花木开发项目可行性研究报(编辑修改稿)

花木开发项目可行性研究报(编辑修改稿)内容摘要：

优良 我国地跨热带、亚热带、温带等多个气候带，加上地形、海拔、光照等的不同和变化，形成多种生态类型和气候类型，适合多种植物生长，使绿化苗木 生产以较小的投入获得较大的收益，发展潜力很大。 劳动力资源丰富 与发达国家相比，我国劳动力资源丰富， 劳动力成本相对较低，在 奉新县 更具有劳动力成本优势。 市场增长潜力巨大 我国目前的环境绿化水平与发达国家相比还有相当大的差距。 随着我国城市化进程的加快以及人均可支配收入的持续增长，城镇居民的生活水平日益提高，人们对幸福与美等精神需求越来越强烈，消费结构升级由 “ 温饱型、吃饭型 ” 消费转变为 “ 感观型、文化型 ” 消费，绿化苗木作为美的重要载体，对于增强人们幸福感有重要作用，提高了人民的生活质量，绿化苗木的市场需求还将在相当长的时期内保持持续快速增长。 20 悠久的花文化优势 我国花文化源远流长，拥有几千年的养花赏花的 传统与文化沉淀，许多花卉被赋予了人文精神。 因此，我国花文化内涵丰富，这为我国花卉产业的发展积累了深厚的文化基础。 二、 不利因素 绿化苗木种植业的行业集中度不高 我国从事绿化苗木种植的主体多是农户和苗圃，较为分散，受土地规模、资金实力与技术储备的约束，采取科学化、集约化、规模化现代经营方式少，品种结构调整带有一定盲目性和趋同性，容易一哄而起造成部分产品在一定区域内结构性过剩，一些传统品种，如北方的杨树、柳树已开始滞销，但 “ 新、特、奇、优 ” 品种 供不应求；中、大规格苗木紧缺，小苗相对过剩。 过度分散的经营模式 ,也限制了 “ 新、特、奇、优 ” 苗木品种的开发和现代农业种植技术的导入。 花卉 苗木种植以粗放型为主、产品科技含量低 目前，我国主要从事 花卉 苗木种植的地区，苗木种植仍主要依靠自然条件， “ 靠天吃饭 ” 的传统作业方式未发生改变，以粗放型种植为主，产品科技含量低，产品的外观质量（如：规格、株型等）、内在质量（如：成活率、抗逆性等） 均不高。 技术人员数量少，具有高级技术及管理水平的专业人员更是匮乏 21 我国 花卉 苗木种植业起步于粗放型的生产和对自然资源的依赖，这使得在行业发展初期，专业人才匮乏、科技水平滞后。 科技人员的缺 乏和整体科技水平的滞后直接影响了我国绿化苗木产品品种、质量，进而影响了我国绿化工程 项目的整体质量。 产品流通体系不健全 我国 花卉 苗木市场在生产和需求方面存在着地区不平衡的特点。 目前， 花卉 苗木的流通体系尚不健全，批次流通量小，流通费用较高。 花卉 苗木种植行业的技术替代性与国际市场冲击 花卉 苗木种植行业的发展与科技进步、创新有密切的联系。 目前国外先进 的行业技术主要是新品种开发方面的生物基因工程技术、生产种植机械化与无土栽培技术、冷链流通综合技术等；国内的行业技术发展水平目前还处于对各种应用技术的研发 和推广的初步阶段，在新品种研发、栽培管理及流通等技术 领域与欧美等行业发达国家之间存在较大差距。 欧美等行业发达国家在植物自然资源不占优势的情况下，利用先进科技对苗木新品种进行深入开发，并依靠生产管理流程的专业化、产品质量的标准化等，在新品种种子、种苗的生产方面形成竞争优势。 我国绿化苗木种植企业则利用自身的土壤、气候、物种、种植面积、劳动力成本等方面的比较优势，在 花卉 苗木的种植方面形成优势，同时由于流通及养护成本较高，我国 花卉 苗木种植企业在 花卉 工程用苗 22 生产种植方面所面临的国际市场冲击较小。 第五章 花卉苗 木市场分析 未来随着绿化 花卉 苗木种植行业内优势龙头企业的崛起并不断发展壮大，巩固和扩大市场竞争地位，推动产业结构优化和内部整合，促进行业集中度的提高，行业整体生产作业方式由小规模、分散化转变为现代化、工厂化、规模化，绿化苗木种植业的苗木供应质量、效率得到极大提高，与市政绿化工程用苗需求更加匹配，市政绿化工程用苗产、销矛盾将得到有效解决，我国市政绿化工程建设水平将跃上新的台阶。 