蔬菜批发市场项目可行性研究报告(编辑修改稿)

蔬菜批发市场项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

心、安心的交易秩序和经营环境。 建设标准 XXXX 镇张庄 蔬菜 批发市场将按照建设部《农副产品批发市场建设标准》实施。 整个项目土建工程由专业建筑设计院按照XX省有关规定设计、规划；安装工程由 XX省安装工程有关规定规划；设备安装根据设备要求， 由专业人员按行业规定标准安装；环保设施按照环境保护与职业安全、卫生设施与主体工程同时设计、施工、投产；职业安全采用《工业与民用电力接地设计规范》，严格按照防雷、防静电设计规范设计。 具体建设内容 土建 工程 :项目土建总面积 9350 平方米，其中： 建设蔬菜交易大厅 4800 平方米，主体为钢筋混 凝 土结构，内设摊位 600 个。 摊位采用标准售货台，每个售货台平面尺寸长 米，宽 米，高 米。 售货台采用易清洗的瓷砖贴面； 建设恒温储库 400平方米； 建设电子结算中心 100 平 方米； 建设农药残留检测中心 150 平方米； 建设电子信息发布中心 150 平方米； 建设安全消防中心 100 平方米； 建设库房 100平方米； 建设动力车间 50 平方米； 建设室外大型停车场（含道路及绿化） 3500平方米。 仪器 设备 :项目将引进先进的设备设施，主要有： 中央空调； 冷藏库设备设施； 电子结算系统：电脑 4 台，收银台 30 个，管线若干； 农药残留检测系统：农药残留检测仪 4 台； 电子信息发布系统：电脑 2台，大型电子显示屏 2块； 电子计量系统： 8吨 电子地磅 2台， 20吨电子地磅 1 台； 电子监控系统； 水电等动力设施； 基础设施 给水水源为自备井，从无压供水设备北侧引入 1根 DN150给水管，供项目施工、生活、绿化用水，供水压力为。 本项目的排水采用污废水合流制，生活污水经室外管网收集后排至化粪池，由化粪池初期处理后，再排到公共下水管道。 屋面雨水为内外排水相结合的系统，交易大厅内场地及办公设施屋面排水按重现期 p=2年设计。 根据项目所在地情况，室外地面雨水按地面坡向由北向南自然可直接排放，在南侧适 当处设雨水口及雨水井。 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/1620xx）； GB7003420xx 建筑照明设计规范； 绿色建筑评价标准 GB/T5037820xx； 《建筑物防雷设计规范》（ GB7005720xx）； 有关技术资料。 供电电源的引入； 一般照明设计； 供配电线敷设； 防雷及接地工程、电气安全等。 总体来讲，本项目用电负荷为丙类，其所有消防设备负荷、交易大厅照明、弱电机房及应急照明 等均为二级负荷。 其余为三级负荷。 供电为市电提供来自两个变电站的 10kv电源，本建筑设一10KV变配电室， 1OKV高压配电系统采用单母线分段结线。 直流弹簧操作机构。 以电缆放射式向各变压器供电。 本变配电所内安装 10台 KYN一 10型中置式手车高压开关柜，一台 SCB9— 630KVA 10／ ／。 变电所内高压开关柜采用中置式手车高压开关柜，内装真空断路器，采用直流弹簧操作机构。 变压器选用 SCB9节能型带风机干式变压器。 低压开关柜采用 SCK型抽屉式开关柜，此柜型回路配置经济、结构，全系列标准化设计增加了灵活性及互换性。 低压配电系统 (380V／ 220V) 低压供电方式：采用放射式与树干式相结合，对于消防设备、保安监控设备及变电所用电等二级负荷，用电直接由变电所低压屏不同的母线段引来两路电源，采用双路术端互投供电方式，电缆采用耐火电缆 NH— YJV— 1000V沿桥架或室外电缆沟，支线 BV一 750V／ 450V铜芯电线穿管沿墙，楼板或埋地暗敷在不燃烧体结构内。 桥架及明敷部分的钢管均刷防火涂料。 对于辅房的办公部分的一般照明负荷及空调负荷采用电缆沿封闭 桥架供电至各层配电箱。 由层配电箱各用电设备的线路采用 BV一 750V／ 450V铜芯电线穿 SC管暗敷。 对于消防负荷采用双路耐火电缆 NH— YJVlOOOV线路穿钢管暗敷，末端互投供电。 对于二级负荷的设备采用双路电源取自不同的低压母线段采用 YJV一 1000铜芯电缆或 BV一 750铜芯电线穿钢管暗敷供电。 在末端或适当位置互投供电。 对于一般的动力设备采用 YJV— 1000V或 BV一 750／ 450V铜芯电线穿管供电。 照明设计 光源选择：一般场所、办公室、会议室等采用节能型荧光灯；交易大厅采用金属卤化 物灯。 交易大厅光源显色指数 Ra≥80。 立面照明采用 泛光照明灯。 