星级农家乐项目建议书(编辑修改稿)

星级农家乐项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

实化，让人们更真实的感受到种菜的乐趣。 XX县“农家乐”发展现状 从发展实绩看，“农家乐”的发展起到了小村庄联结大世界，小经营开拓大市场，小投入获取大回报的效果，促进了农村一二三产业相融合，经济与文化相融合，发展与和谐相融合，成效明显，意义深远。 突出表现在以下几个方面： （一）有效地增加了农民收入。 “农家乐”实现了农村富余劳动力的转移，在解决“三农”问题和农业人口就业问题中作出了积极贡献。 它创造了 XX 县农村经济新的增长点，成为农民致富的捷径。 据统计，农 家乐经营户均收入 5 万多元，人均收入 1 万余元，其收入是普通农户的 3 倍左右。 让农户在既不离乡也不离土的情况下实现了增收。 （二）带动了产业的协调发展。 “农家乐”集吃、住、游、购、乐于一体，是一个不断发育成长的产业拓展链和服务延伸链。 对促进农业结构调整，推动社会主义新农村建设，加快农村现代化进程，推动农业增收增效，有着不可替代的作用。 在顺应市场需求的条件下，实现了一二三产的协调发展。 在一些“农家乐”发展比较好的乡镇，已经开始涌现一批特色食用菌、蔬菜生产户、土特产加工户和旅游产XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 9 品生产户。 （三）促动了乡村面貌的改变。 城市消费者来到“农家乐”旅游消费，为农村带来了人流、物流、信息流和资金流，也带来了现代文明的思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质的提高；同时也提高了农户对外界的认识程度，对自身价值和发展有了新的定位。 通过发展“农家乐”，使经营农户在改房、改厨、改厕、绿化、美化家园等方面，率先养成了良好的生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群众改进环境卫生、生活习惯、思想观念、精神面貌，促进农村精神文明建设。 （四）促进了城乡经济的统筹发展。 “农家乐”的发展不仅致富一方百姓，也活跃了农村经济，对解决“农村、农业、农民”问 题、加快农村城镇建设、促进城乡经济统筹发展提供了有效的途径。 发展“农家乐”有利于自然环境的保护，促进农村经济与环境的和谐统一，拉动工业对农业、城市对农村的反哺和投入，对促进城乡、地区、经济社会、人与自然的统筹发展，发挥了重要作用。 开发目的 文化是旅游的灵魂，通过对农家乐这一新热点的挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确的引导人们在健康的环境中体验农家生活。 真正的把文化特色融入到农家乐旅游中去， 将零星分散的 热点文化和景点串联起来 ,形成旅游项目群 ,形成供游客可参与的旅游产品 ,留住游客 ，从而增加市 场份额，赢得更多的顾客 ｡同时， 科学 ､合理 ､适度地开发利用资源 ,使当地的社会 ､经济 ､生态 ､环境健康协调发展。 XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 10 成功因素 “ 农家乐 ” 旅游作为一项新的旅游项目 ,已成为世界潮流 ｡农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息， 带动了地方 经济的发展。 农家乐成为农民了解市场的“ 窗口 ” ，成为城市与乡村互动的桥梁。 各地游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。 XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 11 第三章 项目建设的必要性 、区位条件良好 XX 县概况 XX 县地处安徽省西北部，大别山北麓，淮河中游南岸，东邻六安、寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上、阜南隔淮河相望。 地势南高、北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，淮河流经全县 79 公里，内河航运直通长江各口岸，是淮河中游的重点行蓄洪区，淮河上最大的水利工程临淮岗洪水控制工程位于该县内。 城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区（建国后区行蓄洪25 次），总面积 953 平方公里，占全省行蓄洪区总面积的三分之一，调蓄洪水能力 50 亿立方米，也是国家重点扶持的贫困县。 2020 年全县总面积 3488 平方公里，耕 地面积 124237 公顷，辖32 个乡镇， 425 个行政村， 16 个社区 ，总人口 1627300 人。 龙潭镇概况 龙潭镇地处 XX 西部，与河南省固始县张广庙乡比邻。 全镇总面积 96 平方公里，下辖 12 个行政村， 3 个街道， 万人，耕地 万亩。 该镇区位优越、资源丰富。 有着得天独厚的区位和地理优势， 105 国道、阜六高速穿境而过，交通运输便捷；有着高储量的石料、紫砂页岩建材资源，建材业发展初具规模；有着稳XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 12 定的水面，龙潭水库座落境内，沣西干渠南北贯穿，种植业、养殖业效益明显。 近年来，镇党委、 政府立足优势，实施 “ 工业强镇、农业兴镇、三产活镇 ” 战略，大力发展镇域经济，综合实力逐年增强。 2020 年 龙潭镇 实现 规模工业总产值 ， 同比增长 %；税收收入 万元，同比增长 %；财政总收入 万元，同比增长 %；农民人均纯收入 5052 元，同比增长 %，招商引资 亿元，同比增长 %。 