山海观一期竣工环境保护初步验收调查报告(编辑修改稿)

山海观一期竣工环境保护初步验收调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 13 地下室排风系统 厨房油烟 净化器及烟道 地下室排气口 图 32 废气治理设施照片 噪声 主要来自停车场进出车辆、停车场通风设备、水泵产生的噪声。 （ 1）设备噪声 项目主要设备噪声为 水泵 、地下室风机、配电房等设备。 项目生活水泵房及消防水泵房均设在地下 室的独立设备房 中 ， 通过隔声垫及混凝土结构对设备产生的噪声进行隔声、防噪、减震。 本项目共设置 2 处公用配电室，均位于独立的房间内， 通过混凝土结构对设备产生的噪声进行隔声、防噪、减震。 地下室排风管道采用吊装方式 减少振动对楼面住宅的影响 ，且风机房位于地下室独立用房内，通过混凝土结构对设备产生的噪声进行隔声、防噪、减震。 （ 2）车辆噪声 项目 内部车辆进出 、行驶噪声通过加强管理，控制车速、禁止鸣笛、加强配套绿化降低噪声影响。 且 该项目住宅安装 了中空 双层 隔声 玻璃窗，降低 周边 道路交通噪声影响。 （ 3）社会生活及商业活动噪声 主要来源于项目商铺经营及人群活动。 物业部门通过加强对商铺的管理，尽可能减少商业噪声对居民的影响。 另外，项 目住宅安装 了中空 双层 隔声 玻璃窗 以保证室内居住油烟 净化器及烟道 地下室排气口 山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 14 环境免受上述噪声影响。 表 32 项目噪声产生排放情况 一览表 序号 噪声来源 位置 运行方式 治理设施 1 地下室风机 地下室内 间断 选用低噪声设备、吊装排气管道、墙体隔声 2 水泵 地下室内 连续 选用低噪声设备、墙体隔声、设置 水泵箱 及隔声垫 3 配电房 地面独立房间内 连续 选用低噪声设备、墙体隔声 4 车辆噪声 / 间断 控制车速、禁止鸣笛、加强配套绿化降低噪声影响 5 商业活动噪声 / 连续 强化管理、独立商铺若引入高噪音项目需另行办理环 保相关手续 水泵 地下室吊装排风管道 图 33 噪声治理设施照片 固体废物 本项目固体废物主要为生活垃圾，无危险废物。 在小区各楼栋下设置密封式垃圾收集器，由物业采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车运至垃圾收集点后，由环卫部门统一清运将垃圾运至指定的垃圾中转站。 环保设施投资及 “三同时 ”落实情况 项目实际总投资 30000 万元，其中环保投资 305 万元，占投资金额 %。 项目“三同时”落实情况详见下表： 山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 15 表 33 项目“三同时”落实情况一览表 类别 名称 治理措施 落实 情况 处理效果 环评情况 实际建设情况 施 工 期 废 气 施工粉尘 喷湿抑尘，包括集水池、水泵等 喷湿抑尘，包括集水池、 水泵等。 已落 实 控制扬尘产生 设置挡风墙、防护网或防尘布 、 渣土运输车辆设置遮盖、封闭措施 设置挡风墙、防护网或防尘布 、 渣土运输车辆设置遮盖、封闭措施。 已落实 废 水 生活污水 搭建临时排水管和临时污水处理设 施 搭建临时排水管和临时 污水处理设施 已落 实 生活废水经处理后 排放 施工生产废水 施工废水经隔油 沉淀处理后 回用于场地浇洒施工降尘及周边绿化 沉淀处理后上清液回用 已落实 不外排 噪 声 噪声 ① 设置围挡，并敷以吸声材料； ② 在电锯滑架上设置集屑斗；在工作平台上粘附泡沫塑料；在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料 ③ 合理安排施工时间；需用低噪声设备及施工工艺 项目施工地四周 设置围挡，并敷以吸声材料； 合理安排施工时间；需用低噪声设备及施工工艺 已落实 减缓对敏感点噪声污染 固 