一 、市政绿化工程市场未来发展趋势 第一，市政绿化工程投资主体向多元化发展。 目前，我国市政绿化工程投资主体主要为各级地方政府及相关部 门，随着城市化进程的加快，投资主体由单一政府机关部门向非政府机构与企事业单位拓展，市政绿化建设筹资机制由 以政府财政预算为主向资金来源多元化发展，如：许多城市在保证政府投入的 前提下，拓宽融资渠道，通过公建民助、民建公助、捐资助绿、出让绿地冠名权和广告发布权等方式，引导社会资金参与市政绿化建设。 第二，突出选用乡土树种。 第一，本地乡土树种资源丰富，适应性强，有较强的抗逆性，造景比较容易成功，市场 23 接受能力和适应能力比外来苗木品种要快，栽培管理技术也比较成熟，栽植成本低、效率高，能降低市政绿化工程建设成本。 第二 ，我国各地在城市绿化中进一步强调城市独特个性和城市地域文化特色，在城市绿化建设中积极向乡土树种倾斜，提高乡土树种在绿化工程用苗的比例，改变、扭转盲目跟风引进外来树种的不良倾向。 罗市花木基地就是选育一些 乡土树种性状优良，适应性广，观赏性佳，开发前景广阔，省内城市在市政绿化工程将加大对乡土树种的采购力度，上述需求变化趋势将增大乡土树种需求规模。 第三，推行 “ 生物多样化 ” ，追求对不同品种、不同色彩、不同功能绿化苗木的搭配。 目前在我国市政绿化中，苗木品种较少，色彩单调，随着城市绿 化对生态功能和景观效果要求的提高， 生物多样性原则将越来越受到重视，绿化种苗的种类向多样化发展是必然的趋势。 各地市政绿化工程设计、施工、建设方案更加注重园林建设的科学性、规划设计的合理性、植物搭配的多样性，不断提高园林绿化水平，重视与城市整体建设规划协调统一，强调城市造景的多样性、层次性、协调性，增强城市的季相变化。 第四，注重选用 “ 新、特、奇、优 ” 苗木产品。 生物多样性和景观 生态性 的绿化工程设计理念升华， “ 新、特、奇、优 ” 绿化苗木产品成为市政绿化工程市场新宠。 城市绿地设计的整体水平提高，各个城市都在寻求独具特色的景观风格；生态景观的认识理念升华，苗木消费结构正在向 “ 新、 24 特、奇、优 ” 苗木品种调整，常规苗木占据较大市场份额的格局正被逐步打破。 二 、道路绿化建设加快 我国现有铁路、国道、省道、县乡道、河渠、堤防总里程 万公里，可绿化里程 万公里。 在可绿化里程中：已达标绿化里程 万公里，已绿化未达标里程 万公里，未绿化里程 万公里。 国务院已将绿色通道 建设纳入全国生态环境建设规划，并且提出了绿色通道建设的目标和重点。 根据绿色通道建设要求，到 20xx 年 ， 力争全国所有可绿化的公路、铁路、河渠、堤防全面绿化，形成带、网、片、点相结合，层次多样、结构合理、功能完备的绿色长廊，使绿色通道与生态环境、城乡绿化美化融为一体，按照上述绿色通道建设的规定和要求，绿化苗木总需求将达到 亿株，其中乔木 亿株，灌木 22 亿株，其他苗木 亿株 (丛 )。 （根据中国农业网相关资料整理） 三 、房地产行业的快速发展 改善人居环境越来越被人们所重视，房地产环境质量好坏是房地产项 目开发能否成功的关键因素之一。 住宅区园林景观得到了房地产开发商的高度重视，房地产项目的绿化苗木市场迅速扩张，如果以国家标准《城市居住区规划设计 规范》中规定的居住小区绿地率不低于 30%来计算，每年至少有 万公顷居住区用地需要绿化美化。 （根据农业信息网相关资料整理） 25 四 、旅游及休闲度假产业迅速崛起 随着人们生活水平显著提高，观光旅游及休闲度假热迅速兴起。 旅游产业迅速崛起将刺激风景名胜区园林建设和旅游城市的绿化建设，从而加速了绿化苗木种植产业的发展。 五 、企、事业单位绿化投入加大 近年来，企、事业单位生态环 保意识不断提高，不断加大单位造林绿化和庭院绿化美化的投入，以营造整洁美观、花木茂盛的美化效果，不断提高单位的环境生态效益，构建人与自然和谐共存的工作氛围。 