xxxx大厦消防设施维修保养投标方案(word版)(编辑修改稿)

xxxx大厦消防设施维修保养投标方案(word版)(编辑修改稿)内容摘要：

的主要入口方向。 C. 检修后的探测器编码应与竣工图标识、控制器显示相对应。 （ 3） 烟感探测器清 洗、阈值调整、功能试验： A. 对需要分批清洗的探测器进行清洗。 B. 对需要清洗的探测器安装后进行模拟火警试验。 C. 对需要清洗的探测器提供专业清洗数据报告，报告中必须有清洗前、后检测的静流、灵敏度、报压、确认灯、模拟加烟等项目内容。 D. 目前本系统的探测器需要分批清洗，因此只考虑零星清洗。 E. 所有清洗（包括零星由于施工原因影响的探测器现场光感室的清洗）建立完整的清洗记录。 F. 技术档案和模拟加烟试验记录。 每月装订成册备查。 G. 清洗后的烟感探测器按照《 XXXX市消防设施管理规定 》。 为保证清洗质量，保证清洗的探测器进行真正合格的标定， 并对业主负责，承包方需采用的清洗方法为超声气相清洗。 H. 对清洗后的探测器进行全点报警功能的模拟试验。 第 15 页 共 52 页 （ 4） 手动报警器的检修： A. 检修后的手动报警器安装应牢固，不应有明显松动，不得倾斜。 应安装在距地面高度。 B. 手动报警器编码应与图纸标识、控制器显示相对应。 C. 按下手动报警器，手动报警器确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。 D. 凡手动报警器出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。 然后使用好手动报警器安装在该位置上，确定是否是手动报警器故障。 如是手动报警器误报和故障，检查是否是受潮，有无按键 等其他损坏。 在排除外界原因后，应对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。 （ 5） 火灾报警控制器的检修： A. 对火灾自动报警控制器的清洁，必须在停机后用软刷或吸尘器清除机内外的灰尘。 B. 对控制器内各集成电路的清洁，必须使用电子清洁剂清洗。 C. 火灾报警控制器的检修主要任务在于根据运行过程中出现的误报和故障，寻本求源，从根本上解决问题，才能杜绝阴患。 因此必须进行各种功能测试通过检查测试，确定控制器工作状态的好坏程度，更换、修复损坏的部件恢复正常工作程序，确保控制器能正常工作，报警、故障显示正确，确保能 正常能发送控制和通讯信号。 （ 6） 各类模块的检修： 监视模块： A. 在被监视的设备装置上模拟报警信号（或者将模块输入端子短接），模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。 B. 凡监视模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。 然后使用好模块安装在该位置上，确定是否是模块故障。 如是模块误报和故障，检查是否是受潮，有无其他等损坏。 在排除外界原因后，应使用 BGY368 对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。 控制模块： 第 16 页 共 52 页 C. 在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在 模块端子上有 24VDVC 输出。 D. 凡控制模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。 然后使用好模块安装在该位置上，确定是否是模块故障。 如是模块误报和故障，检查是否是受潮，有无其他等损坏。 在排除外界原因后，应使用 BGY368 对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。 隔离模块： E. 在回路中模拟短路或将回路拆除，将模块出线端子短接，隔离模块确认灯应常亮，控制器将出现故障报警。 F. 凡隔离模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。 然后使用好模块安装在该位置上，确定是否是模 块故障。 如是模块误报和故障，检查是否是受潮，有无其他等损坏。 在排除外界原因后，应使用 BGY368 对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。 其检查修理同手动报警器。 （ 6） 其他 设备 ： 声光报警系统： G. 检查扬声器距离是否大于 50M，超过部分增加扬声器。 H. 试验在火警状态下，在控制器上能对选定的区域进行火灾事故广播。 I. 试验在火警状态下，在控制器上能自动切换消防声光系统。 J. 在检查和试验中，对不符要求的扬声器进行修理、更换。 UPS 等其他设备 A. 