殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

代化管理水平。 第二节 项目总体规划方案 总平面布置 根据功能、流程、管理、卫生等方面的要求，总平面布局应结合建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计。 本项目的总平面布局应符合下列要求： ⑪ 以殡仪区为中心进行合理的功能分区规划，做到联系方便、互不干钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 11页 扰。 ⑫ 建筑布局紧凑，交通便捷，车辆和人员的分流有序。 ⑬ 殡仪区与火化区相邻设置，并设廊道连通。 ⑭ 骨灰寄存区内宜设置祭悼场所。 ⑮ 行政办公用房朝向良好。 ⑯ 有改扩建余地和绿化用地，绿化率不应小 于 35％。 ⑰ 有集中处理垃圾的场地。 ⑱ 应设置室外公共活动场地和公共厕所。 室外公共厕所的设计应符合现行行业标准《城市公共厕所规划和设计标准》 (CJJ14)的规定。 ⑲ 殡仪馆不应少于 2个出入通道，其中 1个专供殡仪车通行。 ⑳ 停车场设计除宜符合国家现行行业标准《城市公共交通站、场、厂设计规范》等有关标准的规定外，尚应符合下列要求： ① 应做好交通组织。 ② 在停车场出入最方便的地段，应设残疾人的停车车位，并设醒目的“ 无障碍标志 ”。 ③ 内部车辆应单独设置停车场。 ⑴ 殡仪馆入口附近宜设馆前广场。 室外环境设计 ⑪ 室 外环境设计应包括公共活动场地、道路和绿化等设计。 ⑫ 室外环境设计宜根据用地的自然条件，结合各功能区的特点，对景观、植物配置及山石水面等 做 出综合设计。 ⑬ 道路设计应根据建筑布局和周围环境条件，选择方便、安全的方案，并满足消防车通行的需要。 ⑭ 各功能区均应设置醒目标志。 建筑 设计 钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 12页 ⑪ 一般 标准 ① 殡仪馆建筑设计应根据规模和功能，配置业务、殡仪、火化、骨灰寄存、办公和辅助用房。 ② 各类用房应按殡仪流程布局，做到功能明确、流程便捷。 ③ 有供暖和中央空调的房间宜集中布置。 ④ 殡仪馆建筑应有良好的天然采光。 各用房的 采光标准应符合 下 表规定。 用房采光标准 房间名称 窗地面积比 Aw/Af 房间名称 窗地面积比 Aw/Af 骨灰寄存用房 1／ 6 火化间 1／ 7 悼念厅 1／ 7 遗体处置用房 1／ 6 注： Aw 为直接采光的侧窗采光口面积， Af 为地板面积。 ⑤ 殡仪馆内各用房应有自然通风，其通风开口面积不应小于各用房地面面积的 1／ 20。 ⑥ 遗体处置用房、火化间和骨灰寄存用房等宜分别设置竖向通风道及与其配套的排风装置。 ⑫业务用房标准 ① 殡仪区用房应根据殡仪馆的使用要求和丧葬习俗 设置，并包括悼念厅、音响室、休息室、遗体接收间、遗体处置用房、更衣室、殡仪车库和洗手间等。 ② 悼念厅的出入口应设方便轮椅通行的坡道 且 出入口不应少于 2个 ③ 遗体接收间的最小边长不应小于 ，其入口处应设机动车停靠的平台和雨棚 ， 遗体运送通道净宽不宜小于。 ④ 遗体处置用房的设计应符合下列要求： 一是 各功能用房内应设通风钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 13页 口 ；二是 各功能用房的门宽度不应小于 ，且不应设门槛 ；三是 各功能用房宜设准备间 ；四是 冷藏室应根据冷藏设备的规格、冷藏量和操作空间进行设计 ；五是 消毒室、防腐室和整容室的使用面积均不宜小于 18 ㎡ ；六是 防腐室、整容室与冷藏室宜设内门相通。 ⑤ 殡仪馆 的 解剖室时，其使用面积不应小于 30 ㎡。 ⑥ 汽车库的设计应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》 (JGJ100)的有关规定，殡仪车库与其他车库应分开设置。 ⑦ 火化间的平面布置应按火化设备的数量和规格分前后厅设计，并符合下列要求： 一是 前厅净宽不宜小于 ；二是 后厅净宽不宜小于 ； 三是 火化机与侧墙净距不宜小于 ；四 火化间净高不应低于 ；五是烟道应按照火化设备的要求进行设计，并应采取防水措施 ；六是 烟囱的断面内壁应保证排烟通畅，并应防 止产生阻滞、涡流、串烟、漏气和倒灌现象。 ⑧ 遗体停放间使用面积应按每具遗体占地 2． 5 ㎡确定。 