综上所述，随着我国城市化进程的加快、小城镇绿化目标的实现，城市间交通网络的建设使防护绿地、道路绿化面积快速增长，房地产行业的快速发展以及企事业单位绿化投入的加大，巨大的市场需求将成为我国花卉 苗木 业尤其是绿化 花卉 苗木种植发展的重要引擎，我国绿化苗木种植业正面临前所未有的发展机遇。 第 六 章 项目单位的基本情况 第 七 章 项目建设方案 一、 建设规模及指导 思想 26 项目建设规划是： 在 的集中连片高标准建设 20xx 亩花卉苗木示范基地。 其中核心区为 200 亩（示范繁育 花卉苗木生产用地 150 亩，温室 大棚 50 个、 20xx0M2，管理用房、仓库 600M2 ）、带动发展区 1800 亩。 示范基地 建成后将以发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市绿化美化苗木供给的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果， 年供应乔木、灌木类花卉亩木 1100 万株，辐射带动 60000 亩花卉产业发展。 同时还建设占地 20 亩的花卉交易市场。 建高标准钢架结构冬暖式大棚一个，面积 5000 平方米。 项目建设的指导思想是按照生态学原理和 花卉苗木 生态 环境 规律，因地制宜地 规划 设计和管理 花卉苗木 生产。 利用现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三个效益的统一， 通 过科技示范， 辐射带动 60000 亩花卉产业发展。 一、 厂址选择及布置 项目建设选在 （详见规划图） 三、具体建设内容 项目建设是： 20xx 亩高标准花卉苗木基地整地、排灌渠道、机 耕道路等设施建设。 27 新建 温室 大棚 （ 50 个、 20xx0M2）以及购置生产设 备。 新建 管理用房、仓库 600M2 ，新 建花卉交易市场 （ 高标准钢架结构冬暖式大棚一个 ） 面积 5000 平方米。 项目总投资 3000 万元，其中固定资产投资 1600 万元，流动资金 400 万元。 （详见固定资产投资估算表和项目投入总资金汇总表）。 四、示范基地建设要求 项目区建设是在原有农田按高标准花卉苗木园艺改良20xx 亩。 对平整土地的要求是：第一要紧密结合田间沟、路、渠的全面规划，避免造成返工和浪费。 第二要注意尽量保持土壤原来的肥力。 第三要考虑到水田的灌水特点，田面平整高差不超过 2cm、基本达到水平。 灌溉渠要求“三面”（两侧及下底面）不见土，采用C20砼结构 , 砼壁厚 120mm，砼底厚 70mm，砼面 20mm 厚 1:2水泥砂浆粉刷，边坡 1:1，深度与田块持平。 排洪、排涝沟渠断面设计主要是确定排水沟纵横断面尺寸和水位衔接条件，校核排水沟排涝能力和不冲不淤的条件。 本工程排灌水沟采用梯形断面，沟渠三面水泥护坡。 28 做法：沟渠内要求“三面”不见土，采用 C20砼结构，砼壁厚 120mm，砼底厚 70mm，砼面 20mm 厚 1:2 水泥砂浆粉刷。 根据水工建筑物要求，参照本地降雨强度按照 24 小时日暴雨 300 毫米设计，要求在短时内排得出，主干渠道可过流量 Q=，大于 Q=。 支渠：设计沟深为 米，下底宽 米，渠上底宽 1米。 C15 砼衬砌。 毛渠：设计渠深为 米，下底宽 米，渠上底宽 米。 C15 砼衬砌。 排洪排涝沟渠：设计沟深为 米，渠上底宽 米，下底宽 3 米。 采用 C20砼结构现浇。 砼壁厚 120mm，砼底厚120mm，砼面 20mm 厚 1:2 水泥砂浆粉刷。 为运输和机耕作业的需要，田间工程设计必需配置道 路。 田间路：路面宽 米，高出地面 40 公分，单 边设排水沟。 路面采用砂石路面。 第 八 章 项目实施进度安排 20xx 年 3 月完成项目可行性研究报告审批， 20xx 年 5月底完成初。