体 废 物 生活垃圾 集中收集后委托环卫部门统一清运 集中收集后委托环卫部 门统一清运 已落实 不外排 施工垃圾 施工建筑垃圾分类管理，不可回收部分按照渣土办管理要求进行清运处理 施工建筑垃圾分类管理，不可回收部分按照渣土办管理要求进行清运处理 已落实 使用期 废气 厨房 油烟 油烟经 抽油烟机机收集，通过 内置式排油烟道引至屋顶排放 油烟经 抽油烟机机收集，通过 内置式排油烟道引至屋顶排放 已落实 对 周围环境和敏感点无不良影响 汽车 尾气 地下车库抽排风系 统，换气次数大于 6 次 /小时 地下车库抽排风系 统，换气次数 大于 6 次 /小时 已落实 废水 居民生活污水、商业污水 近期：自建污水处理站（处理能力为 550m3/d），工艺为厌氧 +好氧 MBR；远期： 接入市政管网 项目周边的市政污水收集管网已与盘龙城污水处理厂连通，项目废水可直接经预处理后接入市政污水收集管网。 项目场地内共设置 5 座化粪池 ，污水经化粪池 处理后排入城市污水管网进入 盘龙城污水处理厂 已落实 达到《污水综合 排放标准》GB89781996 三级标准 噪声 设备噪声 地下车库风机、配电房减震隔声 水泵房、消防水泵房、风机房置于地下负一层内，通过选用低噪声设备、增加隔声垫等措施降噪 已落实 场界噪声符合《声环境质量标准》GB309620082 类区限值 交通噪声 安装隔声窗 项目窗户均安装为中空 双层隔声窗 已落 实 减少道路交通噪声对本项目住户的影响 固体废物 居民 楼 、商铺 及公建配套设施 分散式垃圾收集至垃圾收集点，环卫部门清运处理 分散式垃圾收集至垃圾收集点，环卫部门清运处理 已落实 不外排 山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 16 表四 环评报告表的主要结论与环评批复要求 环评报告表的主要结论与建议 受建设单位委托， 武汉唯沃环境科技有限公司 与 2016 年 8 月 对本项目编制了 《 山海观一期 环境影响报告表 》 ，现将“报告表”主要结论摘录如下： （ 1）废气 本项目建成后的主要空气污染源为居民厨房油烟、地下停车场所产生的汽车尾气。 项目居民住宅厨房产生的油烟经独立排烟竖井引至楼顶高空排放，经高空扩散和空气稀释后影响很小；地面汽车尾气污染物排放浓度远小于《大气污染物综合排放标准》（ GB162971996）中排放标准要求，且排放量很小，对当地大气环境影响很小，不会改变现有大气环境质量现状。 （ 2）废水 项目污水主要为居民生活污水及商业、公建污水， 生活污水无法接入盘龙城污水处理厂时，项目污水经自建的污水处理站，处理出水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（ GB189182002）中一级 A 标准，经排水沟渠排入府河，对府河水质 无明显影响 ；生活污水能接入盘龙城污水处理厂时， 项目污水 预处理后 ，达到《污水综合排放标准》（ GB89781996）表 4 中的三级标准的要求 （氨氮满足 满足《污水排入城镇下水道水质标准》（ CJ 3432010）中 B 等级规定 ） ，排入市政管网进入盘龙城污水处理厂。 处理后尾水由规范化排污口排入府河， 不会对府河水质产生影响。 （ 3）噪声 项目营 运期噪声主要为水泵 设备运行时噪声，商业噪声和内部交通噪声等 ，经室内隔声、减振消声、距离衰减、绿化降噪以及加强管理后，不会导致背景噪声值显著变化 ，不会对其产生明显不利影响。 （ 4）固废 居民住宅小区在每栋楼出入口及小区商业出入口处布置有垃圾桶。 项目产生的居民生活垃圾和商铺垃圾采用垃圾桶收集后，由环卫部门每日清运。 （ 5）总量控制分析结论 根据国家对实施污染物排放总量控制的要求以及本项目污染特点，本次环评确定的污染物排放总量控制因子为： COD、 NH3N 两项。 