按产品技术要求进行检查和试验，检验其功能是否符合要求。 B. 如出现不符要求的情况，将外送给对该类产品有修理资格的厂商进行修理。 消防紧急电话插孔 A. 通话功能应正常，语音清晰。 B. 在控制室能对所有消防紧急电话插孔进行个别、部分或全部进行通话。 C. 如出现通话故障，将对线路或装置进行修复。 第 17 页 共 52 页 声光报警器： A. 使用探测器模拟火警状态，试验声光报警器能否发出明显的声、光警视信号。 B. 如出现通话故障，将尽可能进行修复，对不能修复的装置进行更换。 湿式自动喷水灭火系统检修方案内容初步拟定为： 1) 对喷淋水泵进行解体检修，加油润滑、更换盘根、确保正常运行。 2) 检查、试验控制器上手动直接启泵功 能的管线。 3) 检查、试验压力开关、信号蝶阀部件信号管线安装。 4) 对湿式报警阀进行解体检修，确保正常运行。 5) 对喷头进行安装检查。 对安装不符规范的装置进行整改、移位。 6) 检查水流指示器的安装，检查信号阀的反馈管线，模拟试验检查接入报警信号。 7) 完成全部控制、反馈信号线路的检查、 测试。 8) 进行水压、水密试验。 提供试验报告。 9) 联动试验 ， 确保系统正常开通工作。 消火栓灭火系统检修方案内容初步拟定为： 1) 对消火栓水泵进行解体检修，加油润滑、更换盘根确保正常运行。 2) 检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线。 3) 检查检修消火栓箱及水 带、水枪等配置是否齐全、损坏。 损坏的予以修理、更换。 4) 检查检修消火栓手动报警按钮接线，对不符规范的接线进行整理，标记。 5) 检查检修消火栓手动报警按钮，损坏的消火栓按钮进行更换。 6) 选择最不利点，检查消火栓水柱充实度。 7) 试验启泵功能。 提供试验报告。 8) 管网稳压试验，检修稳压罐及管网稳压的问题。 提供试验报告。 9) 按有关标准检修消防水泵电机，测试绝缘电阻。 提供试验报告。 10) 检查、测试消防水泵、喷淋水泵水平度、同轴度。 提供试验报告。 11) 排烟防火阀驱动装置需定期润滑（更换）维护。 防排烟系统日常检查、维护管理 拟定为 第 18 页 共 52 页 1) 外观检查 A. 排烟 口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍； B. 用于自动启动装置的感烟 (感温 )探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。 手动启动装置的操作箱有无变形、损伤：手柄、操作杆等有无损伤、脱落：操作部位标志有无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说明； C. 风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可然物接触； D. 送风、排烟风机 ① 周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤； ② 传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触； ③ 电动机的接线是否松动：电动机的外壳有无腐蚀现象； ④ 电源的供电是否正常 (检查电 压表或电源指示灯 )。 E. 排烟口 ① 风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动； ② 雨淋部分有无锈蚀、损伤； ③ 排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。 2) 性能检查 A. 排烟 口 ① 进行手动启闭操作，检查是否可完全打开 (与排烟风机联动时，应停止联动机构的动作 )； ② 吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附； ③ 旋转机构是否灵活，是否完全打开； ④ 制动机构、限位器是否符合要求； ⑤ 关闭部位是否生锈、粘附灰尘。 B. 风管 第 19 页 共 52 页 ① 风管底部有无异物； ② 防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安 装部位是否松动； ③ 连接部位是否漏烟。 C. 启动装置 ① 打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风 (排烟 )风机启动的电压下降情况； ② 开关类有无变形、损伤、脱落，开关位置是否正常；接线端子是否松动、脱落； ③ 保险丝的容量是否符合送风 (排烟 )风机的性能要求，是否损伤、脱落，有无备件； ④ 继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附，动作是否正常； ⑤ 导线连接是否牢固，有无脱落。 