益阳美国贝赛尔全自动生产线可研报告(环评)(编辑修改稿)

益阳美国贝赛尔全自动生产线可研报告(环评)(编辑修改稿)内容摘要：

研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 11 地面工程 人行道 广场 机场、码头 重载道路 生态铺地 通用铺地系列 文化铺地系列 XeneX 重载专用 （专利产品） 渗水、植草、保水 ▼ 工程类别 ▼ 主要材料 ▼ 结构形式 道路工程 桥梁工程 园林景观 河道护岸 ▼ 工程类别 ▼ 主要材料 ▼ 结构形式 高速公路 园林市政 Diamond174。 amp。 Landmark174。 Anchor Diamond174。 Anchor Landmark174。 Anchor Windsor174。 Anchor Diamond174。 引渠工程 南水北调 河道治理 ▼ 工程类别 ▼ 主要材料 ▼ 结构形式 水土保持 水工工程 Armorflex174。 Armorflex174。 Armorflex174。 Armorloc174。 Jack Block 滨海工程 房屋建筑 多层建筑 高层建筑 别墅 写字楼 体育场馆 声学场所 承重、装饰砌块 承重、装饰、轻质砌块 装饰小砖、承重砌块 轻质砌块 装饰、承重、轻质砌块 吸声砌块（专利产品） 砌块配筋砌体结构 配筋砌体或框架结构 复合墙 框架或配筋砌体结构 框架或配筋砌体结构 框架结构 ▼ 工程类别 ▼ 主要材料 ▼ 结构形式 40 万 m3/年砌块生产线 和研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 12 该项目的目标市场将涉及到本市及周边城市 60%以上与建筑有关的项目，还包括体育场馆建设、南水北调工程、河道治理、城 市道路改扩建、旧城拆迁、城市环境景观建设等诸多大型工程。 其应用领域的广泛性、市场调整的灵活性是其他任何建材企业所无法比拟的。 市场区域划分 根据舒布洛克企业集团各成员企业的运行经验，可以确定产品的市场半径为200km。 益阳 地区由于水陆运输方便，加上 益阳 地区上规模的工厂还没有。 运输半径可以覆盖 益阳 、 长沙 、 常德 、 株洲、湘潭、岳阳、娄底 等地区。 因为其专有技术产品的独断性和应用技术壁垒，高科技产品，如吸声砌块、钻石系列挡土墙、劈裂装饰片（厚 25mm）、矩阵结构水工产品、装饰保温砌块、重载铺地砖等尚可进一步扩 大销售半径。 产品市场战略 (1) 战略目标 由于本项目产量大、起点高、设备先进、配置齐全、技术性强、产品品种多、应用领域广，项目建成后将形成地区砌块产业的领头羊，所以须用发展的眼光和务实的态度确定企业战略目标。 具体可概括为：  以产能和市场分额主导地区及周边市场；  编制地方标准，引导材料技术发展方向；  在扩大市场分额的基础上，最大程度地取得规模经济效益；  通过规模生产、材料研发和优秀的管理，降低成本，扩大收益；  连续地推出各种新型专用产品，专利产品，不断优化产品结构；  以技术为先导，扩大并保护新产 品市场。 (2) 产品结构和营销模式 根据本项目所确定的产品和市场特点，可将所有产品分为：大众产品、成熟的专用产品和新型专用产品三大类，具体归类见表 31。 40 万 m3/年砌块生产线 和研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 13 表 31 产 品 市 场 分 类大 众 产 品 成熟的专用产品 新型专用产品承重砌块 自嵌式景观挡土墙 吸声隔音砌块装饰砌块 吸声砌块 自嵌式植生挡土墙轻质砌块 凯福 298 发泡保温 嵌锁式护土砖装饰小砖 UNI 专用铺地砖 Xe neX 重载地砖通用地砖 干拌砂浆 amp。 芯柱混凝土 无砂浆围护砌块 产品营销可总体归结为推销和吸引两种模式。 我们结合美国哈佛大学的产品价值寿命周期曲线将产品营销方式定位于下： 不同类型产品在市场的不同时期具有不同的特征，高科技新产品是企业利润重要构成，但在产品进入市场初期，由于目标用户尚不熟知其功能、用法和特点，无相应的标准规范支持，所需技术研发和市场开拓费 用较高，一般将有一定时期的亏损（横坐标以下），只有占据一定的市场份额后才能进入价值稳定期。 除地面材料应用技术较为简单外，其他均属结构型功能建材，需要复杂的结构计算和相应的设计标准、规范或程序才能大量应用于实际工程之中，如挡土墙工程需要土力学专家进行的土体外部稳定、内部稳定分析、抗滑移验算等，水工砌块需要水力学专家进行的消浪设计、极限波浪、破坏性分析等计算。 而任何一个单一企年 利 润 时间 价格 利润 产品推出 价值成长 价值成熟定 成 熟 价格衰减阶段 亏 损 营销模式 推 销 吸 引 新产品 成 熟 的 专 用 产 品 大 众 产 品 产品 寿命周期 利润 40 万 m3/年砌块生产线 和研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 14 业是无法同时拥有结构专家、土工专家、水工专家以及声学专家的，如何解决这些问题呢。 