身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

第一章 总 论 5 物华天宝；教育事业兴盛，科技实力雄厚； xx是川东北地区政治、经济、文化、科技中心，是 xx 省 内陆地区交通、通讯枢纽和对外开放的重要口岸，是闻名遐迩的“丝绸之乡”和盛产柑橘的“果城”。 地下资源有盐卤、石油、天然气等，水能资源理论蕴藏量 127万千瓦， 生物资源丰富，盛产多种粮食和经济作物。 xx 已形成以农业为基础，丝绸、医药、服装、机械等工业为支柱，工商运建服务业协调发展的经济格局。 xx 经过五十多年的建设和发展，经济、社会各方面都发生了巨大变化。 20xx 年全市地区生产总值（ GDP）为 亿元，比上年增长 %。 其中，第一产业增加值 亿元，比上年增长 %；第二产业增加值 亿元，比上年增长 %；第三产业增加值 亿元，比上年增长 %。 三次产业比重由上年 ： ： 调整为 ： ：。 地理位置： xx 地处四川盆地北缘，嘉陵江中游，处于嘉陵江与渠江流域之间， 为 xx市辖县。 地理坐标为 东经 106176。 58′ 10″，北纬 30176。 54′ 36″。 西南与 xx 县相邻，北与 xx县相依，东北与xx市和 xx 县相连 ，东南与 xx 县接壤。 全县幅员面积 xx ㎞ 2。 气候与气象 ： xx 位于亚热带湿润季风气候区，年平均气温℃，年际变化小。 常年无霜期 301 天，年平均降水 1085 ㎜，强度不大，利用率高。 年平均日照 1409 小时，与全国相比，明显偏少，但完全能够满足生物生长需要。 由于降雨失控分布不均，南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 6 容易出现干旱，民间 有“十年九旱”之说。 地形地貌特征： xx 地跨盆北低山和盆中丘陵两个地貌区，地势北高南低，略向东南倾斜，从北到南依次为低山、丘陵、浅丘带坝地。 境内地层平缓，方上地形显著。 地形以丘陵为主，低山次之，冲击平坝狭小。 平坝 ㎞ 2，浅丘平坝 ㎞ 2，占全县总面积的 %。 全县平均海拔 400500m，一般相对高度 200m左右。 从北而南依次出现低山、丘陵、浅丘带坝地貌，在南部边缘又有低山、丘陵点缀。 交通运输： 公路运输是 xx 主要的运输方式。 xx 公路路网是以省道 204 线为骨架，并连接国道 318 线、成南 高速公路、南广高速公路和县、乡道公路为连接，构成公路体系。 达成铁路横贯该县境内。 所以， 交通 十分便捷。 水文 ： xx境内主要河流 xx 河、 xx河、 xx 河、流江河（支流）等主要河流。 纯属 xx 江流域。 河网分布不均。 全县平均径流深 ㎝，多年平均径流总量为 亿 m3。 低山区多年平均径流良达 亿 m3，浅丘平吧区，多年平均径流量达 亿 m3，丘陵区介于上述之间，多年平均径流量达 亿 m3。 全县天然地下水藏量为 亿 m3，主要分布于丘陵和低山区。 可 行性 研 究 报告 的 编制 原则 本项目可行性研究报告的编制原则是： 突出科学性、实践性、前瞻性和可操作性，着力于论证项目的可行性，即 建设项目 的条南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 7 件是否充分 具备 ，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会的发展。 在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求的大前提下，项目建设是否可行。 可行性研究报告的编制范围 本报告根据 xx省慈善总会、 xx 市慈善会和 xx 市身心医院三家联合签定的《捐赠合作协议书》 ，严格按照《公共建筑项目可行性研究报告编制大纲》确定的编制内容，结合本项目的 实际情况进行编制。 可行性研究报告的编制范围是：总论、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、能源节约及措施、环境影响评价、劳动安全卫生和消防、组织机构与人力资源配置、项目实施进度安排、项目建设招标规划、投资估算及资金筹措、社会评价、研究结论与建议等。 