金水苑住宅项目初步设计说明(编辑修改稿)

金水苑住宅项目初步设计说明(编辑修改稿)内容摘要：

室内生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接；室内消火栓系统给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍连接；室内自动喷水灭火系统给水管采用内外壁热浸热镀锌钢管， DN≤ 50mm 者采用丝扣连接， DN50mm 者采用沟槽式卡箍连接。 室外排水管采用双壁波纹加筋管。 25 室内排水立管直立管段采用内螺旋 PVCU管，排水横支管、立管转弯管段及以下为 PVCU管，粘接。 所有水泵设备均设减振基础。 第四章 电气 设计 说明 一、工程概况 本工程位于 XX 市江东区，是以居住为主体的综合性建筑群，总用地面积 29375 ㎡。 二、设计依据 甲方及其它专业提供的设计资料和设计要求。 有关部门提供的设计要求。 国家有关电力电气设计规范： 《 10KV 及以下变电所设计规范》（ GB5005394） 《民用建筑电气设计规范》 (JGJ 1620xx) 《供配电系统设计规范》 (GB5005295) 《低压配电设计规范》 (GB5005495) 《 建筑照明设计标准》 (GB5003420xx) 《建筑设计防火规范》 (GB5001620xx) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB5004595， 20xx年版 ) 26 1《建筑物防雷设计规范》 (GB5005794， 20xx 年版 ) 1《火灾自动报警系统设计规范》 (GB5011698) 1《汽车库修车库停车场设计防火规范》 (GB5006797)(20xx 年版 ) 1《人民防空地下室设计规范》（ GB5003820xx） (20xx 年版 ) 1《公共建筑节能设计标准》（ DB33/103620xx） 浙江省标准 三、设计范围 本工程为 XX 市欧景阳光小区，电气设计内容包括：高压环网开关站（供电局设计）、高低压变配电系统（供电局设计）、照明系统、动力系统、消防配电系统、建筑物防雷接地系统、消防报警及联动系统、电话通讯系统（专业单位设计）、闭路电视系统（专业单位设计）、综合布线系统（专业单位设计）、保安监控系统（专业单位设计）等。 四、供电设计 负荷等级：根据小区内各建筑物的特点及用电负荷性质，确定民用住宅用电属于三级用电负荷，本工程中地下汽车库内的消防负荷及应急照明为一级负荷，电梯、生活水 泵、楼道照明及地下室照明按二级负荷供电。 其电气设备的用电负荷计算详见附表（本计算采用需要系数法）。 27 本工程供电系统设计分为公用变配电系统，专用变配电系统两部分； 公用变配电系统：本工程住宅及小商铺用电的三级负荷采用以电缆埋地方式引入，总用电量约为 3700KVA。 在 9楼一层设 10KV 高压环网开关站一座，具体高压环网开关站的设计由当地供电部门负责。 电气 安装容量按负荷密度计算，具体指标选取为 ：高层住宅 80㎡ /套以下按单相 6KW/套计， 80~150 ㎡ /套按单相 8KW/套计， 150~200㎡ /套按三相 12KW/套计，小商铺及公建按 100W/㎡计，地下车库按 10W/㎡进行概算，其它设备容量由各专业提供（负荷计算表附后）。 变配电所的电气负荷计算表见附表。 根据计算，本项目的计算容量为： 1＃，住宅用电： 504KW,商业用电 :180KW 2＃，住宅用电： 168KW, 3＃，住宅用电： 336KW, 4＃，住宅用电： 168KW, 5＃，住宅用电： 336KW, 6＃，住宅用电： 168KW, 7＃，住宅用电： 336KW,商业用电 :72KW 8＃，住宅用电： 504KW,商业用电 :54KW 9＃，住宅用电： 918KW,商业用电 :228KW 28 各变电所配置容量如下： 1公用变电所： 2*800KVA （位于 9＃楼地上一层），主要供电为1， 2， 3， 4， 9＃住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 2公用变电所： 1*800KVA （位于 8＃楼地上一层），主要供电为5， 8＃住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 2公用变电所： 1*800KVA （位于 7＃楼地上一层），主要供电 为 6， 7＃住宅用电，小商业用电； 10kv 高压电缆由环网站引来 专用变配电系统：本工程主要供消防设施用电，生活水泵用电，地下室照明 ，消防电梯，通风设施及应急照明等；二路 10KV 高压电缆由环网站经室外引来，高供高计； 专用变电所： 2*500KVA (位于 3＃楼处地下室内 )， 高压环网柜选用 SM6 型；变压器选用 SCB10 型；低压配电柜选用GCS 型。 