成安县五层砖混住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)

成安县五层砖混住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

⑤现行的建筑、结构、设备设计规范，规程及施工验收规范规程等。 《住宅设计规范》 GB50096– 1999(2020 年版 ) 《建筑设计防火规范》 GBJ16– 87(2020 年版 ) 《民用建筑节能设计规程》 DB13(J)24– 2020 《民用建 筑设计通则》 GB50352– 2020 《住宅建筑规范》 GB50368– 2020 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107– 87 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202– 02 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203– 02 《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204– 02 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107– 96 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18– 96 《屋面工程质量验收规范》 GB50207– 02 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209– 02 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210– 01 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300– 2020 《建设工程项目管理规范》 GB/T50236– 2020 《建设工程文件归档整理规范》 GB50328– 01 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59– 99 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46– 88 《建筑结构荷载规范》 GB5009– 2020 《建筑抗震设计规范》 GB50011– 2020 《砌体结构设计规范》 GB50003– 2020 《 02 系列结构标准设计图集》 GBJT02– 34– 2020 二、 工程概况 本工程为成安多层住宅小区 1住宅楼建于邯郸成安县位于本小区西南角，盖楼的建筑面积为 ㎡是一座首层架空的五层住宅楼建筑设计标高 长 宽 筑设计概况 （ 1）建筑耐火等级为二级，建筑安全等级为二级，简直受用年限为 50 年屋面防水等级为二级。 （ 2）177。 标高以下为实心煤矸石 砖 ，其他墙体为煤矸石多孔砖墙，钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯板墙做法详见 05J35（ 2） （ 3）围护结构设计：①外墙：普通外墙均做 35 厚苯板保温，山墙均做 70 厚苯板保温，容重 20～ 30 ㎏ / m3.②屋顶：屋面采用 80 厚苯板保温，阳台及飘窗底部和顶部均采用 20 厚苯板。 20～ 30 ㎏ / m3③外窗：住宅部分所有外窗均为塑料单框中空玻璃，空气厚度为 9 ㎜，门窗气密性等级为 3 级，飘窗窗下墙均采用50 厚苯板保温。 20～ 30 ㎏ / m3④顶棚：架空层顶采用 80 厚苯板保温。 20～ 30㎏ / m3 （ 4）门窗说明：①：木门的油漆颜色：内门均为乳黄色，外门内乳黄色外深棕色。 ②塑钢门窗选用：中空玻璃，带纱窗。 ③门窗表中所示洞口尺寸为结构尺寸，门窗樘与洞口尺寸为结构尺寸，门窗樘与洞口间隙 应满足安装固定的实际需要，由门窗制作单位确定，同时应考虑墙体饰面层厚度，当采用块材饰面时，应复核 门窗的净尺寸与洞口尺寸的相互关系，确保配合无误。 ④门窗安装：贮藏间门，进户门，单元门均由建设单位统一定制安装。 ⑤各外墙门窗上下口做法见 05J3– – ,尺寸同窗，墙厚。 ⑥图中栏杆高度见各剖面图，栏杆形式及材料由甲方定，栏杆竖杆间距≤ 110 ㎜。 （ 5）外装修：屋顶采用灰色屋面瓦以灰色、白色、脱色外墙涂料，涂刷外墙勒脚为灰色面砖。 （ 1）基本数据 本工程为成安多层住宅地上五层砖混结构， 室内外高差 150mm 该建筑结构的安全等级为二级，场地为三类场地抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为 设计使用年限为 50 年砌筑部分的施工质量要求达到 B 级 （ 2）使用荷载 ①楼面活荷载：楼梯： ㎡、卫生间： ： KN/㎡阳台： KN/㎡其他房间： KN/㎡ ②屋面活荷载：不上人屋面 ㎡ （ 3）钢筋 ①本工程所用钢筋有 HPB235 和 HRB335 二种 ②预埋件材料：预埋钢板采用 Q235 级钢埋件钢筋采用 HPB235 或 HPB335 级钢。 施工前须先除锈，外露部分涂红丹底漆两 道、防锈漆两道。 焊条采用 E43xx、和E50xx （ 4） 混凝土： ①基础采用 C30 砼，垫层采用 C10 素砼 ②主体结构中卫生间楼板、室外悬挑版构件为 C25 砼其他均为 C20 砼 （ 5）砌体 ①所有 120 墙均后砌 ②粘上砌体：煤矸石烧结实心砖和煤矸石烧结多孔砖，强度等级均为 Mu10 ③砂浆强度等177。 级：架空住宅一、二层均采用 住宅三四层采用 均为混合砂浆。 177。 以下采用 M10 水泥砂浆。 （ 5）受力钢筋的混凝土保护层厚度：钢筋砼条形基础底板钢筋 其它部位的 梁柱为 板为 20 （ 6）建筑物基础底标 高为 1300 地基承载力特征值为 fak=110KPa 地基荷载系数为 基坑压实系数为 （ 1） 给排水 ① 给排水采用 PP— R管热熔连接 ② 排水管明装部分采用 UPVC 塑料管粘接埋地管道刷沥青二道空调冷水管采用UPVC 塑料管粘接 （ 2）采暖：暖气片采用内腔无沙型 TZ466 铸铁散热器、挂装、每组装手动放气阀一只户内采暖系统共用回水立管采用热镀锌钢管暗装由聚乙烯管连接明装由钢管连接 三 、 施工 总体 部署 （ 1）质量目标 我 公司将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我公司地理位置的优势，严格按照我公司的 ISO9001 质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，并与业主签订创优责任书。 