内蒙古通辽市大兴安岭山区产业化项目可行性研究报告(编辑修改稿)

内蒙古通辽市大兴安岭山区产业化项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

岩和新生代第四纪冲积层。 项目区内上层为填土，下层为卵石层，厚度为 1011 米。 卵石层中局部，有亚粘土薄层，分布极不规律。 卵石层可作基础持力层，基本承载力一般为 600KPa。 含水层为第四纪砂砾及 卵石层， 含水层 厚度为 911米。 水位埋深 米，地下水对普通混凝土无侵蚀性。 项目区地震烈度为 6度。 气象 **县 新址属温带大陆性季风气候，全年平均气温 ℃ 极 端最高气温 ℃，最低气温 ℃。 多西北风，平均风速 米 /秒。 年降水量平均 毫米，多集中于夏秋两季。 年平均日照 小时，年平均无霜期 128天。 年平均降雪日数 天。 最大冻深 米。 二、社会经济发展条件 工业基础 **县 新址工业门类较齐全，有黑金属冶炼加工、机械、轻工、 18 化工、卷烟、造纸、制糖、农畜产品加工、食品工业、纺织工业等 31 个工业门类。 1000 多个产品品种，初步形成了门类比较齐全、结构比较合理、具有鲜明地方特色和民族特色的工业格局。 其中，钢铁、化工、机械、针织、 地毯、毛纺、乳品、皮革、服装、鬃尾加工、肉类加工、保健食品等行业，已形成一批出口创汇企业和拳头产品。 农业基础 农牧业是 **县 新址的主导产业，改革开放以来，这里的封闭自然经济已经打破，改革开放，搞活经济、加强中西部经济建设已为这里大规模产业化提供了基础条件。 目前已基本建成菜、肉、乳、蛋、果为重点的副食品基地。 玉米水稻为郊区主要农作物，其中水稻品种优良，远销去内外及日本。 重点建设的十大农牧业生产基地，构筑了东北部水稻、中南部蔬菜、西部玉米和经济作物的种植格局及东牛、西羊、北猪、中部养禽的畜牧业生产格局。 随 着农牧业经济发展水平的不断提高， **市 及周边地区蔬菜瓜果等农副产品的产量质量将进一步提高，将十分有利市场的建设。 三、优势发展条件 宏观政策 国家实施的西部大开发战略中， **县 在 通辽市 的发展占有重要的位置，如何抓住国家实施西部大开发这一千载难逢的发展机遇，加快 **县 新址社会经济的全面发展，全面贯彻落实党的 “十六大” 精神，把 **县 新址建设成一个现代化的城市，得到了自治 19 区、 通辽市 高度重视，并相继出台了一系列优惠政策和资金上的扶持，为本项目的实施创造了一个良好的外部环境。 该项目是进一步落实党的 “十六大” 精神， 实践 “三个代表” 的具体体现。 是加快 **县 新址产业结构调整步伐，再造 **县 新址经济发展新优势，把 **县 新址建设成为我 市 新世纪经济增长的重要支点的重大举措。 为此， **县 新址各级党委、政府高度重视并给予一系列优惠政策，这些优惠政策的颁布实施，能够保护企业和客户的利益，确保工程建设的顺利进行和该市场的健康运作。 项目自身优势 腾飞 集团农林牧副批发市场是根据本地区农副产品的生产和交易情况，考虑市场的长远发展而建设的一座大规模、多功能的现代化批发市场。 它是连接生产和消费的纽带，是解决当地农副产品销售难的主要场所。 项目的实施，可进一步发挥政府宏观调控职能、指导农民生产、繁荣当地经济并可为生产者和客商提供良好的交易环境，解决农副产品销售不畅、信息滞后等问题。 同时还可增加就业岗位，对社会稳定起到积极作用。 从经营规模讲，批发市场改（扩）建后，新增交易大厅 6000M2，可安排数百个交易摊位，增加就业人员近千人，项目实施后，年交易额可有望突破 亿元大关。 经过多年的经营，该批发市场积极参与全国大流通，已形成了一只稳定的销售队伍和销售市场，并与北京、山东、东北等地蔬菜批发市场建立了长久的业务关系。 批发市场 现有 36 名管理人员中 ,拥有各类专业技术人员 25 名，占管理人员总 20 数的 %并多次派人到北京 培训、学习， 为 该 批发市场 的 管理和经营运作及 未来发展提供充足的人力资源。 