建设工程小型项目管理师岗位培训讲义上(编辑修改稿)

建设工程小型项目管理师岗位培训讲义上(编辑修改稿)内容摘要：

施工许可证的条件 因故中止施工的，建设单位应当自中止之日起 一个月内 ，向发证机关报告；恢复施工时，应当向发证机关报告。 中止 满一年 的恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 3）重新办理开工报告的条件 批准开工报告的工程，因故不能开工或中止施工的，应当及时向批 准机关报告情况；因故不能按期开工 超过六个月 的，应当重新办理 开工报告的批准手续。 国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前发给建设单位施工许可证的关键是（ ）。 A、是否资金到位 B、工程所在地县级以上人民政府建设主管部门是否同意 C、建设单位是否提交申请 D、该项工程是否符合法定的开工条件 不需要领取施工许可证的条件是（ ）。 A、工程投资额在 30万元以下的建筑工程 B、建筑面积在 300平方米以下的建筑工程 C、实行开工报告审批制度的建筑工程 D、政府行政办公用工程 E、工期不超过 1年的工程 某建筑公司与建设单位签订了某写字楼的施工合同，在没有办理施工许可证的情况下擅自施工，有关部门正确处理方法是（ ）。 A、责令停止施工，并处以罚款 B、是否停工要取决于是否具备申请施工许可证的条件 C、即使符合申请施工许可证的条件，也要对建设单位和施工单位予以处罚 D、是否要对建设单位和施工单位予以处罚，取决于是否具备申请施工许可证的条件 E、如果不具备申请施工许可证的条件，就必须要对建设单位和施工单位予以处罚 某建设单位欲新建一座大型综合市场，于 2020年 3月 20日领到施工许可证。 开工后因故于 2020年 10月 15日中止施工， 2020年10月 20日恢复施工。 根据建筑法施工许可制度的规定： （ 1）因故中止施工，该建设单位向施工许可证发证机关报告的最后期限应是 2020年（ ） A 10月 15日 B 10月 22日 C 11月 14日 D 12月 14日 （ 2）恢复施工时，该建设单位应当（ ） A 报发证机关核验施工许可证 B 重新申领施工许可证 C 向发证机关报告 D 请发证机关检查施工场地 第二节 建设工程企业资质等级许可制度 对从事建筑活动的建设工程企业是按照其拥有的 注册资本 \专业技术人员 \技术装备 \和 已完成的建筑工程业绩 等资质 条件 ,划分为不同的资质等级 ,经资质审查合格后 ,取得相应 的资质证书后 ,方可 在其资质等级许可的范围内 从事建筑 活动 . 建筑企业资质：房屋建筑工程施工总承包企业 — 特级、一级、二级、三级。 工程勘察企业资质 — 综合资质、专业资质、劳务资质。 工程设计企业资质 — 综合资质、行业资质、专项资质。 工程监理企业资质 — 综合资质、甲级资质、乙级资质、丙级资质。 第三节 专业人员执业资格制度 《 建筑法 》 第 14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 ” 建筑业专业人员执业资格制度指的是我国的建筑业 专业人员在各自的专业范围内参加全国或行业组织 的统一考试，获得相应的执业资格证书，经注册后 在资格许可范围内执业的制度。 第四节 工程发包、承包与分包制度 一、工程发包制度 建设工程发包方式： 招标发包 和 直接发包。 提倡总承包： 相关规定： 禁止肢解发包和指定采购 二、工程承包制度 承包单位资质等级许可制度 关于联合承包的规定（连带责任） 禁止转包 三、工程分包制度 不得超越资质许可范围 必须被认可 禁止违法分包 分包对总包负责、总包与分包承担连带责任  下列发包行为中，不符合法律规定的是（ ）。 A、提倡对建筑工程实行总承包 B、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位 C、建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位 D、建设单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位 第五节 工程监理制度 监理范围： ① 国家重点建设项目 ② 大中型公用事业工程（ 3000万元以上） ③ 成片开发建设的住宅小区工程（ 5万平米以上） ④ 利用外国政府或国际组织贷款的 ⑤ 国家规定必须实行监理的其他工程 a 总投资在 3000万以上的关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目。 b 学校、影剧院、体育场馆项目。 资质等级许可制度 监理依据：法律、法规；有关技术标准；设计文件；建设工程承包合同。 监理内容： 三控 两管 一协调 监理人员权限： 1）对施工 2）对设计 禁止的违法行为： 4条 注意： 监理工程师违规视为监理企业违约。 王某是某监理公司承担的某公路项目总监，在工程计量中，王某与施工单位项目负责人李某合谋多计工程量，然后二人平分，由此给建设单位造成了 10万元损失，应对此损失承担连带责任的是（ ） A 王某与李某 B 监理公司与施工单位项目部 C 王某、李某、监理公司与施工单位项目部 D 监理公司与施工单位 监理工程师在监理过程中，发现设计图纸不符合合同约定的技术标准，应（ ） A 指示施工单位修改设计文件 B 直接要求设计单位改正 C 将设计文件修改后交给施工单位实施 D 报告建设单位要求设计单位改正 在某施工合同履行中，由于监理工程师指令错误给施工单位造成 5万元损失，对该损失向施工单位承担责任的是（ ） A 监理工程师 B 总监理工程师 C 监理单位 D 建设单位 第五章 招标投标法 立法目的：对 招标 、 投标 、 开标 、 评标 和 中标 做出规定。 第一节 招标投标活动原则及适用范围 一、招标投标活动的原则： 公开、公平、公正、诚实信用 二、必须招标的工程建设项目 范围： 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 三、必须招标的工程建设项目 规模标准 ： 施工单项合同估算价在 200万元人民币以上的。 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100万元以上的。 勘察、设计、监理等服务的，单项估算价在 50万元以上的。 单项合同估算价低于第 3的标准，但项目总投资额在3000万元以上的。 第二节 投标的要求 投标文件的内容 投标保证金：是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式。 投标保证金不得超过投标总价的百分之二，最高不超过 80万元人民币。 关于没收：两种情形。 投标文件的提交与补充、修改、替代或撤回 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地 点；在截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改、替代或撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。 补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 联合体投标 只签一个合同 资质等级就低不就高 承担连带责任 关于不正当竞争的禁止性规定 开标程序：开标由招标人主持，所有投标人参加。 投标人或其代表、公证机构检查密封情况。 第三节 开标、评标与中标 关于资格审查 资格预审 资格后审 资格审查的主要内容和要求 主要看潜在投标人或投标人是否具备： 1）具有独立订立合同的条件 2）具有履行合同的能力 3）没有处于被责令停业等状态 4）在最近三年内。