现代医药gsp仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

现代医药gsp仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

)创造“以人为本”的空间环境，突出建设的前瞻性、可行性、科学性。 功能分区 在分析市场人流、物流构成的基础上使功能分区体现出流线合理、经济、可行性原则。 (1)场区内人流分析 根据本项目的特点，场区内人流可分为外来人流、办公人 17 流、内部工作人流，拟采用分区分流方法，把各功能区人流区分开来，使人流线路通畅。 (2)场区内物流分析 场区内的物流系统如下图示： 由于本项目的物流 、人流复杂，统一区域功能划分必然导致物流、人流相互交插重叠，并最终可能使项目场区交通受阻，因此该项目的建设将根据其物流特点，进行功能分区。 使各种不同性质的物流区分开来，使同性质或类似物流在同一区域内流动。 整个项目根据专营业务不同分为仓储区、办公及后勤服务区，其中仓储区实现货物储藏功能，办公及后勤服务区作为项目 的管理中枢。 中心 ，设办公用房。 (1)设备配置原则 物流构成 实物流动 物流 基础 设施 建设 运输 保管 配送 流通 装运卸搬 配件包装 信息流动 物流信息设施的建立 物流信息 的发出、 加工、传 输 18 设备配置需要满足项目的市场定位，满足顾客的合理需求，体现出一流设施水准，可以保障 项目 安全可 靠地运行。 (2)设备配置 ①仓库 作为配送型仓库需要设置如下设施：供配货的货架、货场等，各种分货、输送、分发、配拣机器设备、装车机械等。 ②办公、后勤保障系统 作为 项目 的管理中枢，其主要设备配置如下：电脑网络系统、环卫设施。 建设规模 项目仓库规模的确定 项目仓库规模的确定的步骤包括：测定医药商品储存量；在预测医药商品储存量的基础上，进一步确定仓库的储存面积。 （ 1）确定仓库总储存量。 根据 ****统计局有关统计资料， 2020 年 ****生产中成药2756 吨，流通西药 800 多 吨，上市药材品种 7600 余种，日上市量 6000 多吨。 周边太和及相临河南省、山东省的部分地区，医药流通量约 1000 吨 /日。 项目建设约可以年储存中成药 1000 吨、西药 500 多吨、中药饮片 3000 吨，其它 700 吨。 项目仓库总储存量 Q： 5200 吨。 （ 2） 计算储存空间需要量。 计算公式为 ： P=Q q=5200 =2860m3 19 式中： P—— 储存空间需要量 q—— 平均仓容占用系数： （ 4）计算仓库的储存面积。 计算公式为： P 2860 SI = —— —— =———— =1906 ㎡ H 式中： SI—— 仓库储存面积 H—— 医药商品平均堆码高度 : 米 （ 5）计算仓库的实际使用面积 S2=SI/η =1906/=2383M2 式中： SI—— 仓库储存面积 S2—— 仓库的实际使用面积 η —— 仓库的储存面积系数 ,根据常规医药商品仓库使用率情况 ,定为。 （ 6）确定仓库的面积。 S=S2/η 1=2383/=2482M2 式中： S—— 仓库的面积 S2—— 仓库的使用面积 η 1—— 仓库的建筑使用系数 ,根据 常规医药商品仓库使用率情况 ,定为 根据 ****省 ****市 ****医药有限公司 提供的选址资料分 20 析、建筑模数的规定和有关论证，本项目的建设规模定为：仓库设计为 1 幢 1 层仓库 2520 平方米。 其它建筑规模 项目严格按照 GSP规范建设，其中建设办公楼 480平方米，室外停车场 3800 平方米，并购置物流设备及配送车辆，配套道路、绿化和变配电等设施。 表 41 主要技术指标 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 仓库 平方米 2520 2 办公楼 平方米 480 3 道路 平方米 4000 4 室外停车场 平方米 3800 5 绿 化 平方米 5533 6 总用地 平方米 /亩 13333/20 7 项目建筑面积 平方米 3000 8 容积率 / 9 建筑密度 / 10 绿地率 % 21 第四章 建材、维修配件及动力供应 主要建筑材料消耗 建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。 此外，建材的质量、品种及规格都直接影 响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式和施工方法。 建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又交促使结构设计及施工技术的革新。 因此，建材生产、流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设具有重要意义。 本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给排水管材、木材、电力电讯管线及其它辅助材料。 