D. 手动启动装置 ① 与送风 (排烟 )风机有联动装置时，应将联动机构脱开 ，用单手转动或拉动操作箱手柄，检查动作是否正常； ② 手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。 E. 送风 (补风 )风机 ① 检查轴承部分润滑油状态是否异常 (脏污、混入泥沙、尘等 )； ② 启动电动机，检查风机旋转是否正常 (转向、振动、杂音等 )； ③ 检查电动机的轴承部位润滑油是否正常； ④ 检查传动皮带是否松动 (用手按时，轴距为 1m 时，皮带下降小于一个皮带的厚度 )； ⑤ 启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 （四） 检修施工工序： 第 20 页 共 52 页 火灾自动报警系统检修施工工序： 施工人员进入现场并熟悉系统 零星探测器的清洗 手动报警器、声光报警器检查 检查线路、整修控制盘 测接地电阻、绝缘电阻 其他装置检查 主机试验 回路试验 模拟火警试验 联动试验 自检验收 试运行 120小时 资料整理移交 湿式自动喷水灭火系统检修施工工序： 施工人员进入现场并熟悉系统 水泵解体检查清洗加油润滑 稳压罐检查 稳压水泵检修 湿式报警阀组检查、解体整修 水流指示器检查、解体整修 各重阀检查加油 喷头响应值试验 管网检查 压力试验 其他装置检修 末端放水试验 系统试验 联动模拟试验 自检验收 资料整理移交 （五） 系统维保： 在系统经过检修，已正常运行情况下，按《 XXXX市消防设施管理规定 》及业主提供的测试项目进行测试。 测试前的准备 1) 测试前查验设备的规格、型号、数量等。 2) 检查系统的运行情况，如有问题及时修复。 3) 检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。 测试范围 1) 火灾自动报警系统装置（包括各 种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）； 2) 灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、灭火系统的控制装置）； 3) 电动防火门、防火卷帘控制装置； 4) 通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置； 5) 火灾事故消防通讯、消防电源、消防电梯等的控制装置； 6) 火灾事故照明等的装置。 测试目标要求 1) 火灾自动报警系统测试，应先分别对探测器、区域报警控制器，集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方 第 21 页 共 52 页 可进行系统测试。 2) 火灾自动报警系统通电后，对报警控制器进行下列功能检查： A. 火灾报警自检功能：启动后所有卡件及外设应工作正常； B. 消音、复位功能：报警后应能实现消音及复位功能； C. 故障报警功能：系统应能正确反应故障信息，并在主机和火警图形显示中心，均有声光显示； D. 火灾优先功能：在故障及火警同时出现时，火灾信息应优先显示； E. 报警记忆功能：报警产生后，应能从历史记录里查找到该信息； F. 电源自动转换和备用电源的自动充电功能：检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连接充放电 3 次后，主电源和备用电源应能自动转换； G. 备用电源的欠压和过压报警功能： 正确反应备用电源的欠压和过压状态。 系统测试内容 3) 火灾报警控制器应全部逐个进行功能测试，测试时每个功能应重复 1～ 2 次。 4) 对火灾探测器（包括探测模块和手动报警按钮），全部进行模拟火灾响应测试和故障报警测试，被测试探测器的均应反应正常，且在火警图形显示中心 CRT上能够正确跳图及记录、实时打印等 5) 对模块（控制模块、信号模块、反馈模块）的测试： 6) 防火卷帘，其控制功能、信号均应正常。 通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的检验，其控制功能、信号均应正常。 且在火警图形显示中心 GCC 上能够操作控制各模块及记录、实 时打印等。 7) 对水系统（含水泵、消火栓按钮、水流指示器等）设备的控制及反馈测试： A. 工作泵、备用泵转换运行 1～ 3 次，主机应能反应相应的状态变化； B. 消防主机操作启、停泵 1～ 3 次，控制及反馈信号应能正确发出及接收； C. 对水流指示器进行末端放水测试，主机应能正确接收此报警信号。 8) 对火灾事故广播设备进行下列功能测试： A. 在消防控制室选层广播； 第 22 页 共 52 页 B. 共用的扬声器强行切换试验； C. 火警产生后，广。