合生创展-京津新城房地产品牌整合传播广告提案报告117页(编辑修改稿)

合生创展-京津新城房地产品牌整合传播广告提案报告117页(编辑修改稿)内容摘要：

户户享受纯美水景 主标：先天下之悠 附文：无国界的国际生活是一种奢华，从南非迷城的舞会走入东瀛温泉的樱花雨， 转身之间已享尽天下繁华，若非王者，怎能如此悠然。 主标：先天下之悠 御水而悠然自得是一种凌驾众人的超然，从私家船坞驾船乘风破浪到自家浴缸里的天然 SPA， 咫尺之间聚集多重享受，若非王者，怎能轻松坐拥这一切。 电视广告创意说明 本电视创意用于京津新城初期亮相的阶段，创意以 城市 宣传片的方式 ，用唯美的画面展示了京津新城 “ 多元化、 尊贵、自然 ” 的生活形态，呈现了第三城与众不同的生活 方式 （近景）平静清澈的水面，飘着薄雾。 一只威尼斯刚朵拉华贵的弯弓船头缓缓驶入画面 只见一个身着华丽宫廷衣裙的年轻女子悠然斜靠在船头，手中拿着羽扇，周围男侍从恭顺地站在一旁，手托银盘，衣着笔挺。 （镜头特写）女子闭上眼睛，享受着润泽的和风。 （轻柔缓拍的音乐＊字幕：17.6万平方米水域＊是奢华的起点 （特写）眼睛睁开，粉色的樱花瓣从镜头前飘过（镜头拉中景），一个身着和服的女孩抬头看着漫天樱花雪，她手上拿着摆设枯山水庭院的木筢，（镜头推下中景）摆设好的枯山水，沙石呈现山海的景观，（特写）木筢划出一道如水波纹的弧线。 （轻柔缓拍的音乐＊字幕：只有336亩温泉懂得枯山水的禅意 (蒙太奇换 )近景，日式水车中竹筒的水流下，一只木勺舀起一勺水，（特写）勺中水流下 (镜头切 )热气袅袅升起的温泉浴池，（近景镜头缓缓推开）木勺放在温泉旁，一个艺术家式的男子伸开双臂正在享受温泉，温泉上飘着酒杯、酒壶。 旁边是日式园林。 （轻柔缓拍的音乐＊字幕：只有336亩温泉懂得枯山水的禅意 （镜头切換 ） 高尔夫球场，一个中年男子挥杆打出一记高球，划出一个漂亮的弧线，镜头随球落下。 （欢快节奏＊悠是在水岸高尔夫对生命的享受） 水上乐园，冲浪的人伴随水花往下冲，身体前倾，手向前伸，（特写）手 （欢快节奏＊“悠”是对对极限的挑战） （ 镜头快速换 ） 特写 ， 手牵着另一只手 ， 近景 ， 场景变成豪华宴会舞厅 ，镜头拉开 ， 一对男女正在热闹的宴会厅参加假面舞会 ， 他们穿着晚礼服 ，带着假面 ， 跳着圆舞曲 ， （ 镜头推进 ） 女主角 ， 特写 ， 女主角的项链正在闪耀光芒 （圆舞曲） （ 镜头切 ） 仙女棒上火光 ， （ 切 ） 孩子的笑脸 ， 孩子举高仙女棒 ， 抬头向天空看去 （ 镜头推 ） 一座恢宏的南非迷城出现在画面中 ， 随着镜头逐渐拉开 ， 南非迷城的灯光亮起 ， 整个南非迷城被笼罩在金黄的色调中 （圆舞曲＊悠是一场生活的盛宴） 镜头拉高 ， 整座城的灯都亮了起来 ， 形成一幅灯火辉煌的城市景观。 先天下之悠＊京津新城＊泉心第三城＊现已盛大开盘 合生大品牌传播 传播方式： 硬稿＋软文 分别从合生历史、实力、运作过的楼盘实力等层面进行阐释 第二套表现方案 主标： 君临。 