第二节 建设地点选择 本项目属于改（扩）建项目，因原市场已经没有发展空间，为此，本项目改（扩）建选址在 通辽市 **县 新址内。 具体位置在**县 新址 柳树 镇中心 ， 北 临 省际大通道 ，南接 汽车 客运站， 西接县 政府，东临天骄路。 该处地势平坦、开阔。 交通运输方便，供电、供水条件好，对本项目建设十分有利。 第四章 工程建设方案 第一节 建筑设计方案 一、设计思想 城 市的发展是一个渐进的过程。 在这一过程中，必须保持和不断完善城市的肌理，促使城市结构良性、健康发展。 而根本的评价标准就是：城市结构的整体和谐；市民利益的保证与满足；城市发展活力的培育和持久。 在 市场经济不断发展 ，尤其中国 加入 WTO 后，我国农业面临 21 全球范围的市场开放形势，农业的竞争力会更多地依赖农产品 批发市场的 建设，如何规划建设和发展农产品批发市场是农业迈向现代化和应对入世的战略问题之一。 要 提高对农产品批发市场建设重要性的认识。 前任 总书记江泽民在 “十五 ”报告中强调 “要加快国民经济市场化进程，继续发展各 类市场， …… 尽快建成统一开放，竞争有序的市场体系，进一步发挥市场对资源配置的基本性作用。 ”搞好农产品批发市场，不仅可以推动农业产业化的进程，而且对整个国民经济具有不可低估的拉动作用。 发达国家对农副产品市场建设极为重视，并且作为公益事业来发展，他们对市场的规划、建设、投资均由政府来控制，政府作为投资主体，通过对 批发市场的 成熟运作，带动农业、运输业、工业、商业等一大批相关产业的发展。 必须从理论和实践上认识到这一点，才能把农产品批发市场建设摆在重要位置。 此外，必须提高对批发市场整体功能的认识。 农产品批发市场是集商 流、物流、信息流于一体的载体，具有五个方面的功能，即集货功能、交易功能、信息功能、价格形成功能和结算功能，五个功能相辅相成，构成批发市场运转的有机整体，科学地掌握、运用、发挥其功能是搞好农产品批发市场建设最基本的要求和条件。 二、建筑构造设计原则 建筑构造设计是建筑设计不可分割的一部分 ,建筑作为一种产品 ,在设计过程中 ,必须全面考虑、综合处理好构造设计中的各 22 种技术因素 ,以便使建筑满足适用、安全、经济、美观等各方面的要求。 为此，需注意以下设计原则： 根据建筑物所处环境和使用性质的不同， 往往会对建筑设计提出不同的技术设计要求。 例如本项目处于北方地区，要求建筑物冬季能保暖。 仓储库和冷冻保鲜速冻库房的一些构件中，要进行防水处理。 、安全 建筑物除根据荷载大小，对主要承重构件进行设计外，对一些构、配件的设计，如网架交易大厅、室内交易大厅、信息服务中心的门、窗与墙体的结合以及抗震加固等，都必须在构造上采取相应的措施，以确保这些构、配件在使用时的安全。 、社会和环境的综合效益 各种构造设计，既要注意整体建筑物的经济效益，也要注意它的社会影响和环境质量。 在经济效益中， 既要注意节约建筑造价、降低材料的能源消耗，又要有利于降低经营运行、维修和管理费用。 还须保证工程质量，绝不可为了节约、追求效益而偷工减料，粗制滥造。 一座建筑物的美观除了取决于建筑设计中的体型组合和立面处理外，一些细部构造处理对整体美观也有很大影响。 例如本工程室内、外的细部装修，各种转角、收头、交接处的处理等，都 23 应合理处置，相互协调。 三、设计依据 此工程建筑设计符合经济、适用、安全、美观的基本要求，以下列规范为依据而进行初步设计的。 《民用建筑设计通则》（ JBJ37－ 87） 《建筑设计 规范》（ GBJ9686） 《网架结构设计》（ JGJ791） 《民用建筑设计防火规范》（ GB50004595） 《房屋建筑制图统一标准》（ GBJ186） 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 《砌体 结构设计规范 》 GB5000320xx 四、建筑方案设计 拟建批发市场由东至西占地呈“凸”字形，较为规则整齐，总面积为 ㎡。 