泾县房地产市场调研报告(编辑修改稿)

泾县房地产市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要：

购房热情逐步下降，乡镇居民、外出务工人群成为购房主力 ，乡镇购房人群中榔桥、茂林所占比例小，距离县城较远，降低购房热情，本地自有开发项目分流了部分客户。 房地产项目对于项目的形象宣传手法单一， 意识不强 ，营销公关活动基本没有，常规户外、单页、短信 宣传力度较低。 销售现场管理松散，从业人员整体素质不高，服务意识差。 红与黑地产机构 —— 信至恒 微乃大 附件 1：楼盘一览表 楼盘名称 阳光水岸 销售电话 5092888/999 楼盘位置 泾县桃花潭西路与气象局路交汇处 所在板块 泾县西南 开发团队 开发单位 原合肥中房，现海亮地产 设计单位 —— 施工单位 中国核工业芜湖基础工程公司、桐城建筑安装工程总公司、合肥城建道路桥梁工程有限责任公司 策划销售 EaChance 易成 总体规划 总占地面积 200 亩 总建筑面积 22 万平米 容积率 绿化率 % 建筑密度 规划总户数 2020 余户 建筑风格 现代简约 产品规划 产品类型 主力户型面积 5F 多层 11 150 楼盘配套 公共交通 商超卖场 江南第一街 成熟商业配套 金融设施 教育设施 泾县一中 行政设施 广场公园 销售情况 开盘时间 本期未定 交付时间 1 期入伙， 2 期即将交付， 总开发期数 预计分为 4 期开发 现销售情况 3 期认筹进行中 价格分析 （分产品） 开发周期 一期 二期 本期 销售均价 最低价 多层预计 5500 元 /平米 最高价 高层预计 4500 元 /平米 楼层价差 朝向价差 车位 /库售价 /个 储 藏室售价 营销分析 销售 /促销策略 未定，凭银行 5000 元存款单认筹排号，本月底发售 楼盘卖点 前期积累的人气及影响力，区域成熟 主推广告语 以世界的高度影响城市 红与黑地产机构 —— 信至恒 微乃大 宣传媒介 大牌为主 公关活动 楼盘名称 绿锦世纪新城 销售电话 5128080 楼盘位置 泾川大道东侧、南临昌泰汽车修理厂 所在板块 城东 开发团队 开发单位 泾县绿锦置业 施工单位 —— 策划销售 金桂（杭州）营销机构 总体规划 总占地面积 80 余亩 总建筑面积 10 万平米 容积率 绿化率 30% 建筑密度 40% 规划总户数 740 户 产品规划 产品类型 主力户型面积 多层 82—— 130 楼盘配套 公共交通 商超卖场 太平湖菜市场 金融设施 教育设施 泾县一中（新）、稼祥中学 行政设施 城东政务区 广场公园 红星广场 销售情况 开盘时间 交付时间 总开发期数 现销售情况 价格分析 （分产品） 开发周期 一期 二期 三期 销售均价 4500 元 /平米 最低价 4080 元 /平米 最高价 4980 元 /平米 楼层价差 150 元 朝向价差 —— 车位 /库售价 /个 储藏室售价 —— 营销分析 销售 /促销策略 按揭 1%，一次性 2%优惠 楼盘卖点 地段相对配套全 主推广告语 新城市中心花园中心社区 宣传媒介 公关活动 红与黑地产机构 —— 信至恒 微乃大 楼盘名称 财富家园 销售电话 5106777 楼盘位置 财富大道以西， 205国道以北 所在板块 城东 开发团队 开发单位 泾县三新置业 设计单位 铜陵市新世纪建筑规划设计院 施工单位 物业管理 策划销售 合肥索图地产顾问机构 总体规划 总占地面积 60 亩 总建筑面积 8 万平米 容积率 绿化率 33% 建筑密度 33% 规划总户数 700 户 产品规划 产品类型 主力户型面积 多层 88160 楼盘配套 公共交通 商超卖场 太平湖菜市场 金融设施 教育设施 泾县一中（新）、稼祥中学 行政设施 城东政务区 广场公园 红星广场 销售情况。