怒江州泸水县检察院侦察技术楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

怒江州泸水县检察院侦察技术楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

六库镇是泸水县经济较为发达的乡镇之一，瓦（窑）一贡（山）公路和金（场岭）一六（库）高等级公路由此经过，是泸水县 8个乡镇的必经之地，是泸水县的中心城镇，与外部联系广泛。 项目建设与相关部门规划的衔接。 2020 年，经国家民政部批准，泸水县城从鲁掌镇搬迁到六库镇。 根据六库城市总体规划，泸水县新县城所在地为六库镇赖镇赖茂地区，由云南省城乡规划设计研究院于 2020 年 2 月做出了修建性详细规划，本项目建设依据该规划要求进行。 城镇公用设施依托条件。 1 给水 六库现有自来水厂一 座，水源为麻布河水。 供水方式采用分区、分压，近期供水量 10000m3/日，远期供水量 20200m3／日。 14 2 排水 雨水经城镇排水管道排入附近河流；污水排入城镇污水管网，经污水处理达标后排入怒江。 3 供电 镇内现有江东变电站，电压为 35KV 和 10KV。 新县城供电由 10KV 配电网络供给。 4 通信 目前镇内已开通程控电话，交换机容量为 1 3000 线，现已装 9600 线。 移动通信开通 GSM、 CDMA 和流动市话。 项目建设场址征地拆迁条件 本项目建设场址规划在六库镇城镇规划区范围内，主要是水田耕地 ，现状 对建设工程无大的制约，主要对占用农田地进行征地。 项目施工条件 项目施工条件较好，由潞江坝至六库的公路途径建设场地，正在修建的金（场岭）一六（库）高等级公路也由此经过，可提供便捷的交通运输条件，所需要建材大都可直接运到施工现场。 水、电都已通到施工现场附近，施工用水可直接取山水施工场地宽敞，施工砂、石等建材可就近购买，运距较短。 但场地坡度大，土方工程量较大。 综上所述，项目区内地形、气候、地质、水文、市政设施等建设条件良好，能满足项目建设的需要。 15 第 5 章 项目建设 规模、目标及内容 建设 规模 的 确定 确定建设规模的依据 1 泸水县检察院机构编制。 2 《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》。 3 《党政机关办公用房建设标准》。 建设规模的控制标准 1 侦察技术 用房 泸水县检察院编制定员人数为 51 人， 侦察技术 用房执行 三级办案用房及专业技术用房 建设标准。 根据 《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》 三级检察院 主要用房的基本建筑面积标准为 1500~2100 平方米。 2 办公 及附属用房 根据 《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》 第二十 三 条 ：“ 人民检察院 办公用房 建设标准，按照 《党政机关办公用房建设标准》（计投资 [1999]2250 号） 执行 ”。 根据《党政机关办公用房建设标准》， 泸水县检察院 办公用房应执行县（市、旗）级及直属机关副职、科级和科级以下标准，即： 12 平方米／人、9 平方米／人和 6 平方米／人。 根据 《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》 第十六条、第十七条 规定：附属设施的建筑面积指标宜按照国家有关建设标准执行。 本报告重点分析 办案及专业技术 用房人均使用面16 积建设方案与建设标准之间的合理性，而 办公 及附属用房在 办案及专业技术 用房基本合理的前提下由建设总规模加以控制，这里不再进行 重点分析。 经测算 该院 办公 及附属 用房建筑面积标准为 2020 平方米。 设计方案建设规模 项目 的设计方案 充分利用地形地势， 最大限度发挥土地的利用价值 ，结合检察院功能使用要求建筑方案 分主楼和附楼，主楼的 建设规模为 平方米 ，主要满足泸水县检察院办案、专业技术用房 及办公 需求。 附楼的 建设规模为 平方米，主要满足后勤服务。 经以上分析，设计方案建设规模 平方米介于建设规模 4100 平方米控制标准之内，虽然接近上限但能满足实际使用要求。 建设 目标 将建设成为 流线清晰、功能合理、分区 明确、管理方便、使用舒适、经济适用、美观明快的现代化办案场所。 