某某小区安置房可行性研究报告(编辑修改稿)

某某小区安置房可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

********区域内目前分布着大量的农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二、三层为主，土地使用过程中存在着容积率低、利用粗放、布局零乱、效率不高等现象。 通过本项目的实施，将充分挖掘 *****区域内原有建设用地的潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源的“再生”利用，达到从严控制建设用地总量、土地节约集约利用的目的，为 ***未来城市发展提供可观的用地保障。 ***城乡一体化 —— ****安置小区 **建设工程 可行性研究报告 8 第 3章 项目区域分析 ****年 **城 市经济综合实力进一步增强。 初步核算，全年实现地区生产总值（ GDP） ***亿元，按可比价格计算，比上年增长 ***%。 其中，第一产业增加值 ***亿元，增长 ***%；第二产业增加值 ***亿元，增长 ***%；第三产业增加值 ***亿元，增长 ****%。 按常住人口计算，人均地区生产总值达到 ***元，增长 ***%。 全市三次产业比例为 ::。 财政收入大幅增加。 全年完成财政收入 ***亿元，比上年增长%。 其中，地方一般预算收入 ***亿元，增长 %。 地方一般预算支出 ***亿元，增长 ％。 农林牧渔业稳定发展。 全年完成农林牧渔业总产值 ***亿元，比上年增长 ％。 工业经济总量持续增长。 全市完成工业总产值 ****亿元，比上年增长 ％。 建筑业稳步发展。 资质以内建筑企业完成总产值 ****亿元，比上年增长 %。 房地产业高速发展，全市房地产开发完成投资 ****亿元，比上年增长 %，占全社会固定资产投资的比重为 %。 ***教育现代化稳步推进，学前三年入园率为 100%，义务教育巩固率为 100%，三类残疾儿童入学率为 100%，高中阶段毛入学率为%，高等教育毛入学率达 %。 全市公共卫生服务能力和医疗卫生服务水平不断提高，年末卫生机构拥有床位 2480 万张，拥有卫生技术人员 2894人，其中执业医师 1046人，分别比上年增长 %、***城乡一体化 —— ****安置小区 **建设工程 可行性研究报告 9 %和 %。 文化事业加快发展。 市文化艺术中心、图博中心工程加快推进。 实施积极就业政策，关注民生之本，推进充分就业，农村劳动力转移率达 87%，就业率达 96%。 实行政策关怀，推进社会保障。 全市 46 万城乡居民各类社会养老保险参保率、医疗保险参保率均保持在 ％以上。 城乡居民生活水平日益改善。 据城乡住户抽样调查，城镇居民人均可支配收入 ***元，农村居民人均纯收入 ***元，分别比上年增长 11%和 10%。 城乡居住条件进一步改善，城镇人均住房建筑面积，农村人均钢筋、砖木结构住房面积 73m2。 本项目地处 *****， ********位于 **、 **、 **三城交汇的中心地带，是连接 **和 **的首要门户，立体化交通网与 **畅通对接。 *****总面积 12 平方公里，规划人口 15 万。 *****交通发达，区位优势明显， *****不仅有优越的区位，并且交通发达、路网密集，与 **畅通对接。 ***国道、沿江沈海高速（ G15）分别在 *****东西两侧进入 **，准备开建的沪通铁路在 *****南端设有站点，沿 *****与 **交界的 ***高速正在 **路网规划中， **11 号轻轨延伸段已经规划。 沪通铁路与轻轨站点在 *****界内合一。 在轻轨贯通前，专门开通了沪太城际快线，并且 **公共交通卡与 **实现一卡通用，使 *****和 **形成了完全同城效应。 独特的区位、便捷的交通十分有利于人才流动和资源整合，形成“不在 **、就是 **、胜似**”的优势。 ***城乡一体化 —— ****安置小区 **建设工程 可行性研究报告 10 *****是整体规划、区域一体化建设的。 各类基础设施功能先进、布局合理、规划超前。 通过道路、绿化、水系、电力、公共配套等专项规 划，着力在生态化、数字化、功能化、城乡一体化过程中完善城市功能。 *****总体布局为“一心两轴”，即水系汇聚的大型中央湖泊、绿化景观主轴线和水道主轴线，两轴交汇于中央湖，充分体现了人与自然的和谐，突出了生态环保功能。 *****注重运用先进的规划理念，合理配置产业、商务和居住功能，在城市可持续发展和高标准生活质量中充分平衡。 *****特别注重通过完善配套的现代生活系统维持文化人才的高品质生活方式，以保持人才创新活力、激发创意激情。 规划中的 *****体育健身中心、游泳馆、篮球馆、会展中心、品牌餐饮、休闲咖啡、 中式茶座、生态森林、时尚运动、高等级医院、中小学校，中高端房产项目等一应俱全。 建设中的 *****已经初现端倪。 ***城乡一体化 —— ****安置小区 **建设工程 可行性研究报告 11 第 4章 项目规划建筑设计 本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范围内创造最大的社会效益与经济效益。 设计本着以人为本，再现符合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指标。 此项目的规划遵循以下基本原则： (1）人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。 设计建造一个自然、和谐且独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。 适应 **人口结构的变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。 (2）生态的、可持续发展的原则 坚持规划设计与经济发展水平的协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。 设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。 (3）地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。 在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。 增强居住区内的人的交流、沟通、提供舒适的空间和环境。 (4）注重城市形态设计原则 在营造优美小区环境的同时，充分考虑立面风格的特点，创造***城乡一体。