其中原有市场占地面积为 ㎡ ，扩建面积 ㎡。 规划建设范围包括：信息服务中心（信息采集发布系统、信息管理系统、电子结算系统） 、冷藏保鲜库、交易大厅、配送中心、仓储、环卫、停车场、场地硬化、道路修理等。 建设一个具有现代化的、高档次的、功能齐全的大型的农产品批发市场。 按功能区划分，可分为六个区：信息服务中心区、市场交易区、冷藏保鲜区、综合服务区、仓储区和环卫处理区。 信息服务中心区建筑面积为 700 ㎡。 主要功能是对信息的采 24 集发布、信息管理、电子结算、产品质量检验检测（主要是农产品农药残留检疫检测）。 市场交易区建筑面积为 7008 ㎡。 主要功能是为农林牧副产品提供平等交易场所。 冷藏保鲜库区建筑面积为 8610 ㎡。 主要功能是对牛羊肉、猪肉 、禽蛋、水果、蔬菜等产品的冷藏、保鲜。 综合服务区建筑面积为 1100 ㎡。 主要功能是提供空车配货、净菜配送、餐饮、住宿、洗浴等服务。 仓储区建筑面积为 5394 ㎡。 主要功能是对粮食、蔬菜、瓜果及林下产品的储藏。 环卫处理区建筑面积为 330 ㎡。 主要功能是对市场的垃圾及污水进行处理。 四、建筑设计总说明 （一）工程概况 该项目建设分两期进行，一期工程主要是市场农药残留检验检测及信息管理、采集发布、电子结算系统的建设，购置设备 174台（套），其中：农副产品农药残留检验检测中心系统设备 55 台（套）；信息管理设备中 心系统配套设备 24台（套）；信息采集发布中心系统配套设备 28 台（套）；电子结算中心系统配套设备 67台（套）。 二期工程主要市场的基础设施建设。 其中土建工程总面积18052 ㎡ （含交易大厅、仓储库、地下冷冻库房、地下保鲜库房、 25 地下速冻库房、综合服务配送中心、污水处理及供热供水泵房、防火监控室、公共厕所等）。 新建两个网架结构交易大厅，每个建筑面积为 1254 ㎡ ；改造2700 ㎡ 的信息服务中心楼； 新建 124 间大小相同的仓储库，总建筑面积为 1440 ㎡； 新建 62 间地下冷冻保鲜速冻库房，总建筑面积为 5394 ㎡； 新建二层综 合服务中心，建筑面积为 1100 ㎡， 楼前规划 1000 ㎡ 的停车场；设防火监控室一间，面积 100 ㎡ ；在北门口建一个大磅房，用来称量重型货物，面积 20 ㎡ ；硬化地面37000 ㎡； 修建外通道道路 公里 ； 污水管网 千米；围墙300m；建 4 个大门；购置设备 402台（套）。 本批发市场的设计标高 177。 ，室内外高差为 150 ㎜。 本工程建筑抗震设防烈度为六度，耐久年限为二级，耐火等级为二级。 （二）墙体工程 交易大厅、仓储库、冷冻保鲜速冻库房和综合服务配送中心均采用砖墙砌筑。 外墙：采用 370 240 ㎜ 砖墙。 施工时严格按照内蒙古自治区98 系列建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合砌体结构构造柱、墙、梁的拉结及洞口处理图集说明。 内墙：所有内墙均采用 120 厚砖墙，均砌至梁底或板底。 外墙内侧抹 20 厚 HT800 复合硅酸盐保温材料，然后在保温材料上做面层。 26 （三）门窗工程 本工程交易大厅和防火监控室外窗采用乳白色塑钢单框双玻（中空）平开窗，内窗采用乳白色塑钢单玻平开窗，并且居中安装。 综合服务配送中心、仓储库采用乳白色双层钢窗，内窗采用乳白色单玻平开窗，并且居中安装。 符合国家标准并由当地质检部门认可 的三防（防火、防盗、防寒）门。 其它门采用木制门，所有木门均油底漆两道。 （四）屋面工程 仓储库、冷冻保鲜速冻库房和综合服务中心均为上人屋面。 其做法如下： ① 采用缸砖 10厚 1： ； ② 4厚 SBS 改性沥青卷材防水层； ③ 50厚细石混凝土内配Φ 6@200 钢丝网片； ④ 1： 6水泥珍珠岩找坡 I＝ 5‰； ⑤ 分二层纵横铺设 60 厚聚苯板； ⑥ 混凝土楼板。 （五）防。