建筑工程定额与预算单位估价表(编辑修改稿)

建筑工程定额与预算单位估价表(编辑修改稿)内容摘要：

门框制作： B4－ 31；门框安装： B4－ 32；门扇制作： B4－ 33；门扇安装： B4－ 34；门框扇制安： B4－ 35→ 为以上四项之和。 （ 3）换算基价 因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整 门框扇制安基价 =门框制作基价＋门框安装基价＋门扇制作基价＋门扇安装基价 ＝ [＋（ ＋ ） ]＋ [＋（ ＋ ） ]＋ [] ＋ [] =[]＋ []＋ []＋ []＝ ／ l00m2 【 例 6】 某工程有单扇无亮无纱镶板木门共 32樘，门洞尺寸为 2100mm 900mm。 其中木门框为黄花松，门扇为杉木。 试计算该分项工程的定额直接费 36 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 木门窗的换算 —— 木材种类不同时的换算示例 【 解 】 （ 3）定额直接费计算 【 例 6】 某工程有单扇无亮无纱镶板木门共 32樘，门洞尺寸为 2100mm 900mm。 其中木门框为黄花松，门扇为杉木。 试计算该分项工程的定额直接费 定额编号 工程名称 单位 工程量 基价 定额直接费 B435换 单扇无亮无纱镶板门 （黄花松门框） 100m2 （ 2）木材规格不同时的换算 【 例 7】 已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为 65mm 105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价 【 解 】 无纱门框断面，定额取定为 60mm 100mm，设计为 65mm 105mm（未加刨光损耗）。 按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为 68mm（一面刨光加 3㎜ ） 110mm（两面刨光加 5㎜ ） 37 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 木门窗的换算 —— 木材规格不同时的换算示例 【 例 7】 已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为 65mm 105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价 【 解 】 将 B4－ 21定额项目每 100㎡ ，再计算子目基价。 B4－ 25换，基价＝ ＋ 1700 （ － ）＋ ＋ ＋ ＝ ＋ 1700 （ － ）＝ /100m2 定额材积定额断面 ）设计断面（加刨光损耗换算后材积＝ 1006011068 m＝38 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 抹灰砂浆的换算 （ 1）砂浆标号不同时的换算 【 例 8】 某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为 1:1:2混合砂浆。 试确定其基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额分册 —— P92 B2－ 36，混合砂浆外砖墙面 (15+5mm) ，基价＝ ／ 100m2； 底层材料：1::3混砂，用量＝ m3/100m2；面层材料： 1:1:6混砂，用量＝ m3/100m2 （ 2）定额换算 因项目设计要求与定额子目 B2－ 36底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（ P77），应该换算。 查建筑工程分册 P937～ 938 6－ 5， 1::3混合砂浆，单价＝ ／ m3； 6－ 13， 1:1:6混合砂浆， 单价＝ ／ m3； 6－ 9， 1:1:2混合砂浆，单价＝ ／ m3 B2－ 36换，基价 =+[ (+)－ ( + )] =／ 100m2 39 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 抹灰砂浆的换算 （ 2）砂浆标号和厚度均不同时的换算 【 例 9】 某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层 1: 12，面层1: 4，试求此子目定额基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额分册 —— P88 B2－ 25，水泥砂浆墙面，基价＝ ／ 100m2 底层材料： 1:2水泥砂浆，用量＝ m3/100m2； 面层材料： 1:3水泥砂浆，用量＝ m3/100m2 （ 2）抹灰层厚度调整的定额子目 —— 装饰装修定额分册 P100 因项目设计要求与定额子目 B2－ 25底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定（ P77），应该换算 B2－ 58， 1: 1mm，基价＝ ／ 100m2 （注意： P100表下的附注） 40 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 抹灰砂浆的换算 （ 2）砂浆标号和厚度均不同时的换算 【 例 9】 某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层 1: 12，面层1: 4，试求此子目定额基价 【 解 】 （ 3）定额换算 —— 查建筑工程分册 P938 6－ 20， 1:2水泥砂浆，单价＝ ／ m3 6－ 21， 1:，单价＝ ／ m3 6－ 22， 1:3水泥砂浆，单价＝ ／ m3 基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度 ，基价＝抹灰层砂浆配合比换算＋抹灰层厚度调整 ＝ ＋ 〔 （ － ）＋ （ － ） 〕 － 4 ＝ ／ 100m2 换－ 582 252 BB41 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 10】 圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额 P140 B2－ 187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价＝ /100㎡ ， 人工消耗量： /100㎡ （ 2）定额换算 根据本分部说明第五条（ P77），人工应乘系数 B2－ 187换，基价＝ 30＋ ＋ ＝ /100㎡ 【 例 11】 某工程的轻型钢屋架总重量为 ，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费 【 解 】 （ 1）计算工程量 根据工程量计算规则（装饰装修定额分册 P492），轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为 W= ＝ 42 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 11】 某工程的轻型钢屋架总重量为 ，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费 【 解 】 （ 2）套用相近定额 装饰装修定额分册 P542 B5210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价＝ ／ t， 其中，人工费： ／ t，材料费 ／ t （ 3）基价换算 根据本分部定额说明第十条（ P489），单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数 ，材料不变 基价＝ ＋（ ＋ ）＝ ／ t （ 4）计算直接费 定额编号 工程名称 单位 工程量 基价 定额直接费 B5210换 轻钢屋架红丹防锈漆两遍 t 43 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 12】 某办公室踢脚板设计为彩釉砖 200mm高（水泥砂浆粘结）。 试计算此项目的定额基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额 P37 B1－ 92，水泥砂浆粘结彩釉砖踢脚板，基价＝ /100m， 材料费＝ /100m （ 2）定额换算 根据本分部说明第三条（ P5），应调整材料用量 B1－ 92换，基价＝ ＋ （ 200247。 150－ 1）＝ /100m 44 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 13】 某住宅楼卧室设计为杉木地板，厚 28mm，铺在木楞上，平口，试计算该项目定额基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额 P53 B1－ 138，木楞上平口 28厚硬木地板，基价＝ /100㎡ ， 一等木板用量： m3/100㎡ （ 2）定额换算 因设计杉木地板厚 28mm与定额 25mm不同，根据本分部说明第八条（ P5），需换算材料用量 基价＝ ＋（ － ） 1700＝ /100㎡ 需注意的是：工料分析中，一等木板用量应调整为： ＝ 2528252845 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 14】 试求外墙贴釉面砖 150 75mm、灰缝 22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价 【 解 】 （ 1）套用相近定额 查装饰装修定额 P151 B2－ 226，外墙贴釉面砖灰缝 20（砂浆粘贴），基价＝ /100㎡ ， 面砖用量： /100㎡ ，单价＝ /千块 灰缝 1:1水泥砂浆用量： ㎡ ，单价＝ / m3 （ 2）定额换算 根据本分部定额说明第六条（ P77），需调整块料和灰缝材料用量 调整后材料消耗量为：        块）＝釉面砖（ 61476350 46 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 14】 试求外墙贴釉面砖 150 75mm、灰缝 22mm（砂浆粘贴）项目的定额基价 【 解 】 （ 2）定额换算 —— 调整后材料消耗量为： 釉面砖的损耗率： ， x＝ % 根据换算前后灰缝（面砖）厚度相等的原则，可得： 灰缝 1:1水泥砂浆： B2－ 226换，基价＝ ＋ 〔 （ － ） ＋（ － ） 〕＝ /100m2 6350)1( 100  x）＋（）＋（6 3 501006 1 47100m47 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 15】 已知型钢栏杆硬木扶手的工程量为 98m，木扶手（带托板）油漆为调和漆两遍、底油一道，栏杆油漆采用红丹防锈漆一道、调和漆两遍。 试求型钢栏杆硬木扶手及油漆的定额直接费。 【 解 】 （ 1）扶手油漆工程量计算 由装饰装修定额分册 P491表 53，可知：扶手油漆工程量＝ 98 ＝ （ 2）栏杆油漆工程量计算 由装饰装修定额分册 P68，可知： B1－ 185，型钢栏杆硬木扶手， Φ10以上圆钢： ，扁钢： kg/10m 则栏杆型钢重量＝（ ＋ ） 98247。 10＝ 由装饰装修定额分册 P492表 57，可知： 栏杆油漆工程量＝ ＝ 48 单位估价表应用 • 单位估价表应用 —— 基价表换算 —— 换算举例 定额乘系数的换算 【 例 15】 已知型钢栏杆硬木扶手的工程量为 98m，木扶手（带托板）油漆为调和漆两遍、底油一道，栏杆油漆采用红丹防锈漆一道、调和漆两遍。 试求型钢栏杆硬木扶手及油漆的定额直接费。 【 解 】 （ 3）定额直接费套用 定额编号 工程名称 单位 工程量 基价 定额直接费 B1185 型钢栏杆硬木扶手 10m ￥ 6, B53 木扶手带托板调和漆两遍 100m ￥ B5190 栏杆调和漆两遍 t ￥ B5210 栏杆红丹防锈漆一遍 t ￥ 小 计 ￥ 7, 49 单位估价表应用 • 单位估价表应用 三、基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。 方法一 人工工日单价 材料预算价格 机械台班预算价格 基价 人工费 材料费 机械费 人工消耗量 材料。