宜有自然通风和天然采光。 骨灰整理室使用面积不宜小于 8㎡。 ⑨ 骨灰寄存用房应根据骨灰寄存容量、骨灰寄存架的材质及排列方式等确定。 骨灰寄存架之间的通道宽度不应小于 ， 骨灰寄存室的净高不宜低于。 骨灰寄存用房应有通风换气设施。 管理人员办公用房应设在骨灰寄存区的入口处，并为自动化办公提供条件。 ⑩ 防护要求：一是 遗体处置用房、火化间与其他建筑之间应设卫生防护带，防护带内宜绿化 ；二是 消毒室、防腐室、整容室和解 剖室应单独为工作人员设自动消毒装置 ；三是 遗体消毒、防腐、整容、解剖各用房内的洗池和操作台应阻燃、耐腐蚀、易冲洗 ； 四是 遗体处置用房、火化间的内墙面、地面应平整、光滑，易于清洗。 第三 节 公用设施方案 钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 14页 给水、排水及消防系统 ⑪ 殡仪馆建筑应设给水、排水及消防给水系统。 殡仪馆的生活用水量参照修订后的国家标准《建筑给水排水设计规范》 (GB1588)确定。 给水的水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》的规定。 考虑殡仪馆工作性质的特殊性，用水量取用规范中同类建筑物用水量的上限。 热水供应的范围也有所扩大，比如业务后 勤用房是以办公为主，但考虑工作性质，也增加了热水供应。 ⑫ 遗体处置用房应设给水、排水设施。 遗体处置用房和火化间的洗涤池均应采用非手动开关，并应防止污水外溅。 ⑬ 遗体处置用房和火化间应采用防腐蚀排水管道，排水管内径不应小于 75mm。 上述用房内均应设置地漏。 ⑭ 殡仪馆绿地应设洒水栓。 ⑮ 殡 葬管理所 馆内各 区 日用水量 为 60 吨，年用水量为 21600吨。 采暖、 通风、空调 ⑪ 殡葬管理所 业务区、殡仪区、火化区和行政办公区宜设置可单独调控的供暖系统。 骨灰寄存用房不应设采暖装置。 ⑬ 殡仪馆各区用房可根据需要，按不同功能分 系统设置空调，而不同功能区的空调可按需集中设置。 ⑭ 遗体处置用房和火化间应采用直流式空调系统，排风应经处理后再排入大气。 ⑮ 空调房间的夏季室内计算温度宜为 25～ 26℃ ，相对湿度宜为 60％～65％。 骨灰寄存室相对湿度不宜大于 60％。 电气、 照明 ⑪ 殡仪馆电气负荷不宜低于二级。 ⑫ 本工程工作电源由供电局提供的电源进线点，沿干管路线直埋引来，钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 15页 电源电压等级为～ lOKV。 以 YJV22— lOKV 型电力电缆埋地引入地下室，高压室中高压开关柜作为工作电源。 动力及照明为 380V/220V 供电， 其殡仪区用房和火化间设备用电 源。 ⑬ 殡仪馆内应按不同用电场所划分回路。 悼念厅应配置告别棺专用局部定向照明 ； 业务办公台、收款台以及骨灰整理室、遗体处置用房的操作台应设局部照明设备，其照度值不应低于 150lx； 建筑物的疏散走道和公共出口处应设紧急疏散照明，其地面水平照度不应低于 50lx。 重要地段宜设置应急照明灯，照明时间不应少于 20min； 消防控制室、空调机房，殡仪区、火化区和骨灰寄存区用房等均应设置应急照明。 ⑭ 骨灰寄存室的照明线路应采用铜芯导线穿金属管或采用护套为阻燃材料的铜芯电缆配线，并单独设置回路控制开关。 ⑮ 殡仪馆内应配备通讯设 施 ； 殡仪馆内宜对计算机系统、监控系统和通讯系统综合布线，暗管敷设。 弱电系统 弱电系统包括有线电视、电话、数据网络 等。 其室外线路均采用电缆直埋的方式，电话进户线及有线电视进户线方位由当地主管部门确定。 消防 ⑪耐火等级和消防要求 ① 殡仪馆建筑的耐火等级不应低于二级 ； ②消防要求 殡仪馆建筑的防火分区应依据建筑功能合理划分 ； 悼念用房应设消防水龙、水喉等设施 ； 殡仪馆内建筑灭火器设置应符合现行国家标准《 建筑灭火器配置设计规范 》 的规定 ； 殡仪区的防火分区安全出口数目应按每个防火分区不少于 2 个设置，且每个安全出口的平均疏散人数不应超过 250人 ， 室内任何一点至最近安全出口最大距离不宜超过 ； 悼念厅楼梯和钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 16页 走道的疏散总宽度应分别按每百人不少于 0． 