哈尔滨市呼兰区团山旅游区开发可行性报告(编辑修改稿)

哈尔滨市呼兰区团山旅游区开发可行性报告(编辑修改稿)内容摘要：

生态系统的结合所形成的生态 观光型旅游产品近年来更成为旅游者的新宠。 在本规划旅游区中，不仅有长 17 达 200 米的拉链式过山桥 ，还有树木葱郁的青山、随风摇曵的芦苇荡、秀丽多姿的水上森林等等。 这些条件使得旅游区形成了山清水秀、空气清新、野鸭凫水、燕啾蛙鸣的生态体系，有助于开发面向生态观光市场的旅游产品。 （ 3）山居度假市场 除了乡村休闲和生态观光市场外，山居度假也将是本旅游区的重要市场。 现代社会学家研究表明，随着生活节奏的加快、工作压力的增大，越来越多的城市人逐渐处于精神紧张、生理机能低下的亚健康状态。 对山居市场的开拓，将有助于缓解城市居民的负 面因素，通过在旅游区隐士般的度假、休养，有效地恢复其生理机能和精神状况，从而更好地投入到工作和生活中去。 三、旅游人数预测 1． 20xx~2026 年游客量预测结果 团山 旅游区目前基本处于自发状态，旅游客流量非常小，旅游经济效益也较差。 根据这一情况，通过对现有其他同类型旅游区的开发情况的比较研究、客源市场总体定位、旅游区自身 的综合条件和发展潜力评估，我们采用德尔菲专家预测法和回归法对团山 旅游区20xx~2026 年游客量做出以下预测。 表 42 修河旅游区游客量预测 时间 平均年增长速度 游客量 (万人次 ) 20xx 年 20xx 年 25% 30～ 35 万 2017 年 2022 年 18% 65～ 70 万 2022 年 2026 年 8% 85～ 90 万 四．形象定位 （ 1）总体形象 团山 旅游区要充分利用 公主坟 这一文化品牌，以其为代表展示旅游区丰富的文化内涵，并通过开展参与、体验性文化旅游活动，拓宽 18 旅游区的休闲功能和文化旅游功能。 此外，总体形象还必须要与长达10 多公里的 松花江呼兰河 相结合，与旅游区内优良的自然环境和生态环境相结合，营造出令人神往的古朴、健康、休闲的原生态氛围。 因此， 团山 旅游区的总体形象应从文化内涵和文学 意境上来反映其特色、主题和功能。 据此，将其总体定位为： “城乡一体，水天相连；山林斑斓，河水清澈；竹苇翠绿，粉墙黛瓦；小船悠悠、情意浓浓；民风民俗，艺术内涵；青山绿水，生态野趣；度假休闲，魅力无限；美的空间，人的乐园”。 （ 2）宣传口号 主题口号： “公主 故里，诗画 团山 ” “野趣、原始、秀丽、淳朴，不是 黄山 ，胜似 黄山 ” —— 前者主要表达了以下几重意思：第一，前半句指出这是 公主（金兀诛的妹妹） 故乡，间接表明 团山 旅游区最突出和最优秀的人文资源；第二，通过借助 金国公主的 名人效应，有助于文化效应上扩大修河旅游区文化影 响力及其对游客的吸引力。 第三，后半句指明了旅游区所在政区 —— 呼兰区团山村。 第四，诗画修河表明了旅游区拥有良好的自然生态环境，整个旅游区如诗如画，联想到“江山如画”，使人不禁胸中涌起对我国大好河山的自豪感。 同时，在旅游区的宣传促销时，可以围绕主题形象，针对不同的目标市场进行不同的口号设计： “这里的空气都是甜的” —— 通过对当地空气的描述反映出旅游区美丽的自然环境和优良的生态系统，主要适用于休闲度假旅游和生态观光旅游的宣传。 “水清可数鱼，林绿能 辨 季 ” ――该口号旨在突出修水优美的生态环境和修河两岸如诗 如画的自然风光，突显其原始生态的乡村美景。 19 第五章 、旅游区总体布局与功能定位 一 .性质 修河旅游区是集观光休闲、养生度假为一体的河谷生态型旅游目的地。 二 .目标 总体目标： ―― 10－ 15 年建成国家 AAAA 级旅游景区。 ――东北旅游线上的生态型特色休闲度假目的地。 ―― 黑龙江省西北部旅游新亮点。 ―― 哈尔滨市重要生态旅游品牌。 （ 2）县域目标： 经过 10－ 15 年努力将修河旅游区建成： －－ 团山旅游的形象工程、城市的增长点。 －－ 产业结构调整的动力。 －－形成绿 色、古色同步发展、设施完善、社区广泛参与的综合性旅游目的地。 据 呼兰区的 经济、社会、环境发展基础和资源条件分析，集 团山旅游区的青山绿 水、生态野趣和休闲度假为一体，以凸显原始生态情趣为特色，规划团山 旅游发展目标 分 为 三上系列，按三期实施，建设三十个项目，代号“ 3330 工程”。 三个系列即矿泉水系列、山水资源系列、文化资源系列。 以 20xx 年 —20xx 年为第一期、以 20xx 年 2021年为第二期、以 20212026 年 为第三期。 纳入总体规划的三十个项目中，矿泉水资源开发项目 5 个、山水资源开发项目 16 年、文化资源开发项目 9 个。 各项合计共需资金 5000 万元，按照总体总局，全部项目分为 建设山上游览区、建设山下服务区 、 进行配套基础设施建设 三种类型。 其中基础设施主要是交通、绿化、供电、供水、通讯等。 20 总体规划全部付诸实施后，旅游范围将扩展到 280 万平方米。 以平均每人需 1000 平方米的活动区域计算，游客日容量平均可达近 3000 人次，全区包括服务场所在内，每是最大容量为 1。 25 万人次。 按旺季180 天做基数计算 ，每年可接待游客 54 万人次。 三个阶段建设三个区域： 20xx 年 —20xx 建设 山上游览区、 20xx 年 2021 建设 山下服务区 20212026 年进行 配套基础设施建设 山上游览区 以名胜古迹恢复和渡假疗养为重点 （ 1） 重新修建闹龙井。 使之恢复拉动铁索。 井下轰响以求吉利的效果。 （ 2） 在修复的烽火燎望台。 放置高倍望远镜。 供游人观望四野风光及周围城市。 （ 3） 为辽代佛塔及关帝庙遗址第一步予以简介。 并创造条件予以修复。 （ 4） 在金代古城遗址城墙处修长模拟古城堡、古战场供游人游览。 做模拟活动 （ 5） 被复开放五孔梅花洞和胡仙洞 （ 6） 修复公主墓。 保护原有壁画。 建立防护措施。 并请省市文物考古部门挖掘周围墓群同时建设好团山公墓。 （ 7） 在龟髓泉边设一大乌龟。 从嘴里喷 出泉水。 供游人有 21 偿饮用。 （ 8） 在龟髓泉保护范围外。 传说金马驹济世扶贫处。 设一投石去病处。 立一金色马驹塑像。 使游人汇集四周的龟髓石。 形成新的自然景观。 （ 9） 在响水、地灵、风雨亭、古城、公主墓等处。 设立照像纪念品出售服务部。 方便游客。 （ 10） 维修风雨亭。 新建益寿亭 （ 11） 利用现有核桃林和经济林。 建立园林游览区 （ 12） 在山上开辟绿色食品种植和百花园。 供游人食用和观赏 （ 13） 修建神泉山庄、矿泉疗养院 （ 14） 与民兵训练结合。 