先天下之悠 内文：胸怀世界的梦想，创造专属的城市自由版图，远天祥云为征战的王者指引 “ 泉心第三城 ” 的方向， ８月 28日， “ 泉心第三城 ” 恭迎王者凯旋 第三城 呈现万象精彩，尽享天下悠然，别于京、津， 泉 心之上，只为生活贵族而设的天下 主标： 神闲。 内文： 先驱者走遍人生高峰之巅或低陷之谷 ， 任风生水起 、 峰谷迭荡岿然自立。 以清水还心灵纯净 ， 气定神闲 ， 珍惜天地之美好 ， 是参透生命的感悟。 在泉心第三城 ， 336亩温润心灵的泉水 为寻求生命至美境界的先驱揭示 “ 泉心第三城 ” 的存在。 主标： 观照。 内文： 水若能带来灵感 ， 那么居于四面环水中的必是智者 ， 在泉心第三城 ， 观满目胜景 ， 纳百川于一室 ， 玩味有容乃大的自在心境 ， 在清静水岸临一湖镜水 ， 在私家温泉享水之温润 ， 在 ， 智识阶层终于觅得观照心象、涵养心怀的所在。 传 播 物 料 路旗效果 吊旗效果 户外效果 1 手提带 CD 楼书效果 楼书效果 指示 指示 本阶段活动策划 活动的目的： 既要轰动京津，更要针对目标消费群 活动的原则： 高参与度，延续性而非独立活动 活动的主题： 开城大典 寻找“先天下之悠”的三位尊者 活动的形式： 以开盘当天一个核心活动为中心，开展前 期的预热宣传。 而开盘当日的活动操作将 类似一个城市的庆典活动。 盛大而隆重。 开盘前活动安排大纲 新闻抄做 围绕开盘当日的拍卖活动，召开记者招待会，公布拍卖活动细节。 通过拍卖会的预告，引起社会对于“泉心第三城”所打造的“先天下之悠”生活模式的关注。 引起社会对都市生活的种种反思讨论，创造舆论焦点。 前期准备 通过各种渠道，有选择地发出第三城“ 寻找三位先天下之悠的尊者”别墅拍卖会 的请柬，同时付送上第三城的楼书、资料等咨询，邀请目标消费群对第三城产生兴趣，并于开盘当日参加我们的拍卖活动。 宣传渠道：直邮、新闻发布、报纸广告 开城大典当日活动安排大纲 活动主题 名师班 水上瑜伽 时间 8月 28日上午 10点－ 11点半 活动地点 日式温泉度假村 活动内容 从印度邀请著名的瑜伽师，在温泉现场开办试练班。 现场设计成为一片潜水池，水深只到脚踝以上。 人可以在温泉水中练瑜伽，感受水对人体的滋润。 同时宣布正式成立第三城水上瑜伽训练班，并接收报名。 活动解析 瑜伽是流行的健身养颜项目，深受上流女士的喜爱。 活动结合温泉的卖点，更是独一无二的水上瑜伽。 以此作为开城大典的预热活动，接下来的核心活动做铺垫。 活动一：典礼预热 开城大典当日活动安排大纲 活动主题 “ 先天下之悠 ” 顶级豪宅拍卖会 时间 8月 28日下午 2点－ 4点半 活动地点 酒店豪华宴会厅 活动内容 精心挑选的参加者进入会场。 首先欣赏国家著名交响乐团的表演（ 30分钟）。 立刻进入大典的核心活动：豪宅拍卖。 邀请国家高级拍卖师主持，精选三座顶级豪华别墅作为拍卖品，竞拍起价 3万元每栋，每注 10000元。 送豪华个性化装修，价值 5万元的家私礼券等优惠。 这三位夺得别墅的尊者将率先享受 “ 先天下之悠 ”。