xxxx酒店项目建议书(浦发样本)(编辑修改稿)内容摘要：
市维护建设税 以营业税为基数 7% 教育费附加 以营业税为基数 3% 所得税 以利润总额为基数 15% B、 营业收入和营业税金及附加测算 ① 、营业收入测算（详见附表 3） 本项目 是根据市场分析和死海目前经营情况进行分析的， 营业收入包括 盐疗 酒店 客房 收入 和盐疗服务收入 ，暂未考虑其他收入及对死海门票其他收益的影响，具体测算详见附表 3。 在运营期年均收入为 万元。 具体测算如下： 客房收入 运营期年均收入 万元 ，本项目可用房每日 160间，运营期入住率为 60%，即日均开房数为 96 间，年开房总数 万间。 本项目房间主要为标准间和豪单共计 142 间占 89%，房价为平时480 元，周 末及黄金周房价为 680 元，考虑到团队及协议单位的折扣价及单人价、行政套房价格影响，将平均房价定为 480 元。 （详见附表 31） 盐疗收入 运营期年均收入 438 万元 ，本项目预计日均消费人次为100 人次，年均消费人次 人次，平均消费价格为 120 元 /人次。 （详见附表 32） ②、 营业税金及附加 本项目应缴纳营业税，税率为 5%，城市维护建设税、教育费附加分别为 7%、 3%，具体测算详见附表 3。 C、 成本费用估算 成本费用估算详见附表 附表 3附表 32，具体估算为： ① 、营业成本估算 营业期第一年 客房 营业成本按房费收入的 6%测算，随管理规范及管理水平的提高，逐渐降至 5%。 营业期内盐疗服务成本按盐疗收入的 2%测算。 ②、人员工资及水电费 人员工资及水电费按营业收入的 5%测算。 ③ 、广告及业务推广 广告及业务推广。阅读剩余 0%
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