建设工程经济考点难点汇总(编辑修改稿)

建设工程经济考点难点汇总(编辑修改稿)内容摘要：

时，„„ 当 FNPV0 时，„„ 1Z101025(概念掌握 ) P28 二、（ 1Z1010252） P29 三、 第 13 页 共 58 页 五、对独立常规投资方案应用„„一致的。 P30 （ 1Z1010261） (不要求计算 ) IP—— 投资现值 【例 1Z101026】 (看例题 ) P3132 1Z101027 一、（了解） 二、若„„，则方案是不可行的。 三、（一）（ 1Z1010272） P33 1Z101028(必考 ) 静态投资回收期和动态投资回收期 P34 (1Z1010283) 【例 1Z1010282】 (看此例 ) P35 动态投资回收期： FNPV FIRR FNPVR 动态 Pt （三）判别准则 二、（考试不要求） P36 最后一行 P37 第一行 P39 (二 )1.（ 1Z1010293） =2 较为合适 (三 )1.（ 1Z1010294） =1 较合适 P42 三、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。 （二）敏感性分析法则是„„，找出敏感因素。 一般来讲，„„经济评价。 P43 (一 )(必考 ) （二） P45 (1Z1010325) P47 盈亏平衡点反映了项目对市场变化„„也越强。 二、 如果主要分析方案状态„„收益率指标等。 P49 【例 1Z101033】 (看 ) P50 表 1Z101033 （认识即可，敏感系数） P52 第 14 页 共 58 页 1Z101041 建设项目现金流量表由现金流入„„构成， 表 1Z1010411中的现金流出、建设投资、流动资金（特别留意） P53 表 1Z1010412中的 （掌握） P57 二、投资是投资主体„„流动资金之和，（掌握） P59 三、（一）（ 1Z1010423） (掌握 ) P61 (二 )（ 1Z1010428） (1Z1010429)(掌握 ) 四、（一） 1. 3. 4. P6365 1Z101051 一、（掌握：决策、设计、施工、总结评价） （一） „„鉴别投资方向， 3.（了解） P64 (二 )（掌握）我国对于一般项目进行„„一项技术设计。 （三）（看一下） P66 (四 ) 二、（依次是决策、设计、施工阶段） （一）一般工业建设项目的经验数据„„ 70%~80% （二）一般工业建设项目的经验数据„„ 10%~20% P67 (三 ) 一般工业建设项目的 经验数据„„ 50%~60% 对总投资影响一般工业建设项目的经验数据为 10%~15%，„„在 5%~10% 1Z101052 一、（为项目立项之用） P69 最后一行：项目建议书的编制单位一般是投资人。 P70 （二）项目建议书按要求编制完成后，„„和备案制。 1Z101053(为项目决策之用 ) P7374 七、建设项目可行性研究报告的审批„„的审批相同。 1Z101061 一、（一）（掌握） 1. 2. （二） 1. 2.（如 VCD出现后， DVD出现） 第 15 页 共 58 页 二、补偿分局部补偿和完全补偿。 P7576 二、 1.（了解）沉没成本 1Z101063 一、（掌握） （一）设备的自然寿命„„的全部时间。 „„设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。 （二）设备的技术寿命就是„„所延续的时间，„„ 在估算设备寿命是，必须考虑„„或影响。 （三）经济寿命是指设备从„„的时间。 设备的经济寿命就是从„„的最佳时刻。 P78 ★ (1Z1010632)(必须掌握，设备的经济寿命期 ) 【例 1Z1010632】 (看 ) P8081 1Z101071 一、（掌握）租赁，有融资租赁和经营租赁两种方式。 ： （ 1） （ 5）（抵税效益） 2.（ 1） （ 4） P82 二、（一）（ 1Z1010721） (1所得税率 )*（销售收入 经营成本 租赁费用 与销售相关的税金） =净现金流量 P83 (1)★ (1Z1010722)(必须掌握 )（ P/N+P*i+P*r 记此公式即可） （ 2）（掌握）（ 1Z1010723） [P(A/P,iN)记此公式即可 ] P84 (三 )一般寿命相同时可以„„年值法。 P85 1Z101080(每年都考 ) 1Z101081 一、（寿命周期成本 =建造 /制造成本 +使用成本） （ 1Z101081） (性价比 ) P8688 二、（一） （二） 三、（必须掌握）（↑ V=F/C,掌握此公式即可掌握以下 5点） . 对于大型复杂的产品，„„研究设计阶段，„„ 在建设项目中价值工程也主要应用在规划和设计阶段，„„ P90 三、价值工程分析阶段主要工作是功能定义„„。 （掌握） P93 第 16 页 共 58 页 (1Z1010822) =1(不需改造 ) 1（改建） 1（优先改建） P94 1Z101091 一、 二、 P96 (1Z1010921)(必须掌握 ) （ 1Z1010922） (掌握 ) P100 (会计：一组概念、两个会计等式 —— 资产 =负债 +所有者权益 利润 =收入 费用 三张表 —— 资产负债表 利润表 现金流量表 发生经济业务→会计凭证→会计账簿→财务分析） 最后一行 P101 记账、算账„„的基础。 P102 会计假设包括会计主体（谁为对象）、持续经营（无限期经营法）、会计分期和货币计量（本位币：人民币） P104 六、（掌握）权→债权 责→债务 权责发生制原则„„为基础。 P105 八、（不可高估收入，不可低估损失）（掌握） 十、（必须掌握）（当年支出，当年能完全消耗掉叫收益性支出；当年支出，当年不能完全消耗掉叫资本性支出） P106 十二、（必须掌握） 融资租入股东资产在„„，并提取折旧。 