某养老院建设项目申请报告(编辑修改稿)

某养老院建设项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

院内 可根据需要种植一些植物 ，即美化环境，又可使空气清新。 此布局既使老人们的生活、疗养、饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。 以下的设计理念，也是基于这一基本思想 ，整个设计主要体现以下几点： （ 1）功能分区明确，动静分离。 （ 2）传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方。 （ 3）创造具有交流沟通氛围的场所空间，为老人们提供物质载体。 （ 4）整体和全天候的设计概念 ，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。 第 五 章 工程建设方案 一、建设规模 项目建成后， 可安置接纳老人 332 人。 建设地点 二、规划用地面积 本 项目 总用地面积为 1548 平方米。 其中： 建筑 占地 平方米，绿化用地面积 240 平方米，道路及硬化用地面积 平方米。 总建筑面积 6192 平方米，包括：老年 寝室 2988 平方米， 食堂及餐厅 216平方米 ,洗衣房 36平方米 ,浴室 72平方米 ,健身房 108平方米 ,活动室 504 平方米 ,办公室 216 平方米 ,接待室 36平方米 ,库房 180 平方米 ,其它附 属用房 1836 平方米。 三、建筑设计 （ 1）设计要求 根据《 XXX 县 城市发展总体规划》、《 XXX 县 土地利用总体规划》和《实施意见》，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益、经济效益的原则进行设计。 ① 保证 老年公寓 的服务设施齐全、功能完善、经济适用，且考虑到入住居民今后的生存和小区的发展。 ② 老 年公 寓 建筑抗震设防类别：丙类。 ③ 设计使用年限： 50 年。 ④ 耐火等级：二级。 ⑤ 抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为。 ⑥ 使用功能： 老年公寓。 （ 2）设计依据 ① 总体平面 布置图； ② 建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求； ③ 本项目有关的规定、规范。 四、建筑平面及功能说明 本项目的主要建筑有：老年公寓、 健身室 、 活动室等 以及必要的辅助用房。 其中拟将老年公寓 的设计 充分体现以老年人为核心的设计理念。 居住建筑应通风良好，视野开阔，安静卫生；针对老年人记忆力衰退，加强 住房 外观的识别性，通过改善照明、增加光的强度及采用多彩、大字体的指示性标志来提高识别性；入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓、宽度加宽，双侧设置扶手；居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅进出，满足 护 理需求， 保证急救需要，担架能够方便进出；不设置门坎，无高度差；卫生间要安装扶手、有暖气，淋浴采用平底浴盆；卫生间的洁具色彩以淡色为佳，不仅在视觉上给人以于净的感觉，而且有利于及时观察和发现老人排泄物中的病兆；在居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用灯，以方便其使用；在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的需要，分出不同的档次的配置标准分别提供餐饮， 健身 、公共服务、休闲娱乐和行政后勤等用房；室外环境要优美，一定要有遛弯、户外健身的地方；针对老年人体能、耐力较差的特点，须有相应的休息空间和设施。 第 六 章 节能方案 一 、主要能耗指标 以全年的能源耗用量进行分析 序号 名称 数量 单位 折算系数 吨标准煤 1 电 5 万度 6． 145 2 水 1800 万 m3 3 天然气 2 万立方米 12． 143 24． 286 合计 30． 431 本 项目年增加值为 万元，每 万元 增加值能耗为 吨标准煤，由上可见，该项目能源耗用量很小，能耗指标小于国家标准。 二 、 必要性 能源和水资源是社会生产发展的基础，特别 是 对于我国来说，随着改革开放的大力推动，各行业都有了长足 发展，使得能源和水资源的用量非常大，加之我国本身就存在缺乏能源和水资源紧张的问题。 目前，节约能源和水资源已是我国长期的发展战略任务 ,现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，使得节约能源和水资源不仅极为重要，而且潜力很大。 它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国实施可持续性发展能源政策的强有力保证。 因此，本项目建设采用新设计、新技术、新材料，以达到最小的能源和水资源的消耗。 三 、 节能、节水原则 （ 1） 合理选择和利 用资源。 根据国家有关能源政策和法规，在设计中因地制宜地选择能源种类；在生产过程中尽可能做到能源综合利用、重复利用、分级利用，以减少对资源的消耗量。 （ 2） 积极推广应用新技术、新设备、新材料。 在选用设备方面，要严格选用，优先选用国家推荐的节能产品，严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。 （ 3） 项目建成后，要大力提倡节约资源，设置能源检测仪表，以控浪费，节 约资源。 四 、 建筑节能 （ 1） 建筑节能 ① 在建筑设计上，要尽量设计利用自然采光和自然通风为原则，以降低对能源的消耗，同时又可以给老人们带来清静自然的 活动 空 间，从而营造出一个环境优美的生活环境。 ② 采用合理的建筑体型及窗墙类型，各房间尽可能的合理布局，外围护结构材料热功能应能满足节能要求。 推广保温隔热性能好的围护结构和高效保温节能窗，以提高门窗的气密性，在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节的耗用能量。 ③ 项目建设中要采用新型建筑材料、高效隔热材料、节能型门窗等。 ④ 围护结构的热传部位应采取保温措施，以保证其表面温度不低于室内空气温度，以减少热传递过程中的损失。 ⑤ 设置能源检测仪表，以加强对能源的计量和管理。 （ 2） 智能化管理节能 拟建项目建成后，全部采用智能化控制系统，通过计算机网络对不同位置，不同类型传感器的信息传递，对建筑物内空调监控系统、照明控制系统、给排水系统、远距离喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行最合理调控，以达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控 制。 （ 3） 技术节能 ① 对空调系统优先采用节能型采 暖、 空调设备，合理确保供热（冷）指标。 加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运行效率和自动化程度，采用双管采暖系统，并安装温控阀和热量表。 ② 积极利用自然源（如太阳能等）及可再生能源，重视回收废热余热，充分利用 自然光，合理采用人工照明，优先选用高效、长寿的节能光源和灯具（如采用高压的钠灯、金属卤素灯），并采用组合控制开关，分区分功能控制，按需自动切换开关和调节亮度，以获得节能的最佳效果。 ③ 对热力管网系统采取有效的保温措施。 合理利用热能，尽可能避免能量的不合理转换。 ④ 本项目给水系统通过合理的分工，最大限度的降低使用能耗，给水、消防系统的水泵应采用高效节能泵，并采用变频调速给水设备。 ⑤ 健全能源管理制度和机构 ,各装置均安装能源计量表计量 ,并明确管理责任 ,防止水、气等的跑、冒、滴、漏，提高节能效果。 （ 4） 节水措施 ① 应采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。 ② 供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。 ③ 可采用感应式出水阀技术措施，即节水又卫生。 第 七 章 环境影响评价 一、项目建设地环境现状 拟建项目所在地位于 XXX 县 西关村裕华街北侧， 此地 域面积较大、场地开扩、阳光充足、基础设施完善。 因此项目地的发展前景非常广阔。 项目区 环境 、 空气质量现状良好，适合本项目建设。 但在设计、建设和使用过程中要实行环境保护和污染治理措施，尽量避免 对环境造成不良影响。 二、 项目建设期与运行期对环境的影响 项目建设期对环境的影响 （ 1） 车辆运输将会使交通变得拥挤，从而使过往的车辆受到不同程度的影响，但这种影响会随着工程的结束而消失。 （ 2） 工程施工期间，运输的泥土常堆放在施工现场直至施工结束，长达数月。 堆土裸露，车辆过往扬起尘土，使大气中颗粒含量骤增，从而影响到周边的环境整洁。 （ 3） 施工期的噪声，主要是施工机械和建筑。