特色产业蓬勃发展，在农业上形成了 “ 公司＋基地＋农户 ” 的产业化格局，全镇 8 家粮食加工企业与农户联姻；在养殖业上形成了无公害、 “ 名、特、优 ” 养殖，生猪、甲鱼、 青 虾、皖西白鹅，麻黄鸡五大养殖 产业 初 具规模，远销省内外；在工业发展上形成了银针制造、粮食深加工、建筑建材、运输四大支柱产业群，全镇有银针加工企业 5 家，粮食加工企业 8 家，琉璃瓦生产企业 4 家，塑料管生产厂 1 家，石料生产厂 2 家，运输公司 2 家，拥有运输车辆 200 多辆。 在项目招商上紫砂页岩、龙井矿泉水蓄待开发，前景广阔，是商家投资兴业好项目。 、带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要 本项目的建设是通过统筹发展，建设以具有旅游服务功能完善、主客共享型、特色鲜明功能的星级农家乐，有利于龙潭镇就地解决离地农民的就业与安置问题。 通过开 创新型的特色产业经济发展模式，XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 13 将地方特色的农业经济，粮食经济转化为精品农业、定单农业等模式，实现农村经济的转型与繁荣，有利于生态环境的保护，有助于推动龙潭镇社会主义新农村建设进程。 以资源为依托，在保护的前提下进行开发建设，通过发展旅游的方式促进生态环境的保护，将会带动全区走上可持续发展之路。 同时，这也有利于区域、企业、乡镇、居民互惠互赢的新局面，在龙潭镇的城乡建设、社会与环境协调发展中，发挥领跑和先导带动作用。 、推动龙潭镇区域经济发展的需要 建设星级农家乐不仅可以带动旅游业的发展，同时推动生 态农业旅游产业纵深发展，促进与农业、旅游业相关的现代服务业和第三产业整体发展，推动生态农业产业向全市的扩散和拓展。 必将更快、更多的吸引相关企业来龙潭镇投资，完成区域间分工，获得稳定、持续的产业税收，龙潭镇星级农家乐同时会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税贡献、就业贡献、产业综合贡献、社会福利贡献也会大幅度增加，通过本项目的建设必将推动区域经济的快速发展。 XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 14 第四章 市场分析 、市场潜力 农家乐是新兴的 旅游 休闲形式，是 农民 向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。 一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。 而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。 、消费群体 不同收入群体对农家乐的态度 调查显示，收入在 10003000 之间的群体有将近 60%的人对农家乐有兴趣， 30%的人很有兴趣，收入在 30005000 之间的群体有 40%的人对农家乐有兴趣，超过 50%的人对于农家乐很有兴趣，收入在50008000 之间的群体也有 40%的人对农家乐有兴趣， 40%的人很感兴XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 15 趣，随着收入的 提高，对农家乐的态度逐渐转低。 分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大的市场。 、市场环境 、政治方面 规章制度较为健全，经营发展有章可循。 由商务部出台的《农家乐经营服务规范》（下称《规范》）开始实施，《规范》对旅游景点、环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营的商家设定了行业门槛。 《农家乐经营服务规范》对旅游景点相关设施的环保、消防、卫生、安全等多方面作 出了详细的规范和要求，还特别根据经营服务的质量划分了 5个等级。 此外，《规范》首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型、山地观景型、民俗风情型等 6 种类型。 这样的划分，将方便旅客根据自己的喜好选择景点。 业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴的细分旅游产品，没有行业准则的情况下，不少商家无证经营，比如一些农家旅馆没有消防许可、卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合当地一些村民，请他们让出一些房舍作为旅馆，再简单安排一些城市游客下田地参观就收取旅游费用，现在有 了规则出台，相信这类 “ 浑水摸鱼 ” 的商家将受到冲击。 XX 县龙潭镇星级农家乐项目建议书 安 徽省天力工程技术咨询服务有限公司 16 、经济方面 农家乐能解决农村部分富余劳动力就业、帮助了农民增收脱贫。 在新农村建设的进程中，发展乡村旅游起到了巨大的作用：它促进了城市一体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业、帮助农民增收脱贫、提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。 2020 年，由于受到经济危机的影响，全国小型农家乐的生意出现了很大的反弹，比较往年的生意，可以说是雪上加霜，近年来受到经营风暴刺激，很多的地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大的影响，可是随着市场范围的缩小，竞争越来越 激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统的经营模式中注入新的元素。 、社会因素 “ 农家乐 ” 旅游以其浓厚的乡土 ､田园文化气息 ,逐渐发展成为旅游产。