my399房产网站策划方案(编辑修改稿)

my399房产网站策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

效率为目标，深挖用户需求，提供多元化的产品和服务模式等方面进行努力。 第二部份：房产频道项目分 析 一、 网站定位 一个房地产网站的发展，到底什么特色的服务和功能会吸引用户。 在如今的海量信息时代，我们并不是找不到信息，而是对于我们想要的信息要花很多时间来搜索，整理，消化。 如果有一家网站让我们不用花太多时间来搜索整理消化这些我们所需要的信息 ，是否就是这个网站成功的第一步呢。 比如， 一个人要找房子， 也许要通过好几个网站去搜寻房源，至少以前很多人是如此操作的，从好几个相关的房产网站里面去寻找比较适合自己的房子，然而还不一定能找到。 经常关注房产信息的人应该知道，如今的房产类的网站提供了大量的资讯信息，还有房源，当然还有房产商的楼盘广告等等。 而我们真正关心的是什么，有人说是房价。 不错，我们最关心的还是房价，房价对于每个卖房者来说是买房中很重要的一个因素，而又有什么网站能提供这方面的信息给我们呢。 美国有这一类房产网站问世，自己估算美国的房价比如 ,。 我们要做的特色是目前其他房产类网站没有专业涉及的就是房屋估价，不仅可以得知这个房子所在小区的一个均价，而且还可以对房屋进行网上免费的估价。 你只要输入相关的房屋信息就可以估算出这套房子的房价，还可以看到关于这个小区的一些房价走势信息等。 MY399 房产频道依托哈报集团，以及具有综合性新闻和信息发布资质的哈尔滨新闻网，在品牌推广方面具有巨大的优势，尽快成为有影响力的主流房产交易平台。 建立房产交易服务平台，同城网购，团购平台、中介联盟、客户跟踪、虚拟家园和社区等体系。 MY399 房产频道策划方案 9 房产交易服务平台 当前，生活信息是地方门户网站中最核心的内容，它和老百姓的生活最息息相关，将会是网站流量最大的一部分，所以在网站的发展之中一定要作为重中之重去对待。 房产交易服务平台是生活信息类服务最重要的内容之一，在运营初期可以与房屋中介合作，免费发布房屋中介信息，建立自由房产经纪人管理平台，发布房源信息，建立经纪人网络店铺。 在网站内容和人气方面起到迅速提高。 网站建设运营要注重：功能实用，个性服务，信息真实，用户实名，社区互动。 目标客户：以房产商，房产中介，经纪人为主。 同时包括城市的白领，个体私营 业主，自由职业者，政府雇员、大学教师、学生等；主要针对的客户 为年轻一族。 提供服务：以信息服务为基础，结合在线地图和视频技术，给用户提供房源（新房，租房，二手房）交易，房产经纪，房产新闻，房产社区等服务，最终实现线上及线下相结合的服务模式，以小区档案为切入点，最终实现房产交易服务的电子商务。 同城网购及打折卡 同城购物相对于普通的网上购物来说有着非常多的优势，所以更容易被网民所接受，能成为网站重要的收益来源之一。 与房产相关的购物种类包括：装修公司，装饰材料，家具，家用电器等。 与本地的商家进行销售合作，将他们的商品发布到网站，由网站统一接受订单，商家负责货源和售后服务，网站赚取差额利润。 同时建立评价机制，对商铺和服务进行评价，实现口碑营销效应。 和商家合作做促销活动，发送优惠券、促销单等。 与合作商家签约，发行打折联名卡，建立会员机制，购物可以打折并积分。 积分可以做礼品兑换等活动。 团购平台 线下活动是地方网站发展中不可缺的组成部分，也是潜在的巨大盈利点。 所谓团购就是将有意向购买同一产品的消费者组织起来进行集体购买 以达到省钱的目的，几乎任何商品或服务都可以团购。 建站初期可以发布与房产紧密结合的、需求量大的生活用品团购活动信息，活动既可以自行组织，也可以建立平台引入第三方团购组织活动，并通过系统设置较高的报名人数营造人气。 MY399 房产频道策划方案 10 论坛社区 论坛社区也是网站中的一个核心部分，是网站凝聚人气的重要手段之一。 在初期一定要合理做好规划，内容上可以从各大网站收集一些精华转发过来 (做到质量大于数量 )。 通过装修房屋或购买。 建立展示相册，发布网友秀房屋或产品等功能。 二、 网站结构 网站的栏目包括：租房，二手房，新房，地图找房，视频看房， 网上售楼处， VIP 会员服务，小区档案，网上房展会，中介诚信联盟，经纪人社区，交易课堂，我的小区，论坛 等。 详述如下： 租房 为客户提供租房信息免费查看，房屋出租信息免费发布，每日提供大量出租房，合租房，短租房，个人租房等租房信息。 二手房 为客户二手房信息免费发布，房屋出售信息免费查看，每日免费提供大量二手房交易信息，个人二手房，中介二手房买卖信息，房价走势，二手房评估，贷款等相关服务。 新房 展示所有最新楼盘，热销楼盘，提供所有楼盘名称、地址、价格、销售电话、户型图、样板间、物业等信息服务，组织 购房团。 地图找房 利用三维地图技术，实现通过地图来寻找租房、二手房，新房的信息。 视频看房 利用视频技术，实现网上看新房，二手房，租房。