鸿雁名居商业街招商运营执行方案(编辑修改稿)内容摘要：
园 主题 社区商业中心，主要是满足 周边高校大学生和 社区居民生活需 求； 地上 1社区底商 ：业态定位为社区商业服务中心。 主要的业种涵盖 :银行网点、药店、社区门诊、美容美发、眼镜店、干洗店、 咖啡简餐、 文体文具、音像数码专卖、网吧、商超便利、蛋糕店、烟酒百货、彩票体验中心、通信网点、茶行、粮油食品、休闲食品等。 地上 2 2 25（双层）：业态定位为 特色 中 档 餐饮一条街。 地上 26（三层）：在业态上定位为大型 特色 餐饮 ， 满足社区 居民 、大学生 等 客群 需求。 地下 车库进行车改商的政府公关工作，以约会聚会为主题，规划主要业态为餐饮、宾馆、娱乐等。 整 个地下商业围绕时尚浪漫约会生活及派对聚会娱乐生活为主线，区别于 一般 消费群的时尚 主题 街区，做差异化定位。 采用概念手法，创造项目的唯一性与独特性，通过环境景观小品设置（如：情侣就餐心型座椅、爱情许愿池、同心链、豆腐发泄墙）、硬件提升，进行双层反差，以主题充分吸引终端消费群体 ， 同时打动招商对象。 商业街地上部分业态规划 楼栋 建筑面积（㎡） 商业业态 规划面积（㎡） 租金（元 /天 /㎡） 年租金（万元） 13 1567 咖啡简餐 1100 28 社区便民商业 467 20 837 社区便民商业 837 21 837 美容美发 300 药房 237 水果超市 300 23 1109 特色餐饮 1109 24 695 特色餐饮 695 25 695 特色餐饮 695 26 376 特色餐饮 376 合计 6116 6116 商业街地下车库业态规划 楼栋 建筑面积（㎡） 商业业态 规划面积（㎡） 租金（元 /天 /㎡） 年租金（万元） 商业街地下车库 特色餐饮 2300 电玩 400 网吧 600 台球 200 宾馆 2020 通道及设备用房 合计 楼栋 楼层 建筑面积。阅读剩余 0%
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