xx幼儿园可行性研究报告(编辑修改稿)

xx幼儿园可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

生态经济区和 XX半岛蓝色经济区在 XX融合交汇的双重机遇，以培育 XXXX 的现代化中心城市 — XX 水城为目标，以统筹城乡发展、大力发展城市经济为主线，以保障和改善民生为根本，大力实施‚大项目带动‛战略，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，全力加快新型城镇化发展。 一是城市建设。 规划建设 XX 区新区，占地面积 312公顷，总建筑面积 180万平方米，分为行政办公、生活居住、第四章 区域概况和建设条件 16 商贸服务、配套公建四大功能区块。 目前，新区建设已基本完成，累计竣工面积 175多万平方米， 13组部门综合办公楼、 9个居住组团全部启用，入住居民 8000 余户，道路、水系、绿化等市政设施全部 配套完善，物业管理规范优良，成为城市建设管理的精品和亮点工程，有力促进了东西城对接。 XX水城 XX 河三年综合治理任务圆满完成，沿河靓丽景观初步展现，深度开发工程全面展开，累计完成拆迁 ，确保了文化公园、体育公园、清风湖景区等按时建成运营。 坚持统筹规划，稳步推进城区村居改造，已完成和正在实施改造的村居达到 27个，累计完工建筑面积 178万㎡、 万户，拆迁面积 84 万㎡，完成总投资 37亿元。 二是园区建设。 XX工业园区，累计完成基础设施投资 ，建成主次干道 ，绿化面积 万平方 米，配套完善排水泵站、污水处理厂等设施；科教小区建成投用，合村并点一期工程基本完成。 大学科技园 XX 园区，科技大厦、综合孵化楼投入使用，累计建成中试车间。 XX 商贸园，建筑面积达到 89万平方米，入驻业户 1700 余家，建成 7条商业街以及金大地建材市场、新宜家灯饰家具广场等 10 家专业市场，跻身全省服务业重点园区。 新型农民创业园， 1000亩起步区路网架构基本形成，全部实现‚三通一平‛，已确定入园项目 8个，计划总投资 14 亿元，为承接城区产业转移搭建了新的载体。 三是 XX 建设。 加强 XX公共服务设施建设，完善XX 公共服务体系，新建 XX公共服务场所 52处。 大力发展 XX 服务，涌现出了‚阳光 365‛、中山‚乐百家‛、‚快递生活帮‛等 XX 服务品牌，被评为全国和谐 XX 建设示范区。 四是村镇建设。 坚持规划先行，编制完善了乡镇统筹发展规划、四镇总体规划以及 171 个村的村庄建设规划、村庄布局规划。 投资 7000 万元，组织实施辛河路综合整治，依法拆除违章建筑，安装路灯 456基，新增绿化面积 25 万平方米。 几年来，累计实施旧村改造 86 个，疏通街巷 210 条，拆迁闲置土坯房 ；建设改造农村公路 237 公里，硬化村内街 巷 318 公里，建设维修便民桥 177第四章 区域概况和建设条件 17 座；实施饮水安全及巩固村庄 181个、电网标准化改造村庄 155个，推广太阳能热水器 8000 户； XX 南展区房台淤筑圆满完成， XX风情民居建设顺利实施。 XX 区先后荣获国家卫生城、国家环保模范城荣誉称号，被评为全国 XX 建设示范区、‚省级文明城区‛、全省迎全运城乡环境综合整治先进单位， 2 个镇成为全国环境优美乡镇， 50个村居被评为市级生态文明村。 第五章 项目建设方案 18 第五章 项目 建设方案 第 一 节 设计依据 本项目设计依据主要有： 一、《中华人民共和国城市规划法》； 二、《民用建筑设计通则》； 三、 《 托儿所、幼儿园设计规范 》 JGJ3987。 四、《普通幼儿园建设标准》 DG/TJ08452020。 四、《建筑抗震设计规范》 (GBJ11— 89)； 五 、《 XX 市城市规划管理技术规定》； 六 、国家、省、市有关房地产开发的文件精神； 七 、开发单位提供的有关技术、经济资料。 第 二 节 建筑设计 一、 平面设计 本方案设计始终贯穿‚以人为本‛的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。 主要建筑为 一幢 3 层的教 学楼、活动场地 、道路和绿地组成。 整体布局及空间构思： 地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。 建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。 交通方便，设计新颖，思路清晰。 建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。 交通组织 第五章 项目建设方案 19 校区出入口安排在 项目区 西侧， 教学楼和活动场地之间， 满足消防要求。 绿化设计 在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。 消防设计 建筑单体 为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。 建筑内部道路畅通，可供消防使用。 建筑耐火等级达到二级。 建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。 二、立面设计 立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。 第 三 节 结构设计 一、设计依据 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑抗震设计 规范》 GB500112020 2020版 二、建筑结构可靠度 建筑设计使用年限 50 年 结构安全等级为二级 地基基础设计安全等级：丙级。 三、建筑结构抗震设防标准 第五章 项目建设方案 20 本工程建筑抗震设防类别为丙类 抗震设防烈度为 7 度。 四、结构体系 和材料 结构体系： 采用框架结构。 结构材料： 混凝土：垫层： C15；其余均为 C30商品 混凝土。 钢筋： HPB235 级： fy： 210N/mm2 HRB335 级： fy=300N/mm2 墙体材料 ： KP1型烧结多孔砖 第 四 节 公用设 施设计 一、给排水及消防系统设计 设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》 GB500162020 （ 2）《建筑灭火器配置设计规范》 GB501402020； （ 3）《建筑给水排水设计规范》 GB500152020； （ 4）《室外给水设计规范》 GB500132020 （ 5）《室外排水设计规范》 GB500142020 （ 6）工程建设标准强制性规范条文。 给水系统 （ 1） 水源：设计考虑 拟建 XXXX 幼儿园 利用市政给水管网 DN150 引入幼儿园。 （ 2） 用水量： 本项目 用水指标 按 • d计算 ；绿地用 水指标 按 2L/m2• d计算；未预见用水量按以上 两 项之和的 10%估算。 经估算， XXXX幼儿园 日用水量为 ，最大时用水量为 ，详见表 51。 第五章 项目建设方案 21 表 51 XXXX 幼儿园用水量估算 项目 数量 单位 用水定额 单位 时变化系数 使用时间 (h) 日用水量(m3) 最大时用水量(m3/h) 教学楼 590 人 m3/人 .d 12 59 绿地浇洒道路冲洗 2593 m2 2 L/ 1 4 未预见水量 总计 （ 3） 管材 要求 给水管除水泵压力管采用内衬塑镀锌无缝钢管外，冷热水管均采用PPR 聚丙烯管材及配件，热熔连接。 排水系统 （ 1） 雨水 规划 ： 雨水管网采用 集中 汇集，集中排放原则，将雨水排入市政雨水管网。 （ 2） 污水规划： 污水管网采用 集中 收集，集中排放原则，沿 幼儿园 路设污水干管，沿排入城市污水管网，污水总量按给水量的 90%计。 雨、污水管网设计在室外配套总平面设计阶段，根据该地区最大暴雨强度、生活污水排放量以及地形、地 貌具体设计其管路走向、管道直径、管材。 消防系统 （ 1）根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室外消火栓系统，消防用水量为： 室外消火栓： 25L/s 火灾延续时间： 2小时 第五章 项目建设方案 22 教学楼室内消火栓用水量： 15 L/s 火灾延续时间： 2 小时 屋顶水箱贮存 10min初期灭火消防用水 9T，消防设备及消防管线均按消防标准高的建筑物设计。 （ 2）室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。 考虑到节余成本，而市政供水压力也满足消防水压要求，本设计市内消防供水采用市政管网直接供水。 消火栓布置保证同层任何部 位均有两股充实水柱同时到达，室内消防立管连成环状。 消火栓采用 SN65单出口消火栓。 （ 3）室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环状给水管上分别接出 3 组 DN100 地上式消火栓，供室外消防。 （ 4）按规范要求配置足够数量的灭火器。 二 、 电气系统 设计 设计依据 （ 1） 《民用建筑电气设计规范》 JGJ162020 （ 2） 《供配电系统设计规范》 GB500522020 （ 3） 《低压配电设计规范》 GB5005495 （ 4） 《 10KV及以下变电所设计规范》 GB5005394 （ 5） 《民用建筑电线电缆防火设计规范》 DGJ08932020 （ 6） 《建筑设计防火规范》 GB 500162020 （ 7） 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794（ 2020年版 ） （ 8） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB503432020 （ 9） 业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料 （ 10） 建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料 第五章 项目建设方案 23 设计范围及分工界限 （ 1）设计范围 ① 10KV/ ② 电力设备配电 及控制系统 ③ 电气照明系统 ④ 建筑物防雷与接地系统 ⑤ 综合布线系统 （ 2）分工界限 ① 电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。 ② 综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。 凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于 特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。 负荷计算及变压器选择 （ 1）本工程中总安装功率为 405KW。 计算功率为 308KW。 （ 2）本工程拟于室外设一变配电房，选用 500KVA 干式变压器，变压器负荷率为 76%。 供电电源 （ 1）本工程负荷等级为三级。 （ 2）本工程引入一路 10KV 电源，进线采用电缆埋地穿保护管引入，室外 10KV 线路由供电部门负责。 （ 3）本工程计量采用高供高计方式。 低压配电系统 第五章 项目建设方案 24 （ 1）变配电站馈线采用放射式引至教学楼、活动场地配电间或总配电箱。 各楼配电间或总配电箱再引 至本建筑物各层配电箱。 （ 2）本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电，室内线路采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。 （ 3）线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内干线采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。 （ 4）线缆选择：室外埋地电缆选用 YJV22 电力电缆；二级负荷配电线路选用 ZRYJV 电缆或 ZRBV750 导线，一般负荷配电线路选用ZBBV750 或 BV750 导线。 （ 5）本工程低压配电系统接地型式采用 TN – CS系统，低压配电电压为 220V/380V。 照明系统 （ 1）主要场所照明标准： 办公室、教室 300~500Lx 设备机房 100 Lx 大厅 200 Lx 走廊、楼梯 100 Lx （ 2）应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于 60 分钟。 接地及安全 （ 1）本工程低压配电系统接地型式采用 TN – CS 系统。 （ 2）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接地、等 电位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用同一接地体。 接地电阻小于 1 欧姆。 第五章 项目建设方案 25 （ 3）在各建筑电源进线处设总等电位联结箱，卫生间等区域设局部等电位联结箱。 各局部等电位联结箱、电源 PE 线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相连结。 （ 4）主体建筑总电源进线断路器具有漏电保护功能，以防电气火灾。 （ 5）所有安装高度低于 米的灯具，须有 PE 线保护。 （ 6）所有插座回路均设置漏电保护开。