农家乐生态园项目可行性分析报告(编辑修改稿)

农家乐生态园项目可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

50亩，水泥地面停 车场 20 亩。 道路硬化。 硬化主前道路 1 条，长度 2020 米，宽 10米，面积 20200平方米。 游园小径铺筑和凉亭。 铺筑游园小径 5 条，长度 5000 12 米，面积为 6000 平方米，穿插于各林阴、观光点之中；在小径上建凉亭 6 个。 灯光地埋线铺设。 铺设灯光地埋线 2400米，预制灯座 24 个，配置电箱 4座。 添制服务设施。 （ 1）添置休闲椅 40 套 80 座。 （ 2）添置垃圾桶 40个。 建设机井 4口，砖砌结构，埋水管 20200米。 沼气池 2 口，每口面积 100平方米。 第六章 投资估算和资金筹措 一、投资估算依据 本项目投资估算依据农业部《关于 2020 年部分农业项目前期工作安排意见的通知》（农计发 [2020]4 号）文件的要求，按照《中华人民共和国畜牧法》、《农业 “ 七大体系 ” 建设规划》、《全国畜禽良种工程二期建设规划》，推进优势畜产品区域布局和结构调整 ,提高畜牧业综合生产能力，加快畜禽业生产方式转变，促进农业增产和农民增收。 建筑安装工程费采用单位建筑工程投资估算法，工程建设取费标准参照《江西省建筑工程预算定额》（省计委、省建设厅、省建行联合颁发）。 通用型设备和定型设备价格按照厂家报价或有关部门核定的价格估 算（设备费用含运杂费）。 13 设备安装费按设备购置费的 5%估算计入设备购置费。 本项目估算的不可预见费按第一至第三项投资额不超过 5%计入总投资。 项目流动资金估算按照分项详细估算法进行，依据《农业部基本建设计划管理办法》要求不计入投资控制规模，由项目单位自筹。 二、投资估算 （一）、总固定资产投资估算：项目总投资 4247万元，其中：土建工程 2502 万元，设备投资 103 万元，种养投资1203，无形资产 439万元。 买、租地投资合计： 1439 万元。 其中：购地 1200 万元，租金 239万元。 （ 1）购买 国有山地 100 亩，每亩 12 万元，投资 1200万元； （ 2）租耕地 60 亩，租山塘 20 亩，年每亩 200 元， 50年租金 80 万元； （ 3）租山地 920 亩，年每亩 15 元， 50 年租金 69 万元； （ 4）租水库 200 亩，年租金 ,50 年租金 90 万元。 休闲度假娱乐区投资合计 685 万元。 其中：建筑582 万元，设备 103 万元。 14 （ 1） 美食中心投资 225万元。 （ a）美食城建筑面积 2020 平方米，附属设施建筑面积为 220 平方米，每平方米 1000元，小计 222万元； （ b）美食城可同时容纳 300 人就餐，每人餐位费用 100元，小计 3 万元。 (2)娱乐中心投资 80 万元。 （ a）娱乐中心建筑面积 500 平方米，每平方米 1000元，小计 50 万元； （ b）娱乐中心购买牌类、棋类、球类、歌舞等设备，费用 30 万元。 (3)农特产品展示和展销中心投资 50万元。 （ a）建筑面积 400 平方米，每平方米 1000 元，小计 40万元； （ b）购买展示柜台等设备，费用 10万元。 (4)会议培训中心投资 40 万元。 （ a）建筑面积 200 平方米，每平方米 1000 元，小计 20万元； （ b）购买桌椅、音响等设备，费用 20 万元。 (5)办公场所投资 50 万元。 办公场所建筑面积 500 平方米，每平方米 1000 元，小计 50 万元。 15 (6)休闲山庄投资 240 万元。 （ a）建筑面积 2020 平方米，每平方米 1000 元，小计200 万元； （ b）购买高标准休闲房 40 套设备（含空调机、电视机、床、热水等），每套 10000元，小计为 40万元。 三、休闲渔业园区 投资合计 189 万元。 其中：设施投资155 万元，养殖投资 34 万元。 垂钓水库投资 54 万元。 （ 1）高效生态立体养殖鱼类 40000尾，每尾投资 6元，小计 24 万元； （ 2）水库养鸭 5000 只，每只投资 20 元，小计 10 万元； （ 3） 库区建设散座和茅草屋，投资 20 万元。 戏水山塘投资 115 万元。 （ 1）建造人工山塘，投资 100万元； （ 2）山塘内投放木船、网箱投资 10万元； （ 3）水面种植水生花卉投资 5万元。 观赏池设施投资 20万元。 四、农业观光园区 投资合计 1329 万元。 其中：建筑投资 160 万元，种养投资 1169万元。 生态蔬菜园投资 24 万元。 生态菜园 30 亩，每亩投资 8000元，小计 24 万元。 16 生态果园投资 450 万元。 生态果园 900 亩，达产年每亩投资 5000元，小计 450 万元。 麻鸡养殖园投资 610万元。 （ 1）年 饲养土鸡 30 万羽，每羽投资 20 元，小计 600万元； （ 2）建养殖大棚投资 10 万元。 生猪养殖园投资 175万元。 （ 1）年饲养生猪 500 头，每头投资 1500 元，小计 75万元； （ 2）建猪栏面积 1000 平方米，每平方米 1000 元，小计 100 万元； 野生小动物园投资 70 万元。 （ 1）建野生小动物园 500平方米，每平方米 1000 元，小计 50 万元； （ 2）购买野生小动物和饲养投资 20万元。 五、农事体验区 投资 20 万元。 其中从事农事活动设施投资 20 万元。 六、基础设施建设 投资 385万元。 其中： 门面建设八块 大石头投资 2万元。 草地、园林景观 50 亩，每亩投资 1 万元，小计 50万元；水泥地面停车场 20 亩，每亩投资 2 万元，小计 40 万 17 元；合计 90 万元。 道路硬化。