表 41 项目主要建材消耗量测算 名称 单位 合计 钢材 吨 水泥 吨 木材 立方米 砂石 吨 砖 万块 建材来源 建材的选购在兼顾质量与价格的前提下，择优选购。 各类建材要有出场（场）合格证或检验报告，同时要得到技术监督部门的认可方得使用。 水、电供应 由于项目场区周边水、电等市政基础设施已建设，项目只需要引进即可 ,水、电供应有充足保证。 22 第五章 建设条件与场址选择 建设条件 ****地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。 承东接西，呼南应北，既是 ****省的西北门户，又是豫、皖、苏及 南北交通的枢纽。 从地理角度分析， ****周边的郑州、合肥、南京、武汉等大城市距离 ****市较远，形成不了较强的辐射力量。 ****市是正处在“技术南下、资金北上、产业西移、资源东进”的全国经济发展总趋势的交汇点上，区位优势十分明显。 交通：京九、濉阜铁路干线，使 ****成为“十”字型交通枢纽。 纵横交错的公路网，仅国内道穿越 ****就有十余条。 茨淮新河、西淝河在境内四季通航。 铁路、公路、水路交通网络已初步成形。 ****城市建设的自然条件 地理位置： ****市地处淮北平原的腹地、 ****省西北部。 北邻齐鲁，西连豫鄂。 地形：地形平坦开阔，地面标高一般为 2831 米，最低27 米，最高 34 米，地形总趋势为西北高、东南低，地形坡降为。 气象 :****地处暖温带南缘，区内气候温和，常年平均气 23 温 ℃ ，太阳辐射量年均 千卡 /平方厘米，年平均气温 ℃。 极端最高气温 ℃ 极端最低气温 ℃ 年平均降雨量 年最大降雨量 年最小降雨量 最大冻土深度 130mm 平均相对湿度 % 最大积雪厚度 260mm 极端最高气压 极端最低气压 MPa 年平均风速 全年日照时间 187 天 水文：全市年平均降雨量 820950 毫米 .境内大小河道纵横交织 ,河沟稠密 ,主要河流有茨淮新河、西淝河。 土壤：土壤主要类型为砂姜黑土、潮土、水稻土。 其中砂姜黑土占 68%，有机质含量 克 /公斤，含氮 克 /公斤，速效磷 11 毫克 /公斤，速效钾 150 毫克 /公斤。 地质：为 第四纪地层，主要发育自上太古界五河群、新老界第三系。 基底构造属华北凹陷南缘，工程地质土质为粘土、亚粘土、亚沙土及部分淤泥加人工填土，容许承载力为 160 至260Kpa。 水文地质：该地区为松散岩系孔隙水分布区，含水层颗粒 24 较细，厚度较大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。 地下水水质较好，矿化度小，一般每升 克，盐度每升小于 10 毫克当量，碱度每升小于 4 毫克当量，适于农灌、饮用。 场址选择 (1)节约用地，少占耕地。 建设用地应因地制宜，尽可能少占 耕地，并力求节约用地。 (2)有利于场区合理布置和安全运行。 场址选择应满足生产经营要求，场区布置紧凑、合理，有利于安全经营。 该项目选址于 ****工业园区 ，占地 20 亩 ，此处位置优越，交通便捷，有利于项目医药物流业务的开展。 25 第六章 公用工程与辅助设施 总平面布置 (1) 妥善处理近期建设与远期发展的关系，总图布置应以近期为主，远近期结合，全面考虑，合理预留发展用地。 (2)总体布置应合理、紧凑、完整，空间处理协调。 (3)因地制宜，充分利用自然条件，合理有效地利用土地。 (4)做好绿化、美化工作，创造良好的工作和生活环境。 (一 )总平面设计要求 (1)综合考虑当地地形和地质条件。 (2)合理组织车流和人流； (3)维修车间的布局应满足工艺流程的要求； (4)遵循国家卫生标准、防火规范等有关规定，满足卫生、安全和经济合理的要求； (5)恰当地确定各建筑物、构筑物间的间距。 (二 )总平面布置 本项目占地 20 亩 ，总体呈矩形，按功能分区，把其划分为仓储区、停车区、办公区三个功能区，各区之间以绿化带加以区 分，砼路面沟通彼此联系。 仓储区位于场区的东北部，办公区位于场区的西北部。 总平面布置中各建筑物和构筑物按一定防火间距布置，考虑防火要求，设置消防设施。 26 （三）交通道路设计 (1)场区内通过一“十”字形主干道把各功能区严格区分开来，在主干终点的东、南两个方向留置大门作为两个主入口，其西、北两方向的终点留置便门，作为次入口。 在场区四周设置环形道作为场区次干道，主次干道间设置车间引道等。 (2)主干道设计宽度为 12 米，次干道 6 米，车间引道 6 米。 (3)场区内道路转弯处，转弯半径为 12 米。 (4)本着有利于排除地面水 和适应管道埋设坡度的要求，场区内道路设置 %的坡度。 (四 )竖向布置 采用连续竖向布置方式和设计标高法竖向布置方式进行各建筑物之间竖向布置的处理，以便排除建筑物外部雨水，避免室外雨水流入建筑内部，并保证各建筑物之间的运输有良好的联系，并以此为原则来组织设计。 (五 )工程管网 如何合理地确定各类管线的走向及敷设方式，对于减少生产过程中的能源消耗、节约投资、用电、维修和扩建等方面均有重要意义。 因此，场区内管网布置将在满足生产工艺和管线自身的技术要求的前提下，因地制宜。