修建一个小型射击场或模拟射击场。 山下服务区 以山水资源开发利用为重点 ， 建设旅游服务设施 （ 1）、修长人工养鱼、垂钓场三处（ 12 个鱼池），维修人工运粮河。 天然垂钓场一处。 设钓台和遮阳伞。 （ 2）、利用呼兰河岸天然沙滩。 开辟天然浴场。 增设简易服务、保安设施 （ 3）修建一个 50*25 米人工游泳池。 开展水上活动。 冬季开展冰上活动 （ 4）在人工河至大河设划船浏览区。 保护现有水上植被， 22 设大小游船 20 艘。 （ 5）修建文物馆。 收集历代出土文物实物、模型及图片、文字、介绍当地文化、经济、军事活动。 （ 6）在山西面环水的碧月湾。 设立狩猎场。 在现有野生动物基础上，人工放养养分动物。 （ 7）建立综合服务中心（三仙居）使餐饮、住宿、洗浴、开会、游泳、娱乐等 服务设施配套，满足游客需要。 提高服务档次。 （ 8）、的呼兰河边林中，设立若干简易木屋茅舍、账蓬、出租给游人，供给当地乡土特色食品。 配套基础设施建设 按统一规划，为山上游临览区和山下服务区提供配套服务保证。 （ 1）、开辟从团山码头至呼兰河桥码头的专线航线，每日对开二班， （ 2）增加团山至呼兰客运车辆，旺季每日对开 46 班 （ 3）完善旅游管理处，全面负责全区的建设和管理。 包括封山防火，护林护鸟和治安值班室，设立大门收费站和导游板 （ 4）呼兰镇、长岭、孟家三个有关乡镇。 在省、市、县支持帮助下，修长呼兰至孟家 黑色路面 9 公里，其中呼兰镇 2公里，长岭乡 2 公里，孟家乡 5 公里。 23 （ 5）修筑龟头峰、绿石峰、甘泉、响水及公主墓 5 处上山快道，铺装简易石阶。 （ 6）坚持不懈大搞绿化造林。 逐步增加长青树种和植被数量，有计划退耕还林 （ 7）修筑环山砂石路，使游客可乘车上山，进一步提高孟家至团山 6 公里砂石路的标准。 （ 8）筹建呼兰河上索桥，一方面游览，另一方面使团山与对岸马鞍山结为一体。 便于进一步扩大开发规模，铺设孟家至台屯渡河通讯光缆。 一期工程 20xx 年结束。 其中矿泉水项目一个。 文化资源项目 2 个。 共投资 420 万元，基础建设、电、 路、林、水、通讯等投资 184 万元。 二期工程自 20xx 年起至 2021 年止。 完成山水资源项目8 个，文化资源项目 9 个，矿泉水资源项目 2 个，主要是 （ 1） 与民政部门合作，在山体东侧建造公共墓地。 解决附近城市骨灰存放难。 节日祭祀难问题。 墓地上地面积 万平方米。 建造墓穴 8000 个。 分为汉白玉大理石、水泥几个档次。 满足逝者亲属慰籍亡录的愿望。 根据其选择的档次确定收费标准。 专设停车场进行集中管理。 方便祭祀者游山。 （ 2） 铺设旅游区至台屯乡的水下光缆。 增强通讯能力。 扩大对外影响和幅射范围。 随时了解信息。 为游客和有关人士 提供便利。 24 （ 3） 修复金代古墓。 根据省文管会的考证，把公主坟整修成原始状态。 前面树石碑。 介绍完颜氏兴衰史和玉香公主生平。 重点宣扬其忠贞不渝的爱情。 使之具有一定的传奇色彩并做为爱情至上的象征。 坟墓四周建壁式围栏。 以连环画的形式介绍上述内容。 给游人的第二信号系统提供更直接更鲜明的形象。 （ 4） 创办矿泉白酒厂。 以加工过的矿泉水为基水。 以纯粮为原料采用二步液态发法新工艺。 