应急照明 交易大厅应急照明采用双回路供电木端切换，应急照明灯容量按正常照明容量 15％考虑。 交易大厅、辅助用房疏散标志灯、疏散楼梯、走道应急灯，应急出口灯采用带蓄电池应急灯。 连续供电时间大于 30分钟。 室外照明的路灯、庭园灯、草坪灯、泛光照明，可分别采用金属卤化物灯，节能灯及气体放电灯。 采用定时、手动或光亮度控制方式。 交易大厅灯光控制由计算机完成。 应急照明干线均为 NH— YJV— 1000V耐火电缆沿桥架或穿管敷设，支路为 NH— BV一 750V／ 450V铜芯电线穿钢管暗敷。 疏散指示 在辅助用房 (办公用房 )的公共走廊、疏散楼梯间设应急照明及自带电源的疏散标志照明。 消防泵房、保安监控室、安防管理室、变电室设置供正常工作用的应急照明。 辅助用房 (办公用房 )的公共走廊、疏散楼梯间出口标志灯明装于门洞上方，疏散方向标志灯暗装于距地 700mm墙面上，其地面照度不小于 0． 5LX，其间距不大于 10米。 建筑物防雷、接地及安全 建筑物防雷 本工程防雷等级为三类。 建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感 应及雷电波的侵入，并设置总等电位 连 结。 引下线 利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ 16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于 18m，引下线上端与避雷带焊 接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。 外墙引下线在室外地面下 1m处引出以备补打接地极。 接地极 接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网做接地极。 建筑物四周的外墙引下线在距室外地面上 子。 凡突出屋面的所有金属构件 ，如：卫星天线基座 (电视天线金属杆 )、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。 室外接地凡焊接处均应涮沥青防腐。 接地及安全 本工程采用总等电位 连 结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行 连结，总等电位 连 结线采用 BV— l 25 mm2PC32，总等电位 连 结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。 有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位 连 结，局部等电位箱暗装，底距地。 将卫生间内所有金属管道、构件 连 结。 弱电设计 设计依据 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1692） 《民用闭路电视系统设计规范》（ GB5019894） 设计内容 项目区内局域网系统； 电话通讯系统。 电话通信系统与综合布线系统 综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一规范设计，综合在一套标准的配线系统上，构成开放式网络平台，方便用户资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表、财务管理、电话、电视会议等功能。 本工程由电信部门引来外线电缆 (包括网 络主干线和电话主干线电缆 )进入体育中心西看台首层通信机房，引入端设置过电压保护装置，通信机房由当地电信部门设计完成。 本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平支线采用超五类线，计算机垂直干线采光纤电缆，电话垂直干线采用三大类大对数电缆。 办公部分按 15m2一组信息点设计，出线插座采用 RT45超五类型暗装，底边距地。 通信系统接地与本工程共用接地合用，设专用接地线。 有线电视及卫星天线接收系统 普通电视信号由室外有线电视信号引来，交易大厅靠近北边适当位置 设卫星天线，接收卫星信号，系统 采用 862MHZ(双向 )高隔离度的邻频传输系统，在引入端设备处装过电压保护装置。 有线电视前端设备放在交易大厅设备机房，有线电视信号和卫星天线接收信号共同接到此设备机房，然后再分配至各个使用单位。 干线电缆选用 SYWV一 75— 9SC25，支线电缆选用 SYWV一 75—5SC20，用户电平要求 (64～ 67177。 4)dB，图象清晰度在四级以上。 