强调其合理性及灵活性，为 泸水县 检察院 发展留有充分的余地，为可持续性发展创造条件。 建设 内容 1新建侦察技术楼主楼一栋为 半地下一层地上五 层全框架结构体系，建筑面积为 平方米，附楼一栋为 地上 局部三层17 全框架结构体系，建筑面积为 平方米。 2 新建与其配套的场地平整、道路等室外附属工程。 第 6 章 项目设计方案 建筑设计 概况 在可行性研究阶段作了多方案进行比较，并到现场作了实地调查，形成该设计方案。 设计依据 1《民用建筑设计通则》 GB503522020 2《办公建筑设计规范》 JGJ672020 3《 建筑设计防火规范 》 GB500162020 4《屋面工程技术规范》 GB503542020 5《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020 6 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分 2020）。 7 建设用地范围、地形图，现场实地勘察及水、电、交通相关资料。 总平面布置 总平面设计 充分利用地形地势，从“安全、适用、经济、美观”的角度出发，结合 泸水县城市 建设发展规划和检察院办案 和业务开展的需要，确定泸水县检察院技术楼建设方案为： 将用地18 分为主体建筑物占地部分、道路广场、绿化及停车场用地四部分，出入口设于东边新区道路，方便人员、车辆出入。 主楼置于西部呈坐西朝东布置，楼前设有广场引导车流，充分满足了建设项目的交通要求。 在地块南侧布置附楼，以满足检察院使用要求。 为满足道路交通、场地排水、建筑布置、景观绿地、减少土石方量等要求，本方案对地形进行了充分利用与考虑，使泸水县检察院更具立体感。 侦察技术楼 1 功能要求 泸水县检察院侦察技术楼以办案和专业技术用房为主， 满足检察机关进行 监督执法工作的需要。 为提高检察业务效率，把计算机信息网络技术等现代科技手段有效运用于检察业务和队伍管理，提高基层检察院工作现代化、规范化水平，土建工程规划考虑所需机房和统一综合布局。 2 平面功能布局 （ 1）主楼 半地下 层 设 审讯室、化验室、解剖用房 、车库。 一、二层为办案用房， 一 层设 大厅、 控告接待室、 申诉接待室、 询问 室 、 检察官研讨室 、审查鉴定室 等。 二 层 设 审查起诉用房、 律师用房 、 刑罪执行监督用房、侦察监督用房、 赃物保管室、诉讼案件档案室。 三层设机房 、通讯联络中心、指挥中心、会商室、监听监视室、贪污贿赂案件询问室 、渎职侵权案件询问室、19 休息室。 四层 为专业技术用房 ， 设 痕迹检验室、痕迹资料室、法医鉴定室、文检检查室、文检资料室、 司法会计用房、 物证检验室、录音录像检验用房、照相资料室、照相制作室 等。 五 层为办公用房设 办公室、会议室。 （ 2） 附楼 主要功能为后勤服务 ，一层设食堂、餐厅、车库，二、三层设备勤宿舍。 3 水平交通组织 主楼 采取 内廊 式布置，既节省设备和交通面积投资，同时也能满足建筑消防、安全疏通等规范要求，从而保证各使用功能的完整与连接。 附楼采取外廊式布置。 4 垂直交通 在 主楼南北两端设置两部楼梯和 1 部电梯，附楼中 部设 1 部楼梯。 楼梯宽度和其它参数参照相关标准设计。 根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》对该建筑进行无障碍设计，满足消防，安全疏散使用功能要求。 5 建筑立面 立面造型艺术需服从平面使用功能的需要。 本工程设计遵循安全、适用、经济、美观的建设原则，对平面布置方案进行立面造型设计。 技术楼建筑在形象上主要以端庄、稳重为主，在艺术处理上，以传统和现代艺术相结合的手法，色彩明快，线条流畅，20 体现为少数民族特色和亚热带风貌，使得建筑的整体造型简洁明快，稳重大方。 6 剖面设计 主楼为 半地下 层 出地面 米 ， 一 层 层高 5 米， 二 层 ~四 层层高均 为 ， 五 层 层高 米 ，建筑总高 米。 附楼为三层： 室内外高差 米， 一层层高 米，二层、三层层高均为 ，建筑总高 米。 7 建设标准 （ 1） 立面装修： 根据 项目所在地 的地理、气候条件和建筑风格，在技术楼的室外装饰上， 大面选用浅色外墙漆 ， 线条用白色外墙漆。 （ 2） 内装 装修 ： 二层大厅 安装无框玻璃门，即牢固又美观实用，地面采用花岗岩地砖，外墙面、 大厅柱面采用各类墙砖贴面，内墙面及顶棚刮刚化涂料、石膏线条。 