生产中档矿泉保健酒和造价较低的矿泉白酒两类产品。 年产量 1200 吨。 （ 5） 在龟髓泉边现划定的保护区外筑一石质巨龟。 龟体内安装抽水和喷水设备。 泉水从 泵房通过地下管道直接进入龟体。 再从龟口喷出。 龟头上设置按钮或调控开关。 拍抚龟头既可喷水。 供游人有偿饮用。 并可做为景观供游 人欣赏和拍照。 （ 6） 重新修建闹龙井。 对井口进行改造。 使之更似传说中的形状。 上筑道衍法师神像。 左手持法器，右手持铁索，铁索直垂井中，井下采用物理方法设置发声器，以铁索为枢钮，拉动道衍手中铁索，井中即可发出声响。 这种音响要保持一定的间隔性。 具有一定的偶然性。 增加游人拉索兴趣。 把拉响做为逢凶化吉、遇难呈祥、一帆风顺、万事如意的象征。 （ 6） 把胡仙洞整修到原始状态。 内塑胡仙坐像。 两侧 25 洞壁上绘制 胡仙逸彩屏。 分为搞旨隐屏，深山练功，悬壶济世，巧惩贪官，智救民女五部分。 情节借鉴民间传说。 形式类似巨幅连环画。 （ 7） 把九曲仙人洞适当加宽，洞洞相通，大小足以使游人自由通行。 内设围棋、象棋、麻将、扑克等娱乐品。 还可根据游客需要提供一数量的木炭和动物内。 让他们在指定范围内自行烤食。 体验满族始祖肃真人的洞穴生活。 （ 8） 将五孔梅花洞开凿得更似梅花。 洞口依民间传说制做一座金马驹像。 大小与真马相似。 游人可跨上拍照。 以求财源茂盛。 马前塑赵公明元帅像。 使跨马拍照的游人满足跟着财神走，想啥啥就有的心理。 赵公明手中聚宝盆内 注金色混合剂。 距其 5 米处造一 2 平方米平台。 名为点金台。 上置大小如鸡蛋的矿泉石若干枚。 使游人向聚宝盆内投掷。 入内即成金色。 取出后可归为已有。 取点石成金之意。 即能留做纪念。 又可提高游人的参与兴致。 （ 9） 把现有的 9 个精养鱼池划分为 3 个垂钓场。 每个垂钓场筑钓台 20 个。 配遮阳伞 20 把。 使用费计在鱼价内。 同进租赁简易网具。 使游人从守株待兔转变为不入虎穴焉得虎子。 体现敢下五捉鳖的气魄。 捕捞所得以略高于市场的价格售给本人，捕捞和垂钓将实施分区管理。 以免相互干扰。 以利各从所愿，各取所需。 （ 10） 修建 50 米长 20 米宽 2 米深 的人工游泳池。 由专 26 人负责看管，并为泳者有偿提供泳装和救生圈。 从更衣室到池边筑一段略高于水面的水泥平台。 使于泳者做下水前准备。 （ 11） 在碧月湾边杨树林中创建野营地。 高 3*4 米彩色塑料账棚 20 座。 建简易茅草房舍 20 座。 迎合人们返归真理。 账蓬与草舍之间进行封闭隔离。 自成一体。 互不干扰。 服务内容包括提供风味食品和代买租赁者所需的旅游用品。 （ 12） 在运粮河至大河这段水域建立划船场。 设大小游船 20 艘。 救生艇一艘。 利用水深均衡。 水产丰富的固有特点。 使游人即可饱览两岸风光。 享受中游击水扣舷面歇的乐趣。 又可欣赏千姿百态的 水上植物随意采摘菱鱼、莲藕、鸡头米等水产品。 体验家居平原身在水乡的绝妙感受。 （ 13） 修复落日峰至地灵的三处古炮台。 台内设置仿制的箭、盾、刀、甲。 请行家按古代惯例设计若干攻守方案。 专集体旅游的人们自行选择攻占方式。 模仿古人进行短兵相接的厮杀。 亲身制造那种刀光剑影的场面。 形成一种心理刺激。 获得身心休息和情感上。