广播音响系统 交易大厅设置一套广播音响系统，可分区控制主场地和各辅助用房的广播。 火灾应急广播系统应设置备用扩音机，其容量为同时火灾应急广播容量的。 安全技术防范系统 (保安监控 ) 闭路监视机房 ： 设在体育中心 西看台一层安防控制室内。 本工程各建筑主要出入口，交易大厅出入口，以及主要部位及设备机房、走道各设闭路监视摄像机，走道内摄像机吸顶安装，其它部位摄像 机采用 CCD电荷耦合式摄像机，带自动增益控制，逆光补偿，电子高亮度控制等，在设备机房和体育中心内摄像机带入侵探测器、声音监控、容貌认别等功能。 监视器的图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于 4级。 采用彩色监视器。 电子 记录 系统。 本工程电子 记录 系统由以下四部分组成 A： LED显示屏； B：配套设备包括控制、配电、音／视频、防护、运行组成。 C：结构框架及装饰； D：计算机控制，包括LED显示、计时记分防病毒等。 主要功能为各地市场行情的公布，播出蔬菜行情及各蔬菜当日价格公布，具有时钟功能，网络功能及系统保护功能。 显示屏安装于 交易大厅 南侧，坐南朝北，屏与控制计算之间连线采用光纤，沿电缆沟敷设。 双基色显示， 大小为 80m2左右。 通讯 为满足交易大厅各部门的工作需要及方便内外 连 系，各主要办公室均设有固定的专用电话，根据需要配备移动电话。 《建筑工程消防监督审核管理规定》； 《建筑设计防火规范》； 《建筑灭火器配置设计规范》（ GB5014020xx）。 按照《建筑设计防火规范》规定，均按规范的最低耐火等级和防火间距进行防火设计，并配备完善的灭火系统。 项目区内的道路应考虑消防车的通行，建筑物内部的安全疏散路线，应尽量简捷、通畅，宜与人们日常生活路线相结合，并应避免出现通道变窄或在人体高度内出现障碍物、突变台阶等问题。 室内消火栓及灭火器，最好采用组合式暗装，要有明显标志，消火栓 箱用击碎玻璃门式。 各建筑物要设置完备的防雷装置。 第五章 环保、节能与安全生产 环境保护 本项目建设场地的地势平坦，视野空旷，具有很大的发展空间，无特殊的地形、地貌，无污染源，环境质量良好，地理位置优越，交通便利，为项目建设提供了有利条件。 GB30951996《环境空气质量标准》二级标准； GB383820xx《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准； GB309693《城市区域环境噪声标准》 2 类区标准； CJ30821999《污水排入城市下水道水质标准》； GB1234890《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类区标准； GB1252390《建筑施工场界噪声限值》。 项目建设和生产对环境的影响 项目施工期对环境的影响 在施工期存在着施工扬尘、施工弃土、施工设备尾气、施工噪声、施工废水（施工设备清洗）、施工人员生活污水和生活垃圾等因素对环境的影响，这些影响在整个施工过程中均存在，但在不同施工阶段，其影响的强度有所不同。 (1) 噪声环境影响 在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖 掘机、装载机等机械设备；高层打桩将使用打桩机；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等；装修工程将使用空压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到 85～ 100dB（ A），在施工过程中，这些机械设备噪声会对工区附近居民产生一定的影响。 另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加，在施工期内运输车辆引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。 (2)大气环境影响 在施工过程中，要进行大量的土方开挖，堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境的产生影响。 项目 营运期 对 环境的影响 废水：营运期废水主要为员工及顾客产生的生活污水。 固体废弃物：营运期固体废物主要是废旧包装物、生鲜区垃圾及员工的生活垃圾。 废气：营运期废气主要是就餐区产生的油烟废气。 噪声：营运期噪声主要是中央空调系统的制冷机组、冷却水塔、冷库机组、油烟净化器噪声、顾客人员生活噪声等。 环境保护 与治理 措施 (1) 施工期环境 治理 施工过程产生噪声、固废；项目远离环境敏感点， 只要施工单位合理安排施工时。