住宅的供配电系统 ⑴ 住宅配电系统 高层住宅采用低压电缆沿强电井进行放射式配电，楼内其它照明及动力采用树干和放射式相结合的供电方式。 各高层住宅采用一户一 29 表制供电计量，各户的住宅计量表箱集中设置在地下一层或地面一层； ⑵ 住宅 内部电气设置 住宅户内各室根据甲方要求均实行精装修，各室均为灯、插管线暗敷到位。 在住宅内部设一套 P230 住宅分路配电箱，配电箱内设置 6～ 9 个回路，箱内设短路、漏电、过载保护装置。 户内各照明、插座、空调插座均采用分路供电。 在终端配电箱和照明配电箱内设短路、漏电、过载保护装置，户内将照明、插座、空调回路分开敷设。 在住宅的公共走道设置公共照明，并在楼梯间，消防电梯间及前室等部位设置应急照明。 物业管理配电系统 （ 1）、物业管理在室内设置计量表箱，电源引自设置在其附近的电缆分支箱。 （ 2）、地下车库为 Ι 类 地下车库，其消防用电为一级负荷，消防用电设备的两个电源在最末一级配电箱处自动切换。 消防用电的配电线路与其它动力，照明等配电线路分开设置。 车库照明在 75LX 左右。 地下车库内按防火分区设置配电箱， 30 照明采用集中控制。 附属设施设置 在地下室设有水泵房，水泵房照明均采用工厂吸顶安装，照度在 100LX 左右，在有消防电气负荷处均设置双电源（备用电源自投）柜进行供电，供电电源均采用电力电缆从变配电房沿桥架敷设至电源柜和用电设备处。 消防设备用电及电梯等由专变接出。 在各设备处凡功率大于 15KW 的均采用自耦降压启动或 软启东，以保证各消防设备平稳的启动，可靠运行。 道路照明 路灯沿小区主道路和次道路路边设置，可采用单侧道路布灯形式，灯型选用 6 米高的路灯，间距 30 米左右，在小区内部、步行区、绿化区、休闲区以及购物街处设庭园灯、草坪灯并留有一定泛光照明以美化环境。 道路照明均采用电缆敷设的方式。 应急照明、疏散照明 在楼梯间，消防电梯间及其前室 ,变配电所，消防控制室，消防水泵房，防排烟机房，长度超过 20 米内走道均设有应急照明和疏散 31 指示照明，各疏散照明采用灯具自带消防蓄电池作为备用电源，在转角拐弯处应增设疏散照明。 停电后 连续供电时间应大于 30 分钟。 五、电话、电视通信系统 电话通讯 本小区的电话通讯，在地下车库楼设置一间约 15 ㎡左右电信机房，建议市电信部门以二条通信光缆分别引至设置在小区的光缆交接室内。 从电话交接室至各楼各单元交接箱采用电话电缆沿弱电井敷设，从各接线箱至各户电话插座采用 计算机超五类 4 对非屏蔽双绞线引入。 住宅按每户 1~2 信息点考虑，室内电话插座 H= 米，预计共计 900 个信息点，本部分施工图由专业设计部门进行设计。 有线电视系统 在地下车库楼设一有线电视机房， 面积约 15 ㎡左右。 拟二路视频电缆分别引入有线电视机房内。 在各楼各单元的底层设 CATV 放大器一套。 从机房至放大器箱采用SYKV7512 电缆，从放大器箱引至各用户采用 SYV755 视频电缆，电视插座设在室内离地面 米，并使终端的电视插座用户端能达到 32 65～ 75dB 左右。 预计 450 个点，本部分施工图由专业设计部门进行设计。 六、防雷接地系统 据资料记载， XX 地区的雷暴日为 日 /年，本小区按照第二类防雷建筑物设置防雷保护措施。 本工程采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙、屋檐、檐角 等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用Φ 12 圆钢，并在屋面组成不大于 10 10 米或 12x8 米的网格，二者之间和引下线应可靠连接。 接地系统：本工程保护接地系统，公用变部分接地采用 TNCS 保护系统，专变采用 TNS 系统，自变压器中性点开始 ,N 线与 PE 线严格分开。 住宅部分电源进户处进行重复接地。 并与防雷接地共用接地极，要求接地电阻小于 1Ω，所有电气设备中，正常情况下非导电金属导体均应与保护线可靠相连。 