2 6 5 .0 4 m3污 水1 7四 、 环 境 保 护 设 污 染 物 治 理 /处 置 设 施4 .1 .1 废 水项 目 废 水 主 要 是 居 民 及 物 业 人 员 产 生 的 生 活 污 水 ， 通 过 化 粪 池 预 处 理 ， 达 到《 老 城 开 发 区 西 区 污 水 处 理 厂 设 计 进 水 水 质 》 标 准 后 ， 直 接 排 入 市 政 污 水 管 网。 图 4 1 污 水 处 理 流 程 示 意 图4 .1 .2 废 气（ 1） 备 用 发 电 机 尾 气项 目 设 有 1台 备 用 柴 油 发 电 机 ， 废 气 经 专 用 管 道 引 至 地 面 百 叶 窗 排 放 ， 执 行《 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 》 （ GB162971996） 表 2中 无 组 织 排 放 监 控 浓 度 限 值评 价 标 准。 （ 2） 厨 房 油 烟每 户 均 设 有 厨 房 ， 产 生 的 油 烟 经 抽 油 烟 机 净 化 处 理 后 ， 经 公 共 排 烟 管 道 集 中在 楼 顶 稀 释 排 放。 （ 3） 汽 车 尾 气项 目 汽 车 尾 气 中 所 含 主 要 污 染 物 为 CO、 THC、 NOx。 地 上 停 车 位 较 分 散 ，启 动 时 间 较 短 ， 因 此 废 气 产 生 量 小 ， 在 露 天 空 旷 条 件 下 很 容 易 扩 散。 地 下 停 车 场设 有 汽 车 尾 气 排 放 口 ， 位 于 高 的 绿 化 带 内 ， 为 无 组 织 排 放 ， 排 风 口 不 朝 向邻 近 敏 感 点 ， 不 会 产 生 影 响。 图 42 废 气 排 放 示 意 图化 粪 池卫 生 间 污 水其 他 生 活 污 水 老 城 开 发 区 西 区 污 水处 理 厂厨 房 油 烟 公 共 排 烟 管 道 集 中在 楼 顶 稀 释 排 放油 烟THC、 NOx、 CO备 用 发 电 机 组 尾气 专 用 排 烟 管 道 地面 排 放SO NOx、 颗 粒 物 无 组 织 排 放汽 车 尾 气1 84 .2 其 他 环 境 保 护 设 施4 .2 .1 其 他 设 施项 目 建 成 ， 已 因 地 制 宜 地 进 行 绿 化 设 计 ， 厂 区 绿 化 以 常 绿 乔 、 灌 木 为 主 体 ，辅 以 草 地 、 花 卉 修 饰。 道 路 两 旁 均 进 行 了 植 树 、 种 草 绿 化 ， 不 存 在 使 用 外 来 入 侵物 种 ， 部 分 空 地 已 硬 化 成 为 道 路 、 绿 化 停 车 场 等 ， 无 裸 露 地 面。 项 目 绿 化 率 达30%。 综 合 考 虑 防 风 固 沙 、 景 观 优 美 协 调 ， 使 得 项 目 园 林 绿 化 更 具 有 观 赏 性 和 实用 性。 由 于 本 项 目 的 建 设 ， 项 目 建 设 范 围 内 土 地 的 利 用 发 生 了 变 化 ， 原 有 的 自 然生 态 环 境 将 由 人 工 绿 化 的 生 态 环 境 所 替 代 ， 但 项 目 采 取 了 有 效 的 生 态 替 代 措 施 和保 护 较 高 的 绿 化 系 数 ， 故 项 目 的 建 设 对 占 地 范 围 内 的 生 态 环 境 起 到 的 是 积 极 的 作用。 