条形基础土建监理实施细则(编辑修改稿)

条形基础土建监理实施细则(编辑修改稿)内容摘要：

体灰缝必须饱满。 确保灰缝饱满度达到 80%以上，凡抽检时发现不满足者，必须返工重砌。 砌体应兼顾灰缝水平度，不准超差。 墙柱拉接筋必须做到长度正确，严禁漏设、错设。 墙面垂直平整要求高标准，不存在超差现象。 各门窗洞口要求留足粉刷尺寸，杜绝门框被粉刷层掩盖的情况。 （ 4） 钢筋砼工程质量控制。 ○钢砼工程开始之前，必须对钢材原材料力学指标、焊接质量进行检 验，并检查质量保资料，水泥必须复试合格后才准许使用。 材料检验抽检采用材料审检单。 砂石料质量必须符合要求，严禁使用细砂及石子含泥量超标。 ○构造柱：构造柱支模以前。 必须经钢筋隐检合格后才准许支模。 要求墙柱交接处及柱底清理干净，加强箍筋无遗漏。 外周边大角的模板应高出楼层。 ○圈梁支模应与水电安装敷管同步进行。 预埋各种管线应做到正确无遗漏。 电线接线盒位置要正确，在模板上固定可靠。 模板体系等不得依附脚手架、运输道，要做到尺寸正确、支撑牢固、不漏浆。 ○阳台挑梁。 挑梁钢筋及支模要严控标高，防止梁头下沉，同时也应防止过 高而造成质量问题。 ○为控制现浇板厚度、板底板面平整度，每一层梁板砼浇灌前应再次用水准仪测定总体水平面并标志于构造钢筋上，以便在砼浇灌时随时跟踪检查。 ○现浇板周边支座处的负钢筋砼保护厚度应严格控制，在砼浇灌过程不得踏倒。 ○楼梯踏步支模应牢固，避免踏步左右歪斜现象，分段施工缝必须留在 1/3 跨度位置，栏杆预埋件必须规范、正确，严禁用钢筋头代替预埋钢板。 ○所有钢筋工程必须绑扎牢固，尺寸准确，锚固长度符合规范要求，只有经现场监理人员验收合格同意后才准下道工序施工。 要求严格做到：土建与安装施工同步，隐检验收同步 ，资料同步。 14 ○不同标号的砼都必须事先委托质监站中心试验室进行配合比设计。 实验室和施工两个级配均必须挂牌明示。 ○严格执行现场计量制度。 要做到沙石料每车过磅，计量磅称必须准确可靠。 ○砼第一次试拌时应报告现场监理人员，监督开浇。 以后每次浇筑前必须做塌落度试验。 砼试块严格按规范规定做一组试块，且必须现场实际取样，严禁单独开小灶。 用于质量验收的试块应按标准条件养护。 ○砼浇筑时必须按预定顺序依次浇捣，严禁乱摊工作面。 震动棒插入时不准撬住钢筋骨架，也不得损坏预埋管线及接线盒。 高温时对已浇砼要及时覆盖淋水养护。 ○ 脱模时间：旁模脱模时间应大于 24 小时，梁底、板底模板脱模时间必须满足能够承受实际施工荷载的条件下才允许拆卸。 ○主体结构验收。 中验前必须做好各项实测实量工作。 做到以数据说话。 所存资料必须审阅后再提交核验。 同时由总监会同业主组织现场预验，并根据实测数据、观感、资料完整情况提出中间结构监理报告，报业主请质监进行正式中间结构核验。 装饰过程监理方法和措施。 （ 1） 室内装饰： 内粉饰施工时，应先在墙上按一定距离分布做好饼块，以控制整个墙面的垂直平整度，饼块做好后，各电线开关，接线盒应同步埋设好、电线盒埋设经全数 检查认为标高一致且与饼块面在同一平面后，由泥工盖住用 1∶ 2 水泥砂浆嵌实固定线盒并要求美观。 内墙面粉饰应用 1∶ 1∶ 6 混合砂浆，做第一遍抹灰时，即应掌握好垂直、平整要求，第一遍做好后，等水泥终凝砂灰干硬后可做第二遍粉刷，第二遍粉刷抹灰应十分精细，内粉刷遇内门洞口时应注意粉刷不盖住木门框，成活后的垂直平整度应达到免检水平，每条阴角，阳角做到方正，不但要通、顺、直，而且必须做出内外尖角，使墙面观感挺拔、精神。 踢脚：做到高度统一上口平直，色泽一致。 天棚应做好基层的清理工作，并先用掺 107 胶纯水泥浆打底，分层粉饰， 厚层控制在 2cm 以内，一般为 ，刷涂料前必须保证原基层干燥，顶棚板底清理 —— 现场监理人员检查验收 —— 阳台梁下暗护角和顶棚四周水平弹线 —— 抹灰，须按程序进行。 门窗洞口采用 1∶ 2 水泥砂浆做好暗护角，要求护角线条笔直、界面清楚，做 15 法为先用铁板压光。 厨卫内墙面 1∶ 2 水泥砂浆暗墙裙粉刷时处理好与上部混合砂浆的接槎，以及与管道安装的矛盾，合理作业程序应当是：墙面底操做好 —— 给排水管卡安装完—— 面操作好 —— 安装管子。 （ 2） 楼梯间装修的工程。 楼梯踏步高低及尺寸必须准确，其误差应严格控制在规范允许范围内，外侧 挡水线尺寸一致、形状美观。 施工后做好成品保护。 楼梯扶手铁栏杆要保证焊接牢固，除锈干净，栏杆位置上下统一，高度符合要求。 防锈漆及外表油漆应严格按设计要求施工，木扶手要求干燥无扭曲，刨削光洁转角处制作应牢固美观，弯头拼接符合要求，应距弯头 15cm 以外，在扶手的顶面及侧面应做鲫鱼背线条，安装时木螺丝无遗漏，扶手油漆要特别精细，目测和手感舒服，具有较好的耐久性和光洁度。 