本工程利用结构基础作为防雷接地装置（同时也作为电气综合接地装置），并利用墙身转角处的构造柱的对角主钢筋作 为防雷引下线，要求接地电阻小于 1Ω，当不能满足要求时，需补打接地极。 作为引下线的柱内主钢筋（两根Φ≥ 16 ㎜）的连接及它和接地底板接地网钢筋的连接处均应可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢 33 筋直径的六倍（钢筋直径不准时以较大的为准）。 部分引下线距地 米处做接地测试卡。 屋顶所有金属设备、金属围栏及正常运行不带电的金属部分均应与综合接地装置有可靠的连接。 为防侧击雷， 30 米及以上每层利用圈梁内外侧两个大于 Φ 12 的钢筋为水平均压环，竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接；为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮，钢管等与电气设备接地相连。 防雷击电磁脉冲：本工程各住宅楼电源进线处设一级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置，物管设二级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。 弱电系统电源设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。 七、消防报警系统 系统保护等级及组成：根据建筑物的类别，确定为地下车库为消防一级防护对象，高层住宅及小商铺为消防二级防护对象；系统由智能化消防报警和联动控制系统所组成。 报警系统包 括集中及区域报警控制器、楼层显示器、感烟、感温探测器，手动报警开关，水流指示器报警开关，消火栓报警开关等； 联动设备主要包括：消火栓泵，喷淋水泵，防排烟风机，消防广播，防火卷帘门及消防电梯等。 消防中心位于 7楼一楼，集中报警控制器 34 设于消防控制中心。 设备的选择：所有报警和联动设备均采用总线制产品，具体型号根据现场环境和特征来确定。 报警和联动要求及控制逻辑关系：当消防控制室在确认火灾后，发出声光报警信号，并完成下列控制功能： (A)启动消防泵、喷淋泵； (B)接通紧急广播和消防电话，通报火情，指挥 疏散。 (C)开启排烟风机，加压送风和排烟； (D)切除照明等非消防回路电源；电梯迫降至底层。 自动广播与火警专用通信：火灾自动广播根据国家有关规范设置，平时可作为一般背景音乐或事务性广播，当火灾发生时，强行切换为事故广播，按有关消防规范要求对相应层进行广播并进行疏散。 大楼内设置火警通讯系统，设对讲插孔或分机，消防中心设直通消防部门的 119 火警专线。 线路敷设方式：消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备，其配电干线采用耐火（防火）电缆。 主干线为耐火电缆穿钢管敷设，支线为耐火塑料绝缘软导线穿钢管暗敷 ，保护层厚度不少于30MM，所有线路均采用耐火（阻燃）耐高温产品。 八、保安监控系统 35 在要求加强保安的重要部位，在公共大厅，小区主要通道、出入口、电梯厅和电梯轿箱内设置闭路电视监视系统，系统采用分区多头自动切换，长时间录像。 并根据需要设置防盗报警装置及磁卡门锁等。 本部分施工图由专业设计部门进行设计。 九、人防系统 本工程设置三个核 6 级人员掩蔽所，一个战略物质库，共计人防地下室总面积为 7200 平方米； 负荷等级：人防内应急照明、柴油电站配套的附属设备及基本通信设备、应急通讯设备的用电按一级负荷供电，重要的 风机，水泵，正常的照明等用电设备按二级负荷供电。 电源设置 ：平时电源直接引自专用变电所低压配电屏专用供 电回路，电源电压 ~380/220V，战时电源由本工程人防内部电站（移动电站）供给（设置 100KW 柴油发电机一台），电压 400/230V，并在人防电源进线箱处设置双投开关手动切换。 电缆（线）进出人防工事的防护密闭 : 所有直接穿过人防工事围护结构或防护密闭门、密闭门墙的电缆（线）均进行防护、密闭处理。 信号装置 : 本工程的人员掩蔽所设置三种通风方式信号装置。 由通风方式信号控制箱、通风方式 信号指示灯箱、呼唤按钮组成。 36 火灾备用照明和火灾疏散指示照明 本工程在人防走道、配电室、通风机房等场所设置火灾备用照明，火灾备用照明保持正常照度。 在疏散走道、楼梯间等处设有火灾疏散指示照明。 十、电气节能 根据单位指标法计算，确定本工程公用变压器采用 4 台 800KVA 的变压器，专用变压器采用。