住宅楼施工组织设计说明书(编辑修改稿)

住宅楼施工组织设计说明书(编辑修改稿)内容摘要：

―→ 刮水泥砂浆 ―→ 抹中层灰 ―→ 抹面层灰 ―→ 质量自检。 室内 抹灰工程施工方法 ①基层处理： ⑴砖墙、砼基层表面凹凸太多的部位，事要先要进行剔平或用 1:3 水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛，或用 1:1 水泥浆掺 10%801 胶薄薄抹一层，表面的砂浆污垢，油漆等事先均应清除干净（油污严重时，应用浓度为 10%的碱水洗刷），并洒水湿润。 ⑵门窗框与洞口侧墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀），嵌填密实。 天棚、墙面基层处理 天棚、内墙抹灰 卫生间基层处理、防水 楼地面施工 卫生间墙面、地面贴面砖 卫生间洁具安装 水电管、线、箱预埋 楼梯等其它装饰装修 17 ⑶墙面的脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用 1:3 水泥砂浆或细石砼堵严。 ⑷不同基层材料（如砌体与木、混凝土结构）相接处应铺设金 属网，搭缝宽度从缝边起离边不得小于 100mm。 ②天棚抹灰 天棚抹灰前应用清水湿润并刷素水泥浆一道，在墙的四周弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹天棚四周，周边找平，然后抹天棚的中部。 天棚的表面应顺直，并压光、压实，不应有抹纹和气泡，接槎不平等现象，天棚与墙相交的阴角应成一条直线，天棚在抹第一遍灰时，必须与模板的方向垂直，并用钢皮抹子用力压实，越薄越好，底子灰抹完后，紧跟抹第二遍找平，待 67 成干时，即应罩面。 ③墙面抹灰 ⑴墙面抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线，先用托线板检查 墙面，平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于 7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或 1:3 水泥砂浆，也可用水泥 :石灰膏：砂 =1:3:9 混合砂浆，遇有门窗口垛处要补做灰饼），大小 5cm见方，厚度以墙面平整，垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔 — 上下加做若干个标准灰饼，待灰饼稍干后，在上、下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用 木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。 ⑵室内墙、柱面的阳角和门洞口的阳角，采用 1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于 2m，每侧宽度不小于 50mm，其做法是根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用 1:2 水泥砂浆分层抹平，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。 ⑶中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同，底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂，抹面层灰时，要待基层灰强度达到设计的 70%以上，且须分三遍压实赶光，特别要控制好最后一道收光时间，以免造成裂纹、显印等缺陷。 18 第四章 质量控制 措施 质量 管理体系及要素控制 施工单位应严格按照设计文件、施工验收规范（规程）、施工方案（作业设计）等依据组织施工。 施工单位应加强自检工作，专职质量检查员在自检的基础上进行专检。 隐蔽工程必须经过专职质量检查员检查、验收，施工单位签证隐蔽工程记录后，必须送业主代表、监理工程师签证后，才能进行隐蔽。 需经当地工程质量监督站检查的隐蔽工程，施工单位应请监督站代表确认后，才能进行隐蔽。 施工单位浇灌混凝土前，应填写 “ 浇灌混凝土小票 ” ，且必须经专职质量检查员签证后才能有效。 办理 “ 浇灌混凝土会签单 ” 是为 了避免埋设在混凝土中的电气、给排水等专业管线遗漏。 各专业管线施工单位必须在 “ 浇灌混凝土会签单 ” 上签证后方可浇灌混凝土。 工序（ 专业）交接，必须经过专职质量检查人员签证后，施工单位才能进行交接。 需要交接的工程内容，应按设计文件要求施工完，并经专职质量检查员验收确认合格后，才能签证交接手续。 需要业主、监理工程师签证的工序（专业）交接，施工单位应由业主代表、监理工程师签证后才有效。 施工现场制作的各种构配件，使用前，必须经过专职质量员检查验收，并签证 “ 成品、半成品合格证 ” ，否则，不能用在工程上。 施工 现场的砼、砂浆搅拌站，使用的配合比必须确保与原材料质量状态及工程设计要求相符，不允许使用永久性配合比。 施工测量应按我公司有关文件规定执行，实行自测和复测两级管理。 复测的测量成果资料是工程质量评定和核定质量等级的依据。 专职质量检查人员对施工现场的各种材料和构配件质量有怀疑时，应立即要求施工单位进行抽样检验。 