可行性研究报告的编制过程 根据与 xx市身心 医院签订的合同， 20xx年 9月 18日 ，我公司组织本项目的编制人员前往 xx身心医院精神科住院及康复训练楼 建设项目 现场进行了实地踏勘，并与业主单位的领导及有关人员进行了座谈，就可行性研究报告编制工作中的相关问 题交换了意见。 此后，报告编制人员根据国家的有关规定和 xx 市身心医院的要求，详细搜集资料，深入进行调研，抓紧时间对报告进行编制，于 20xx年 10月 20日完成了本报告的征求意见稿。 征求了业南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 8 主单位意见后，可行性研究报告编制组根据业主提出的意见又进行了认真的修改，于 20xx 年 10 月 26 日完成了本报告的编制任务。 项目提出的理由 本项目 拟建 十 层， 其中：地下二层，地上八层。 地下 二 层为库房 及停车场，地下一层为库房 、配电房 及后勤保障用房 等 ， 第一层为 急 诊 门诊部， 第二 ～ 八 层为 住院 康复训练用房 ，包括医生、护士办公 室 及 住院 病房等。 项目建设地点 xx 身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 系灾后恢复重建 工程 ，拟将受损严重的原精神科住院楼拆除后原址重建 ， 本项目 已经 xx规划 委员会办公室 选字第 51132220xx00024号选址意见书及地字第 51132220xx00021 号建设用地规划许可证 批准 建设。 项目建设的目标 1. 建设 规模 与内容 （ 1）建设规模： 门 （急） 诊量 150 人次 /日 ，年门诊总量 54750 人次； 住院病床 232 张，年住院总量 5500 人次。 （ 2）建筑规模：建 筑 面积 ㎟。 （ 3）用地规模： 亩（ ㎟ ）。 2. 建设内容 （ 1） 地下一层、二层： 库房、配电房 及后勤保障用房 等 南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 9 ㎟ ； （ 2） 一层： 急诊住院 用房 ㎟ ； （ 3） 二～八层： 住院康复 训练 用房 ㎟ ； （ 4）顶层：附属 设施 用房 ㎟。 本项目建设的目标是：（ 1）通过建设具有精神专科特色 功能的建筑物 和构筑物， 为 xx 市及邻近地区的 精神病 患者提供一流的医疗服务，同时 提高临床教学和科研水平；（ 2）通过该项目 的建设， 恢复因灾受损的精神科住院病房及康复训练用 房， 完善 xx 市身心医院配 套设施，以利充分发挥 该 医院的潜能，扩大经济、社会效益。 项目建设的主要条件 本项目选址在 xx 市 xx 镇 xx 路 64 号 ， 交通十分方便。 周边无工厂、学校、军事设施等建筑，环境条件良好，沿 xx路已建设有市政给、排水主管及供电电缆、通讯电缆、天然气供气主管等城市基础设施，为本项目的建设创造了良好的条件。 项目投资及效益情况 本项目总投入资金为人民币 2200 万元， 资金来源： 沙特政府捐赠资金 2018 万元， 自筹 182 万元。 本项目是具有很强公益性的医疗卫生事业 建设项目 ，因此本项目的效益 主要为社会效益。 南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 10 主要技术经济指标 本项目 主要技术经济指标详见下表： 主要技术经济指标表 序号 项 目 名 称 计算单位 数 量 备 注 1 建设内容 建设项目 用 地面积 ㎟ 建筑物占地面积 ㎟ 1757 总建筑面积 ㎟ 地下层 建筑面积 ㎟ 急 诊 住院 用房 ㎟ 住院康复训练用房 ㎟ 附属 设施 用房 ㎟ 绿地面积 ㎟ 541 2 总投资 万元 2200 建设投资 万元 2200 资金来源 捐赠资金 万元 2018 沙特政府 自筹资金 万元 182 3 公用工程耗量 耗水量 万 m3/a 耗电量 万 kWh/a 197 耗天然气量 万 m3/a 4 职工人数 人 512 5 建设周期 月 24 问题与建议 问题 本项目是拆除原建筑后重新 建设的建筑物，多年来，其周边已先后建成商住楼，造成本项目设计方案只能被动的去适应周边现有条件，空间相对狭窄，间距、绿化率等指标都只能按照接近规范下限进行设计，造成总图布置相对困难。 