xxx西延公租房项目环境影响报告书(编辑修改稿)

xxx西延公租房项目环境影响报告书(编辑修改稿)内容摘要：

国环评证乙字 0000号 178。 6178。 NO2 年平均 日平均 一小时平均 TSP 年平均 日平均 PM10 年平均 日平均 CO 日平均 一小时平均 表 1— 2 环境噪声标准 标准号 名称 级别 因子 标准值 单位 GB30962020 声 环境 质量 标准 1类 昼间 55 LeqdB(A) 夜间 45 运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》 （ GB22337— 2020） 1 类功能区限值。 标准值见表 1— 3至表 1— 5。 表 1— 3 施工期噪声限值 施工阶段 主要噪声源 噪声限值 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 打桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 65 55 表 1－ 4 运营期噪声排放标准 标准号 名称 级别 因子 标准值 单位 GB223372020 社会生活环 境 噪声 排放 标准 1类 昼间 55 LeqdB(A) 夜间 45 表 1— 5 运营期水污染物排放标准 标准号 名称 级别 因子 标准值 单位 CJ30821999 污水排入城 市下水道标准 有（无） 污水厂 COD 500（ 150） mg/L BOD5 300（ 100） SS 400 油脂 100 氨氮 35（ 25） 评价工作等级 地表水 根据《环境影响评价技术导则 —— 地面水环境》 HJ/－ － 93 地面水环境南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 7178。 影响工作等级划分中表 2 的规定，本项目污 水的 排放量 1801t/d5000t/d，污 水复杂程度为中等，污水经 化粪池初处理后排入 城市 污水 管网 后进入 XX 市西郊污水处理厂，最终排入 XX 河。 所以水环境影响评价作一般分析。 声环境 根据《环境影响评价技术导则 —— 声环境》 － 2020 中规定，结合该项目的特点， 项目建成前后噪声级增加在 3dB(A)以内 , 因此确定本项目的声环境评价等级为三级。 环境空气 根据《 环境影响评价技术导则 —— 大气环境 》 （ ） ， 结合本项目的初步工程分析结果，本项目 建成后 主要污染物为 汽车尾气和居民厨房天然气燃烧后产生的废气 等。 根据 类比有关资料，预计 本项目 建成后，汽车尾气及天然气燃烧废气的污染物排放总量合计为： 烟尘 、 SO2 、 NOx 、 CO 、 THC。 根据 《 环境影响评价技术导则 —— 大气环境 》 （ ）中大气环境评价等级确定方法，通过估算模式计算， 小区排放 烟 尘的最大地面浓度占标率 Pmax 为%,最大地面浓度占标率小于 10%,最大地面浓度为 m/m3,所对应最远距离为 278m。 通过估算模式计算， 小区 排放 SO2的最大浓度占标率 Pmax 为 %,最大地面浓度占标率小于 10%,最大地面浓度为 m/m3, 所对应最远距离为 278m。 通过估算模式计算， 小区 排放 NOx的最大地面浓度占标率 Pmax 为 %,最大地面浓度占标率均小于 10%，最大地面浓度为 m/m3, 所对应最远距离为 278m。 因此，本次 环境空气评价 工作最终级别按三级考虑，评价范围为以 该小区 为中心， 179。 固体废物 该项目排放的固体废 物主要是 居民 生活垃圾，小区设垃圾收集站，由环卫部门定期清理。 因此，固体废物影响仅做简单论述。 南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 8178。 评价重点 按环境要素，本评价以声环境和环境空气为重点，兼评污水排放、固体废物排放对环境的影响。 重点分析评价节水、节能及绿化，提出环境保护措施。 按建设阶段，施工期以噪声影响为重点，建成后以大气、废水评价为重点，分析项目建成前后主要污染物的变化情况，分析节能降耗、水资源循环利用情况，为建设生态小区提出具体建议。 评价范围及环境保护目标 评价范围 水环境影响以本项目污水排入城市污水管网至 XX 市西郊 污水处理厂为评价范围。 根据 《 环境影响评价技 术导则 —— 大气环境 》 （ ）中大气环境评价等级确定方法， 以本项目建设地点为中心 , 179。 根据《环境影响评价技术导则 —— 声环境》 － 2020 中关于声环境影响评价范围的规定，评价范围为建设项目边界往外的 100 米范围内，施工期扩大到边界外 200 米。 环境保护目标 根据评价区域内自然环境、社会环境状况以及功能区划，本次评价 在项目的施工期 环境保护目标主要为附近的居民。 南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 9178。 地理位置 XX 市南环路 西延东侧公共租赁住房建设项目 地址 位于 XX 市城区南环路西延东侧，南、北为规划路，东临规划路。 地理位置详见图 2— 1。 建设性质 项目名称： XX 市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目。 建设单位： XX 市城市建设开发公司。 建设单位法人代表 ：。 行业类别：房地产开发。 建设规模 XX 市南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 总投资 54355 万元，其中 工程 费用为 40909 万元 ， 前期费用与公共设施配套费 4018 万元，安置该地块拆迁户估算为 4706 万元，管理费估算为 491 万元，不可预见费用：估算为 3633 万 元，项目建设期利息为 598 万元。 项目主要技术经济指标 详见表 21。 