根据武环 [2015]15 号文《关于进一步规范建设项目 重点污染物排放总量指标审核程序的通知》，本办法暂不包括进入城镇污山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 17 水处理厂的非工业项目总量指标控制。 本项目属于房地产类型的项目，属于非工业项目，故不对本项目 CODCr、氨氮确定总量控制指标。 （ 6）产业政策及城市规划符合性 项目不属于《产业结构调整指导目录（ 2011 年本）》（修正本）鼓励类，限制类和淘汰类，为允许类建设项目，项目建设符合国家产业政策要求。 项目用地位于城镇集中建设区，不属于“生态底线区”及“生态发展区”。 项目建设符合《武汉市城市总体规划（ 20102020）》、《武汉市基本生态控制线管理规定》同 时满足规划设计条件的所有要求，故本项目符合国家产业政策及武汉市城市规划的相关要求。 （ 7）本项目对环境的影响及建设可行性结论 本建设项目符合国家产业政策和当地城市建设总体规划的要求。 项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废水、废气、噪声及固体废物的污染，在建设单位严格按照报告提出的各项规定，切实落实各项污染防治措施以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内。 据此，从环境保护角度分析，项目可以再拟定地点按照拟定的规模实施。 审批部门审批意见 本项目于 2016 年 8 月 25 日 由 武汉市黄陂区环境保护局 审批通过，并出具审批意见（ 陂 环管 [2016]92 号 ） ，其批复如下： 一、 你单位拟投资 万元 (其中环保投资 320 万元 )，在黄陂区盘龙城经济开发区汤云海路以南，机场高速以东建设山海观一期项目，项目总用地面积 ，总建筑面积 ，计容总建筑面积。 项目主要建设内容 :本项目地块内分别布直 4 栋高层住宅楼 ( 9)， 5 栋低层住宅楼 (T T T T4 、D1)， 商铺分布在高层住宅楼 8和 9楼之间的裙楼，均为 2F，建筑面积为。 社区用房、物业管理用房分别设置于 8和 9住宅楼 1F，社区卫生服务站设置于 7住宅楼 1F，消控室、公厕、环卫工休息站均设置于 7住宅楼的底商，公用变配电房和开闭所分别设置于独立建筑内。 总户数 700 户，建筑密度 %，容积率 ，绿地率 %，地面停车位 166 个，地下停车位 373 个。 该项目 符合国家产业政策和黄陂区相关规划， 在落实《报告表》提出的环境保护措施后， 外排各类污染物能够满足相关环境保护要求。 因此 ，从环境保护角度，同意 该项目 按照《报告表》中所 选地址、 规模、 性质 进行项目建设。 山海观一期 竣工环境保护初步 验收 调查报告 18 二、 同意《报告表》中所采用的评价标准。 该 《报告表》可作为项目环保设计和环境管理的依据。 三、在实施该建设项目时，你公司应重点做好以下环保工作： (一 )加强环境教育与管理。 按照 文明施工、清洁生产的要求 ，制定并落实施工期间环境管理措施，杜绝违章作业，严格控制工地扬尘污染，避免施工过程中粉尘、污水、噪声对周边居民等造成不良环境影响。 落实施工期对汤仁海的污染防治措施。 项目施工期间的废水经处理达标后回用。 严格执行建筑施工噪声申报登记制度，项目夜间施工应报黄陂区城管委批准。 (二 )按照“雨污分流”原则建设雨、污排水管网并与市政收集管网分别妥善衔接。 近期 (污水接入盘龙城污水处理厂之前 )，项目使用期的生活污水经自建污水处理站 (处理规模 550t/d)处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB189182002)中一级标准的 A 标准要求后，进入排水沟渠 ， 最终排入府河 ； 远期 (污水接入盘龙城污水处理厂之后 )， 项目使用期的生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》 (GB89781996)中表 4 三级标准及《污水排入城镇下水道水质标。