某住宅楼工程施工招标文件(编辑修改稿)

某住宅楼工程施工招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

第二部分 通用条款 （见陕西建设网 ） 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序 ： 本合同协议书 ； 本合同专用条款 ； 本合同通用条款 ；中标通知书 ； 投标书、工程报价单或预算书及其附件 ； 招标文件、答疑纪要及工程量清单 ； 图纸 ； 标准、规范及有关技术文件 语言文字和适用法律、标准及规范 ，还使用 无 语言文字。 需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑 法》 、 《中华人民共和国招标投标法》。 、规范 适用标准、规范的名称： 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB503002020）。 发包人提供标准、规范的时间： 无。 国内没有相应标准、规范时的约定： 执行通用条款及相关规定。 图纸 2020 年 月 日，施工图叁套。 发包人对图纸的保密要求： 无。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无。 二、双方一般权利和义务 工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 工程质量、进度、造价三控制。 项目经理 姓名： ________职务： _______ 发包人工作 ： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 2020 年 月 日前。 （ 2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 2020 年 月 日前 ， 其计量和计价方法为： 双方协商。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 2020 年 月 日前。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 2020 年 月 日前。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 2020 年 月 日前。 (6) 水准点与座标控制点交验要求： 符合施工条件，方便施工。 (7) 图纸会审和设计交底时间： 2020 年 月 日前。 （ 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木的保护工作： 发包人提供相关资料，由承包人实施保护，费用发包人承担； 某住宅楼工程 施工招标文件 11 ******工程管理有限公司 市区 ***路 39 号院 ************** 由承包人人为原因造成的损失由承包人负责费用。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作： 无。 发包人委托承包人办理的工作： 双方协商。 承包 人工作 的 时间和要求完成 以下 工作： 施工组织设计的实施、工程进度计划、材料供应计划等。 (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月 25 日前提交下月工程进度计划、材料供应计划。 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 执行通用条件及相关规定，符合文明施工条件。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 向发包人和监理公司提供的现场办公和生活用房屋及设施 2 间（不低于 30 平方米）。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 执行通用条款规定，符合城管、环卫、环保部门规定，并办理相关手续。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 工程竣工验收前由承包人保护，工程竣工验收后由发包人保护，费用各自承担。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 发包人提供相关资料，由承包人实施保护，费用发包人承担；由承包人人为原因造成的损失由承包人负责费用。 (8) 施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款规定，符合环卫部门规定，文明施工。 (9) 双方约定承包人应做的其他工作： 协调并处理好施工现场周边及邻里关系。 三、施工组织设计和工期 进度计划 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 2020 年 月 日前。 监理工程师确认的时间： 2020 年 月 日前 群体工程中有关进度计划的要求： 符合审定的施工组织设计规定。 1工期延误 双方约定工期顺延的其他情况： 因发包人或自然灾害原因致使工期延迟，工期按实 际天数顺延；因承包人原因致使工期延误，按实际延误天数每天罚款 500 元人民币，最高不超过工程总造价的百分之伍（ 5%）。 四、质量与检验 1 隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位： 地基基础、主体工程及法律规定需验收的工程项目。 1 工程试车 试车费用的承担： 无。 五、安全防护、文明施工 执行《通用条款》全部条款和国家及省、市关于安全文明施工的相关规定。 