表 21 项目主要技术经济指标 序号 主要指标项目 数量 单位 备注 1 总用地面积 公顷 折 亩 住宅用地 22797 m2 停车场用地 22483 m2 道路用地 18688 m2 公共绿地 40606 m2 2 总建筑面积 34 万 m2 住宅面积 34 万 m2 3 套数 5862 套 4 总人口 18759 人 人 /户 5 建筑基地面积 22797 m2 6 建筑密度 % 7 绿化率 % 8 容积率 南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 10178。 9 停车位 642 辆 10 日用水量 3255 m 3 11 电增容 11900 KVA 12 采暖负荷 MW 13 总投资 54355 万 元 14 项目建设期 年 1 设计方案 一 、 建设标准 符合城市规划和国家有关建筑规范。 建设节能、节水、节材、 节地环保型住宅区。 公共基础设施配套完善。 二 、 户型设计原则 公共租赁住房严格执行国家建设部、国家发改委、财政部、国土资源部等九部委《廉租住房保障办法》以及《 关于加快发展公共租赁住房的指导意见 》 建保[2020]87 号 规定，建筑面积控制在 50 平方米。 房型设计体现以起居室为家庭活动中心的原则，合理安排起居厅的位置，限制直接开向起居厅的门的数量。 注意人的生活需要，分配户内各功能空间的面积，在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“起居分离”、形 成动区与静区，以提高居住的舒适性。 为适应当地的气候特点，住宅分布由南向北，直居室，卧室有自然采光，房内空气南北对流。 起居室以朝南居多，并且每户至少有一个卧室朝南。 厨房设计具有良好的自然通风和直接采光，并保证设备、设施、家俱合理配置和备餐操作的需要，厨房与用餐空间应有便捷的联系。 管线设计：套型内供水、排水、供电、电讯、供暖、燃气所需管线采用综合设计，一次敷设，各类管线系统应相对集中布置，设立集中管井和水平管线区，各种管线系统应隐蔽和方便维修。 三 、 基本户型 户型统一以一室一厅一厨一卫 户型为主，适当建设二室一厅一厨一卫户型，单套户型建筑面积控制在 50平方米左右，共计 5862 户。 四 、 建筑设计 南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 11178。 建筑外立面：建筑的立面设计与周边住宅及环境协调一致，建筑立面以简洁明快的手法，线条流畅，简约大气，不累赘，不繁琐。 （ 1）、层高： 住宅： （ 2）柱：钢筋砼柱 （ 3）梁：钢筋砼梁 （ 4）板：钢筋砼平板 （ 5）地面：砂石垫层； 3∶ 7灰土垫层， 水泥砂浆面层，瓷砖面层； （ 6）楼面：水泥砂浆楼面，全瓷地砖面层； （ 7）屋面：水泥焦渣找坡，水泥蛭石保温， SBS卷材防水层； （ 8）门窗：木门、塑钢 门窗、防火门、塑钢窗； （ 9）装饰： 住宅楼地面及内装修：为便于用户二次装修，客厅和卧室地面、墙面只做初装修，用户可根据自己的审美观点和经济实力进行二次装修。 厨房、卫生间为地砖地面、瓷砖墙面。 外墙为抹灰面、刷彩色涂料。 五 、 结构设计方案 主要设计依据 《建筑结构荷载规范》（ GB500092020） 《建筑地基基础设计》（ GBJ89） 《建筑地基处理技术规范》（ JBJ792020， J2202020） 《砌体结构设计规范》（ GBJ388） 《建筑抗震合计规范》（ GB500112020） 基础 基础采用钢筋混凝土筏片基础。 主体结构 住宅楼为筏片基础，抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为七度，工程建筑场地类别为Ⅱ类。 地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 层高住宅为。 屋面防水采用 SBS 卷材，屋面及外墙保温分别采用 70 和 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板材保温；内墙水泥砂浆墙面刮腻子，外墙刷南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 12178。 涂料，混凝土地面，水泥砂浆楼面，塑钢门窗。 安装工程为普通日光灯照明，给排水、采暖及燃气管道室内均采用 PP— R管，散热器选用 TDD1— 6— 5型灰铸铁散热器。 本项目配 套公共建筑同附近的廉租房建设一并考虑，本报告不再叙述。 建筑结构抗震等级为 3级 建筑屋面采用 SBS卷材防水。 结构设计按国家有关规范进行设计。 抗震设防列度为 7度。 结构平面布置力求做到简单、规则、分布均匀、连续，最大限度地减少地震力对建筑物的作用。 墙身及板楼隔音减噪设计，标准为二级。 围护结构采取新型节能墙体，达到国家规定的节能要求。 配套设施 一、 给排水工程 给排水方案 （ 1）给水 A．最高日用水量为 3255m3/d。 其中：居民用水以 120L/ 人 .d， 2251 m3/d； 道路用水以 L/ ， 153 m3/d； 绿化洒水以 L/ ， 555 m3/d； 不可预见用水量按以上用水量的 10%计。 共计 3255m3/d。 B. 水源 本项目供水主要是住宅生活用水、公建用水、绿化及消防用水。 给水管线由市政给水管引入一根 DN300 给水管，经小区规划路输送至小区各用水点使用。 给水系统采用一户一表，分户供水形式，室内用 PP— R管，室外用钢管。 给水管采用枝状布置镀锌钢管或 PE100 管。 C. 主要设备选择 为保证项目用水的均衡供应，项目中需新建 2 座 1600 立方米贮水池，配套下分式枝状管网，给水管材料采用 PPR 新型塑料管，热熔连接，以满足项目供水要求。 南环路西延东侧公共租赁住房建设项目 XX市环境保护研究所 国环评证乙字 0000号 178。 13178。 D. 消防给水及应急设施说明 建筑物室内消火栓用水量为 15升 /秒。 室外消火栓给水。