致使建筑物周边空南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第一章 总 论 11 间和绿地面积略嫌不足。 建议 鉴于本项目绿地率偏小，而医院环境绿化要求又较高（达到 35%以上）的实际，建议业主充分利用该住院楼屋顶建设屋顶花园，增加绿化率，使绿化率达到 35%以上。 该项目属灾后重建项目，社会效益十分明显，请各级职能部门尽快批准立项建设。 南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第二章 需求分析与建设规模 12 第二章 需求分析与建设规模 需求分析 精神病 治疗的需求分析 精神病 病呈上升趋势，患者需求量大。 精神病专科有自己独特的理论体系，在充分发挥自己传统优势的同时，并不妨碍运用现代检验技术充实和完善自己。 肺的形态、心的大小、肠的位置，这些在现代急症的处理中是非常需要的。 一个病人外伤脾脏出血，在没有微观理论知识的指导下，诊断会出现问题乃至影响疗效。 检验技术将在未来的精神病诊断中显示它的优势。 使未来精神病诊断能在保持传统特色的基础上，有机地吸收检验技术所提供的各种参考资料来诊断疾病。 因而精神病治疗完全可以在辨证论治的基础上 ，对精神病诊断资料和临床检验进行综合分析。 在科学高度发展的今天，广泛应用临床检验技术来感知认识对象，这不仅关系到精神病专科事业的发展，还关系到它在国际上的传播和为全人类服务，也只有这样才能使精神病专科治疗事业发扬光大。 xx 市身心医院积极配置和使用现代医学设备，对弘扬传统精神病专科医学，进一步提高 xx 精神病专科医学具有深远的现实意义；从 xx 市居民个人和农村家庭收入来看，城市中低收入者和农村人口仍占总人口的大多数，常见精神病和其他疾病仍愿意到到收费较低的 xx 市身心医院去，该院引进设备后，将满足 xx 及川东北地区广 大患者治病需求，病人将改南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第二章 需求分析与建设规模 13 变现在舍进求远，到别家医院检查的现状，既可解决他们的就医不便问题，又可大大减轻其经济压力，病源是不成问题的，只要医疗服务质量跟上，新配置的医疗设备定能充分发挥其经济效益的，其社会效益也很明显。 20xx 年， xx 市各种精神疾病患者 万人，重性精神病患者7763人。 其中：政府规定的民政服务对象中贫困重性精神病人 3693人，复转退伍军人中患精神疾病 1208 人，达到六级以上残疾的 189人，“三无”长期住院精神病患者 123 人，农村“五保”对象重性精神病患者 520 人，肢体残疾中 精神病患者 150 人。 全市民政服务对象中患重性精神病总人数 5694 人，占全市重性精神病患者的73%。 综上所述，由于 精神 病人逐年增加，对治疗 精神 病的需求也呈上升势头，逐年增大。 灾后恢复重建的需要 xx市身心医院精神科住院楼受汶川大地震影响，造成该院 680名精神病人的住院 病房 成为严重危房， xx 安监局 以营安监〔 20xx〕49 号文对该院精神科住院楼 鉴定为“ D 级”危房，指出“精神病人住院楼不能再用了，必须将病人搬出，并拆除该楼”。 危房建筑面积共 8300 ㎟，需要全部拆除。 精神科住院病房拆除后， 由于该院暂时没有精神科住院病房，在 xx市人民政府的关怀下，及时将该院住院精神病人安全转移安置在 xx 市民政局福利中心的楼房内。 为了尽快改变该 院 精神科无住院病房的现状， xx 市民政局通南充身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 第二章 需求分析与建设规模 14 过积极努力地做工作，促成 xx 省 慈善总会与 xx市慈善会、 xx 市身心医院三方签订了《捐赠合作协议书》，引进沙特政府定向捐款2018 万元资金用于 xx 身心医院精神科住院及康复训练楼 建设项目。 所以， xx市身心医院 恢复重建 精神科住院楼 工程 是 必要 的。 表 21 xx 市身心医院医疗方面情况表 年 度 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 门、急诊总量 60312 63650 68631 71695 86942 90302 其中：医保医疗人次 6530 6845 9293 13670 25260 279。