建筑施工管理--建筑施工过程中存在的问题及对策(编辑修改稿)

建筑施工管理--建筑施工过程中存在的问题及对策(编辑修改稿)内容摘要：

符合规范要求，就会使整个工程质量下降。 但是，资料显示我国大部分工程在投入使用后都会出现这样那样的质量问题，这都是竣工验收标准不符合要求。 如：竣工 验收人员在验收整个工程时，不深入查看，草草了事，甚至一些工作人员根本不去检查，只是检查一些手续，这样就存在弄虚做假的现象，造成工程质量降低等等。 （三）建筑施工过程中成本控制不到位 开封大学土木建筑工程学院建筑工程管理专业 7 投标环节存在 成本控制不到位 由于受外部环境的影响和企业内部管理水平的制约 ， 投标环节主要存在以下两方面的问题 ： （ 1） 建筑市场竞争日益激烈 ， 投标报价风险加剧。 投标单位为提高中标率 ， 在报价时恶性竞争 ， 相互压低报价 ， 使造价降低幅度达到预算成本难以接受的程度 ， 严重地制约了项目的效益水平。 （ 2） 投标费用难以控制。 由于建筑市场管理尚不规范 ， 到处存在拉关系、找门路的情况 ， 投标费用占企业管理费的比例偏大 ， 且有逐年上升之势。 项目评估环节存在成本控制不到位 企业对中标项目进行评估 ， 目的是通过评估编制该项目的目标责任成本预算 ， 测算项目效益指标 ， 然后根据评估结果签订项目目标责任合同 ， 明确利润指标及其他经济指标。 评估中存在的问题主要有 :项目评估依据不统一 ； 项目评估思路与方法随意性强 ； 为了提高项目评估效益指标 ， 有意压低应上交费用 ， 变相降低项目应承担的劳动保险费等政策性费用 ， 有违国家政策 ， 侵害国家和职工的长远利益。 施工生产环节存在 成本控制不到位 目前 ， 一些企业在施工过程中主要存 在以下三方面问题 ： （ 1） 项目成本核算基础工作薄弱。 许多企业没有建立成本核算制度 ， 成本核算对象的确定过于简单 ， 人为地简化了成本核算环节 ， 或是成本费用的归集与分配不配比 ， 实际成本与预算成本不对应 ， 不能满足成本分析和考核的需要 ； （ 2） 成本管理流于形式 ， 制度约束不到位。 如不能严格按组织设计方案进行施工 ， 任意变更设计规范要求 ， 计价时反而得不偿失。 分阶段的成本分析工作过于肤浅 ， 不利于及时发现问题并予以解决。 合同管理有待完善 ， 合同的签订与执行不够规范严谨 ， 隐性问题较多 ， 有的采取先施工后算账的做法 ， 结果出了问题互相扯皮 ， 甚 至闹上法庭 ； （ 3） 全员成本意识差。 领导对成本管理的重视程度不够 ， 轻视成本降低的重要性 ， 成本决策随意性强 ， 不惜以提高成本为代价争创名优工程 ； 员工由于责任成本分解不到位 ， 奖罚不明确 ， 在工作中不注重精打细算 ， 损失浪费较为普遍。 考核奖惩环节存在成本控制不到位 项目竣工后由于种种原因决算工作较为滞后 ， 有的一拖就是一年半载 ， 给绩效考核带来困难。 由于绩效考核不及时 ， 项目完工后的费用控制常常被忽视 ， 费用支出时有发生 ， 对项目效益影响较大。 此外 ， 项目绩效考核存在奖罚不对等的现象 ， 项目盈利了皆大欢喜 ， 奖金不少发 ， 亏损了就找客观原因 ， 千方百计减轻处罚或不予处罚。 这种奖罚开封大学土木建筑工程学院建筑工程管理专业 8 不对等 ， 实质是企业缺乏科学公正的激励与约束机制 ， 不利于调动广大员工的积极性 ，必然损害企业的长期利益。 （四） 建筑施工造成的环境污染现象严重 噪音污染 噪声是施工期主要污染因子 ， 主要来自土建类施工机械如打桩机、挖掘机、压路机、起重机、推土机、装载机、平土机、搅拌机、电锯、电焊机、运输车辆等产生的噪声 ，而且 施工过程中往往多种设备同时工作 ， 加剧了噪声的影响程度。 此外还有脚手架和模板的装卸、安装和拆除 ， 建筑材料的切割加工等作业噪声。 在特殊情况下的因工程工期和施工部门等问题造成的昼夜施工 ， 严重影响到居民的日常工作、生活和学习 ， 成为建筑施工过程中投诉率最高的环境问题。 废水污染 建筑施工中废水主要来自于井点降水、桩基施工产生的泥浆、建筑材料及砼输送管道的清洗水、砼养护排水、设备水压试验水以及施工人员生活废水等。 一些工地的临时供水设施跑冒滴漏而无相应管理跟进导致施工现场污水漫流。 一些施工单位将泥液、废浆直接排入下水道 ， 沉淀后的原浆堵塞下水道 ， 导致次生水环境污染问题。 大气污染 施工期废气问题以扬尘为主 ， 施工过程产生的扬尘很大程度上影响所在城市的环境空气质量。 施工期产生扬尘的主要环节为 ： 场地平整、土方挖掘以及建筑垃圾、水泥为主的建筑细集料的运输、存放和使用。 少数地方仍然存在凌空抛洒楼层清理后垃圾物的不文明施工现象。 木工房锯机作业 ， 石灰、砂石、土方回填、裸露地表风蚀扬尘、车辆进出等也造成一定程度的粉尘污染。 如遇干旱无雨季节 ， 加之大风天气 ， 施工现场的扬尘将更严重。 另外职工食堂大灶、燃煤取暧、施工机械、施工车辆也产生一定的废气。 在化学材料的热熔加工、装饰过程中的油漆稀释剂的挥发会产生一定的有机废气。 固废污染 施工过程中产生的废渣主要来源于废建筑物的拆除、施工过 程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等。 深基坑建筑物及人工挖孔桩基础在取弃土过程中产生一定量的废弃土方 ,钻孔灌注桩施工产生一定量的废泥浆液。 开封大学土木建筑工程学院建筑工程管理专业 9 其它环境问题 在施工过程中进行的电焊作业和强光源施工现场照明也常成为施工企业被投诉的因子 ， 在基础开挖过程中偶尔遇到因不熟悉地下公共管线情况而造成的挖坏水管、煤气管线等造成的间接环境问题。