岛屿开发合作协议补充协议(编辑修改稿)

岛屿开发合作协议补充协议(编辑修改稿)内容摘要：

要求。 双方确认，土地一级开发的综合成本包括：（ 1）乙方实际投入的全部建设资金；（ 2）因项目融资产生的银行利息；（ 3）规划设计费用。 在前期开发过程中，甲、乙双方应共同按 照本协议的约定审核确认各项基础配套设施建设工程的工程量和投资额，加强成本核算。 若前期投入综合成本的结算问题存在争议，双 全面开发 XX 岛合作协议（补充协议二） 第 4 页 共 8 页 方同意提交 XX 市财政审核机构做最终审定。 上述前期投入综合成本确定后，甲方负责协调有关部门及乙方共同编制拟出让地块的挂牌、招标或拍卖方案，土地出让底价按甲方及乙方的全部前期投入综合成本加上管理费用（按综合成本的 6％计算）为基数进行测算，经双方协商确认后进行出让。 根据本协议约定的合作开发实施步骤，甲方负责协调相关部门将计划出让的土地区块列入当年土地供应计划，并在该区块实际完成前期开发 、通过验收且取得土地审批后一个月内进入土地一级市场进行交易，否则甲方应承担违约责任。 负责协调解决需政府依法介入的事项，如已规划用地的收回、农用地的征用、房屋拆迁、维护投资环境等，与乙方共同依照相关法律法规确定补偿标准，必要时负责提供拆迁安置房建设用地。 负责协调其他相关部门支持配合乙方投资家峙项目开发建设顺利实施。 1协助乙方在符合国家金融政策的前提下，以 项目土地抵押等 规范方式进行融资。 1甲方负责将本补充协议的签订和实施报 XX 市人民政府同意，并在本协议签订后 15 日内向乙方和丙方提交 XX 市人民政府批复同意的证明文件。 四、乙方的权利与义务 在原有《 XX 市 XX 区家峙控制性详细规划》的基础上， XX 区政府和甲方同意由乙方对控制性详细规划进行科学合理化调整，调整土地开发性质、用地面积、适当提高容积律，提高土地使用效益。 乙方有权委托具备国家规定资质的设计单位对《 XX 市 XX 区家峙控制性详细规划》进行科学论证，合理调整控制性详细规划和土地性质调整方案，并由甲方负责向规划部门申报。 委托设计费用列入土地前期开发成本。 乙方有权参与 共同编制拟出让地块的挂牌、招标或拍卖方案，方案的制定应在充分保证乙方 利益的原则下完成。 全面开发 XX 岛合作协议（补充协议二） 第 5 页 共 8 页 在经营性土地进入一级市场进行交易后，乙方有权作为竞标方参与竞标。 土地使用权成交后，甲方应在扣除土地出让国家规定应缴纳的税费和基金后，从土地出让收入中优先支付乙方前期投入的综合成本及乙方有。