1Z1020xx 一、会计要素包括„„要素两类：（掌握） P107108 二、（必须记 1Z1020xx1 1Z1020xx2 两个公式） P109 二、（一） 1. 2. P110 (二 ) 借贷记账法的记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”。 （记） P111 1Z1020xx 资产、费用 其他 借方 + 贷方 + 第 17 页 共 58 页 一、（一）取得和填制会计凭证是整个会计核算工作的起点和基本环节（掌握） （二） ，分为外来原始凭证和自制原始凭证。 （了解） P112 第一行 二、（了解） P113 （三） 1.（掌握）确保账证相符、账账相符、账实相符 P114115 1Z102020 短期 =流动 1 年 长期 =非流动 1年 1Z102021 一、（二）（必须掌握，前 6个是给个人的） . P116 二、（一） 1.（掌握） 2. 3.（了解） 4．（了解） P117 前两行 支票主要适用于：„„ （银行汇票就是银行发行的大额人民币，异地、同地都可） （就是对方开的欠条）商业汇票按其承兑人不同分为„„两种。 P118 适用于同城办理转账结算或支取现金 信用卡按使用对象分为单位卡和个人卡。 （异地） 汇兑是指汇款人„„的结算方式。 „„汇兑分为信汇、电汇两种。 它既可用于同城结算，又可用于异地结算。 （不要求） （不要求） P119 (三 )（了解） 三、 （流动资产） 在企业的经营资金中，„„在途货币资金等。 P120121 四、（企业债权） （一） ：（ 1） （ 3） （二） P123 五、存货（了解） （一）（掌握） P124 第 18 页 共 58 页 2.(1) (2)(3) (重点掌握 ) P125 六、（流动资产） 1Z102022 一、（考试重点） P126127 二、（了解） 三、（每年考试重点） （一）（当年增加下月提，当月减少下月停） （二）（看标题即可） . （三） 1，（掌握）（ 1Z1020221） P128 （ 1Z1020222） （ 1Z1020223）（年折旧额 /固定资产原值 *100%，记住这个公式即可） 2.（原理同平均年限法） P129 3.(1Z10202213) (1Z10202215) 【例 1Z1020223】 (看 ) P130（掌握）（一）表示不变 ↓ 递减 平均年限法 双倍 年数总和 基础 原值（一） 账面原值（↓） 原值 残值（一） 折旧率 一 2/N(一 ) ↓ P131 四、（一）发生的修理费也是作为当期费用来处理。 企业可以采取预提或待摊的办法进行大修理支出的核算。 （二） 对于需要进行改、扩建„„资产原价。 五、（了解即可） P132133 1Z102023(非流动资产 ) （了解）长期股权是指„„承担责任。 一、（掌握）无论其投资在该企业„„计价入账，„„ （一） . （二） P134 无形资产主要包括„„等。 一、（一） . P136 三、企业应将入账的无形资产„„的账面价值。 1Z102025 其他资产是„„其他长期资产等。 第 19 页 共 58 页 P139140 三、 （一） （十二） P141 三、（记大标题即可） （一） （四） P142 四、（一）债务重组 是指„„为债务重组。 （二） 债务重组方式包括：„„的组合。 P143 1Z102040 所有者权益是指„„的剩余权益。 所有者权益表明企业的产权关系，„„ 1Z102041 所有者权益包括实收资本„„和未分配利润，„„ P144 1Z102042 一、（一）实收资本（了解概念） P145 (企业组织形式：独有制 公司制 —— 有限责任公司和股份有限公司 合伙制 P146147 1Z102043 资本公积是指„„的资本。 具体包括资本（或股本）溢价„„等。 一、 六 P148 六、 1Z102044 一、 （一） „„再提取。 „„自主决定。 „„ （二）（了解） P150 二、费用按经济用途„„两类。 ，„„ 2. 三、成本是针对一定的成本核算对象（如某工程）而言的；费用则是针对一定的期间而言的。 P152 1Z102052 工程成本包括从建造„„和间接费用。 合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。 （期间费用） P154 第 20 页 共 58 页 工程成本核算 对象的确定方法主要有以下几种。 1. 2. 3. P158 (实际成本 =上期累计 +本期发生额 ) P159 1Z102053 一、（了解） P160 二、（必须掌握） （一） （四） P161 1Z102061 一、 1. 二、（了解） P162 三（了解） P163 (二 )（劳务成本能得到补偿，劳务收入 =劳务成本 劳务成本不能得到补偿，不能确认劳务收入） 1. 2. P165 二、（一）（掌握） （二）（掌握） 三、建造（施工）合同收入包括„„内容。 P166 (二 ) 1.（当期完成合同总收入 上期完 成合同收入的累计） （ 1Z1020621） P167 (三 )（同劳务收入确认方法相同） 1Z102070(收入 费用 ) P168 二、利润表分为„„的计算口径。 P171172 1Z102073 分配顺序（掌握） 一、 四、 1Z102081 财务报表是指„„的书面文件。 P173 1Z102083 第 21 页 共 58 页 资产负债表示反映企业在某一特定日期财务状况的报表。 P176(复印此页，以便复习之用 ) P177 1Z102083 利润表是反映„„的财务报表。 它属于动态报表。 P179 前两行 二、 P181 三、 （必须掌握） （一） 1.。