富建帝逸国际建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

富建帝逸国际建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

0 份有效的问卷，以下是我对所收到的市场调查问卷的结果以及相关的分析： 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 1 1. 接受调查居民家庭居住人口： 家庭人口 1 人 2 人 3人 4人 4 人以上 所选人数 10 20 32 10 8 所占百分率 % 25 40 10 数据分析：如上图所示，很明显在我们所调查的人中间，家庭人口为 3 人的居多，23人的占到总调查对象的 65%。 而接近 88%的被调查者的家庭人口在 24 人以上。 所选人数13%25%39%13%10%1 人 2人 3人 4人 4 人以上 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 2 2. 接受调查居民买房时间： 时间 1 年内 13 年 35 年 5 年后 所选人数 11 41 23 5 所占百分率 % 数据分析：在接受调查的人中间有超过一半的人表示在 13 年内会买房，在 5 年内买房的人达到 94%，这很好的说明，大多数的的被调查者有强烈的购房意向。 14%51%29%6%14%51%29%6%1 年内 13 年 35 年 5 年后 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 3 3. 接受调查居民家庭居月收入： 收入状况 2 千以下 23 千 千 千 6 千以上 所选人数 10 21 23 20 6 所占百分率 % 25 数据分析：被调查者的家庭收入水平普遍在 2020 元 /月以上，其中 30006000元 /月的占到被调查对象的六成。 102123206250 5 10 15 20 25 30 352 千以下23 千 千 千6 千以上所选人数 所占百分率% 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 4 4. 接受调查居民的理想购房位置： 位置 城内 城 东 城南 城西 城北 所选人数 20 10 23 9 18 所占百分率 % 数据分析：在被调查者中间有大多数人选择了 城南。 很好的说明对于大多数的购房者来说， 城南 有着很强的吸引力。 所选人数城内东郊南郊西郊北郊 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 5 5. 接受调查居民对现期房的接受程度： 选项 现房 期房 末房 所选人数 48 28 4 所占百分率 % 60 35 5 数据分析：很明显的，更多的人愿意选择现房，达到 60%。 所选人数现房60%期房35%末房5% 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 6 6. 接受调查居民的理想的楼型： 楼型 12 层 34 层 56 层 6 层 以上 所选人数 27 29 12 12 所占百分率 % 15 15 数据分析：被调查者选择高层和 34 层的比较多，所占比大致想同，也就是说，选择 14 层 的人占多数，有 70%之多。 05101520253035401 2 层下 3 4 层 5 6 层 6 层以上所选人数所占百分率% 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 7 ： 价 位 千 23 千 34 千 4千以上 所选人数 35 25 15 5 所占百分率 % 数据分析：被调查者能够接受的价位在 14003000 元 /平方米之间的占 多数，14002020 元平方米的占 %， 20203000 元 /平方米的战 %，合在一起就是说，有超过 七 成 五 的人可以接受 14003000 元 /平方米的价格。 而选择能够接受 3000 元 /平方米以上的消费者不多。 05101520253035404550 千 23 千 34 千 4 千以上所选人数所占百分率% 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 8 ： 户型 一室一厅 二室一厅 二室二厅 三室一厅 三室二厅 四室二厅 复式结构 跃层结构 所选人数 3 7 20 23 12 6 4 5 所占百分率 % 3． 75 8． 75 25 28． 75 15 7． 5 5 6． 25 数据分析：选择三室一厅 的被调查者比较多占到 %，另外选择两室一厅、两室两厅、三室二厅的人所占比例分别是 %、 25%、 15%，选择四室两厅的人占 %。 ： 面 积㎡ 50 以下 5180 81100 101130 131150 150 以上 所选人数 3 6 21 28 15 7 所占百分率 % 35 数据分析：选择 81100、 1011 131150 的人比较多，分别占被调查者的%、 35%和 %，这个数据与之前选择的户型有密切的关系。 应该说是比较合理的。 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 9 （多选）： 关注因素 位置 价格 交通 户型 配套设施 周遍环境 小区 规模 及发 展趋势 房屋质量 物业管理 品牌 与开 发商实力 所选人数 6 10 9 13 4 8 6 10 8 6 所占 百分率 % 5 10 10 数据分析：在消费者购房时最关注的因素一栏中，通过上图很明显的，有五个方面是最多人关心的，按 照比例它们是：价格 %、位置 %、周遍环境 10%、交通%、户型 %。 而最不被人关心的却是小区规模与开发商的势实力和配套设施，它们分别只有 %和 5%。 : 选择设施 购物 医疗 咖啡吧、茶座 金融 健身、美容 餐饮 所选人数 18 15 9 14 9 15 所占百分率 % 数据分析：明显地希望有购物和医疗设施的人最多，分别占 %和 %。 而其余选项选择 所占的比例比较接近。 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 10 ： 付款方式 一次性付款 分期付款 按揭付款 所选人数 20 23 37 所占百分率 % 25 数据分析：被调查者有近一半的人选择按揭购房，占到总数的 %，选择分期付款和一次性付款的比例比较接近，分别是 %和 25%。 25%29%46%一次性付款 分期付款 按揭付款 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 11 ： 装修程度 厨卫精装 全部精装 毛坯房 所选人数 26 18 36 所占百分率 % 45 数据分析：被调查对象倾向于选择毛坯房和厨卫精装的住房，所选比例分别是 45%和 %，较少的人选择全部精装，只有 %。 ： 要求情况 不需要 2万元 /个 万元 /个 3 万元 /个 所选人数 10 47 15 8 所占百分率 % 10 2618364501020304050厨卫精装 全部精装 毛坯房所选人数 所占百分率% 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 12 数据分析：被调查者有近八成的人选择购买车位，在选择需要车位的 %的人中，有 %认为 2 万元 /个的价格是比较合理的， %的人选择 万元 /个，只有 10%的人选择 3 万元 /个车位的价格是合理的。 ： 电视 报纸 电台 房交会 房地 产超市 宣传单 互联网 中介机构 已购 房亲友 其它 所选 人数 15 13 5 4 6 5 10 6 10 6 所占 百分率 % 18． 75 16． 25 6． 25 5 7． 5 6． 25 12． 5 7． 5 12． 5 7． 5 数据分析：图中明显地显示，在购房的信息来源方面，电视，报纸，互联网和已购房亲友四个方面最多，它们所占的比例分别是 %， %， %和 %，因此这将在住房销售的时候为我们提出营销的方案提供参考。 总的 需求分析结果： 根据以上的调查数据，我们知道尽管 响水县 的房价不断上涨以及其他的因素的干扰， 响水县 房地产市场的需求依然是十分强劲的。 在被调查的人中间，有 %的人家庭人口在 24 人之间；打算在五年内买房的占 %，三年内买房的占 65%； %的人家庭月收入在 3000 元以上，月收入 4500 元以上的占 %； 的人愿意在城南地区 买房；相当多的人更愿意买现房，占 60%； 70%的人愿意选择 14 层的房子 ；数据分析： 14002020 元平方米的占 %， 20203000 元 /平方米的战 %，合在一起就是说，有超过 七 成 五 的人可以接 14003000 元 /平方米的价格 ,而 而选择能够接受 3000 元 /平方米以上的消费者不多。 更多的人比较喜欢大的房子，有 %的人选择 80 平方米以上， %的人选择 100 平方米以上；人们比较喜欢三室一厅或是二室 富建帝逸国际 建设项目可行性研究报告 13 二厅，分别占 %和 25%，选择复式和跃层的只有 %；被调查者更关注住房的价格、位置、周遍环境、 交通、户型，而对小区规模与开发商的实力不太感兴趣；被调查者最希望拥有的设施是购物与医疗设施，人们更多的希望用按揭的方式付款，希望购买毛坯房或是厨卫精装的住房；在 %的希望拥有车位的人中， 有 %认为 2万元 /个的价格是比较合理的 ,只有 10%的人 认为 3 万元 /个车位的价格是合理的 ；被调查者的人们通常从电视，报纸，互联网和已购房亲友四个方面的到有关的购房信息。 供给状况 响水县城及周边地区共有楼盘 20 多个（分别是 雅居苑 、 碧桂苑、中央花园、 财富。