65m计算 ， 但最小净宽不宜小于 ； 悼念厅的疏散内门和疏散外门净宽度不应小于 ，并不应设置门槛和踏步 ； 室外应设消火栓灭火系统 ； 殡仪馆建筑内部装修防火设计应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 ⑫ 具体 消防 措施 ① 骨灰寄存用房的储存物品的火灾危险性分类应按现行国家标准《 建筑设计防火规范 》中的储存物品类型丙类第 2项划分 ； 骨灰寄存用房不得采用水灭火设施，应按规模在明显位置设气体或干粉灭火设施，并设火灾探测器 ； 骨灰寄存用房的防火分区隔间最大允许建筑面积，每层不应大于 500 ㎡ ， 每个防火分区的安全出口不应少于 2 个，其中 1 个出口应直通室外 ；骨灰寄存室与毗邻的其他用房之间的隔墙应为防火墙 ， 骨灰寄存用房防火墙上的门，应为甲级防火门。 骨灰寄存室防火门应向外开 启，其净宽不应小于 ，且不应设置门槛 ； 骨灰寄存室内通道不应设置踏步 ， 骨灰寄存楼垂直连通的条形窗不应跨越上下防火隔层，水平连通的带形窗不应跨越相邻防火分区 ； 骨灰寄存室内的寄存架应采用阻燃材料 ， 骨灰寄存室内的装修材料应采用燃烧性能等级为 A级的阻燃材料 ； 骨灰寄存用房与祭悼场所的防火间距不宜小于。 ② 火化间应符合现行国家标准《 建筑设计防火规范 》中丁类设防的规定。 火化间安全出口不应少于 2个 ； 火化间内储油箱与火化机之间的防火距 离应符合现行国家标准《 建筑设计防火规范 》的有关规定 ； 采用燃气式火化设备的火化间在建筑物外应设置气源紧急切断阀。 ③ 油库设计应符合现行国家标准《 建筑设计防火规范 》的规定。 第四 节 建设内容 本项目拟投资 万元，新建 集办公、生活、殡仪服务、火化为一体 的殡仪馆 ， 项目规划占地面积 46690 平方米， 总建筑面积 10367平方米。 钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 17页 并完成其水、电、路面硬化 、 停 车场、 绿化等辅助工程建设，另 购置火化设备。 其 主要 建设 内容 为 ： ⑪ 殡仪服务中心 平方米 ，主要包括值班室、总控室、接待室、仓库、休息室及大、中、小灵堂等。 ⑫ 火化区 平方米 ， 主要包括火化车间、预备间，进尸间、停尸房、永别厅、休息室、值班室及殡葬用品商店等。 ⑬ 三层的办公楼一栋，建筑面积。 ⑭ 二层的服务楼一栋，建筑面积。 ⑮ 二层的骨灰楼大车库一栋，建筑面积。 ⑯ 其它辅助用房 平方米，包括小车库，配电室、门房、温室等。 ⑰ 馆内道路、场地硬化 及停车场 12200平方米。 ⑱ 绿化 18000平方米。 ⑲ 设备购置：拣灰炉（高档炉） 2 台；平板炉（普通炉） 2 台；烟囱、烟道 4 套；进尸设备 2 套；监控设备 1 套；电子显示屏 8 套；音响设备 5 套；骨灰陈列架（ 3000 格）；发电机组 1 台；尸体冷冻设备1 套。 ⑳ 完成水、电 、停车场 等其它配套辅助设施。 钟祥市 殡葬管理所整体搬迁 项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨 询有限公司 第 18页 第五章 节能节水措施 第一节 编制依据 节约能源是我国发展国民经济的长期基本国策，随着经济社会的加速发展，我国能源资源利用效率不断提高，能源资源约束还在不断加剧，进一步加强节能工作是深入贯彻科学 发展观、落实节约资源基本国策，建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展的一项长远战略方针和紧迫任务。 《中华人民共和国节约能源法》 国家计委（ 1984）第 1207 号“关于工程设计认真贯彻节约能源、合理利用能源的通知” 国家发改委《关于印发固定资产投资节能评估和审查指南（ 20xx）的通知》（发改环资 [20xx]21号） 建筑照明设计标准（ GB5003420xx） 第二节 能耗指标分析及节能措施 能耗指标分析 本项目属一般耗能项目，项目运营后，在能源的运用上，主要是电能 及燃油 消 耗。 电 能 平均耗电量约为 340 度 /天，每年 ，燃油平均每天 消耗 325 升 ， 全年 消耗 万升即 100 吨 左右。 节能措施 本项目节能方案按照国家相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求设计。 本项目 具有综合性的特点，它在运营中具有公益性，也有专管性。 项目的特点决定了项目对能源的要求，也决定了。