在本工程施工中，将严格遵从《质量、安全、文明施工管理制度》，落实创优措施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。 我公司承诺：满足招标文件要求的质量标准，确保工程一次验收合格率达到100%，整体质量评定达到“优良”标准，创“用户满意工程 ”。 （ 2）工期目标 根据工期的要求及使用上的需 要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程师批准开工令之日起 200 个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期 90 个日历天，安装、装修工程工期 110个日历天。 （ 3）安全目标 将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产并在施工期对施工人员 进行该方面的培训杜绝重大安全事故生月轻伤绿控制在 5﹪以内 （ 4）文明施工 我们的施工现场将严格按照《建筑工地施工管理条例》要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发 生，确保达到州安全文明施工现场标准工。 （ 5） 服务目标 我公司将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做好协调服务工作。 （ 6）工程管理体系 根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必须建立高效的管理和保证体系，使工程施工处于全面的受控状态。 （ 7）机械设备完好率和利用率 严格按规范进行规范操作确保在达到合理效率的同时保证设备完好。 在基础阶段施工时，即开始进行预制构建的加工制作；在主体结构进行的同时安装工程及时配合预埋，在进行三层之上时进行内墙的粉刷 并逐步开展门窗的加工制作安装工程的准备等尽可能的加快工程。 施工 程序 测量放线→基础施工→主体施工→装饰及安装阶段→室外工程→验收及交付使用 .施工管理机构及相关管理人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 技术员 质检员 施工员 安全员 （ 1）项目经理 作为项目经理部全 面工作的主持者，项目经理的选择对工程能否顺利开展至关重要。 本工程项目经理的委任，依据公司对项目经理考核成绩确定。 根据对以往主管工程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和社会的评价、项目工作人员的评价和从事类似工程经历，结合本工程的特点，我公司决定选派拥有丰富的施工经验及较高的管理和协调能力、具有二级项目经理资质的工程师担任本工程项目经理。 项目经理根据管理幅度和深度需要，设项目副经理一名，分管生产和后勤工作。 （ 2）项目技术负责人 作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责人与工程的质 量、安全、成本、进度有着密切的关系。 根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人。 （ 3）项目管理层人员 根据公司项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目经理有良好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡 , 制订新技术、新工艺的方案；编制与调整周、旬、月施工进度计划。 对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的 管理人员和劳务人员有相应的技术素质。 并对施工档案资料进行收集、整理。 质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检查班组文明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。 对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验、 砌筑班组长 砼工班组长 木工班组长 水暖班组长 架子班组长 钢筋班组长 机械班组长 电工班组长 模板班组长 检验、计量管理。 负责创优规划、质量检查、验收、控制质量成本、提供质量统计报表及返修、奖惩资料。 计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。 负责进行 工程变更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、奖金、外包应付帐单。 器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。 负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。 负责编制各类材料需用量计划、限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周转材料租赁单及各类材料的验收记录、控制材料采购成本、甲供材料验收、保管和发放；编制各类机械台班使用计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指导安装和拆除各类设备，加强设备维修保养、机械租赁的控制。 综合管 理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。 （ 4）施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。 我项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。 劳务层组织由公司劳资部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。 本工程在整个施工过程中，所有劳动力日平均人数在 180 人左右，高峰期工地总人员数将达到 200 余人。 