房地产企业岗位职责说明(编辑修改稿)

房地产企业岗位职责说明(编辑修改稿)内容摘要：

育储备计划 •负责提出公司发展近期 、 中长期定位制定可持续发展的公司经营战略规划 •负责管理提升及咨询方案实施配合工作 •根据公司战略规划 、 上年经营状况及公司本部和下属公司经营预测 ， 配合部门总经理拟定年度经营计划和投资计划 ， 分解并协助落实财务计划 、开发项目储备及长期投资计划 、 资本经营计划及人力资源配备计划 •采集控股参股公司及其他部门的经营数据 ， 动态监控 、 评价公司整体计划和董事会经营指标的落实情况 ， 必要时提出公司经营预警报告 职位说明书：经营管理部－整体经营主管（续） 职位名称 整体经营主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 战略研究岗、经营调控岗 平行关系 投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 工作职责 •负责组织公司已开发项目动态跟踪和分析工作 •根据公司整体战略安排 、 市场动态和公司内外资源配置状况 ， 必要时协助部门总经理提出公司经营计划和投资计划动态调整及变更的建议方案 •负责初步拟定向总经理办公会和董事会定期汇报的公司整体经营报告 任职资格 教育水平 •大学本科以上学历 （ 含本科 ） 工作经验 •具有 4年以上战略规划 、 计划管理 、 经济分析工作经验 素质与技能 •具有创新意识和学习能力 •具有公司整体运作意识 、 熟悉企业计划管理和经济分析工作 、 具有创新能力和洞察力 •战略研究知识和能力 ， 了解制定规划程序 职位说明书：经营管理部－投资发展主管 职位名称 投资发展主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 开发项目投资岗、其它新增投资管理岗 平行关系 整体经营主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 职位目的 •协助论证公司房地产开发的可行性，负责论证其它投资项目的投资可行性并协助实施 工作职责 •参与房地产开发项目的研究 ， 论证关于项目投资方式 、 投资规模 、 节点计划及投资估算的初步方案 •负责向公司董事会提交开发项目的可行性研究报告 •甄选 、 评价论证房地产行业相关新投资项目 •参与 、 协助董事会投资委员会的投资论证工作 ， 负责向公司董事会提交其它投资项目可行性研究报告 •参加投资项目的谈判与实施工作 •协调配合有关中介机构开展专业支持工作 •负责投资 、 合作的资料动态收集 、 整理工作 •协助创立新的参股 、 控股公司 •对项目初期投资进行动态跟踪 ， 分析评价 职位说明书：经营管理部－投资发展主管（续） 职位名称 投资发展主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 开发项目投资岗、其它新增投资管理岗 平行关系 整体经营主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 任职资格 教育水平 •大学本科以上学历 （ 含本科 ） 工作经验 •具有 3年以上房地产行业相关投资运作与投资分析的工作经验 素质与技能 •较强的协调沟通能力 •必要创新意识和学习能力 •房地产行业的投资运作流程 •必要的投资管理 、 房地产开发和相关法律知识 职位说明书：经营管理部－控股参股公司管理主管 职位名称 控股参股公司管理主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 控股参股公司管理岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管 职位数量 1 职位目的 •协助经营管理部总经理，完成控股参股公司决策支持与日常管理工作 工作职责 •跟踪控股参股公司业务领域的市场动态 ， 提出控股参股公司经营管理建议 •辅助完善控股参股公司的法人治理结构 •列席控股参股公司董事会 ， 对其经营计划及投资方案提供辅助决策支持 •从财务和经营的双重角度研究控股参股公司的年度经营计划落实方案 •定期汇总控股参股公司经营月报 ， 动态监控其年度经营计划完成情况 •紧密跟踪控股参股公司重大业务进展 ， 协调解决其实际困难 •协助提出控股参股公司的增资 、 合并 、 分立 、 托管 、 出让 、 解散的建议 ，将公司批准的相关建议方案提交控股参股公司董事会审批批准并协调 、监督其实施 •从公司经营角度提出到控股参股公司任职的董事监事及高管人员的人选建议 ， 并会同人力资源部协助下属公司董事会完成派出人员考核及离任交接事宜 职位说明书：经营管理部－控股参股公司管理主管（续） 职位名称 控股参股公司管理主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 控股参股公司管理岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管 