别墅项目建议书(编辑修改稿)

别墅项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

☆ 建筑形体突出简洁明快，挺拔清秀，富有时代气息的现代特色。 ☆ 整个建筑群给人以浪的跃动、波的轻盈和水的剔透之感，形成了整个小区的整体性和可识别性； ☆ 塔楼和顶部设有玻璃灯塔，不仅丰富了立面效果，亦形成了独特的夜景，更隐喻了灯塔引领归家之路的意境，给人亲切归属之感。 ☆ 立面上规律的水平装饰线条，将刻板的塔楼立面进行了分段设计，使住宅各不同户型的零碎细构件如：凸窗、飘阳台、空调机挡板栏杆、栏板等均统一在井然有序的秩序中。 完全消除了普通住宅设计中，小构件的琐碎感，使立面整体化。 ☆ 建筑造型尽量体现建筑材料及构件市身的逻辑美、材料美，色彩上采用清新现代的色调，以丰富多彩的设计风格为原则。 3 、户型设计 ( 1 ）户型设计原则： ☆ 灵活分隔平面，形成各 楼层中不同的户型组合，各有差异的户型设计，以适应多变的市场需求； ☆ 户型可分可台灵活处理，以适应家庭的适时需求。 ( 2 ）户型设置： ☆ 户型设计 ―― 豪华多样 为了满足高尚居住区的要求，各单位主要起居厅和卧室窗的设计充分考虑隔音效果。 卧室窗的可开启扇设置为两层隔音窗，上 下均相错开启，噪音在两层窗间的空隙内得以消除，在保证自然通凤的情况下，减少室外噪音的干扰。 采用大厅小居室的平面布局形式，考虑中国人的家庭观念，为家庭提供公共聚会的空间。 同时，亦兼顾现代生活方式，每户均设有储藏间，储藏间也可改作工人房用。 户门设计一个小玄关，供业主入户后换鞋或放雨伞之用，同时避免了一开户门即可看到客厅内活动的尴尬，既有私密性又满足功能要求。 提供开敞式厨房设计的可能性，厨房与餐厅间采用轻质墙分隔。 厨、卫水管设计采用集中设置方式开成“管并”，完美地解决了厨、卫的防噪及美观问题，厨柜设计以国外 豪宅的方案为参考依据，设置相关电器插座，以品牌洁具作为卫生间走管设计依据，确定标准出口位置，提高了住宅的使用档次。 2 ）配置宗旨 5 、配套及装饰 ☆ 隐蔽式空调机位设计 空调机的布置考虑室外机的搁置、隐蔽、冷凝水的排放以及室内机的位置安排等，并将室外机搁板设计成外立面构图的有机组成部分。 ☆ 高档酒店式客厅 客厅装修材料高档豪华，采用共享空间设计手法，玻漓外壳的材料与视觉交融，使室内和室外、首层和架空层形成一沛，从视觉上引入了室外环境，创造出园林式大堂全新概念。 ☆ 高级外墙装饰 外墙选用高级优质外 墙砖及仿石面砖喷涂材料； . ☆ 双层中空玻璃塑料窗 采用多功能高级安全门，双层中空玻璃塑料窗，外形美观、保温、隔热、隔音。 ☆ 中央热水器 洗手间和厨房可同时用上热水，非常方便。 ☆ 车库直上家门 车库亦为豪宅生活的细节体现，予以足够重视。 地下车库按大于 1： 1 配置住户车位。 用户停车后可乘电梯直达家门。 车库内分区设置电子眼监控及紧急按钮装置，地面采用高强度防滑耐磨地砖，清洁美观。 6 、智能化系统设计原则 全面、系统、先进、实用。 尽可能满足 5A : 5B（楼宇自动化）、 CA（通信自动化）、 FA（ 防火监控自动化）。 ☆ 舒适、安全、方便的居家环境 电视监视（ CCTV ）、电子巡更、防盗报警、火灾烟感、 “三表”出户。 ☆ 丰富多彩且高质量的文化娱乐设计 VOO 视频点播、掌上电脑、数字电视、家庭网络快车（宽频）机顶盒等信息家电。 ☆ 多种教育和家庭服务项目 Intemet 网上冲浪、软件下载，各重点学校联网教学等。 六、 主要原材料 土建工程物资 a)A 类物资：构成建筑物或对建筑物土建工程质量有重大影响的物资，包括：钢材、水泥、木材、商品砼、砂、石、砌块、保温材料、防水材料、预制构件、装饰材料、门、窗 、钢构件、半成品等。 b)B 类物资：除 A 类物资以外的其他物资，包括：工用具、安全劳保用品、机械设备、机配件、电器、电料、油料、化杂、小五金等。 安装工程物资 a)A 类物资：包括电器电路、灯具、桥架、母线、电线电缆、仪器仪表、阀门、给排水管件、消防、空调、暖通、电梯等物资和设备； b)B 类物资：除 A 类安装工程物资以外物资，包括：焊接材料、工用具、电焊机等。 （一）主要原材料供应 原材料。