集团化管理方式下的技术资源最优化使用是必由之路。 即以企业为 核心，以共同利益为纽带建立中国砌块产业平台，在此平台下的所有成员企业均有开发或引进新产品的义务，也有分享其他成员企业技术成果的权利，由集团统一制订技术研发纲领，各企业在集团的引导下仅进行某一方面的研究，其成果汇集到集团，而又由集团进行技术资源的再分配。 这样既可减少企业负担，又可提高集团化管理模式下各成员企业的核心竞争力，实现整个砌块产业的大繁荣。 舒布洛克企业集团是中国砌块最大的建材集团，拥有最多的砌块企业和最广泛的应用技术，已建各类工程遍及全国，并与美国、德国和 意大利 等行业最具影响力的科研机构和生产企业组 成了技术联合体。 按利益共享、责任共担的原则已形成了技术资源、人力资源、材料资源（集团购买）和市场资源（一致品牌，项目地区调配）的最优化使用，可使新兴砌块企业迅速渡过新产品推广的亏损阶段而进入价值成熟期，并有能力进行源源不断的新产品研发。 高端产品具有最大的利润空间和最强的生命力，是企业发展的有生力量。 成熟的专用产品最显著的特点是：市场已认可并具有专门的用途和功能。 这类产品属于舒布洛克企业集团的专有技术产品，通过近 6 年的推广和技术积累，产品自身和被接受认可方面已基本成熟，由于没有竞争，价格和利润率都处于稳定阶 段，需求量已呈迅猛的上升趋势，但在其市场份额逐渐扩大的同时，这些产品又在向大众产品过渡，价格和利润率将逐渐回落，这时企业的利润获取将回到由高技术新产品转变成的成熟产品上。 所以为了保持企业行业高利润水平，就必须不断地进行新产品的研发或引进，而由于成本的原因，一般单一企业是很难做到这一点的，这也是成功的企业走集团化发展道路的原因所在。 大众产品，即目前砌块厂商普遍生产的砌块、地砖产品。 量大面广，价格和质量是决定市场竞争力的主要因素，其价格和利润率均处于衰退期。 而由于本项目有强大的生产能力、先进的设备和完善的配置 为后盾，加上最成熟的技术服务体系，必将迅速占领绝大部分市场。 做好大众产品是企业生存的基础。 对于高科技新产品的市场营销应主要采用“推”的方式，成熟产品和大众产品则应主要采用“拉”即“吸引”的方式。 两种营销方式在产品不同的市场时期须及时进行调整。 40 万 m3/年砌块生产线 和研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 15 第 三 章 市场分析与建设规模 市场调查 拟建项目产出物用途 及 替代产品调查 ：地砖用于景观道路铺装代替城市道路铺装的石材，砌块用于墙体代替黏土砖，挡土块用于水利代替传统挡土墙，铰接护坡块用于水利工程代替抛石、膜袋混凝土，超强护坡砖代替 浆砌块石。 产品现有生产能力调查 ：目前 益阳 周边地区 无 同类 进口生产线。 产品产量及销售量调查 长沙 20 万立方米； 益阳 10 万立方米； 株 州10万立方米；湘潭 10万立方米；岳阳 10万立方米；常德 15万立方米；娄底 10万立方米。 产品价格调查 ： 益阳 地砖 42/平方米；常德 地砖 42/平方米； 长株潭地砖 48/平方米。 市场预测 市 内市场需求预测 ： 覆盖 地区一年城市用地砖 120 万平方米；砌块85万立方米；挡土墙 100 万平方米 ；护坡 砌块 260 万 平方米。 产品出口或进口替代分析 价格预测 ：地砖 36/平方米；护坡 46/平方米；挡土墙 180/平方米；砌块 210/立方米。 市场推销战略 推销方式 推销措施 促销价格制度 产品销售费用预测 产品方案和建设规模 产品方案 ：主次分为 挡土墙、护坡、 地砖、砌块 产品销售收入预测 ： 50007200 万元 第四章 建设条件 40 万 m3/年砌块生产线 和研发中心 项目可研 地址：南京市中山 北 路 217 号龙吟广场 605 室（ 210005） 电话： 02586871500 传真： 02584715631 16 ﹑储量﹑交通位置及运输方式 水泥：年用量为 36360 吨，就近采用本地生产的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 由 密闭罐装水泥车 运入厂内，再用泵送至水泥 封闭 筒仓。 石子 （ 816mm） ：年用量 72700 吨，全部在本地采购，汽车运至厂内。 中砂：年用量 165240 吨，全部在本地采购，汽车运至厂内。 贮存在三面封闭的骨料仓内。 石子（ 510mm） ：年用量 90900 吨， 全部在本地采购，汽车运至厂内。 根据国家科技部、财政部、税务总局于 20xx 年 9 月 15 日发布的国科发计字（ 20xx） 328号文件已将‘砌块’产品列入《中国高新技术产品目录》和本关于《进一步鼓励外商投资的若干规定》等文件精神，项目注册在 湖南省益阳市赫山区 ，可享受本市高新技术产业政策。 江苏优凝舒布洛克 公司为江苏省高新技术企业。 项目建设地址初步计划为 益阳。 项目建设用地 5060 亩、砌块车间建筑面积： 8,400平方米、综合楼建筑面积： 1500 平方米、劈裂车间建筑面积： 540 平方米、 门卫 收发室建筑面积： 42 平方米 、原料库房 1200。