1按规定应持证上岗的岗位，操作者必须持有有效的上岗证。 否则，不准上岗。 1施工过程中的各种取样试验，按国家、行业的有关规定进行。 试验结果是工程质量评定和核定质量等级的依据。 19 1工 程若出现质量隐患，质量检查员应督促施工单位立即采取有效的改进措施，消除隐患。 1工程若发生质量问题，或分项工程经检查达不到合格等级。 质量监督部应立即下达 “ 工程质量问题通知单 ”。 由施工队会同工程技术部提出书面处理意见并进行纠正，专职质量检查员负责对纠正结果进行验证。 1 单位工程竣工后，项目部应及时组织有关人员，对单位工程质量等级进行评定，专职质量检查员应参加单位工程评定的全过程。 1 单位工程已完成综合评定及相应的质量保证资料，经验证合格后，项目部才能送上级、监理公司或业主核定质量等级，并报当地工程 质量监督站备案。 未经监理公司或业主核定为“合格”以上等级的单位工程，不能办理交工手续。 三、 计量 、检试验 管理 方面 计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作 ,必须把计量和试验工作贯穿于施工的全过程。 认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规，确保工程质量。 ①本工程设专职计量、试验人员，负责对进场的原材料严格检查或送检试验，并作好原始记录台帐，不合格品严禁用于工程上。 ②砼、砂浆施工配合比，严格按试验室所定的配合比，在搅拌过程中坚持派人负责计量、加料，特别是外加剂的用量控制。 ③对现浇砼、砌筑砂浆应按规定 分部位取样进行强度试验，不得遗漏，同时试验人员必须对各种原材料检验和砼、砂浆配合比严格把关。 ④本工程配备的计量器具，由试验计量员负责管理、送检。 基础工程质量控制措施 在土方开挖前应排除地表积水，清除杂草等障碍物。 回填土应选用符合设计及规范规定的土壤，按基础工程规范有关回填土的规定进行操作，回填前必须排除积水、清除基坑内杂物，分层对称夯实。 按规定做土工试验，确保回填土密实度达到设计要求。 钢筋绑扎接头必须符合规范要求，对焊、电渣压力焊应先做试焊，检验合格后才能成批焊接，并严格按验收 批抽样检验，合格后才能进行下道工序施工。 在基础工程中严格执行隐蔽工程会签和材料质量验收制度，以及工序交 20 接制度，在每次浇筑砼前，除按要求办理隐蔽手续外，土建与安装工程各专业间必须进行会签，避免预留预埋的漏、错等常见通病。 主体结构工程施工措施 一、模板工程的质量控制 ① 进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。 ②专业 工长和班组在学习好图纸和作业指导书的基础上，确定具体的支模方法。 模板支设前应控制好建筑工程的轴线、标高，且模板的支撑体系应具备足够的强度、刚度和稳定性。 ③ 每次支模前控制好结 构构件的轴线及标高，并应对模板等作业用料进行验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竽充数。 ④专业 工长、班长、自检员随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正。 ⑤ 完工后，施工队组织专业工长、质检员、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。 ⑥ 浇筑砼时设专人看护及修整模板及其支撑架。 二、钢筋工程的质量控制 ① 检查出厂质量证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。 ② 加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。 ③ 认真贯彻工艺标准，严格遵守技术要求。 ④ 严格按照图纸和配料单下料和施工。 ⑤ 楼板钢筋施工前应预先弹线并检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查。 ⑥ 对使用机具应经常检测和调整。 ⑦ 焊接人员必须持证上岗，正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。 ⑧ 焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。 根据钢筋直径选择合理的焊接电流和通电时间。 ⑨ 每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量，合格后，才能进行梆扎。 三、砼工程的质量控制 21 ① 检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各项材料指标的稳定性。 ② 搅拌时应严格控制配合比，原材料 计量和坍落度。 ③ 浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀。 对预埋件、预留孔洞进行检查，其位置、数量应符合设计图纸的要求。 ④ 下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过 2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间。 ⑤ 预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。 ⑥ 钢筋密集处可采用细石砼浇筑，并应选配适当粒径的石子。 ⑦ 为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒撞击钢筋，操作人员不得踩踏钢筋。 ⑧ 在模板上沿施工缝通长开口，以便清理杂物和冲洗。 ⑨ 砼浇筑后 12 小时内覆盖浇水养护，养 护时间不少于 14 天，为保证砼在不失水情况下得到充分养护，拟采取塑料薄膜覆盖进行养护。 对浇水不便处，采用涂刷薄膜养生液的方式进行养护，使砼表面与空气隔绝，封闭砼中的水份不再被蒸发，从而保证砼的养生条件。 在砼强度达 后方可在已浇筑的构件上走动。 装饰工程质量控制措施 样板引路，强化质量监督管理：内外墙面、天棚抹灰和涂料、楼地面、屋面防水、卫生间、油漆、给排水等观感影响大及容易出现质量通病的分项工程，按标准在施工前均先做样板，由项目部会同质检、技术部门（必要时邀请设计、监理单位）验收合格后，方 可大面积施工，并跟踪检查，监督整改，以便及时发现和消除质量通病，避免大面与样板不符，确保工程一次成优。 一、屋面工程的质量控制 ① 向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次，节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。 ② 所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。 ③ 找平层首先符合排水坡度和流向，找平层干燥后才能铺贴卷材防水层。 防水层在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。 ④ 在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收 头等节点部位，必须仔细 22 铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。 在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位加铺卷材附加层。 ⑤ 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按在基层所弹的线进行铺贴。 ⑥ 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，从中向外排气后方可用辊子压平粘牢，不允许有翘边脱层现象。 ⑴ 搭接部位的卷材和基层应用汽油清洗干净，再用接缝胶粘结牢固，缝口用密封材料封严。 ⑵ 防水层施工完成后应加强保护，在绑扎钢筋前应先做一层的厚 2cm 的砂浆保护层，防止扎丝、钢筋损坏防水层。 ⑶ 认真按规范要求及时作好屋面防水蓄水试验并做好记录。 二、装饰工程的质量控制 ① 审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。 ② 做好材料的试验、检验和试配工作。 ③ 做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。 ④ 加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。 ⑤ 装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。 质量通病防治措施 一、卫生间地面积水的防治措施： ① 结构施工时就应注意确保卫生间的 室内外的高差。 ② 抄平放线，统一标高，确保卫生间地砖低于室外地坪不少 2cm。 ③ 按统一标高安设地漏及蹲式大便器，确保卫生间的排水 方向，排向地漏或蹲式大便器，还应确保排水坡度不低于 1%。 ④ 加强检查，做泼水试验并记录。 二、 外墙渗水防治措施 ①砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。 并在砖墙砌筑过程中禁止干砖上墙，并且在砌筑时采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用 “ 三一 ” 砌砖法，即 23 一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑。 ②严格控制填充墙的沉缩裂缝： 砌体常因灰缝干缩沉降，沿梁底产生水平裂缝，由此造成渗水。 因此，砌体与柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。 当填充墙砌到离梁底 500mm 左右时应稍停数日，待砌体灰缝干缩沉实后再砌顶部墙，上部还要留 180— 200mm空隙，使斜砌撑砖的角度保持在 5080 度，斜砌缝必须满铺挤实砂浆。 ③重视女儿墙的砌筑与构造：为防止女儿墙的裂缝，按规范规定下部构造柱要升至与女儿墙压顶连接。 两山墙的屋面板端头和砌砖的空隙，宜用聚乙烯泡沫塑料顺嵌填，防止屋面板在温差应力的作用下拉裂女儿墙而渗漏水。 施工前浇水刷扫干 净屋面结构层，拉通线砌筑第一皮砖，用强度等级大于 M10 的砂浆满铺一层找平，女儿墙砌筑时的水平灰缝必须挤饱满。 ④ 1:3 水泥砂浆打底必须两次成活。 ⑤ 面砖应采用掺 107 胶的水泥砂浆做粘结层。