一层、三层、四层、五 层、六层，地面均铺普通地砖，钢 木门，墙面及顶棚为双飞粉。 楼梯、走道均采用普通地板砖， 高普墙砖，墙面及 顶棚 均为双飞粉、石膏阴角线条，卫生间为防滑地面砖，白瓷砖墙面 ， 塑料扣板吊顶。 （ 3） 附楼 一层安装卷帘门，水泥地板。 二、三层实木门，楼面铺普通地砖，墙面及顶棚均为双飞粉、石膏阴角线条，卫生间为防滑地面砖，白瓷砖墙面，塑料扣板吊顶。 21 （ 4） 屋面防水等级为Ⅲ级，采用新型安全环保的、性能优良用途广泛的 BAC 双面自粘防水卷材，排水找坡为 结构 找坡。 结构设计 概况 结构设计充分考虑了建筑的特点，结合地形、地貌和地质条件，与 建筑、设备、施工和地方材料条件紧密配合，遵循安全适用、经济合理、技术先进的设计原则，力争创作出结构新、速度快、效益好的结构体系。 设计依据 1《建筑结构荷载规范》 GB500092020（ 2020 版） 2《混凝土结构设计规范》 GB5001002020 3《建筑抗震设计规范》 GB500112020（ 2020 版） 4《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 5《建筑抗震设防分类标准》 GB502232020 其他设计参数 1 自然条件 本工程位于泸水县城内， 主体为 半地下一层 地上 五 层 框架结构体系， 按《建筑结构荷载规范》 GB50009— 2020（ 2020 年版） ，50 年一遇的 基本风压为 ，地面粗糙度按 B 类。 按照《建筑抗震设计规范》 GB500112020（ 2020 版） 附录A，泸水县抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第一组。 22 2 设计中采用的主要楼面活荷载标准值 办案及办公用房 一般资料室 走道、楼梯 卫生间 上人 屋面 不上人屋面 3 抗震计算 根据《中国地震动参数区划图》（ GB183062020）项目所在地泸水县地震基本烈度为 7 度，该项目按《建筑工程抗震设防分类标准》（ GB502232020）抗震设防类别为标准设防（丙类）工程。 按照国家有关抗震设防管理规定，对建设场地进行地震安全性评价，根据评价结果结构设计按国家《建筑抗震设计规范》GB500112020（ 2020 版）进行抗震设计。 4 结构设计使用年限 50 年。 5 安全等级 根据《混凝土结构设计规 范》 GB50010— 2020 本工程建筑结构的安全等级为二级。 23 设计方案 按照建筑功能的要求， 主楼、附楼均 采用钢筋混凝土 框架 的结构， 框架 的抗震等级 为 三 级。 为使结构具有良好、足够的抗震能力，结构设计中充分考虑以下方面问题： 1 结构布置受力明确，传力途径直接简单。 2 加强结构整体性，加强屋盖系统。 3 控制各抗震单元的刚度，做到平、立面规则，各层刚度不发生突变。 4 保证构件具有足够的延展性，避免脆性破坏。 5 采用合理、经济的材料，尽量减轻结构自重。 6 加强角柱、楼梯间周围柱的箍筋配置。 7 地基基础型 式： 本工程的地基基础等级为丙级，基础设计 拟 采用 桩 基。 8 使用材料： （ 1）钢筋混凝土 框架 结构： 基础混凝土强度等级 C25 基础垫层混凝土强度等级 C15 上部结构混凝土强度等级 C35～ C25 钢 筋： HPB235 （ φ ） ， fy=210N/mm2 ，HRB335(φ ),fy=300N/mm2， HRB400(φ ),fy=360N/mm2优先选用。 （ 2） 框架 填充墙：采用新型砼多孔砖， 砂浆砌筑；墙厚：外围墙 2内墙 180、分隔墙 120。 24 计算软件 采用中国建筑科学研究院 PKPM 程序 2020 版新规范版PMCAD、 SATWB LTCAD、 JCCAD。 给排水设计 设计依据 1《 建筑设计防火规范 》 GB500162020 2《建筑给水排水设计规范》 GB500152020（ 2020 年版） 3《室外排水设计规范》 GB500142020 4《室内消火栓》 GB3445－ 2020 5《室外消火栓通用技术条件》 GB4452－ 1996 6《饮用净水水质标准》 CJ941999 7《生活饮用水卫生标准》 GB57492020 8 建筑专业提供的方案设计图纸。 设计范围 给水、排水设计范围为建筑红线内的室外给水排水及消防系统设计、室内给排水系统设计、室内消火栓系统。