休息平台关键是做到不积水，表面光洁、不起砂。 休息平台的栏板与墙面，应注意内外墙交接处的细部节点处理。 在休息平台扶手及侧面墙面必要时应该滴水成槽。 水乳性涂料质量要求和检验方法如下： Ⅰ、墙面、顶面平整；施工时可将灯具靠近涂层表面进行检查； Ⅱ、无掉粉、起皮、漏刷等现象； Ⅲ、无明显色差、泛碱、返色、刷纹； Ⅳ、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫； Ⅴ、在涂料干燥后在自然光浅下采用目测和手感的方法验收。 （ 3） 外墙面粉刷装修。 底操抹灰要做到平整度好，面层粉刷要求平整无粉刷收缩缝裂。 分隔成嵌条之间的粘合砂浆要求厚薄均匀，整体平整度好，分格线应光洁、顺直，宽度一致，水平分仓缝宽 2cm，嵌条应在粉刷结束后取出条子。 外墙包角部位必须用水泥砂浆护角 20cm 左右 线条清楚，顺直性好，喷砂必须色泽均匀一致，墙体转角等交接处，要求过渡清楚，收头干净观感良好。 窗台板上面应做出泛水，外伸部分应做出鹰嘴滴水，滴水应采用定型模板一次性做出清水混凝土，表面用砂布打光。 散水与勒脚必须按规定施工留缝，并用沥清砂嵌缝，拟做散水明沟。 16 外墙抹灰要求和检验方法。 Ⅰ、表面应洁净，颜色均匀，接槎平整，线角顺直，粘接牢固无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测的方法验收。 Ⅱ、用小锤轻轻敲击全面检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于 200cm2 为合格。 Ⅲ、抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合 下表要求： 项目 允许偏差 验收方法 量具 测量方法 表面平整度 ≤ 4 2m 靠户和楔形塞尺 每室测量不少于二处取最大值 立面垂直度 ≤ 4 2m 托线板 每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。 阴阳垂直度 ≤ 4 2m 托线板 阴阳角方正度 ≤ 4 用方尺和楔形塞尺 每室随机。 楼地面工程。 地面施工验收要求如下： Ⅰ、地面需清理落地灰等杂物，清理完毕后请现场监理人员验收。 Ⅱ、检查验收，或检查以一层为一验收基准批次。 Ⅲ、现场的监理人员检查验收无渗漏后方可进行砼施工，或检查以一层为一验收基准批次。 屋面工程。 根据工程特点，屋面施工中应引起重视的有以下几个方面： ①对穿出屋面的管道，女儿墙结合部位等处应按设计节点要求进行精心制作，以防渗漏。 ②卷材防水，基层必须干燥，面层混凝土刚性层随捣随抹面，不得破坏大面的防水层，决不能忽视任何一道防水，杜绝屋面渗漏通病，严格按设计及规范要求施工，每道工序层层把关，做到坡度合理，表面平整无积水，无裂缝、起壳和起鼓现象，层面防水层由专业小组施工，在晴朗天气突击完成。 （ 6） 门窗工程。 铝合金窗 17 铝合金窗材料要求和检验方法： 1） 铝合金门窗的壁厚规格应不 小于 ，门型材的壁厚规格应不小于 ，检验时，壁厚用精度为 游标卡尺测量。 2） 大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑、厚度均匀，无气孔。 一定要做好成品的保护工作，严禁在铝合金上踏人搁脚手架。 铝合金窗施工质量要求： Ⅰ、铝合金窗必须先粉刷后安装，符合三性要求。 Ⅱ、与墙体联接的安装铁件必须可靠，严禁漏设、虚设。 Ⅲ、窗框安装必须牢固，横平竖直，四角方正，高低一致，窗扇开启灵活、无倒翘、无阻滞及反弹现象。 Ⅳ、窗框与洞口之间的连接应是弹性连接，必须按规定进行留缝并宽度一致， 伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，表面用嵌缝膏密封，应平整、光洁、无裂缝，窗扇关闭后密封条应处于压缩状态。 Ⅴ、下档处侧应做好半圆角，四周不渗漏水；下轨应做好泄水孔（槽）。 Ⅵ、外窗扇安装后应装上限位装置。 Ⅶ、五金配件齐全，位置正确，外观洁净。 Ⅷ、检验时对照设计图纸和文件，采用量测、目测和手感方法验收，铝合金的安 装尺寸偏差及验收方法应符合下表的规定。 项 目 允许偏差 验收方法 门、窗框槽口对角线之差 2020 3 用卷尺测量，随机抽查不少于3 处。 ＞ 2020 4 门、窗框槽口对边之差 ＞ 1500 2 18 ≤ 1500 门、窗框扇接宽度之差 门、窗框（含拼樘料）垂直度 用线锤和水平靠尺随机选一扇进行测量。 门、窗框（含拼樘料）水平度 2 用水平靠尺随机选一扇进行测量。 门、窗开启力 100。