上海浦东证大大拇指广场分析(编辑修改稿)

上海浦东证大大拇指广场分析(编辑修改稿)内容摘要：

淑女屋 50 零售 青泷工坊 50 零售 澳西奴 40 零售 愉龙餐厅 120 国外餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 屈臣氏 200 零售 沃歌斯 150 国外餐饮 哈根达斯 100 国外餐饮 巴黎贝甜 80 国外餐饮 意式匹萨 60 国外餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 聚湘阁 60 中式餐饮 西蜀风情 60 中式餐饮 sony 80 零售 本杰比印度餐厅 80 国外餐饮 交通银行 150 服务 业态说明 品牌 面积 业态 康友保健 60 服务 曼都佳人 SPA 60 服务 曼都佳人美容 60 服务 上海银行 100 服务 好果多 30 中式餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 比格玩具 40 零售 葩加葩 40 零售 必胜客 120 国外餐饮 避风塘 200 中式餐饮 桦韵阁 150 中式餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 味千拉面 100 国外餐饮 燕之屋 60 零售 宝岛眼镜 50 零售 炉边情谈 60 中式餐饮 味知堂 200 中式餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 花月亭 60 中式餐饮 雅点舫 80 中式餐饮 荣寿司 60 国外餐饮 韩林炭烤 250 国外餐饮 泓叶私房菜 150 中式餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 皇后餐厅 150 国外餐饮 卓可 30 零售 高尔夫地带 30 零售 亚阁 30 零售 琪也秀 30 零售 业态说明 品牌 面积 业态 仙蒂美甲 30 服务 金巧依 30 零售 儿童科技馆 100 服务 第三部分、定位、业态、品牌分析 业态布局（ 2F） 二层左侧业态以大面积品牌集合店、服务为主，右侧业态以餐饮、娱乐为主。 餐饮 服务 娱乐 零售 品牌 面积 业态 only 90 零售 jackamp。 jones 90 零售 vero moda 90 零售 优哉瑜伽 SPA会馆 450 服务 nike 450 零售 业态说明 品牌 面积 业态 sport100 450 零售 星宝宝 50 零售 百丽 60 零售 沙华多利 60 国外餐饮 哇吧 150 国外餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 藏珑坊 100 国外餐饮 藏珑太极 50 服务 证大现代艺术馆 450 服务 燕舍家居 30 零售 缘锅豆捞制造 250 中式餐饮 赛百味 30 国外餐饮 业态说明 品牌 面积 业态 影酷数码影院 800 娱乐 美颂巴黎 800 零售 月亮河餐厅 120 国外餐饮 LZH网吧 120 娱乐 新奥尔良西餐厅 120 国外餐饮 青桐书屋 120 服务 业态说明 面积配比 数量配比 超市36%餐饮22%零售12%娱乐20%服务10%超市1%餐饮46%零售29%娱乐4%服务20%数据说明 从面积上看家乐福超市及好乐迪 KTV作为次主力店所占项目总比较大达到了56%，但从业态数量上来看，餐饮占了 46%，也较为符合社区型购物中心的特质； 项目名称 布局特征 百货 卖场 零售购物 餐饮 休闲娱乐 其他 大拇指广场 （浦东联洋） / 36% 12% 22% 20% 10% 百联南方 mall （闵行莲花） 8% 48% 24% 13% 6% 1% 七宝龙城 mall （闵行七宝） 24% 16% 22% 10% 21% 7% 西郊百联 mall （长宁新迳） 15% 47% 9% 11% 16% 2% 百联中环 mall （普陀真光） 15% 40% 24% 21% 大宁国际广场 （闸北大宁） / 27% 23% 29% 13% 8% 上海典型社区型购物中心各类业态比例：百货类比重一般在15~30%，卖场在30%~50%，零售购物在 10~25%，餐饮类 10~30%，休闲娱乐在10~20%，其他在10%以下，由此可发现卖场对社区 mall的影响力最大，餐饮、娱乐是必不可少的。 卖场均要占到了整个项目的三分之一的面积比例 上海典型购物中心业态比例分析 面积配比 数量配比 中式餐饮50%西餐、酒吧50%中式餐饮33%西餐、酒吧67%数据说明 餐饮 通过对此项目的调研，我们发现这不同于一般的社区型购物中心，周边的居住群有相当一部分的外国人，也堪称浦东的 “ 古北新区 ” ，从餐饮比上看，西式餐饮及酒吧的量已经超过了中式餐饮达到了 67%，由此可发现业态的定位与周边人群的消费习惯是精密相连的。 家乐福 成立于 1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。 现拥有 11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界 30个国家和地区。 品牌店说明 好乐迪 “ 好乐迪 ” 在全国各地都有着自己的一席之地。 其中心理念是 “ 健康、欢乐、自在、人文 ” ，为了进一步与国际化 KTV接轨，为了成为全国皆知的 KTV品牌成为娱乐业最美丽的风景线。 品牌店说明 香啡缤 Coffee Bean amp。 Tea Leaf 始建于1963年美国的加利福尼亚，营运至今已成为一家享有良好声誉与形象的知名连锁餐饮经营企业。 品牌店说明 棒约翰 PAPA JOHN39。 S国际公司是全球三大比萨连锁企业之一。 经过 20几年， PAPA JOHN39。 S全球得到快速的发展，并且在世界各地取得了强大的商业成功。 截至20xx年， PAPA JOHN39。 S全球共拥有餐厅 3200多家，遍布美国各州和 30个国际市场。 品牌店说明 许留山 许留山於 60年代在香港元朗开设首间凉茶店，以著名清热祛湿的 【 特种龟苓膏 】 及各款凉茶起家。 至 90年代，凭独创的【 芒果西米捞 】 而奠定「港式鲜果甜品店」的专有地位。 品牌店说明 星巴克 星巴克（ Starbucks）咖啡公司成立于 1971年，是世界领先的特种咖啡的零售商，烘焙者和品牌拥有者。 旗下零售产品包括 30多款全球顶级的咖啡豆、手工制作的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点食品以及丰富多样的咖啡机、咖啡杯等商品。 品牌店。