职位数量 1 任职资格 教育水平 •大学本科以上学历 （ 含本科 ） 工作经验 •具有 2年以上资产管理的工作经验 素质与技能 •较强的协调沟通能力 •必要创新意识和学习能力 •具有在大型企业投资管理的经验 •了解现代企业治理结构 •具有企业经营计划 、 分析和考核的经验 •必要的投资管理 、 房地产开发和相关法律知识 职位说明书：经营管理部－资本运营主管 职位名称 资本运营主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 资本运营岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管 职位数量 1 职位目的 •负责公司的资本运营、资产重组、改制上市支持与协调工作 工作职责 •进行境内外资本市场研究以及资本经营手段研究 •分析公司不同业务之间支出与收入的匹配关系 ， 研究房地产类企业的关联业务组合结构 •在公司整体业务和资产状况分析的基础上 ， 根据各业务市场前景 、 市场地位 、 盈利能力 ， 提出公司业务结构调整和资产置换重组方案 •协助部门总经理初步拟定公司资产转让 、 收购 、 上市等资产重组方案 ，并协助完成实施工作 •公司对外及对控股参股公司担保 、 抵押 、 内部贷款借款 、 债券发行等方案的初步设计和具体实施 •协助完成战略合作伙伴选择与引进工作 ， 具体参与办理相关股权变更事宜 •XXXX房地产开发公司公司上市模式研究 •负责中介机构的选聘与评价工作 ， 配合和联络相关会计师 、 律师 、 资产评估师 、 券商展开工作 •负责公司改制宣传工作 职位说明书：经营管理部－资本运营主管（续） 职位名称 资本运营主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 资本运营岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管 职位数量 1 任职资格 教育水平 •大学本科以上学历 （ 含本科 ） 工作经验 •具有 2年以上资本运营相关的工作经验 素质与技能 •较强的谈判与沟通能力 •必要创新意识和学习能力 •了解资本市场，具有企业业务调整、资产重组经验 •具有财务、法律专业基础，有企业管理、资产效益分析的知识和能力和一定的证券知识 职位说明书 • 高管人员 • 市场开发部 • 工程技术部 • 经营管理部 • 财务部 • 人力资源部 • 审计监督部 • 总经理办公室 1 财务部 职位数量 直接下级 所属部门 负责公司会计核算和财务管理工作的组织、管理和实施 财务部总经理 职位目的 平行关系 直接上级 职位名称 公司战略 /经营规划 •协助财务总监初步拟定公司年度财务预算 •协助财务总监开展财务工作 ， 并对公司财务目标负责 组织管理 •在总经理领导下 ， 拟定财务部的组织方案 ， 经总经理审定后执行 业务管理 •负责公司的会计核算和财务管理工作 •负责公司财务预算的编制和整体预算的汇总工作，检查分析预算执行情况 •负责公司资金的筹措和管理，开辟财源，有效控制使用资金，降低财务费用 •负责各项财务支出的审核 •定期制定财务工作计划，并组织实施 •进行成本费用预测、计划、控制、核算分析，及时向领导汇报有关情况 •贯彻执行国家财经法律、法规和税收法律、法规，负责执行企业内部会计核算和财务管理制度 •建立、健全经济核算制度，适时利用会计核算资料进行经济活动分析 •指导下属公司的财务管理、会计核算和监督 •参与企业生产经营、业务发展、投资立项等可行性研究，并提出意见和建议 •参与企业开发产品销售订价、企业职工工资、奖金方案的制定，参与重大经济合同和经济协议的研究和审查 工作职责 职位说明书 :财务部－财务部总经理 总经理 其他部门总经理 会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管 1 财务部 职位数量 直接下级 所属部门 财务部总经理 平行关系 直接上级 职位名称 工作职责 职位说明书 :财务部－财务部总经理（续） 总经理 其他部门总经理 会计核算主管、资金管理主管、财务管理主管 人事管理： • 初步拟定人力资源部员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标 •负责财务部会计人员的配备、会计岗位设置、财务部人员分工和继续教育工作 •参与对部门会计人员的业务考核，对岗位交流和奖惩提出意见； •参与对控股公司财务经理的业务考核和任免。 财务 • 遵照公司的权限规定，行使费用与合同审批权 完成公司领导交办的其它工作 任职资格 任职说明 •由总经理提名任命 教育背景 •具有大学本科以上学历，或相关学历 /技能 工作经验 •相关职位 3年以上工作经验专业知识与技能 必要的技能和素质 •严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则 •出色的协调 /沟通能力，协调部门共同工作 •必要的财务、税务政策和法律知识 1 财务。