某住宅楼工程 施工招标文件 12 ******工程管理有限公司 市区 ***路 39 号院 ************** 六、合同价款 2 本合同价款采用 固定单价 方式确定 中标总价。 26． 2工程结算造价由工程合同造价增、减 设计变更、现场 签证、认质认价价差组成。 2合同价款调整 双方约定合同价款的其他调整因素： 由工程中标合同价增、减 设计变更、现场 签证、认质认价价 差组成。 其它因素均不再调整工程价款。 工程量变化在177。 5%以内时，不再调整；工程量变化超过 5%时，超过部分按工程施工合同通用条款约定调整。 但措施项目费不再调整。 双方应增强风险防范意识，充分考虑主要建筑材料价格涨落对工程造价、工程质量、施工安全和工期的影响，施工合同必须明确约定主要建筑材料价格风险控制条款，包括风险范围、风险幅度和超出风险范围和幅度的调整办法。 主要建筑材料的种类 : 钢材、水泥、 塑钢门窗、地砖、面砖、洁具、 配电箱及灯具等。 其中认质认价材料按实际采购价格结算价差 ； 招标人只指定品牌或产地部分主要材料、半成品 下浮 5%或者上浮 5%以内时，不予调整材料价格。 低于 5%或高于 5%时 按市场实际认定价格与招标同期材料信息价据实补贴差价 ,以投标报价与标底价格之 差率同比例优惠。 若承包人主要建筑材料报价明显低于市场价格的，其低报部分（以工程所在地当期综合信息价与报价的差额）由承包人承担。 2工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 双方协商。 扣回工程款的时间、比例： 双方协商。 2工程量确认 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月 5 日前提交上月完成工程量报告。 工程进度款结算与支付 双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是： (1)工程进度款依据已完工程形象由承包人提供月工程进度报表经监理工 程师及 招标人审查后按审定进度款的 80%支付。 (2) 工程款付至工程造价的 85%时（包括预付备料款及招标人供应的材料款）暂停支付，余款待工程竣工验收达到规定的质量标准并移交全部资料后，再办理结算审计。 结算后的工程款扣除保修金后支付。 七、材料设备供应 3发包人供应材料设备 ：双方协商。 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （ 1）材料设备单价与一览表不符： 双方协商解决。 （ 2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 执行合同条款规定。 （ 3） 承包人可代为调剂串换的材料： 执行合同条款规定。 （ 4）到货地点与一览表不符： 执行合同条款规定。 （ 5）供应数量与一览表不符： 执行合同条款规定。 （ 6）到货时间与一览表不符： 双方协商解决。 发包人供应材料设备的结算方法： 按招标文件规定价格从当月进度款中扣除。 3承包人采购材料设备 ： 承包人 采供 的主要 材料 ,由 发包人 认质认价，作为工程结算的依据。 承包人采购材料设备的约定： 承包人采购材料设备 在采购前 10 日内向发包人 某住宅楼工程 施工招标文件 13 ******工程管理有限公司 市区 ***路 39 号院 ************** 提供 材料设备 样品，质量指标、各种相关技术参数、由发包人认质认价后批量采购。 八、 工程变更 工程设计变更以设计院出具书面报告并由 发包人认可 为准。 九、竣工验收与结算 3竣工验收 承包人提供竣工图的约定： 提供工程竣工图及竣工资料叁套。 中间交工工程的范围和竣工时间： 执行合同条款规定。 3竣工结算 结算审查期限： 全部资料提交后 6个月内完成审计。 十、违约、索赔和争议 3违约 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行合同通用条款。 本合同通用条款第 款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行合同 通用条款。 本合同通用条款第 款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方协商解决。 双方约定的发包人其他违约责任： 双方协商解决。 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 款约定承包人违约承担的违约责任： 因承包人原因致使工期延误，按实际延误天数每天罚款 500 元人民币，最高不超过工程总造价的百分之伍（ 5%）。 本合同通用条款第 款约定承包人违约应承担的违约责任： 竣工工程质量达不到“合格”标准时，由 承包人 返还发包人已支付的全部工程费用，并处工程合同造价 30%的罚金作为补偿。 双方约定的承包人其他违约责任： 执行合同通用条款。 4争议 双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时： （ 1）请 所在地 建设管理部门 调解； （ 2）合同争议调解不成的，按下列第 1种方式解决： 1）提交 宝鸡 仲裁委员会申请仲裁； 2）依法向 _______人民法院提起诉讼。 十一、其他 4工程分包 本工程发包人同意承包人分包的专业工程： 无。 分包施工单位为： 无。 4不可抗力 双方关于不可抗力的约定： 按国家相关规定执行。 4保险 本工程双方约定投保内容如下： （ 1）发包 人投保内容： 现场工程师意外伤害险。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无。 （ 2）承包人投保内容： 施工现场一切险种。 4担保 某住宅楼工程。