项 目 区 绿 化 工 程4 .3 环 保 设 施 投 资 及 “ 三 同 时 ” 落 实 情 况项 目 主 要 环 保 设 施 和 措 施 有 雨 污 水 管 网 三 级 化 粪 池 、 垃 圾 箱 、 备 用 发 电 机 组噪 声 控 制 措 施 、 绿 化 等。 项 目 总 投 资 34000万 元 ， 环 保 投 资 254 万 元 ， 约 占 总 投资 %。 环 保 设 施 建 设 及 投 资 情 况 见 表 41。 报 告 书 批 复 要 求 落 实 情 况 见 表 42。 1 9表 41 环 保 设 施 建 设 及 投 资 情 况序 号 污 染 物 环 评 环 保 措 施 环 保 投 资 （ 万 元 ） 实 际 建 设 措 施 实 际 投 资 （ 万 元 ） 备 注1 废 水 化 粪 池 、 雨 污 分 流 管 网 、 标 准化 排 污 口 110 化 粪 池 、 雨 污 分 流 管 网 、 标 准化 排 污 口 1102 废 气 专 用 烟 道 、 备 用 发 电 机 废 气 净化 处 理 、 油 烟 净 化 处 理 装 置 、地 下 车 库 抽 排 风 系 统 30 专 用 烟 道 、 备 用 发 电 机 废 气 净化 处 理 、 油 烟 净 化 处 理 装 置 、地 下 车 库 抽 排 风 系 统 303 噪 声 备 用 发 电 机 、 通 风 机 、 水 泵 等设 备 防 震 、 消 声 、 降 噪 、 临 路隔 声 （ 隔 声 窗 ） 措 施 处 理 、 增加 绿 化 隔 声 60 备 用 发 电 机 、 通 风 机 、 水 泵 等设 备 防 震 、 消 声 、 降 噪 、 临 路隔 声 （ 隔 声 窗 ） 措 施 处 理 、 增加 绿 化 隔 声 604 固 废 设 置 垃 圾 箱 ， 由 环 卫 部 门 定 时清 理 20 设 置 垃 圾 箱 及 垃 圾 房 ， 由 环 卫部 门 定 时 清 理 205 绿 化 种 植 植 被 10 项 目 空 地 基 本 种 植 绿 化 106 其 他 / / 人 工 、 机 械 等 费 用 247 合 计 / 230 / 2542 042 项 目 报 告 书 批 复 落 实 情 况 一 览 表序号 环 保 批 复 文 件 （ 琼 土 环 资 函 [2014]1588 号 ） 实 际 落 实 情 况 是 否符 合1 项 目 建 设 应 与 相 关 规 划 相 协 调 ， 注 重 与 区 域 内 建 筑 风格 、 文 化 内 涵 、 空 间 效 果 和 环 境 景 观 相 协 调 ， 维 护 区域 整 体 景 观 的 和 谐 统 一。 项 目 容 积 率 、 建 筑 密 度 、 建筑 限 高 、 绿 地 率 和 建 筑 后 退 红 线 等 指 标 须 严 格 执 行 规划 部 门 批 准 的 指 标。 建 筑 物 设 计 要 符 合 国 家 和 我 省 建筑 物 节 能 减 排 政 策 要 求。 项 目 严 格 执 行 规 划 部 门 批 准 的 指 标 ， 建 筑 物 的 设 计 符合 国 家 和 我 省 建 筑 物 节 能 减 排 政 策 要 求。 符 合2 认 真 做 好 项 目 建 设 的 水 土 保 持 工 作。 严 格 控 制 施 工 厂界 ， 禁 止 在 澄 江 和 美 伦 河 保 护 范 围 内 设 置 取 土 场 、 弃土 场 、 施 工 营 地 和 材 料 堆 放 场 等。 要 采 取 严 格 按 照 施工 作 业 面 、 避 免 雨 季 作 业 、 在 施 工 作 业 区 四 周 设 置 排洪 沟 和 沉 降 池 、 对 施 工 裸 露 地 面 及 时 覆 盖 篷 布 、 采 取分。