施工机械组织 根据本工程特点，经我项目部充分考虑，同时对现有设备进行调整后，按下列思路配制设备如下： （ 1）场内运输机械及运输方式： 本工程选用塔吊作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般手推车，楼层内的水平运输采用手推车。 （ 2）搅拌设备： 混凝土及砂浆均采用机械现场搅拌。 共设 JS350 搅拌机 4台。 （ 4）钢筋机械： 本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等，现场设 2台交流电焊机。 （ 5）木工机械 本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场设 4 个主木工棚，配小圆锯 4台，可满足施工要 求。 （ 6）其它机械： 其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。 （ 1）采购材料 大综材料的采购都经过严格的考查，进行货比三家后供货商签订采购订货商签订采购订货合同，并通过业主及有关部门审批。 （ 2）周转材料 根据施工方案和进度进行安排。 要确实做到施工时需要时保证材料的及时送到并根据进度适时调整补充确保工程顺利。 运输组织 根据施工总进度计划，安排材料分 批进场计划，通过合理的运输调度，保证材料随到随用，而大材料的进场基本上集中在工作时间内，我们将由指定人员进行现场的指挥、调度及收料工作。 根据现场实际平面布置，确定合理的运输通道路线，使场内水平运输满足规划意图要求，具体布置详见施工平面布置图。 垂直运输在主体阶段和装饰阶段均通过塔吊完成。 协调组织 我项目部将主动协调好与有关部门及与业主和监理的关系。 为此，我们指定专人负责施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能按照业主意图顺利地施工，以达到我们所承诺的各项指标。 施工过程中主 要要做好施工现场周围的社区及政府各主管部门两个方面的对外协调工作。 根据不同的分项工程投入不同的人数严格按照规定和规范进行施工在保证施工质量的前提下确保该分项工程按期完工从而不影响工程的总工期。 四 、 施工准备 （ 1）原资料调查。 ①施工现场的调查②工程地质水文的调查③气象资料的调查④周围环境及障碍物的调查 （ 2）收集当地给排水、供电、供热、供气的资料。 （ 3）收集交通运输资料。 （ 4）收集三材 、地方材料及装饰材料等资料。 （ 5）社会劳动和生活条件调查。 （ 6）收集当地政府或建设行政法治。 （ 1）项目部组织专业技术人员认真学习设计图纸领会设计意图，做好图纸会审。 （ 2）根据《质量手册》和《程序文件》要求；针对工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊关键工序重点工序质量控制措施。 （ 3）依据施工组织计划，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （ 4）做模板设计图机型模板加工 （ 5）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的 校验工作。 （ 6）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 （ 1）人员准备 开工前 3 日内，所有管理人员全部到位，劳务人员根据现场需要分批进场，施工人员、技术人员上岗前由项目总工程师对他们进行全员交底，充分认识本工程的重点、难点和需注意事项，并对所有人员实行挂牌上岗。 （ 2）物资准备 施工前的物资准备主要是周转材料的加工准备和大材料的订货准备，应以总进度计划为依据，逐步安排物资进场，既保证施工顺利进行，又不积压材料，过分占用资金 （ 3）施工机械设备的进场和工具准备 施工前根据施工方案确定的施工机 械、设备和工具、按进度计划组织进场安装检验、试运转和维护，已满做施工要求。 同时对司机及检修人员进行培训，并进行机械施工方案的技术交底 . ①施工场地的平整，按现场平面布置要求，做好施工现场围挡和施工三类用房的施工。 ②做好水、电、消防器材的布置和安装并对用水和用电量进行计算。 ③按要求做好厂区施工道路的路面硬化。 （ 1）冬季准备 ①合理安排冬季施工项目 ②落实各种热源供应和管理 ③做好测温工作 ④加强安全教育严防火灾发生 ⑤做好保温防冻工作 （ 2）雨季准备 ①防洪排涝做好现 场排水工作 ②做好道路维护，保证运输畅通。 ③做好物资储存 ④做好机具设备等防护 ⑤做好雨季施工安排 ⑥加强施工管理做好雨季施工安全教育 附表 41 拟投入本工程的主要劳动力计划表 级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 准备阶段 基础阶段 主体阶段 装饰阶段 安装阶段 扫尾阶段 木工 5 8 9 6 6 3 钢筋工 3 4 4 2 2 瓦工 4 6 6 6 6 6 装饰工 10 3 1 架子工 5 5 4 电焊工 1 1 1 水电工 1 1 1 3 3 1 机修工 1 1 油漆工 3 3 2 其它辅助工 12 2 2 2 2 1 附表 42 拟投入本工程的主要周转材料表 序号 周转材料名称 规 格 单 位 数 量 备 注 1 钢管 φ 48179。 吨 10 自有 2 扣件 直角 个 4000 自有 3 扣件 转角 个 340 自有 4 扣件 对接 个 1100 自有 6 木方 50～ 75179。 100 m3 20 自有 8 无框木胶合板 915179。 1830 m2 200 自有 9 安全网 平网 m2 200 自有 10 密目安全网 立网 m2 2020 自有 11 脚手板 M3 20 自有 12 五 、 主要施工方法 施工流程：测量放线→土方开挖与回填→钎探、验槽→垫层与钢筋混凝土底板 施工流程：钢筋工程→模板工程→砼工程→垂直运输→砌体工程→架子工程→雨期施工 屋面保温防水→厨房卫生间防渗防漏→门窗制作安装→外墙装饰→内墙及顶棚 粉刷→油漆粉刷→楼地面工程→安装工程→成品保护 六 、 技术措施中的流水段划分 本工程公分两个单元为确保 200 天之内 完成全部施工任务，尤其是为了高质量地完成装修工程，在总体安排上必须保证住宅装修阶段有足够的时间，因此拟将本工程的施工段划分两个施工段分别为： 第一段：住宅楼 1— 11 轴第二段： 11— 16 轴 基础工程为一个施工段，装饰装修工程为每层为一个施工段，主体每层俩个施工段 七 、 大型机械的选用 序号 机械名称 型号 单位 数量 1 蛙式打夯机 HW– 32 台 2 2 卷扬机 台 3 3 砼搅拌机 JD350 台 2 4 插入式振捣器。